यह स्वतंत्र विला La Mairena में 2,852 m² के समतल प्लॉट पर स्थित है, जो Marbella के पूर्वी बाहरी इलाके में समुद्र तल से लगभग 400 मीटर ऊपर एक पहाड़ी पर बसा आवासीय क्षेत्र है। घर में 573 m² का रहने का क्षेत्र है, जिसमें चार बेडरूम हैं, जिनमें से हर एक का अपना अटैच्ड बाथरूम है, और भूतल पर एक गेस्ट टॉयलेट भी है। यह घर 2004 में बनकर तैयार हुआ और पूरी तरह नवीनीकृत हो चुका है; यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और इसका निश्चित मांग मूल्य €1,980,000 है। सुविधाओं में एक निजी स्विमिंग पूल, एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और एक गैराज शामिल हैं। निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 4.7 km दूर है और Málaga हवाई अड्डा 28 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
La Mairena, Marbella और Elviria के बीच एक शांत, ग्रामीण पहाड़ी वाला क्षेत्र है, जो जंगल और गोल्फ कोर्स से घिरा है। El Soto Golf 1.5 km दूर है, और Santa María Golf & Country Club 2.6 km पर है। तट सीधी दूरी में लगभग 4.7 km है, जहाँ पहुँचने के लिए 8.7% का ढलान उतरना पड़ता है। रोज़मर्रा की यात्रा के लिए गाड़ी आवश्यक है।
इस विला में अटैच्ड बाथरूम वाले चार बेडरूम, पहाड़ों के दृश्य वाली ओपन किचन, एक रोशन लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, एक गैराज और समतल 2,852 m² प्लॉट पर निजी स्विमिंग पूल हैं। सेंट्रल हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सालभर आराम सुनिश्चित करती हैं। यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं और निजता को महत्व देते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, जो 2004 में बनकर तैयार हुआ और बाद में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया, और इसकी निर्माण स्थिति रहने के लिए तैयार है। यहाँ कोई निर्माण चरण या हस्तांतरण की समय-सीमा लागू नहीं होती; संपत्ति को वर्तमान स्थिति में हस्तांतरित किया जा सकता है। पूर्णता की तारीखों और उपलब्धता की पुष्टि सीधे विक्रेता से करा लेनी चाहिए।
इस संपत्ति में समुद्र तट तक सीधी पहुँच नहीं है; तट सीधी दूरी में लगभग 4.7 km दूर है, एक तीखे ढलान के नीचे। यहाँ सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता नहीं है, रोज़मर्रा के कामों के लिए गाड़ी आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट 3.9 km दूर है और निकटतम फार्मेसी 4.4 km पर है। डेवलपर का नाम दर्ज नहीं है।
Ref: VL863888
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो Marbella की ड्राइव-दूरी में, गोल्फ के पास, शांत और ऊँचाई वाले माहौल में भरपूर ज़मीन के साथ एक स्वतंत्र, रहने के लिए तैयार विला खोज रहा है। स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला परिवार अटैच्ड बाथरूम वाले चार बेडरूम, सेंट्रल हीटिंग और 4.9 km दूर अंतरराष्ट्रीय स्कूल की निकटता को महत्व देगा। दूसरा घर खरीदने वाला खरीदार निजी स्विमिंग पूल, समतल बगीचा और पैनोरमिक दृश्य लंबे प्रवास के लिए उपयुक्त पाएगा, बशर्ते वह यह स्वीकार करे कि दैनिक जीवन के लिए गाड़ी चाहिए और तट एक छोटी ड्राइव है, पैदल नहीं। खरीदार की प्रोफ़ाइल में ग्रामीण माहौल के प्रति सहजता मानी गई है: 2 km के भीतर केवल एक रेस्टोरेंट है, और सुविधाएँ Elviria और Marbella की ओर केंद्रित हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो पैदल चलकर पहुँचने लायक शहरी सुविधाएँ, सीधे समुद्र तट पर जीवन या सामुदायिक सेवाओं वाला कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं। बिल्कुल नए निर्माण को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को 2004 की पूर्णता तिथि पर ध्यान देना चाहिए, भले ही तब से पूर्ण नवीनीकरण हो चुका है। जिन खरीदारों को बिना मरम्मत, बिना हस्तांतरण की प्रतीक्षा के तुरंत रहने लायक घर चाहिए, वे इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति से मेल खाते हैं। जिन्हें बार-बार हवाई अड्डे जाना हो, वे 28 km दूर Málaga हवाई अड्डे से लाभान्वित होंगे, जो सड़क से लगभग आधे घंटे की ड्राइव है। संक्षेप में, यह विला Marbella के पास जगह, निजता और दृश्य-केंद्रित जीवन देती है, बदले में गाड़ी पर निर्भरता और तट से दूरी की कीमत पर।
घर पूरी तरह नवीनीकृत हो चुका है, और स्रोत विवरण में एक ओपन किचन दर्ज है जो उच्च-स्तरीय उपकरणों और फिनिश से सुसज्जित है और लिविंग तथा डाइनिंग क्षेत्रों के साथ एकीकृत है। चारों बेडरूम का अपना अटैच्ड बाथरूम है, साथ ही भूतल पर एक गेस्ट टॉयलेट है, ऐसा लेआउट जो परिवार और मेहमानों दोनों के लिए बाथरूम की भीड़ को सीमित करता है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग के साथ सेंट्रल हीटिंग है, जो गर्म आंदालुसी गर्मियों और 418 मीटर ऊँचाई वाली ठंडी सर्दियों दोनों को संभालता है। तस्वीरें एक आधुनिक इंटीरियर शैली दिखाती हैं: पहाड़ों के दृश्य की ओर मुख किए एक समकालीन किचन आइलैंड, आधुनिक डिज़ाइन तत्वों और हरे-भरे दृश्यों वाला बेडरूम, और पहाड़ियों तथा पड़ोसी आवासों को देखने वाले टेरेस। खिड़कियाँ और दिशा कई दिशाओं में प्राकृतिक रोशनी देती हैं, संपत्ति पूर्व, दक्षिण, पश्चिम और मध्यवर्ती दिशाओं के साथ पंजीकृत है, जिससे दिनभर धूप फैलती है और सर्दियों में सौर ऊर्जा से अतिरिक्त गर्मी मिलती है। स्थिति उत्कृष्ट दर्ज है। बाहरी विशेषताओं में निजी स्विमिंग पूल और प्लॉट पर बगीचे-स्तर के दृश्य शामिल हैं। एक गैराज सुरक्षित पार्किंग देता है और घर तक सीधी पहुँच रखता है। यहाँ कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण उद्धृत नहीं किया जा सकता, और खरीदारों को तकनीकी संस्थापनों, हीटिंग सिस्टम का प्रकार, बिजली क्षमता और पूल उपकरण, का सत्यापन साइट विज़िट के दौरान या स्वतंत्र सर्वे से कराना चाहिए, क्योंकि ये ब्योरे स्रोत डेटा में सूचीबद्ध नहीं हैं।
मांग मूल्य पूरी संपत्ति के लिए €1,980,000 पर निश्चित है; यह एक मौजूदा घर है, कोई कीमत-सूची वाली नई परियोजना नहीं, इसलिए यहाँ कोई "इससे शुरुआती" कीमत या यूनिट-विविधता लागू नहीं होती। कीमत 2,852 m² प्लॉट पर 573 m² निर्मित रहने के क्षेत्र को कवर करती है, जो रहने के क्षेत्र के हर m² पर लगभग €3,456 है। घर रहने के लिए तैयार है और 2004 में बनकर तैयार हुआ था, जिसके बाद पूर्ण नवीनीकरण हुआ है। उपलब्धता सिद्धांततः तत्काल है, विक्रेता की शर्तों और हस्तांतरण समय-सीमा की पुष्टि के अधीन। व्यापक क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजनाएँ प्रति यूनिट €205,000 और €269,950 के बीच शुरू होती हैं, लेकिन ये Torre del Mar, Mijas और Estepona के अपार्टमेंट हैं, स्वतंत्र विला नहीं, इसलिए सीधी कीमत तुलना सीमित है।
इस विला का दैनिक जीवन एक बड़े पहाड़ी प्लॉट की जगह और शांति के इर्द-गिर्द घूमता है। समतल 2,852 m² बगीचा निजी स्विमिंग पूल के चारों ओर बाहरी गतिविधि की सुविधा देता है, जबकि ओपन किचन और सटा हुआ लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र पहाड़ों की ओर मुख किए हुए प्रचुर प्राकृतिक रोशनी पाता है। अटैच्ड बाथरूम वाले चार बेडरूमों के साथ, यह लेआउट परिवार और मेहमानों को साझा बाथरूम की ज़रूरत के बिना समायोजित कर लेता है; भूतल पर एक गेस्ट टॉयलेट है। प्लॉट समतल होने के कारण बगीचा शुरू से आख़िर तक उपयोगी है, जो La Mairena के पहाड़ी इलाके में हमेशा संभव नहीं होता। दिन की गति गाड़ी पर टिकी है: सुपरमार्केट 3.9 km दूर है, फार्मेसी 4.4 km पर, और निकटतम अस्पताल 6.8 km दूर है, ये सभी सीधी दूरियाँ हैं जो छोटी ड्राइव में तय हो जाती हैं। समुद्र तट की यात्रा में लगभग 4.7 km नीचे उतरकर Playa de Artola या थोड़ा आगे Cabopino जाना पड़ता है, जहाँ Puerto Cabopino एक मरीना प्रदान करता है। गोल्फ सबसे नज़दीकी मनोरंजन है, El Soto Golf 1.5 km दूर है और 2.8 km के भीतर दो और कोर्स हैं, इसलिए दोपहर के भोजन से पहले एक राउंड खेलना यथार्थवादी है। लगभग 418 मीटर की ऊँचाई तट की तुलना में ठंडी शामें देती है, और दृश्य Sierra Nevada, भूमध्य सागर और साफ़ दिनों में अफ़्रीकी तट तक बताए जाते हैं। इलाके का ग्रामीण चरित्र इसका मतलब है कि पैदल सुविधाएँ सीमित हैं: 2 km के भीतर एक रेस्टोरेंट दर्ज है। 4.9 km दूर The English International College निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। कुल मिलाकर, यह संपत्ति उस घरेलू खरीदार के लिए उपयुक्त है जो Elviria की सेवाओं से दस-पंद्रह मिनट की ड्राइव के भीतर एकांत और जगह चाहता है।
La Mairena समुद्र तल से लगभग 400 मीटर की ऊँचाई पर, Marbella के पूर्वी ओर Elviria के अंदरूनी हिस्से में स्थित है। यह क्षेत्र शांत और ग्रामीण वर्ग का है, नज़दीक जंगल और प्रमुख मनोरंजन के रूप में गोल्फ है: El Soto Golf 1.5 km पर, Santa María Golf & Country Club 2.6 km पर और Campo América 2.7 km पर, सभी सीधी दूरी में। दैनिक सेवाओं के लिए छोटी ड्राइव चाहिए, सुपरमार्केट 3.9 km, फार्मेसी 4.4 km और अस्पताल 6.8 km दूर है। समुद्र तट Playa de Artola पर 4.6–4.7 km दूर है, Cabopino और Calahonda तट 5.2 km पर; पहाड़ी से उतरने का ढलान 8.7% है, इसलिए तट तक साइकिल या पैदल जाना कठिन है। व्यापक क्षेत्र में दो लाइनों और 34 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, लेकिन व्यवहार में स्थान गाड़ी-निर्भर है। पहुँच के भीतर खेल सुविधाओं में Finca Naundrup (4.0 km), La Siesta Golf Club और Club del Sol (प्रत्येक 4.3 km) शामिल हैं, साथ ही 4.8 km पर Mirador de las Águilas दर्शनीय स्थल है। The English International College 4.9 km दूर है। Marbella स्वयं सीधी दूरी में 12 km है, जो लगभग 148,000 निवासियों वाले शहर की पूरी शहरी सुविधाएँ देता है, जबकि Málaga और उसका हवाई अड्डा क्रमशः 37 km और 28 km दूर हैं।
नक्शे विला को Elviria के ऊपर उसके पहाड़ी संदर्भ में दिखाते हैं, आसपास तुरंत गोल्फ कोर्स हैं और तटरेखा सीधी दूरी में लगभग 4.7 km दक्षिण में है। Marbella पश्चिम में और Málaga हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में है, जो दिखाता है कि संपत्ति एकांत को क्षेत्रीय सुगमता के साथ कैसे जोड़ती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Mairena, Elviria के ऊपर पहाड़ियों पर है, Marbella के पूर्वी किनारे पर (सीधी दूरी में 12 km) और Málaga शहर से लगभग 37 km। इससे विला स्थापित मध्य Costa del Sol में स्थित होती है, Marbella की सेवाओं, गोल्फ और तटों के पास, फिर भी तटीय घनत्व से दूर। Algeciras दक्षिण-पश्चिम में 76 km और Gibraltar 68 km दूर है। यह क्षेत्र Elviria और Marbella East के बीच आवासीय पहाड़ी शहरीकरणों की पट्टी में मिल जाता है, जो समुद्र किनारे की बजाय जंगली आवरण, गोल्फ कोर्स और ऊँचाई वाले दृश्यों से परिभाषित है।
पहुँच मुख्य रूप से गाड़ी से, Elviria कनेक्शन के ज़रिए तटीय A-7 कॉरिडोर तक होती है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी में 28 km है, सामान्यतः लगभग 30 मिनट की ड्राइव; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 68 km पर एक विकल्प है। समुद्र तट क्षेत्रीय मानकों में पास हैं, Playa de Artola 4.6 km पर, Cabopino और Calahonda 5.2 km पर, लेकिन तीखा ढलान इन्हें ड्राइव वाले गंतव्य बनाता है। गोल्फ के लिए लगभग कोई यात्रा नहीं चाहिए, 2.8 km के भीतर तीन कोर्स हैं। रोज़मर्रा की सेवाएँ गाड़ी से कुछ मिनट दूर हैं: सुपरमार्केट 3.9 km, फार्मेसी 4.4 km, अस्पताल 6.8 km, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 5.1 km। व्यापक क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन दो लाइनों तक सीमित है, इसलिए घर के हर वयस्क के लिए एक वाहन रखने की योजना बनानी चाहिए। Marbella (12 km) और Málaga (37 km) दोनों ओर से स्थान को घेरे हुए हैं, दोनों सीधी दूरियाँ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
418 मीटर की ऊँचाई पर La Mairena तट से थोड़ा ठंडा रहता है; क्षेत्रीय औसत वार्षिक तापमान 17.2°C है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान कम से कम 20°C तक पहुँचता है, लगभग चार महीने रहता है, इसलिए समुद्र में तैरना गर्मियों की गतिविधि है, सालभर की नहीं, हालाँकि विला का निजी स्विमिंग पूल घर पर तैराकी का मौसम लंबा कर देता है। यह स्थान जंगल से लगता है, और पहाड़ी की स्थिति Sierra Nevada, भूमध्य सागर और साफ़ मौसम में Gibraltar तथा उत्तर अफ़्रीकी तट की ओर दृश्य देती है। संपत्ति की दिशा पूर्व से दक्षिण होते हुए पश्चिम तक फैली है, जिससे एक ओर सुबह की धूप और दूसरी ओर शाम की रोशनी मिलती है। वर्षा डेटा क्षेत्र के लिए मध्यम है; खरीदारों को शुष्क, धूप भरी गर्मियों और कभी-कभार सर्दियों की बारिश की अपेक्षा रखनी चाहिए। समुद्र तट तक का 8.7% ढलान उस नाटकीय स्थलाकृति की पुष्टि करता है जो पैनोरमिक दृश्य भी देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में लगभग 5.2 km के भीतर तीन समुद्र तट हैं: Playa de Artola (4.6–4.7 km), Playa de Cabopino (5.2 km) और Playa de Calahonda (5.2 km)। Cabopino में Puerto Cabopino भी है, निकटतम मरीना, अपनी रेस्टोरेंट पंक्ति और गोदियों के साथ। गोल्फ तात्कालिक मनोरंजन की पेशकश पर हावी है: El Soto Golf 1.5 km पर, Santa María Golf & Country Club 2.5–2.6 km पर और Campo América 2.7–2.8 km पर, La Mairena और Elviria के चारों ओर एक समूह बनाते हैं। अतिरिक्त खेल स्थलों में Finca Naundrup 4.0 km पर, La Siesta Golf Club और Club del Sol 4.3 km पर शामिल हैं। टहलने और प्रकृति के लिए, आसपास का जंगल और Mirador de las Águilas दर्शनीय स्थल (4.8 km) तट की ज़रूरत के बिना विकल्प देते हैं। विला का अपना निजी स्विमिंग पूल और समतल बगीचा स्थल पर ही दैनिक बाहरी मनोरंजन देते हैं, जिससे गर्म महीनों में समुद्र तट पर निर्भरता घटती है।
स्रोत: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 69 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 47 mm |
| मार्च | 12.4°C | 140 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 74 mm |
| मई | 18.3°C | 29 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 10 mm |
| सितंबर | 22.1°C | 32 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 79 mm |
| नवंबर | 13.7°C | 87 mm |
| दिसंबर | 11.4°C | 70 mm |
खड़ी
Costa del Sol में La Mairena, Marbella East के ऊँचे आवासीय बेल्ट में आता है, Elviria के ऊपर। तटीय मैदान की तुलना में, यह क्षेत्र समुद्र तट की निकटता को ऊँचाई, दृश्यों और बड़े प्लॉट के बदले देता है, यह विला 2,852 m² की समतल ज़मीन पहाड़ी क्षेत्र में एक दुर्लभता है जहाँ ढलान अक्सर 8% से अधिक होते हैं। रहने के क्षेत्र पर लगभग €3,456 प्रति m² की कीमत Marbella नगरपालिका में स्वतंत्र विलाओं के लिए सामान्य रेंज में है, हालाँकि स्रोत डेटा में सीधी तुलना के लिए प्रति-m² तुलनात्मक आंकड़े शामिल नहीं हैं। सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएँ, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), अलग उप-बाज़ारों में नई परियोजना के अपार्टमेंट हैं: Torre del Mar और Estepona, Marbella के केंद्र से आगे हैं, और Mijas, Fuengirola बेल्ट पर टिका है। वे बजट और उत्पाद प्रकार दोनों में अलग खरीदार वर्ग की सेवा करते हैं, इसलिए वे क्षेत्रीय संदर्भ बिंदु हैं, विकल्प नहीं। इस तुलना में La Mairena के विशिष्ट फ़ायदे हैं गोल्फ निकटता (2.8 km के भीतर तीन कोर्स), 4.9 km पर The English International College, और 12 km दूर Marbella की पूरी सेवा पेशकश। इसके समझौते वही हैं जो किसी भी पहाड़ी शहरीकरण के: उल्लेखनीय पैदल सुविधाएँ नहीं, 2 km के भीतर एक रेस्टोरेंट, और रोज़मर्रा की हर चीज़ के लिए गाड़ी पर निर्भरता। जिन खरीदारों को पूर्वी Marbella की पहाड़ियों को Elviria या Cabopino जैसे तटीय विकल्पों से तौलना है, उनके निर्णायक कारक आमतौर पर पैदल चलने लायकता और समुद्र-किनारे की पहुँच के मुकाबले प्लॉट का आकार, शांति और दृश्य हैं। यह संपत्ति, पूरी तरह नवीनीकृत और रहने के लिए तैयार, उस निर्माण और हस्तांतरण के जोखिम को हटा देती है जो Estepona और Mijas के निर्माणाधीन विकल्पों में होता है।
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