이 단독 빌라는 해발 약 400m의 마르벨라 동쪽 외곽 언덕 위 주거 지역인 La Mairena의 평평한 대지 면적 2,852 m² 토지에 자리하고 있습니다. 이 주택은 연면적 573 m²의 거주 공간을 제공하며, 침실 4개가 각각 침실 전용 욕실을 갖추고 있고 메인 층에는 게스트 화장실이 추가로 있습니다. 2004년에 준공되어 전면 리모델링을 마친 이 매물은 즉시 입주 가능 상태이며 호가는 €1,980,000으로 고정되어 있습니다. 편의시설로는 전용 수영장, 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 차고가 있습니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 4.7 km 떨어져 있으며, 말라가 공항은 28 km 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
La Mairena는 마르벨라와 Elviria 사이에 위치한 조용하고 전원적인 언덕 위 지역으로, 숲과 골프장에 둘러싸여 있습니다. El Soto Golf은 1.5 km, Santa María Golf & Country Club은 2.6 km 거리에 있습니다. 해안은 직선 거리로 약 4.7 km 떨어져 있으며, 경사도 8.7%의 가파른 내리막을 통해 접근합니다. 일상 이동에는 자동차가 필수입니다.
이 빌라는 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 4개, 산맥 전망의 개방형 주방, 밝은 거실 겸 식당 공간, 차고, 그리고 평평한 2,852 m² 대지 위의 전용 수영장을 제공합니다. 중앙 난방과 냉난방 에어컨으로 사계절 내내 쾌적한 환경을 유지합니다. 이 배치는 가족과 손님을 자주 초대하고 프라이버시를 중시하는 가구에 적합합니다.
이 매물은 2004년에 준공되어 이후 전면 리모델링을 마친 기존 주택으로, 건축 상태는 즉시 입주 가능입니다. 건축 단계나 인도 일정이 적용되지 않으며, 현재 상태 그대로 소유권 이전이 가능합니다. 준공일 및 입주 가능 여부는 판매자에게 직접 확인해야 합니다.
이 매물에서는 해변으로의 직접적인 접근이 불가능하며, 해안은 가파른 경사면 아래 직선 거리로 약 4.7 km 떨어져 있습니다. 현장 내 대중교통 의존은 없으며, 일상적인 외출에는 자동차가 필요합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.9 km, 가장 가까운 약국은 4.4 km 떨어져 있습니다. 시공사 명칭은 기록되어 있지 않습니다.
Ref: VL863888
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 조용하고 고지대에 위치하며 골프장과 가깝고 마르벨라까지 차량 이동 거리 내에 있는, 넓은 대지를 갖춘 단독, 즉시 입주 가능 빌라를 찾는 구매자에게 적합합니다. 영구 이주를 계획하는 가구라면 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 4개, 중앙 난방, 4.9 km 거리의 국제 학교와의 근접성을 높이 평가할 것입니다. 세컨드 하우스 구매자에게는 전용 수영장, 평평한 정원, 파노라마 전망이 장기 체류에 적합하지만, 일상에 자동차가 필요하고 해안이 도보가 아닌 짧은 차량 이동 거리라는 점은 감수해야 합니다. 구매자 프로필은 전원적 주변 환경에 대한 편안함을 전제로 합니다. 2km 이내에는 식당이 한 곳뿐이며, 편의시설은 Elviria와 마르벨라 방면에 집중되어 있습니다. 이 매물은 도보 거리 내 도시 편의시설, 해변 바로 앞 생활, 관리 서비스를 갖춘 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 분에게는 적합하지 않습니다. 완전 신축을 우선시하는 구매자는 전면 리모델링을 거치긴 했지만 준공이 2004년이라는 점을 유의해야 합니다. 공사도, 대기 시간도 없는 즉시 입주를 원하는 가구는 즉시 입주 가능 상태와 부합합니다. 공항 이용이 잦은 분들은 28 km 거리, 도로 기준 약 30분 차량 이동 거리의 말라가 공항이 유리합니다. 요약하자면, 이 빌라는 마르벨라 인근에서 공간, 프라이버시, 전망 중심의 삶을 제공하되, 자동차 의존과 해안과의 거리라는 대가가 따릅니다.
이 주택은 전면 리모델링을 마쳤으며, 원자료 설명에는 고급 가전제품과 마감재를 갖추고 거실 및 식당 공간과 통합된 개방형 주방이 기록되어 있습니다. 침실 4개 각각에 침실 전용 욕실이 있으며, 메인 층에는 게스트 화장실이 추가로 있어 가족과 손님 모두에게 욕실 사용 경합이 적은 배치입니다. 냉난방은 냉난방 에어컨과 중앙 난방이 결합되어, 안달루시아의 무더운 여름과 418m 고도가 가져오는 추운 겨울을 모두 커버합니다. 이미지에는 현대적인 인테리어 스타일이 나타납니다. 산맥을 마주하는 현대적 주방 아일랜드, 현대적 디자인 요소와 조경 전망을 갖춘 침실, 언덕과 인근 주택을 내려다보는 테라스 등입니다. 창문과 방위는 여러 나침반 방향의 자연 채광을 지원합니다. 이 매물은 동, 남, 서 및 중간 방향으로 등록되어 있어 하루 종일 햇빛 노출이 분산되고 겨울에는 패시브 온기까지 제공합니다. 상태는 최상급으로 기재되어 있습니다. 야외 시설로는 전용 수영장과 정원 높이에서 토지를 내려다보는 전망이 있습니다. 차고는 주택으로 직접 연결되는 안전한 주차 공간을 제공합니다. 에너지 효율 인증서 세부 사항은 여기에 인용할 수 없으며, 난방 시스템 유형, 전기 용량, 수영장 장비 등 기술 설비는 원자료에 상세히 기재되지 않았으므로 현장 방문 시 또는 독립 조사를 통해 구매자가 직접 확인해야 합니다.
호가는 매물 전체에 대해 €1,980,000으로 고정되어 있습니다. 기존 주택으로 가격표 기반 분양 단지가 아니므로 "시작가" 가격이나 유닛별 가격 변동은 적용되지 않습니다. 가격에는 2,852 m² 대지 위 연면적 573 m²의 거주 공간이 포함되며, 거주 면적 m²당 약 €3,456에 해당합니다. 이 주택은 즉시 입주 가능 상태로, 2004년 준공 이후 전면 리모델링을 마쳤습니다. 원칙적으로 즉시 입주 가능하며, 판매자의 조건과 소유권 이전 일정 확인에 따라 결정됩니다. 인근 광역 지역의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 유닛당 €205,000~€269,950부터 시작하지만, 이들은 Torre del Mar, Mijas, Estepona의 아파트로 단독 빌라가 아니므로 직접적인 가격 비교는 제한적입니다.
이 빌라에서의 일상은 넓은 언덕 위 토지의 공간과 고요함을 중심으로 흘러갑니다. 평평한 2,852 m² 정원에서는 전용 수영장을 중심으로 야외 활동이 가능하며, 개방형 주방과 인접한 거실 겸 식당 공간은 산맥을 마주하고 풍부한 자연광을 받습니다. 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 4개로 가족과 손님을 공용 욕실 없이 수용할 수 있고, 메인 층에는 게스트 화장실이 있습니다. 대지가 평평해 정원을 끝까지 활용할 수 있는데, 이는 La Mairena의 산악 지형에서는 항상 그런 것은 아닙니다. 하루의 흐름은 자동차 중심입니다. 슈퍼마켓은 3.9 km, 약국은 4.4 km, 가장 가까운 병원은 6.8 km 떨어져 있으며, 모두 직선 거리 기준이지만 짧은 차량 이동으로 이어집니다. 해변 나들이는 약 4.7 km 내리막을 지나 Playa de Artola 또는 조금 더 먼 Cabopino까지 이어지며, 그곳 Puerto Cabopino에는 마리나가 있습니다. 골프는 가장 가까운 레저 활동으로, El Soto Golf이 1.5 km 거리에 있고 2.8 km 이내에 골프장 두 곳이 더 있어 점심 전 라운드도 현실적입니다. 약 418m의 고도로 해안보다 저녁이 시원하며, 시에라네바다, 지중해, 그리고 맑은 날에는 아프리카 해안까지 조망됩니다. 동네의 전원적 특성상 도보 거리 내 편의시설은 제한적이며, 2km 이내에 등록된 식당은 한 곳뿐입니다. 4.9 km 거리의 The English International College가 가장 가까운 국제 학교입니다. 전반적으로 이 매물은 Elviria의 편의시설에서 차량으로 10~15분 거리 내에서 은둔과 공간을 원하는 가구에 적합합니다.
La Mairena는 해발 약 400m 지점으로, 마르벨라 동쪽 Elviria 내륙에 위치합니다. 이 지역은 조용하고 전원적인 것으로 분류되며, 숲이 가깝고 골프가 주요 인근 레저입니다. 직선 거리로 El Soto Golf이 1.5 km, Santa María Golf & Country Club이 2.6 km, Campo América가 2.7 km에 있습니다. 일상 서비스는 짧은 차량 이동이 필요합니다. 슈퍼마켓 3.9 km, 약국 4.4 km, 병원 6.8 km 거리입니다. 해변은 Playa de Artola에서 4.6~4.7 km 떨어져 있고 Cabopino와 Calahonda 해변은 5.2 km이며, 언덕에서 내려가는 경사도는 8.7%로 자전거나 도보로 해안에 가기는 힘듭니다. 광역 지역에 노선 2개와 정류장 34개의 대중교통이 있지만, 실제로는 자동차 의존적인 위치입니다. 도달 가능한 스포츠 시설로는 Finca Naundrup(4.0 km), La Siesta Golf Club과 Club del Sol(각 4.3 km), 그리고 4.8 km 거리의 Mirador de las Águilas 전망대가 있습니다. The English International College는 4.9 km 떨어져 있습니다. 마르벨라 시내는 직선 거리 12 km로, 약 148,000명 거주자를 둔 도시의 완전한 도시 기능을 제공하며, 말라가와 그 공항은 각각 37 km와 28 km 거리입니다.
지도는 Elviria 위 언덕 맥락 속의 이 빌라를 보여주며, 인근에 골프장이 즉시 인접해 있고 해안선은 남쪽으로 직선 거리 약 4.7 km 떨어져 있습니다. 서쪽에는 마르벨라가, 북동쪽에는 말라가 공항이 있어 이 매물이 은둔성과 지역 접근성을 어떻게 결합하는지 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
La Mairena는 Elviria 위 언덕에 위치하며, 마르벨라(직선 거리 12 km) 동쪽 끝자락, 말라가 시내에서 약 37 km 거리입니다. 이로써 이 빌라는 확립된 코스타델솔 중심부에 자리합니다. 마르벨라의 서비스, 골프, 해변과 가까우면서도 해안의 밀집도에서 벗어나 있습니다. Algeciras는 남서쪽 76 km, 지브롤터는 68 km 거리입니다. 이 지역은 Elviria와 Marbella East 사이의 주거용 언덕 위 보안 게이트 단지 벨트에 속하며, 해안 전면이 아닌 숲, 골프장, 고지대 전망으로 정의됩니다.
접근은 주로 Elviria 연결 도로를 통해 해안의 A-7 회랑으로 이어지는 자동차 경로입니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리 28 km로 통상 약 30분 차량 이동이며, 지브롤터 공항이 약 68 km 거리의 대안입니다. 해변은 지역 기준으로 가까운 편입니다. Playa de Artola가 4.6 km, Cabopino와 Calahonda가 5.2 km이지만, 가파른 경사로 인해 차량으로 가는 목적지입니다. 골프는 거의 이동이 필요 없으며, 2.8 km 이내에 골프장 세 곳이 있습니다. 일상 서비스는 차량으로 몇 분 거리에 집중되어 있습니다. 슈퍼마켓 3.9 km, 약국 4.4 km, 병원 6.8 km, 전기차 충전소 5.1 km입니다. 대중교통은 광역 지역 노선 2개에 국한되므로 가구는 성인당 한 대의 차량을 기준으로 계획해야 합니다. 마르벨라(12 km)와 말라가(37 km)가 양쪽에서 위치를 감싸며, 모두 직선 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 418m의 La Mairena는 해안보다 약간 시원하며, 지역 연평균 기온은 17.2°C입니다. 수온이 최소 20°C에 도달하는 수영 시즌은 약 4개월 지속되어 바다 수영은 연중이 아닌 여름 활동이지만, 빌라의 전용 수영장이 집에서는 시즌을 연장해 줍니다. 이 지역은 숲과 접해 있으며, 언덕 위 위치 덕분에 시에라네바다, 지중해, 그리고 날이 맑을 때는 지브롤터와 북아프리카 해안까지 조망됩니다. 매물의 방위는 동에서 남을 거쳐 서에 이르며, 한쪽에는 아침 햇살을, 반대쪽에는 저녁 햇빛을 받습니다. 강수량 데이터는 지역 평균 수준이며, 건조하고 화창한 여름과 간헐적인 겨울 비를 예상하면 됩니다. 해안으로 내려가는 8.7% 경사는 파노라마 전망을 만들어내는 극적인 지형을 확인시켜 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 약 5.2 km 이내에 해변 세 곳이 있습니다. Playa de Artola(4.6~4.7 km), Playa de Cabopino(5.2 km), Playa de Calahonda(5.2 km)입니다. Cabopino에는 가장 가까운 마리나인 Puerto Cabopino도 있어 식당가와 계류장을 갖추고 있습니다. 골프는 인근 레저의 중심입니다. El Soto Golf이 1.5 km, Santa María Golf & Country Club이 2.5~2.6 km, Campoamérica가 2.7~2.8 km로 La Mairena와 Elviria 주변에 군집을 이룹니다. 추가 스포츠 시설로는 4.0 km의 Finca Naundrup, 4.3 km의 La Siesta Golf Club과 Club del Sol이 있습니다. 산책과 자연을 위해서는 주변 숲과 Mirador de las Águilas 전망대(4.8 km)가 해안까지 갈 필요 없는 선택지를 제공합니다. 빌라 자체의 전용 수영장과 평평한 정원이 현장에서 일상적 야외 레저를 제공하여 더운 달에는 해변 의존도를 낮춰 줍니다.
출처: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 69 mm |
| 2월 | 11.1°C | 47 mm |
| 3월 | 12.4°C | 140 mm |
| 4월 | 14.5°C | 74 mm |
| 5월 | 18.3°C | 29 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 10 mm |
| 9월 | 22.1°C | 32 mm |
| 10월 | 18.5°C | 79 mm |
| 11월 | 13.7°C | 87 mm |
| 12월 | 11.4°C | 70 mm |
가파름
코스타델솔 내에서 La Mairena는 Elviria 위, 마르벨라 동쪽의 고지대 주거 벨트에 속합니다. 해안 평지와 비교하면 이 지역은 해변 근접성을 고도, 전망, 더 큰 대지와 맞바꾼 곳입니다. 이 빌라의 평평한 2,852 m² 대지는 경사가 8%를 넘는 일이 많은 산악 지대에서는 보기 드문 사례입니다. 거주 면적 m²당 약 €3,456의 가격은 마르벨라 시 내 단독 빌라에 전형적인 범위 안에 있지만, 원자료에는 직접 비교를 위한 m²당 기준치가 포함되어 있지 않습니다. 나열된 비교 프로젝트인 Torre del Mar의 Aquamar(€269,950부터), Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터), Estepona의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 서로 다른 하위 시장의 신축 분양 아파트입니다. Torre del Mar와 Estepona는 마르벨라 중심에서 더 멀고, Mijas는 푸엔히롤라 벨트에 걸쳐 있습니다. 이들은 예산과 상품 유형 모두에서 다른 구매자층을 겨냥하므로, 대체재가 아닌 지역적 참고 지점 역할을 합니다. 이 비교에서 La Mairena의 구체적 강점은 골프 근접성(2.8 km 이내 골프장 3곳), 4.9 km 거리의 The English International College, 그리고 12 km 거리의 마르벨라 완전한 서비스입니다. 단점은 어떤 언덕 위 보안 게이트 단지나 마찬가지로, 도보 거리 내 편의시설이 없고 2km 이내 식당이 한 곳뿐이며, 빵부터 해변까지 모든 것을 자동차에 의존한다는 점입니다. 마르벨라 동쪽 언덕과 Elviria 자체 또는 Cabopino 같은 해안 대안을 저울질하는 구매자에게 결정 요인은 보통 대지 면적, 고요함, 전망 대 도보 접근성과 해안 접근입니다. 전면 리모델링을 마치고 즉시 입주 가능한 이 매물은 Estepona와 Mijas의 선분양 매물이 안고 있는 건축 및 인도 리스크를 제거합니다.
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