Ez az önálló villa egy 2 852 m²-es sík telken áll La Mairenában, Marbella keleti szélén, egy dombtetőn elhelyezkedő lakóövezetben, körülbelül 400 m tengerszint feletti magasságban. A ház 573 m² lakóteret kínál négy hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával, plusz egy vendég-WC-vel a földszinti szinten. 2004-ben készült el, majd teljesen felújították; az ingatlan kulcsrakész, fix irányárral, 1 980 000 €. A szolgáltatások közé tartozik egy saját medence, légkondicionálás, központi fűtés és garázs. A legközelebbi strand légtávolságban kb. 4,7 km-re, a málagai repülőtér 28 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Mairena egy csendes, falusias, dombtetőn fekvő hely Marbella és Elviria között, erdőkkel és golfpályákkal övezve. Az El Soto Golf 1,5 km-re, a Santa María Golf & Country Club 2,6 km-re fekszik. A partszakasz légtávolságban kb. 4,7 km-re van, egy meredek, 8,7%-os emelkedőn keresztül megközelíthető. A napi közlekedéshez autó szükséges.
A villa négy, saját fürdőszobás hálószobát, hegykilátásos amerikai konyhát, világos nappali-étkezőt, garázst és saját medencét kínál egy sík, 2 852 m²-es telken. A központi fűtés és a légkondicionálás egész éves kényelmet biztosít. Az alaprajz családoknak és olyan háztartásoknak felel meg, akik gyakran fogadnak vendégeket és értékelik a privát szférát.
Ez egy használt ingatlan, amely 2004-ben készült el, majd később teljesen felújították, építési státusza kulcsrakész. Nem érvényes építési fázis vagy átadási ütemterv; az ingatlan jelenlegi állapotában átruházható. Az átadási dátumokat és a rendelkezésre állást közvetlenül az eladóval kell egyeztetni.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhozzáférést; a part légtávolságban kb. 4,7 km-re van, egy meredek lejtőn. Nincs helyi tömegközlekedési lefedettség, a napi teendőkhöz autó szükséges. A legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a legközelebbi patika 4,4 km-re található. A fejlesztő neve nincs rögzítve.
Ref: VL863888
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki önálló, kulcsrakész villát keres tágas telekkel, csendes, magas fekvésben, a golf közelében és Marbella autós távolságán belül. Véglegesen letelepedő háztartás értékeli a négy saját fürdőszobás hálószobát, a központi fűtést és a 4,9 km-re lévő nemzetközi iskola közelségét. Második otthont kereső vevő a saját medencét, a sík kertet és a panorámakilátást hosszabb tartózkodásra alkalmasnak találja, elfogadva, hogy a napi élethez autó kell, és a part rövid autóút inkább, mint séta. A vevői profil feltételezi a falusi környezettel való megbékélést: 2 km-en belül csak egy étterem van, és a szolgáltatások Elviria és Marbella felé csoportosulnak. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak, akik gyalog elérhető városi létesítményeket, közvetlen tengerparti életmódot vagy közösségi szolgáltatásokkal rendelkező, bármikor lezárható lakást keresnek. A vadonatúj építést előtérbe helyező vevőknek figyelembe kell venniük a 2004-es befejezési dátumot, bár azóta teljes felújítás történt. A beköltözésre várakozás nélküli, azonnali megoldást kereső háztartások, munkálatokra és átadásra várakozás nélkül, egyeznek a kulcsrakész státusszal. A gyakori repülőtéri hozzáférésre szorulók jól járnak a 28 km-re lévő málagai repülőtérrel, körülbelül fél órás autóútra. Röviden: a villa teret, magánéletet és kilátásorientált életmódot kínál Marbella közelében, az autófüggőség és a parttól való távolság árán.
A házat teljesen felújították, és a forrásleírás magas színvonalú berendezésekkel és kiképzéssel ellátott amerikai konyhát rögzít, integrálva a nappalival és étkezővel. A négy hálószoba mindegyikének saját fürdőszobája van, a földszinti szinten további vendég-WC-vel, ez az alaprajz korlátozza a fürdőszobai torlódást családoknál és vendégeknél egyaránt. A klímaszabályozás légkondicionálást és központi fűtést ötvöz, lefedve a forró andalúz nyarakat és a 418 m-es magassággal járó hűvösebb teleket. A képek modern belső stílust mutatnak: hegykilátásos kortárs konyhasziget, modern dizájnelemekkel rendelkező hálószoba beépített kilátással, valamint dombokra és szomszédos lakóépületekre néző teraszok. Az ablakok és a tájolás több égtáj irányában támogatják a természetes fényt, az ingatlan keleti, déli, nyugati és köztes tájolással van nyilvántartva, , ami elosztja a napsütést a nap folyamán, és passzív meleget ad télen. Az állapot kiválóként szerepel. A külső jellemzők közé tartozik a saját medence és a kertszintű kilátás a telek fölött. A garázs biztonságos parkolást biztosít közvetlen házhoz való hozzáféréssel. Energetikai tanúsítvány részletei itt nem idézhetők, és a vevőknek az ingatlanmegtekintés vagy független műszaki felmérés során kell ellenőrizniük a technikai berendezéseket, fűtési rendszer típusa, elektromos kapacitás és medencefelszerelés, , mivel ezek a részletek nem szerepelnek tételesen a forrásadatokban.
Az irányár fix, 1 980 000 € a teljes ingatlanra; ez egy használt ingatlan, nem árjegyzékes fejlesztés, tehát nem érvényes „tól”-ár vagy egységvariáció. Az ár 573 m² beépített lakóteret fed le egy 2 852 m²-es telken, ami kb. 3 456 €-nak felel meg lakóterület-négyzetméterenként. A ház kulcsrakész, 2004-ben készült, majd ezt követően teljesen felújították. A rendelkezésre állás elvileg azonnali, az eladó feltételeitől és az átadás ütemezésének megerősítésétől függően. Összehasonlítható újépítésű projektek a tágabb régióban 205 000 € és 269 950 € között indulnak egységenként, de ezek lakások Torre del Mar-ban, Mijasban és Esteponában, nem önálló villák, így a közvetlen összehasonlítás korlátozott.
A villa mindennapjai egy nagy dombtetői telek terében és nyugalmában folynak. A sík, 2 852 m²-es kert lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységet a saját medence körül, miközben az amerikai konyha és a csatlakozó nappali-étkező a hegyekre néz, és bőséges természetes fényt kap. Négy saját fürdőszobás hálószobával az alaprajz családot és vendégeket is elszállásol közös fürdőszobák nélkül; a földszinti szinten vendég-WC szolgálja ki. Mivel a telek sík, a kert végig használható, ami La Mairena hegyoldalain nem mindig magától értetődő. A nap ritmusa autóalapú: egy szupermarket 3,9 km-re, egy patika 4,4 km-re, a legközelebbi kórház 6,8 km-re található, mind légtávolságok, amelyek rövid autóutaknak felelnek meg. A strandlátogatások kb. 4,7 km-es leereszkedést jelentenek a Playa de Artoláig vagy valamivel tovább Cabopinóig, ahol a Puerto Cabopino jachtkikötő található. A golf a legközelebbi szabadidős tevékenység, az El Soto Golf 1,5 km-re van, további két pálya 2,8 km-en belül, , így egy kör az ebéd előtt reális. A kb. 418 m-es tengerszint feletti magasság hűvösebb estéket hoz, mint a part, kilátással a Sierra Nevadára, a Földközi-tengerre és tiszta napokon az afrikai partvonalra. A környék falusias jellege korlátozott, gyalog elérhető szolgáltatásokat jelent: 2 km-en belül egy étterem szerepel nyilvántartásban. A 4,9 km-re lévő English International College a legközelebbi nemzetközi iskola. Összességében az ingatlan olyan háztartásnak való, amely elzártságot és teret keres, tíz-tizenöt perces autóútra Elviria szolgáltatásaitól.
La Mairena körülbelül 400 m tengerszint felett fekszik, Elviriától beljebb, Marbella keleti oldalán. A területet csendesnek és falusinak sorolják be, közelében erdővel és golffal mint domináns közeli szabadidős lehetőséggel: El Soto Golf 1,5 km-re, Santa María Golf & Country Club 2,6 km-re és Campo América 2,7 km-re, mind légtávolságban. A napi szolgáltatások rövid autóutat igényelnek, szupermarket 3,9 km-re, patika 4,4 km-re, kórház 6,8 km-re. A strand 4,6–4,7 km-re van a Playa de Artolánál, Cabopino és Calahonda strandjai 5,2 km-re; a dombról való leereszkedés 8,7%-os emelkedővel jár, így kerékpárral vagy gyalog a partra jutás megerőltető. A tágabb területen van tömegközlekedés két vonallal és 34 megállóval, de a helyszín a gyakorlatban autófüggő. Az elérhető sportlétesítmények közé tartozik a Finca Naundrup (4,0 km), a La Siesta Golf Club és a Club del Sol (egyenként 4,3 km), valamint a Mirador de las Águilas kilátópont 4,8 km-re. Az English International College 4,9 km-re van. Maga Marbella 12 km-re fekszik légtávolságban, és közel 148 000 lakosú városként teljes városi kínálatot nyújt, míg Málaga és repülőtere rendre 37 km-re és 28 km-re található.
A térkép a villát dombtetői környezetében mutatja Elviria fölött, a golfpályák közvetlenül körülötte, a partszakasz pedig körülbelül 4,7 km-re délre légtávolságban. Marbella nyugatra, a málagai repülőtér északkeletre fekszik, szemléltetve, hogyan ötvözi az ingatlan az elzártságot a regionális megközelíthetőséggel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Elviria fölötti dombvidéket foglal el, Marbella keleti peremén (12 km légtávolságban), és körülbelül 37 km-re Málagától. Ez a villát a bevált központi Costa del Solba helyezi, közel Marbella szolgáltatásaihoz, golfjához és strandjaihoz, mégis távol a parti sűrűségtől. Algeciras 76 km-re fekszik délnyugatra, Gibraltar 68 km-re. A terület az Elviria és Marbella East közötti lakó dombtetői övezetbe olvad, amelyet erdőborítás, golfpályák és magaslati kilátások jellemeznek, partsáv helyett.
A megközelítés elsősorban autóval történik az Elviria-kapcsolaton át a parti A-7-es főútig. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légtávolságban 28 km-re van, jellemzően körülbelül 30 perces autóútra; a gibraltári repülőtér alternatíva kb. 68 km-re. A strandok regionálisan közel vannak, Playa de Artola 4,6 km-re, Cabopino és Calahonda 5,2 km-re, , de a meredek emelkedő autós célponttá teszi őket. A golfozás szinte semilyen utazást nem igényel, három pályával 2,8 km-en belül. A mindennapi szolgáltatások perceknyi autóútra csoportosulnak: szupermarket 3,9 km, patika 4,4 km, kórház 6,8 km, elektromos töltőpont 5,1 km. A tömegközlekedés a tágabb területen két vonalra korlátozódik, így a háztartásoknak érdemes felnőttenként egy járművel tervezniük. Marbella (12 km) és Málaga (37 km) mindkét oldalról közrefogja a helyszínt, mindkettő légtávolságban.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
418 m-es magasságban La Mairena valamivel hűvösebb, mint a part; a régió éves átlaghőmérséklete 17,2°C. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a legalább 20°C-ot, körülbelül négy hónapig tart, így a tengerben fürdés inkább nyári tevékenység, mint egész éves, bár a villa saját medencéje meghosszabbítja a szezont otthon. A fekvés erdővel határos, és a dombtetői pozíció a Sierra Nevadára, a Földközi-tengerre és tiszta időben Gibraltárra és az észak-afrikai partvonalra nyújt kilátást. Az ingatlan tájolása keleten át délen nyugatig terjed, reggeli napot az egyik oldalon, esti fényt a másikon adva. A csapadékadatok mérsékeltek a régióhoz képest; a vevők száraz, napsütéses nyarakat és alkalmankénti téli esőt várhatnak. A strandhoz vezető, 8,7%-os emelkedő megerősíti a drámai domborzatot, amely a panorámakilátást is eredményezi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Körülbelül 5,2 km-es légtávolságon belül három strand fekszik: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) és Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino ad otthont a Puerto Cabopino jachtkikötőnek is, a legközelebbi kikötőnek, a hozzá tartozó étteremsorral és kikötőhelyekkel. A golf uralja a közvetlen szabadidős kínálatot: El Soto Golf 1,5 km-re, Santa María Golf & Country Club 2,5–2,6 km-re és Campo América 2,7–2,8 km-re csoportosul La Mairena és Elviria körül. További sportlétesítmények: Finca Naundrup 4,0 km-re, La Siesta Golf Club és Club del Sol 4,3 km-re. Séta és természet céljából a környező erdő és a Mirador de las Águilas kilátópont (4,8 km) lehetőségeket nyújt part nélkül. A villa saját medencéje és sík kertje napi szabadtéri szórakozást biztosít a helyszínen, csökkentve a strandfüggőséget a forróbb hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Március | 12.4°C | 140 mm |
| Április | 14.5°C | 74 mm |
| Május | 18.3°C | 29 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Meredek
A Costa del Solon belül La Mairena Marbella East magas fekvésű lakóövezetéhez tartozik, Elviria fölött. A parti síksághoz képest a terület strandközelséget ad cserébe magaslatért, kilátásért és nagyobb telkekért, ennek a villának a 2 852 m²-es sík telke ritkaság egy olyan dombvidéki zónában, ahol az emelkedők gyakran meghaladják a 8%-ot. Kb. 3 456 €/m² lakóterületi áron az árazás a Marbella közigazgatási területén megszokott tartományba esik önálló villák esetén, bár a forrásadatok nem tartalmaznak négyzetméterenkénti referenciaértékeket közvetlen összehasonláshoz. A felsorolt összehasonlítható projektek, Aquamar Torre del Mar-ban (tól 269 950 €), Lantana Residencial Mijasban (tól 205 000 €) és Etherna Homes 2 Esteponában (tól 269 000 €), más alpiacokon lévő újépítésű lakások: Torre del Mar és Estepona távolabb esik Marbella központjától, Mijas pedig a Fuengirola-övben helyezkedik el. Másik vevői szegmenst szolgálnak ki mind költségvetésben, mind terméktípusban, így regionális referenciapontokként működnek, nem helyettesítőként. La Mairena konkrét előnyei az összehasonlításban a golfközelség (három pálya 2,8 km-en belül), az English International College 4,9 km-re és Marbella teljes szolgáltatási kínálata 12 km-re. Hátrányai ugyanazok, mint bármely dombtetői lakóövezetnek: nincs említésre méltó gyalog elérhető szolgáltatás, egy étterem 2 km-en belül, és autófüggőség mindenben a kenyértől a strandig. Azoknak a vevőknek, akik Marbella keleti dombjait mérlegelik parti alternatívákkal, mint Elviria maga vagy Cabopino, a döntő tényezők jellemzően a telekméret, a csend és a kilátás a gyaloghatósággal és tengerparti hozzáféréssel szemben. Ez az ingatlan, teljesen felújítva és kulcsrakészen, megszünteti azt az építési és átadási kockázatot, amelyet a tervrajzról vásárolható alternatívák Esteponában és Mijasban hordoznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID