Această vilă individuală este situată pe un teren plat de 2.852 m² în La Mairena, o zonă rezidențială de pe deal, la periferia estică a orașului Marbella, la aproximativ 400 m altitudine. Casa oferă 573 m² de spațiu locuibil cu patru dormitoare, fiecare cu baie proprie, plus un grup sanitar pentru oaspeți la nivelul principal. Finalizată în 2004 și complet renovată, proprietatea este gata de mutare și are un preț cerut fix de 1.980.000 €. Facilitățile includ piscină privată, aer condiționat, încălzire centrală și garaj. Cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 4,7 km în linie dreaptă, iar aeroportul din Málaga la 28 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Mairena este o zonă liniștită și rurală, așezată pe un deal între Marbella și Elviria, înconjurată de pădure și terenuri de golf. El Soto Golf se află la 1,5 km, iar Santa María Golf & Country Club la 2,6 km. Coasta este la aproximativ 4,7 km în linie dreaptă, accesată printr-o pantă abruptă de 8,7%. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice.
Vila oferă patru dormitoare cu baie proprie, o bucătărie open-space cu vedere la munte, un spațiu luminos de living cu zonă de luat masa, un garaj și o piscină privată pe un teren plat de 2.852 m². Încălzirea centrală și aerul condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului. Amplasarea este potrivită pentru familii și gospodării care primesc des oaspeți și apreciază intimitatea.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2004 și ulterior complet renovată, cu statut de locuință gata de mutare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau termen de livrare; proprietatea poate fi predată în starea actuală. Datele de finalizare și disponibilitatea trebuie confirmate direct cu vânzătorul.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă; coasta se află la aproximativ 4,7 km în linie dreaptă, în jos pe o pantă abruptă. Nu există dependență de transportul public local, mașina este necesară pentru treburile zilnice. Cel mai apropiat supermarket este la 3,9 km, iar cea mai apropiată farmacie la 4,4 km. Numele dezvoltatorului nu este consemnat.
Ref: VL863888
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o vilă individuală, gata de mutare, cu teren generos, într-un cadru liniștit și ridicat, aproape de golf și la distanță de mers cu mașina de Marbella. O gospodărie care se mută permanent ar aprecia cele patru dormitoare cu baie proprie, încălzirea centrală și proximitatea școlii internaționale la 4,9 km. Un cumpărător de locuință second-hand ar găsi piscina privată, grădina plată și priveliștile potrivite pentru șederi prelungite, acceptând totodată că viața de zi cu zi necesită mașină și că coasta este la o scurtă călătorie cu mașina, nu la o plimbare. Profilul cumpărătorului presupune confort cu împrejurimile rurale: doar un restaurant se află în cadrul a 2 km, iar facilitățile se grupează spre Elviria și Marbella. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cei care caută facilități urbane accesibile pe jos, viață direct pe plajă sau un apartament simplu cu servicii specifice unui complex rezidențial. Cumpărătorii care prioritizează construcția nouă ar trebui să rețină data finalizării din 2004, deși cu o renovare completă de atunci. Gospodăriile care doresc o mutare imediată, fără lucrări, fără așteptarea livrării, se potrivesc statutului gata de mutare. Cei care au nevoie de acces frecvent la aeroport beneficiază de aeroportul Málaga la 28 km, aproximativ o jumătate de oră cu mașina. Pe scurt, vila oferă spațiu, intimitate și o viață orientată spre priveliști lângă Marbella, cu prețul dependenței de mașină și a distanței față de țărm.
Locuința a fost complet renovată, iar descrierea sursă consemnează o bucătărie open-space echipată cu electrocasnice și finisaje de înaltă clasă, integrată cu zonele de living și de luat masa. Fiecare dintre cele patru dormitoare are propria baie en-suite, cu un grup sanitar suplimentar pentru oaspeți la nivelul principal, o amplasare care limitează aglomerația la băi atât pentru familii, cât și pentru oaspeți. Controlul climatului combină aerul condiționat cu încălzirea centrală, acoperind atât verile fierbinți andaluze, cât și iernile mai răcoroase care vin odată cu cei 418 m de altitudine. Imaginile arată un stil interior modern: o insulă de bucătărie contemporană orientată spre munte, un dormitor cu elemente de design moderne și vederi asupra zonelor verzi, și terase cu vedere spre dealuri și locuințele învecinate. Ferestrele și orientarea susțin lumina naturală din mai multe direcții cardinale, proprietatea este înregistrată cu orientări est, sud, vest și intermediare, ceea ce distribuie expunerea la soare pe parcursul zilei și susține căldura pasivă iarna. Starea este consemnată ca excelentă. Facilitățile exterioare includ o piscină privată și vederi de la nivelul grădinii peste teren. Un garaj oferă parcare sigură cu acces direct în casă. Nu pot fi citate aici detalii despre certificatul energetic, iar cumpărătorii ar trebui să verifice instalațiile tehnice, tipul sistemului de încălzire, capacitatea electrică și echipamentele piscinei, în timpul unei vizionări sau printr-un studiu independent, deoarece aceste detalii nu sunt itemizate în datele sursă.
Prețul cerut este fix, de 1.980.000 € pentru întreaga proprietate; aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu cu listă de prețuri, deci nu se aplică prețuri „de la” sau variații între unități. Prețul acoperă 573 m² de spațiu locuibil construit pe un teren de 2.852 m², echivalând cu aproximativ 3.456 € pe m² de suprafață locuibilă. Locuința este gata de mutare și a fost finalizată în 2004, cu o renovare completă ulterioară. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, în funcție de termenii vânzătorului și confirmarea calendarului de transfer. Proiecte comparabile de construcții noi în regiunea mai largă pornesc de la 205.000 € și 269.950 € pe unitate, dar acestea sunt apartamente în Torre del Mar, Mijas și Estepona, nu vile individuale, deci comparația directă de preț este limitată.
Viața de zi cu zi în această vilă se concentrează în jurul spațiului și liniștii unui teren mare pe deal. Grădina plată de 2.852 m² permite activități în aer liber în jurul piscinei private, în timp ce bucătăria open-space și zona adiacentă de living cu zonă de luat masa sunt orientate spre munte și primesc multă lumină naturală. Cu patru dormitoare cu baie proprie, amplasarea găzduiește o familie plus oaspeți fără băi comune; un grup sanitar pentru oaspeți deservește nivelul principal. Deoarece terenul este plat, grădina este utilizabilă de la un capăt la altul, ceea ce nu se întâmplă întotdeauna în terenul deluros din La Mairena. Ritmul zilei se bazează pe mașină: un supermarket se află la 3,9 km, o farmacie la 4,4 km, iar cel mai apropiat spital la 6,8 km, toate distanțe în linie dreaptă care se traduc în drumuri scurte cu mașina. Ieșirile la plajă implică o coborâre de aproximativ 4,7 km până la Playa de Artola sau puțin mai departe până la Cabopino, unde Puerto Cabopino oferă un port de agrement. Golful este cea mai apropiată formă de recreere, El Soto Golf se află la 1,5 km și încă două terenuri în cadrul a 2,8 km, astfel încât un tur înainte de prânz este realist. Altitudinea de aproximativ 418 m aduce seri mai răcoroase decât la coastă, cu vederi descrise spre Sierra Nevada, Marea Mediterană și, în zilele senine, coasta africană. Caracterul rural al cartierului înseamnă facilități limitate accesibile pe jos: un restaurant este înregistrat în cadrul a 2 km. The English International College la 4,9 km este cea mai apropiată școală internațională. În ansamblu, proprietatea se potrivește unei gospodării care dorește izolare și spațiu la 10–15 minute cu mașina de serviciile din Elviria.
La Mairena se află la aproximativ 400 m deasupra nivelului mării, în interior față de Elviria, pe partea estică a Marbellei. Zona este clasificată ca liniștită și rurală, cu pădure în apropiere și golful ca recreere dominantă din zonă: El Soto Golf la 1,5 km, Santa María Golf & Country Club la 2,6 km și Campoamérica la 2,7 km, toate în linie dreaptă. Serviciile zilnice necesită o scurtă călătorie cu mașina, supermarket la 3,9 km, farmacie la 4,4 km și spital la 6,8 km. Plaja este la 4,6–4,7 km, la Playa de Artola, cu plajele Cabopino și Calahonda la 5,2 km; coborârea de pe deal are o pantă de 8,7%, astfel încât mersul cu bicicleta sau pe jos până la coastă este solicitant. Transportul public există în zona mai largă, cu două linii și 34 de stații, dar locația este, în practică, dependentă de mașină. Facilitățile sportive accesibile includ Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club și Club del Sol (câte 4,3 km), plus punctul de belvedere Mirador de las Águilas la 4,8 km. The English International College se află la 4,9 km. Marbella însăși este la 12 km în linie dreaptă, oferind întreaga ofertă urbană a unui oraș de aproape 148.000 de locuitori, în timp ce Málaga și aeroportul său se află la 37 km, respectiv 28 km.
Harta arată vila în contextul său de pe deal, deasupra Elviria, cu terenuri de golf înconjurând imediat zona și linia de coastă la aproximativ 4,7 km spre sud în linie dreaptă. Marbella se află la vest, iar aeroportul Málaga la nord-est, ilustrând modul în care proprietatea combină izolarea cu accesibilitatea regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena ocupă dealurile de deasupra Elviria, la marginea estică a Marbellei (12 km în linie dreaptă) și la aproximativ 37 km de orașul Málaga. Aceasta poziționează vila în zona centrală stabilită a Costa del Sol, aproape de serviciile, terenurile de golf și plajele Marbellei, dar departe de densitatea de coastă. Algeciras se află la 76 km spre sud-vest, iar Gibraltar la 68 km. Zona se contopește cu o centură de urbanizări rezidențiale pe dealuri între Elviria și Marbella East, definită de pădure, terenuri de golf și priveliști de la înălțime, nu de front la mare.
Accesul se face în principal cu mașina prin legătura Elviria până la coridorul de coastă A-7. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă, în mod normal la aproximativ 30 de minute cu mașina; aeroportul Gibraltar este o alternativă, la aproximativ 68 km. Plajele sunt aproape în termeni regionali, Playa de Artola la 4,6 km, Cabopino și Calahonda la 5,2 km, dar panta abruptă le transformă în destinații pentru mașină. Golful nu necesită aproape deloc deplasare, cu trei terenuri în cadrul a 2,8 km. Serviciile de zi cu zi se grupează la câteva minute cu mașina: supermarket 3,9 km, farmacie 4,4 km, spital 6,8 km, punct de încărcare pentru vehicule electrice 5,1 km. Transportul public se limitează la două linii în zona mai largă, deci gospodăriile ar trebui să planifice câte un vehicul pe adult. Marbella (12 km) și Málaga (37 km) încadrează locația din ambele părți, ambele distanțe în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La altitudinea de 418 m, La Mairena este puțin mai răcoroasă decât coasta; temperatura medie anuală regională este de 17,2°C. Sezonul de înot, când temperatura mării atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, deci înotul în mare este o activitate de vară, nu una de tot anul, deși piscina privată a vilei prelungește sezonul acasă. Casa se învecinează cu pădurea, iar poziția pe deal oferă priveliști spre Sierra Nevada, Marea Mediterană și, în condiții senine, Gibraltar și coasta nord-africană. Orientarea proprietății se întinde de la est, prin sud, până la vest, oferind soare de dimineață pe o parte și lumină de seară pe cealaltă. Datele despre precipitații sunt moderate pentru regiune; cumpărătorii trebuie să se aștepte la veri uscate și însorite și ploi ocazionale iarna. Panta până la plajă, de 8,7%, confirmă topografia dramatică care produce și priveliștea panoramică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în cadrul a aproximativ 5,2 km în linie dreaptă: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) și Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino găzduiește și Puerto Cabopino, cel mai apropiat port de agrement, cu rândul său de restaurante și pontoane. Golful domină oferta de recreere imediată: El Soto Golf la 1,5 km, Santa María Golf & Country Club la 2,5–2,6 km și Campoamérica la 2,7–2,8 km formează un cluster în jurul La Mairena și Elviria. Alte locații sportive includ Finca Naundrup la 4,0 km, La Siesta Golf Club și Club del Sol la 4,3 km. Pentru plimbări și natură, pădurea din jur și punctul de belvedere Mirador de las Águilas (4,8 km) oferă opțiuni fără a fi nevoie de coastă. Piscina privată a vilei și grădina plată asigură recreerea zilnică în aer liber pe loc, reducând dependența de plajă în lunile mai calde.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 69 mm |
| Februarie | 11.1°C | 47 mm |
| Martie | 12.4°C | 140 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 32 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 79 mm |
| Noiembrie | 13.7°C | 87 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 70 mm |
Abrupt
În cadrul Costa del Sol, La Mairena aparține centurii rezidențiale elevate din Marbella East, deasupra Elviria. Comparativ cu câmpia de coastă, zona schimbă apropierea de plajă pe altitudine, priveliști și terenuri mai mari, cei 2.852 m² de teren plat ai acestei vile sunt o raritate într-o zonă deluroasă unde pantele depășesc adesea 8%. La aproximativ 3.456 € pe m² de suprafață locuibilă, prețul se încadrează în intervalul tipic pentru vilele individuale din municipiul Marbella, deși datele sursă nu includ repere pe m² pentru o comparație directă. Proiectele comparabile enumerate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt apartamente în construcție nouă pe piețe diferite: Torre del Mar și Estepona sunt mai departe de centrul Marbellei, iar Mijas traversează centura Fuengirola. Ele deservesc un alt segment de cumpărători, atât ca buget, cât și ca tip de produs, deci funcționează ca puncte de referință regionale, nu ca substitute. Avantajele specifice ale La Mairena în această comparație sunt proximitatea de golf (trei terenuri în cadrul a 2,8 km), The English International College la 4,9 km și oferta completă de servicii a Marbellei la 12 km. Compromisurile sale sunt aceleași ca pentru orice urbanizare de pe deal: fără facilități notabile accesibile pe jos, un restaurant în cadrul a 2 km și dependența de mașină pentru tot, de la pâine până la plaje. Pentru cumpărătorii care cântăresc dealurile estice ale Marbellei față de alternativele de coastă precum Elviria însăși sau Cabopino, factorii decisivi sunt de obicei dimensiunea terenului, liniștea și priveliștile, față de accesibilitatea pe jos și frontul la mare. Această proprietate, complet renovată și gata de mutare, elimină riscul de construcție și livrare pe care îl poartă alternativele off-plan din Estepona și Mijas.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID