Ši atskirai stovinti vila stovi 2 852 m² lygiame sklype La Mairenoje, kalvos viršuje esančiame gyvenamajame rajone Marbelos rytiniame pakraštyje, maždaug 400 m virš jūros lygio. Namas siūlo 573 m² bendrojo ploto su keturiais miegamaisiais, kiekvienas su vonios kambariu prie miegamojo, papildomai, svečių tualetas pagrindiniame aukšte. Baigtas statyti 2004 m. ir visiškai renovuotas, nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir turi fiksuotą prašomą kainą 1 980 000 €. Patogumai apima privatų baseiną, oro kondicionierių, centrinį šildymą ir garažą. Artimiausias paplūdimys yra maždaug 4,7 km tiesia linija, o Malagos oro uostas, 28 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Mairena, rami, kaimiška kalvos viršuje esanti aplinka tarp Marbelos ir Elvirijos, apsupta miško ir golfo laukų. El Soto Golf yra už 1,5 km, Santa María Golf & Country Club, už 2,6 km. Pakrantė yra maždaug 4,7 km tiesia linija, pasiekiama stačiu 8,7 % nuolydžiu. Kasdienei kelionei būtinas automobilis.
Viloje yra keturi miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų, atvira virtuvė su kalnų vaizdu, šviesi svetainės-valgomojo zona, garažas ir privatus baseinas 2 852 m² lygiame sklype. Centrinis šildymas ir oro kondicionierius užtikrina komfortą ištisus metus. Išplanavimas tinka šeimoms ir namų ūkiams, kurie dažnai priima svečius ir vertina privatumą.
Tai esamas namas, baigtas statyti 2004 m. ir vėliau visiškai renovuotas, su statybos statusu „paruoštas gyventi“. Statybų fazė ar pristatymo grafikas netaikomas; turtas gali būti perduotas esamos būklės. Baigimo datas ir prieinamumą reikėtų patvirtinti tiesiogiai su pardavėju.
Turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio; pakrantė yra maždaug 4,7 km tiesia linija, žemyn stačiu nuolydžiu. Vietos viešojo transporto pasirinkimas ribotas, kasdieniniams reikalams būtinas automobilis. Artimiausias supermarketas yra už 3,9 km, artimiausia vaistinė, už 4,4 km. Vystytojo pavadinimas neužfiksuotas.
Ref: VL863888
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam atskirai stovinčios, paruoštos gyventi vilos su didele žeme ramioje, aukštai esančioje aplinkoje netoli golfo ir važiuojamu atstumu nuo Marbelos. Visam laikui persikeliantis namų ūkis vertintų keturis vonios kambarius prie miegamųjų, centrinį šildymą ir tarptautinės mokyklos artumą už 4,9 km. Antrųjų namų pirkėjui privatus baseinas, lygus sodas ir panoraminiai vaizdai tiktų ilgesniam buvimui, pripažįstant, kad kasdienis gyvenimas reikalauja automobilio ir pakrantė yra trumpo važiavimo, o ne pėsčiomis atstumu. Pirkėjo profilis reiškia komfortą kaimiškoje aplinkoje: 2 km spinduliu tik vienas restoranas, o paslaugos telkiasi Elvirijos ir Marbelos link. Turtas mažiau tinka tiems, kurie ieško pėsčiomis pasiekiamų miesto patogumų, gyvenimo prie pat jūros ar buto su bendrijos paslaugomis. Pirmenybę naujai statybai teikiantys pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į 2004 m. baigimo datą, nors po to atlikta pilna renovacija. Namų ūkiai, norintys tuojau įsikelti, be darbų ir laukimo, atitinka „paruošto gyventi“ statusą. Dažnai naudojantis oro uostu naudingas Malagos oro uosto 28 km atstumas, maždaug pusės valandos važiavimas keliu. Trumpai: vila atitinka erdvės, privatumo ir vaizdais orientuoto gyvenimo poreikį netoli Marbelos, kaina, priklausomybė nuo automobilio ir atstumas nuo kranto.
Namas buvo visiškai renovuotas, o šaltinio aprašyme nurodoma atvira virtuvė su aukščiausios klasės įranga ir apdaila, integruota su svetaine ir valgomuoju. Kiekvienas iš keturių miegamųjų turi savo vonios kambarį prie miegamojo, papildomai, svečių tualetas pagrindiniame aukšte, išplanavimas, ribojantis vonios kambarių spūstis šeimoms ir svečiams. Klimato valdymas derina oro kondicionierių su centriniu šildymu, apimantį ir karštas Andalūzijos vasaras, ir vėsesnes žiemas, kurias lemia 418 m aukštis. Vaizduose matomas modernus interjeras: šiuolaikinė virtuvės sala su kalnų vaizdu, miegamasis su moderniais dizaino elementais ir apželdinto vaizdo, bei terasos su vaizdu į kalvas ir kaimyninius namus. Langai ir orientacija palaiko natūralią šviesą iš kelių krypčių, turtas registruotas su rytų, pietų, vakarų ir tarpinėmis orientacijomis, kas paskirsto saulę per dieną ir padeda pasyviai šildytis žiemą. Būklė nurodyta kaip puiki. Lauko pranašumai: privatus baseinas ir vaizdai iš sodo lygio į sklypą. Garažas suteikia saugią stovėjimo vietą su tiesiogine prieiga prie namo. Energinio naudingumo sertifikato detalių čia cituoti negalima, o pirkėjai turėtų patikrinti technines sistemas, šildymo tipą, elektros galią ir baseino įrangą, per objekto apžiūrą ar nepriklausomą ekspertizę, nes šie duomenys šaltinyje neišskaidyti.
Prašoma kaina fiksuota, 1 980 000 € už visą turtą; tai esamas namas, ne kainoraščio projektas, todėl „nuo“ kainos ar butų variacijos netaikomos. Kaina apima 573 m² pastatyto bendrojo ploto 2 852 m² sklype, tai sudaro maždaug 3 456 €/m² bendrojo ploto. Namas paruoštas gyventi, baigtas 2004 m. ir vėliau visiškai renovuotas. Prieinamumas iš principo nedelsiant, atsižvelgiant į pardavėjo sąlygas ir perdavimo grafiko patvirtinimą. Panašūs naujos statybos projektai platesniame regione prasideda nuo 205 000 iki 269 950 € už vienetą, bet tai butai Torre del Mare, Chichone ir Esteponoje, o ne atskirai stovinčios vilos, todėl tiesioginis kainų palyginimas ribotas.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie didelio kalvos sklypo erdvę ir ramybę. Lygus 2 852 m² sodas leidžia laisvalaikį leisti prie privataus baseino, o atvira virtuvė ir gretima svetainės-valgomojo zona žiūri į kalnus ir gauna daug natūralios šviesos. Su keturiais miegamaisiais, kiekvienas su vonios kambariu, išplanavimas sutalpina šeimą ir svečius be bendrų vonios kambarių; pagrindinį aukštą aptarnauja svečių tualetas. Kadangi sklypas lygus, sodas naudojamas nuo galo iki galo, kas La Mairenos šlaituose ne visada būna. Dienos ritmas orientuotas į automobilį: supermarketas už 3,9 km, vaistinė už 4,4 km, artimiausia ligoninė už 6,8 km, visi tiesia linija, kas reiškia trumpas keliones automobiliu. Išvykos į paplūdimį reiškia maždaug 4,7 km nusileidimą iki Playa de Artola ar šiek tiek toliau iki Cabopino, kur Puerto Cabopino siūlo jachtų prieplauką. Golfas, artimiausias pramogų būdas: El Soto Golf už 1,5 km ir dar du laukai 2,8 km spinduliu, tad ratas golfo lauke prieš pietus yra realus. Maždaug 418 m aukštis atneša vėsesnes vakaro valandas nei pakrantėje, su vaizdais į Sierra Nevada, Viduržemio jūrą ir giedromis dienomis, į Afrikos pakrantę. Rajono kaimiškas pobūdis reiškia ribotas pėsčiomis pasiekiamas paslaugas: 2 km spinduliu užregistruotas vienas restoranas. English International College už 4,9 km, artimiausia tarptautinė mokykla. Apskritai turtas tinka namų ūkiui, kuris nori privatumo ir erdvės per dešimties, penkiolikos minučių važiavimo nuo Elvirijos paslaugų.
La Mairena yra maždaug 400 m virš jūros lygio, giliau krašte nuo Elvirijos Marbelos rytinėje pusėje. Teritorija klasifikuojama kaip rami ir kaimiška, netoliese miškas, o golfas, vyraujanti arti esanti pramoga: El Soto Golf už 1,5 km, Santa María Golf & Country Club už 2,6 km ir Campoamérica už 2,7 km, visi tiesia linija. Kasdienės paslaugos reikalauja trumpo važiavimo, supermarketas už 3,9 km, vaistinė už 4,4 km, ligoninė už 6,8 km. Paplūdimys yra 4,6–4,7 km atstumu tiesia linija, Cabopino ir Calahonda paplūdimiai, 5,2 km; nuolydis nuo kalvos 8,7 %, todėl dviračiu ar pėsčiomis iki pakrantės kelias varginantis. Viešasis transportas platesniame rajone yra su dviem linijomis ir 34 stotelėmis, tačiau praktiškai vietovė priklausoma nuo automobilio. Sporto objektai: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club ir Club del Sol (po 4,3 km), taip pat Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė už 4,8 km. English International College yra už 4,9 km. Pačioje Marbeloje, 12 km tiesia linija, siūloma visa miesto, kuriame gyvena beveik 148 000 gyventojų, pasiūla, o Malaga ir jos oro uostas yra atitinkamai 37 km ir 28 km.
Žemėlapis rodo vilą jos kalvos kontekste virš Elvirijos, golfo laukai iškart supa rajoną, o pakrantės linija maždaug 4,7 km į pietus tiesia linija. Marbela yra vakaruose, o Malagos oro uostas, šiaurės rytuose, iliustruodamas, kaip turtas derina atskaitą su regioniniu pasiekiamumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mairena užima kalvas virš Elvirijos, Marbelos rytiniame pakraštyje (12 km tiesia linija) ir maždaug 37 km nuo Malagos miesto. Tai pozicionuoja vilą įsikūrusioje centrinėje Costa del Sol dalyje, arti Marbelos paslaugų, golfo ir paplūdimių, tačiau atokiau nuo pakrantės tankumo. Alchesiras yra 76 km į pietvakarius, Gibraltaras, 68 km. Teritorija susilieja su uždarų gyvenviečių kalvose juosta tarp Elvirijos ir Rytų Marbelos, apibrėžta miško dangos, golfo laukų ir aukštumų vaizdų, o ne pajūrio fronto.
Prieiga daugiausia automobiliu per Elvirijos jungtį žemyn iki pakrantės A-7 koridoriaus. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 28 km tiesia linija, paprastai maždaug 30 minučių važiavimo; Gibraltaro oro uostas, alternatyva maždaug 68 km. Paplūdimiai regiono mastu arti, Playa de Artola už 4,6 km, Cabopino ir Calahonda už 5,2 km, tačiau status nuolydis daro juos automobiliais pasiekiamais tikslais. Golfas beveik nereikalauja kelionių: trys laukai 2,8 km spinduliu. Kasdienės paslaugos telkiasi keliomis minutėmis važiuojant: supermarketas 3,9 km, vaistinė 4,4 km, ligoninė 6,8 km, elektromobilių įkrovimo taškas 5,1 km. Viešasis transportas apsiriboja dviem linijomis platesniame rajone, todėl namų ūkiai turėtų planuoti po vieną automobilį suaugusiajam. Marbela (12 km) ir Malaga (37 km) riboja vietą iš abiejų pusių, abu atstumai tiesia linija.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
418 m aukštyje La Mairena yra šiek tiek vėsesnė nei pakrantė; regioninė vidutinė metinė temperatūra 17,2 °C. Maudymosi sezonas, kai jūros vanduo pasiekia bent 20 °C, trunka apie keturis mėnesius, todėl maudymasis jūroje vasaros, o ne ištisus metus veikla, nors vilos privatus baseinas pratęsia sezoną namuose. Aplinka ribojasi su mišku, o kalvos pozicija suteikia vaizdus į Sierra Nevada, Viduržemio jūrą ir esant giedrai, į Gibraltarą ir Šiaurės Afrikos pakrantę. Turto orientacija apima rytus per pietus iki vakarų, suteikdama rytinę saulę vienoje pusėje ir vakaro šviesą kitoje. Kritulių duomenys regionui vidutiniai; pirkėjai turėtų tikėtis sausų, saulėtų vasarų ir kartais žiemos lietaus. Nuolydis žemyn iki paplūdimio, 8,7 %, patvirtina dramatišką topografiją, kuri sukuria ir panoraminį vaizdą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug 5,2 km spinduliu tiesia linija yra trys paplūdimiai: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) ir Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopine taip pat yra Puerto Cabopino, artimiausia jachtų prieplauka su restoranų eile ir švartavimosi vietomis. Golfas dominuoja artimiausias pramogas: El Soto Golf už 1,5 km, Santa María Golf & Country Club už 2,5–2,6 km ir Campoamérica už 2,7–2,8 km sudaro spiečių aplink La Maireną ir Elviriją. Papildomi sporto objektai: Finca Naundrup už 4,0 km, La Siesta Golf Club ir Club del Sol už 4,3 km. Pėsčioms iškyloms ir gamtai aplinkinis miškas ir Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė (4,8 km) suteikia variantų be pakrantės. Vilos privatus baseinas ir lygus sodas užtikrina kasdienį laisvalaikį vietoje, mažindami priklausomybę nuo paplūdimio karštesniais mėnesiais.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 69 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 47 mm |
| Kovas | 12.4°C | 140 mm |
| Balandis | 14.5°C | 74 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 29 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 10 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 32 mm |
| Spalis | 18.5°C | 79 mm |
| Lapkritis | 13.7°C | 87 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 70 mm |
Status
Costa del Sol ribose La Mairena priklauso aukštai esančiai Rytų Marbelos gyvenamajai juostai, virš Elvirijos. Palyginti su pakrantės lyguma, rajonas keičia paplūdimio artumą į aukštį, vaizdus ir didesnius sklypus, šios vilos 2 852 m² lygios žemės yra retumas kalvotoje zonoje, kur nuolydžiai dažnai viršija 8 %. Maždaug 3 456 €/m² bendrojo ploto kainodara patenka į įprastą atskirai stovinčių vilų Marbelos savivaldybėje diapazoną, nors šaltinio duomenys neapima m² etalonų tiesioginiam palyginimui. Išvardyti palyginami projektai, Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Chichone (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), yra naujos statybos butai skirtingose rinkose: Torre del Mar ir Estepona toliau nuo Marbelos centro, o Chichonas apima Fuengirolos juostą. Jie aptarnauja kitą pirkėjų segmentą tiek biudžeto, tiek produkto tipo prasme, todėl veikia kaip regioniniai atskaitos taškai, o ne pakaitalai. La Mairenos konkretūs pranašumai šiame palyginime yra golfo artumas (trys laukai 2,8 km spinduliu), English International College už 4,9 km ir Marbelos visa paslaugų pasiūla 12 km. Jos kompromisai tokie pat kaip bet kurioje kalvų gyvenvietėje: jokių reikšmingų pėsčiomis pasiekiamų paslaugų, vienas restoranas 2 km spinduliu ir priklausomybė nuo automobilio nuo duonos iki paplūdimių. Pirkėjams, sveriantiems rytines Marbelos kalvas prieš pakrantės alternatyvas, tokias kaip Elvirija ar Cabopino, lemiami veiksniai paprastai yra sklypo dydis, ramybė ir vaizdai prieš pėsčiomis pasiekiamumą ir prieigą prie jūros. Šis turtas, visiškai renovuotas ir paruoštas gyventi, pašalina statybos ir pristatymo riziką, kurią neša statomi projektai Esteponoje ir Chichone.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID