Ova samostojeća vila smještena je na ravnoj parceli od 2.852 m² u La Maireni, stambenom području na brdu na istočnom rubu Marbelle, na otprilike 400 m nadmorske visine. Kuća nudi 573 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, plus WC za goste na glavnoj razini. Dovršena 2004. i potpuno obnovljena, nekretnina je useljiva i ima fiksnu traženu cijenu od 1.980.000 €. Sadržaji uključuju privatni bazen, klima-uređaj, centralno grijanje i garažu. Najbliža plaža je udaljena oko 4,7 km zračne linije, a zračna luka Málaga 28 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Mairena je mirna, ruralna lokacija na brdu između Marbelle i Elvirije, okružena šumom i golf igralištima. El Soto Golf nalazi se 1,5 km dalje, a Santa María Golf & Country Club na 2,6 km. Obala je otprilike 4,7 km zračne linije, s pristupom preko strme padine od 8,7%. Za svakodnevno putovanje potreban je automobil.
Vila nudi četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, otvorenu kuhinju s pogledom na planine, svijetli dnevni boravak s blagovaonicom, garažu i privatni bazen na ravnoj parceli od 2.852 m². Centralno grijanje i klima-uređaj osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Raspored odgovara obiteljima i kućanstvima koja redovito primaju goste i cijene privatnost.
Ovo je postojeći dom, dovršen 2004. i naknadno potpuno obnovljen, sa statusom gradnje „useljivo”. Ne primjenjuje se faza gradnje niti rok isporuke; nekretnina se može prenijeti u sadašnjem stanju. Datume dovršetka i dostupnost treba izravno potvrditi s prodavateljem.
Nekretnina nema izravan pristup plaži; obala je udaljena oko 4,7 km zračne linije, niz strmu padinu. Nema oslonca na lokalni javni prijevoz, za svakodnevne obveze potreban je automobil. Najbliži supermarket je 3,9 km dalje, a najbliža ljekarna 4,4 km. Ime investitora nije zabilježeno.
Ref: VL863888
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži samostojeću, useljivu vilu s prostranim zemljištem na mirnoj, povišenoj lokaciji blizu golfa i u vožnji od Marbelle. Kućanstvo koje se trajno doseljava cijenit će četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, centralno grijanje i blizinu međunarodne škole na 4,9 km. Kupac drugog doma pronaći će da su privatni bazen, ravan vrt i panoramski pogled pogodni za duže boravke, uz prihvaćanje da svakodnevni život zahtijeva automobil i da je obala kratka vožnja, a ne šetnja. Profil kupca pretpostavlja udobnost s ruralnom okolinom: samo jedan restoran leži unutar 2 km, a sadržaji se grupiraju prema Elviriji i Marbelli. Nekretnina je manje prikladna za one koji traže pješačke gradske sadržaje, život izravno uz plažu ili stan s uslugama zajednice. Kupci kojima je prioritet nova gradnja trebaju uzeti u obzir datum dovršetka 2004., iako je od tada uslijedila potpuna obnova. Kućanstva koja žele useljenje „ključ u ruke”, bez radova, bez čekanja na isporuku, odgovaraju statusu useljivo. Onima kojima je potreban čest pristup zračnoj luci odgovara zračna luka Málaga na 28 km, otprilike pola sata vožnje. Ukratko, vila nudi prostor, privatnost i život orijentiran na pogled blizu Marbelle, po cijeni ovisnosti o automobilu i udaljenosti od obale.
Dom je u potpunosti obnovljen, a izvorni opis bilježi otvorenu kuhinju opremljenu vrhunskim aparatima i završnom obradom, integriranu s dnevnim i blagovaonskim zonama. Svaka od četiri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, uz dodatni WC za goste na glavnoj razini, raspored koji ograničava gužvu u kupaonicama za obitelj i goste. Upravljanje klimom kombinira klima-uređaj s centralnim grijanjem, pokrivajući i vruća andaluzijska ljeta i hladnije zime koje dolaze s 418 m visine. Slike pokazuju moderni unutarnji stil: suvremeni kuhinjski otok okrenut prema pogledu na planine, spavaću sobu s modernim dizajnerskim elementima i pogledom na zelenilo te terase s pogledom na brda i susjednu izgradnju. Prozori i orijentacija podržavaju prirodno svjetlo s više strana svijeta, nekretnina je registrirana s istočnom, južnom, zapadnom i međusobnom orijentacijom, što raspodjeljuje sunčevu izloženost tijekom dana i podržava pasivnu toplinu zimi. Stanje je navedeno kao izvrsno. Vanjski sadržaji uključuju privatni bazen i poglede s razine vrta na parcelu. Garaža pruža sigurno parkiranje s izravnim pristupom kući. Detalji energetskog certifikata ovdje se ne smiju citirati, a kupci bi trebali provjeriti tehničke instalacije, vrstu sustava grijanja, električni kapacitet i opremu bazena, tijekom razgledavanja nekretnine ili nezavisnim pregledom, budući da te pojedinosti nisu razrađene u izvornim podacima.
Tražena cijena fiksno je 1.980.000 € za cijelu nekretninu; radi se o postojećem domu, a ne projektu s cjenikom, pa se ne primjenjuju cijene „od” ni varijacije jedinica. Cijena pokriva 573 m² izgrađenog stambenog prostora na parceli od 2.852 m², što iznosi otprilike 3.456 € po m² stambene površine. Dom je useljiv i dovršen je 2004., s naknadnom potpunom obnovom. Dostupnost je načelno neposredna, podložno uvjetima prodavatelja i potvrdi roka prijenosa. Usporedivi projekti novogradnje u široj regiji kreću se između 205.000 € i 269.950 € po jedinici, ali to su stanovi u Torre del Maru, Mijasu i Esteponi, a ne samostojeće vile, pa je izravna usporedba cijena ograničena.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na prostoru i miru velike parcele na brdu. Ravan vrt od 2.852 m² omogućuje aktivnosti na otvorenom oko privatnog bazena, dok otvorena kuhinja i povezani dnevni boravak s blagovaonicom gledaju na planine i primaju obilje prirodnog svjetla. Sa četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, raspored prima obitelj plus goste bez dijeljenja kupaonica; WC za goste služi glavnoj razini. Budući da je parcela ravna, vrt je upotrebljiv od početka do kraja, što na brdovitom terenu La Mairene nije uvijek slučaj. Ritam dana temelji se na automobilu: supermarket je 3,9 km dalje, ljekarna 4,4 km, a najbliža bolnica 6,8 km, sve u zračnoj liniji, što znači kratke vožnje. Izleti na plažu uključuju spuštanje od otprilike 4,7 km do Playe de Artole ili nešto dalje do Cabopina, gdje Puerto Cabopino nudi marinu. Golf je najbliža rekreacija, El Soto Golf je 1,5 km dalje, a još dva igrališta unutar 2,8 km, pa je rundu prije ručka realno moguće odigrati. Nadmorska visina od oko 418 m donosi hladnije večeri nego na obali, s pogledom prema Sierra Nevadi, Sredozemnom moru i, po vedrih dana, afričkoj obali. Ruralni karakter kvarta znači ograničene sadržaje za pješake: unutar 2 km registriran je jedan restoran. The English International College na 4,9 km najbliža je međunarodna škola. Sveukupno, nekretnina odgovara kućanstvu koje traži osamu i prostor unutar vožnje od deset do petnaest minuta do sadržaja Elvirije.
La Mairena leži na oko 400 m nadmorske visine, u zaleđu Elvirije na istočnoj strani Marbelle. Područje je klasificirano kao mirno i ruralno, sa šumom u blizini i golfom kao dominantnom obližnjom rekreacijom: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf & Country Club na 2,6 km i Campo América na 2,7 km, sve u zračnoj liniji. Svakodnevne usluge zahtijevaju kratku vožnju, supermarket na 3,9 km, ljekarna na 4,4 km i bolnica na 6,8 km. Plaža je 4,6–4,7 km dalje kod Playe de Artole, a plaže Cabopino i Calahonda na 5,2 km; spuštanje s brda ima nagib od 8,7%, pa je bicikliranje ili hodanje do obale zahtjevno. Javni prijevoz postoji u širem području s dvije linije i 34 postaje, ali je lokacija u praksi ovisna o automobilu. Sportski sadržaji u dohvat uključuju Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club i Club del Sol (obje 4,3 km), plus vidikovac Mirador de las Águilas na 4,8 km. The English International College nalazi se 4,9 km dalje. Sama Marbella je 12 km zračne linije, pružajući punu gradsku ponudu grada s gotovo 148.000 stanovnika, dok su Málaga i njezina zračna luka udaljeni 37 km odnosno 28 km.
Karta prikazuje vilu u njezinu kontekstu na brdu iznad Elvirije, s golf igralištima neposredno oko područja i obalom otprilike 4,7 km prema jugu zračne linije. Marbella leži na zapadu, a zračna luka Málaga na sjeveroistoku, što ilustrira kako nekretnina spaja osamu s regionalnom dostupnošću.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena zauzima brda iznad Elvirije, na istočnom rubu Marbelle (12 km zračne linije) i otprilike 37 km od grada Málage. To pozicionira vilu u etabliranom središnjem djelu Costa del Sol, blizu usluga, golfa i plaža Marbelle, a ipak udaljeno od obalne gustoće. Algeciras leži 76 km jugozapadno, a Gibraltar 68 km. Područje se stapa s pojasom stambenih urbanizacija na brdima između Elvirije i istočne Marbelle, definiranim šumskim pokrovom, golf igralištima i povišenim pogledima, a ne izravnim položajem uz obalu.
Pristup je prvenstveno automobilom preko veze Elvirija prema obalnom koridoru A-7. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je 28 km zračne linije, obično oko 30 minuta vožnje; alternativa je zračna luka Gibraltar na otprilike 68 km. Plaže su regionalno gledano blizu, Playa de Artola na 4,6 km, Cabopino i Calahonda na 5,2 km, ali ih strmi nagib čini odredištima za automobil. Golf gotovo da ne zahtijeva putovanje, s tri igrališta unutar 2,8 km. Svakodnevne usluge grupirane su nekoliko minuta vožnje: supermarket 3,9 km, ljekarna 4,4 km, bolnica 6,8 km, punjač za električna vozila 5,1 km. Javni prijevoz ograničen je na dvije linije u širem području, pa kućanstva trebaju planirati jedno vozilo po odrasloj osobi. Marbella (12 km) i Málaga (37 km) okružuju lokaciju s obje strane, obje u zračnoj liniji.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na 418 m nadmorske visine La Mairena je nešto hladnija od obale; regionalna prosječna godišnja temperatura je 17,2°C. Sezona kupanja, kada temperatura mora dosegne najmanje 20°C, traje oko četiri mjeseca, pa je kupanje u moru ljetna aktivnost, iako privatni bazen vile produljuje sezonu kod kuće. Okolina graniči sa šumom, a položaj na brdu pruža poglede prema Sierra Nevadi, Sredozemnom moru i, po vedrim uvjetima, Gibraltaru i sjevernoafričkoj obali. Orijentacija nekretnine proteže se od istoka preko juga do zapada, dajući jutarnje sunce s jedne i večernje svjetlo s druge strane. Podaci o oborinama umjereni su za regiju; kupci mogu očekivati suha, sunčana ljeta i povremenu zimsku kišu. Nagib prema plaži, od 8,7%, potvrđuje dramatičan reljef koji također stvara panoramski izgled.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike 5,2 km zračne linije: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) i Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino također ugošćuje Puerto Cabopino, najbližu marinu, sa svojim redom restorana i vezovima. Golf dominira neposrednom rekreativnom ponudom: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf & Country Club na 2,5–2,6 km i Campo América na 2,7–2,8 km čine skupinu oko La Mairene i Elvirije. Dodatni sportski objekti uključuju Finca Naundrup na 4,0 km te La Siesta Golf Club i Club del Sol na 4,3 km. Za šetnju i prirodu, okolna šuma i vidikovac Mirador de las Águilas (4,8 km) pružaju mogućnosti bez potrebe za obalom. Privatni bazen i ravan vrt same vile omogućuju svakodnevnu rekreaciju na otvorenom na samoj parceli, smanjujući ovisnost o plaži u vrućim mjesecima.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 69 mm |
| Veljača | 11.1°C | 47 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 140 mm |
| Travanj | 14.5°C | 74 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 10 mm |
| Rujan | 22.1°C | 32 mm |
| Listopad | 18.5°C | 79 mm |
| Studeni | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
U okviru Costa del Sol, La Mairena pripada povišenom stambenom pojasu istočne Marbelle, iznad Elvirije. U usporedbi s obalnom nizinom, područje zamjenjuje blizinu plaže za visinu, poglede i veće parcele, ovih 2.852 m² ravnog zemljišta vile rijetkost je u brdovitoj zoni gdje nagibi često prelaze 8%. S otprilike 3.456 € po m² stambene površine, cijena se nalazi u rasponu tipičnom za samostojeće vile u općini Marbella, iako izvorni podaci ne uključuju benchmark vrijednosti po m² za izravnu usporedbu. Navedeni usporedivi projekti, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), novogradnja su, točnije stanovi u različitim podtržištima: Torre del Mar i Estepona su dalje od centra Marbelle, a Mijas se proteže pojasom Fuengirole. Služe drugom segmentu kupaca, i po budžetu i po vrsti proizvoda, pa funkcioniraju kao regionalne referentne točke, a ne zamjene. Specifične prednosti La Mairene u ovoj usporedbi su blizina golfa (tri igrališta unutar 2,8 km), The English International College na 4,9 km i puna ponuda usluga Marbelle 12 km dalje. Njezini kompromisi isti su kao u svakoj urbanizaciji na brdu: bez značajnijih pješačkih sadržaja, jedan restoran unutar 2 km i oslanjanje na automobil za sve, od kruha do plaža. Za kupce koji vagaju brda istočne Marbelle protiv obalnih alternativa poput same Elvirije ili Cabopina, odlučujući čimbenici obično su veličina parcele, mir i pogled naspram pješačke dostupnosti i pristupa obali. Ova nekretnina, potpuno obnovljena i useljiva, uklanja rizik gradnje i isporuke koji nose alternative u izgradnji u Esteponi i Mijasu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID