Tato samostatně stojící vila stojí na rovném pozemku o výměře 2 852 m² v La Mairena, rezidenční oblasti na návrší na východním okraji Marbellly, zhruba 400 m nad mořem. Dům nabízí 573 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi, každá s vlastní koupelnou u ložnice, plus WC pro hosty na hlavní úrovni. Dokončena v roce 2004 a kompletně renovovaná, nemovitost je připravena k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 1 980 000 €. Vybavení zahrnuje vlastní bazén, klimatizaci, ústřední topení a garáž. Nejbližší pláž je vzdušnou čarou asi 4,7 km daleko a letiště Málaga 28 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena je klidná venkovská poloha na návrší mezi Marbellou a Elvirií, obklopená lesem a golfovými hřišti. El Soto Golf leží 1,5 km daleko, Santa María Golf & Country Club 2,6 km. Pobřeží je vzdušnou čarou zhruba 4,7 km, s přístupem po strmém sklonu 8,7 %. Pro každodenní cesty je nezbytné auto.
Vila poskytuje čtyři ložnice s vlastní koupelnou, kuchyni otevřenou do obývacího pokoje s výhledem na hory, světlý obývací-jídelní prostor, garáž a vlastní bazén na rovném pozemku 2 852 m². Ústřední topení a klimatizace zajišťují celoroční komfort. Dispozice vyhovuje rodinám a domácnostem, které pravidelně hostí hosty a cení si soukromí.
Jedná se o starší dům, dokončený v roce 2004 a následně kompletně renovovaný, se stavem připraveným k nastěhování. Neplatí žádná stavební fáze ani termín předání; nemovitost lze převést v jejím současném stavu. Termíny dokončení a dostupnost by měly být potvrzeny přímo s prodávajícím.
Nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž; pobřeží leží vzdušnou čarou asi 4,7 km daleko po strmém svahu. Na místě není žádné napojení na veřejnou dopravu, pro každodenní pochůzky je nezbytné auto. Nejbližší supermarket je 3,9 km daleko a nejbližší lékárna 4,4 km. Jméno developera není uvedeno.
Ref: VL863888
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá samostatně stojící, připravenou k nastěhování vilu s velkým pozemkem v klidné, zvýšené poloze blízko golfu a v dojezdové vzdálenosti od Marbellly. Domácnost s trvalým přestěhováním by si vážila čtyř ložnic s vlastní koupelnou, ústředního topení a blízkosti mezinárodní školy ve 4,9 km. Kupující druhého domu by shledal vlastní bazén, rovnou zahradu a panoramatické výhledy vhodné pro delší pobyty, s vědomím, že každodenní život vyžaduje auto a pobřeží je krátká jízda, nikoli procházka. Profil kupujícího předpokládá pohodu ve venkovském okolí: jen jedna restaurace leží do 2 km a vybavenost se soustředí směrem k Elvirii a Marbelle. Nemovitost méně vyhovuje těm, kdo hledají pěší městské vybavení, bydlení přímo u pláže nebo byt na zamknutí s komunitními službami. Kupující upřednostňující zbrusu novou stavbu by měli vzít v úvahu rok dokončení 2004, byť s následnou kompletní renovací. Domácnosti, které chtějí stěhování „na klíč“, žádné práce, žádné čekání na předání, , odpovídá stav připraveno k nastěhování. Ti, kteří potřebují častý přístup na letiště, profitují z letiště Málaga 28 km daleko, zhruba půl hodiny jízdy silnicí. Zkrátka: vila nabízí prostor, soukromí a výhledově orientované bydlení poblíž Marbellly, za cenu závislosti na autě a vzdálenosti od pobřeží.
Dům byl kompletně renovován a zdrojový popis uvádí kuchyň otevřenou do obývacího pokoje vybavenou špičkovými spotřebiči a povrchy, integrovanou s obývacím a jídelním prostorem. Každá ze čtyř ložnic má vlastní koupelnu, s dalším WC pro hosty na hlavní úrovni, dispozice, která omezuje vytížení koupelen pro rodiny i hosty. Klimatizace je kombinována s ústředním topením a pokrývá horká andaluská léta i chladnější zimy spojené s nadmořskou výškou 418 m. Fotografie ukazují moderní interiér: současný kuchyňský ostrov s výhledem na hory, ložnici s moderními designovými prvky a výhledem do zeleně a terasy s výhledem na kopce a sousední zástavbu. Okna a orientace podporují přirozené světlo z různých světových stran, nemovitost je registrována s východní, jižní, západní a přechodnou orientací, což rozkládá sluneční osvit během dne a podporuje pasivní teplo v zimě. Stav je uváděn jako vynikající. Venkovní prvky zahrnují vlastní bazén a výhledy na pozemek z úrovně zahrady. Garáž poskytuje bezpečné parkování s přímým přístupem do domu. Údaje průkazu energetické náročnosti zde nelze citovat a kupující by měli technická zařízení, typ topného systému, elektrický výkon a vybavení bazénu, ověřit při prohlídce nemovitosti nebo nezávislým průzkumem, protože tyto specifikace nejsou ve zdrojových datech podrobně uvedeny.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 980 000 € za celou nemovitost; jde o starší dům, nikoli projekt s ceníkem, takže se neuplatňují žádné ceny „od“ ani variace jednotek. Cena pokrývá 573 m² zastavěné obytné plochy na pozemku 2 852 m², což odpovídá zhruba 3 456 € za m² obytné plochy. Dům je připraven k nastěhování a byl dokončen v roce 2004 s následnou kompletní renovací. Dostupnost je zásadně okamžitá, s výhradou podmínek prodávajícího a potvrzení časového harmonogramu převodu. Srovnatelné novostavby v širším regionu začínají mezi 205 000 € a 269 950 € za jednotku, ale jde o byty v Torre del Mar, Mijas a Esteponě, nikoli o samostatně stojící vily, takže přímé srovnání cen je omezené.
Každodenní život v této vile se točí kolem prostoru a klidu velkého pozemku na návrší. Rovná zahrada o výměře 2 852 m² umožňuje venkovní aktivity kolem vlastního bazénu, zatímco kuchyň otevřená do obývacího pokoje a přiléhající obývací-jídelní prostor směřují k horám a dostávají hodně přirozeného světla. Se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou dispozice pojme rodinu i hosty bez sdílených koupelen; WC pro hosty obsluhuje hlavní úroveň. Protože pozemek je rovný, je zahrada použitelná od kraje ke kraji, což v hornatém terénu La Maireny nebývá samozřejmostí. Rytmus dne je automobilový: supermarket leží 3,9 km daleko, lékárna 4,4 km a nejbližší nemocnice 6,8 km, což jsou přímé vzdálenosti představující krátké jízdy autem. Výlety na pláž zahrnují sjezd zhruba 4,7 km k Playa de Artola nebo o kus dál do Cabopina, kde Puerto Cabopino nabízí přístav pro jachty. Golf je nejbližší rekreací, El Soto Golf leží 1,5 km daleko a dvě další hřiště do 2,8 km, takže partie před obědem je realistická. Nadmořská výška kolem 418 m přináší chladnější večery než na pobřeží, s výhledy směrem k Sierra Nevada, Středozemnímu moři a za jasných dnů k africkému pobřeží. Venkovský ráz okolí znamená omezené dostupné vybavení pěšky: jedna restaurace je registrována do 2 km. English International College ve vzdálenosti 4,9 km je nejbližší mezinárodní školou. Celkově nemovitost vyhovuje domácnosti, která chce odlehlost a prostor do deseti až patnácti minut jízdy od služeb Elvirie.
La Mairena leží asi 400 m nad mořem, ve vnitrozemí od Elvirie na východní straně Marbellly. Oblast je klasifikována jako klidná a venkovská, s blízkým lesem a golfem jako dominantní blízkou rekreací: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km a Campo América 2,7 km, vše vzdušnou čarou. Denní služby vyžadují krátkou jízdu autem, supermarket 3,9 km, lékárna 4,4 km a nemocnice 6,8 km. Pláž je 4,6–4,7 km daleko na Playa de Artola, pláže Cabopino a Calahonda 5,2 km; sjezd z kopce má sklon 8,7 %, takže jízda na kole nebo chůze na pobřeží je náročná. Veřejná doprava v širší oblasti existuje se dvěma linkami a 34 zastávkami, ale lokalita je v praxi závislá na autě. Sportoviště v dosahu zahrnují Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club a Club del Sol (obě 4,3 km), plus vyhlídku Mirador de las Águilas 4,8 km. English International College leží 4,9 km daleko. Samotná Marbella je 12 km vzdušnou čarou a nabízí plné městské vybavení města s téměř 148 000 obyvateli, zatímco Málaga a její letiště leží 37 km, resp. 28 km daleko.
Mapa ukazuje vilu v jejím kontextu na návrší nad Elvirií, s golfovými hřišti bezprostředně obklopujícími oblast a pobřežní čárou zhruba 4,7 km vzdušnou čarou na jih. Marbella leží na západě a letiště Málaga na severovýchodě, což ilustruje, jak nemovitost kombinuje odlehlost s regionální dostupností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena zaujímá kopce nad Elvirií, na východním okraji Marbellly (12 km vzdušnou čarou) a zhruba 37 km od města Málagy. To vilu umísťuje do etablované centrální Costa del Sol, blízko služeb, golfu a pláží Marbellly, avšak mimo hustotu pobřeží. Algeciras leží 76 km jihozápadně a Gibraltar 68 km. Oblast přechází do pásma rezidenčních sídel na návrších mezi Elvirií a Marbella East, definovaného lesním porostem, golfovými hřišti a zvýšenými výhledy spíše než polohou u moře.
Přístup je primárně autem přes spojení Elviria dolů k pobřežnímu koridoru A-7. Letiště Málaga-Costa del Sol je 28 km vzdušnou čarou, obvykle zhruba 30 minut jízdy; letiště Gibraltar je alternativou ve zhruba 68 km. Pláže jsou regionálně blízko, Playa de Artola 4,6 km, Cabopino a Calahonda 5,2 km, , ale strmý sklon z nich dělá cíle pro jízdu autem. Golf nevyžaduje téměř žádnou cestu, se třemi hřišti do 2,8 km. Běžné služby se soustředí několik minut autem: supermarket 3,9 km, lékárna 4,4 km, nemocnice 6,8 km, nabíjecí stanice pro elektromobily 5,1 km. Veřejná doprava je omezena na dvě linky v širší oblasti, takže domácnosti by měly počítat s jedním vozem na dospělého. Marbella (12 km) a Málaga (37 km) rámují lokalitu z obou stran, vše přímé vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 418 m je La Mairena o něco chladnější než pobřeží; regionální průměrná roční teplota je 17,2 °C. Plavecká sezóna, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C, trvá asi čtyři měsíce, takže koupání v moři je letní aktivitou, nicméně vlastní bazén vily prodlužuje sezónu doma. Okolí sousedí s lesem a poloha na návrší poskytuje výhledy směrem k Sierra Nevada, Středozemnímu moři a za jasného počasí k Gibraltaru a severoafrickému pobřeží. Orientace nemovitosti se táhne od východu přes jih k západu, s ranním sluncem na jedné straně a večerním světlem na druhé. Srážková data jsou pro region mírná; kupující by měli očekávat suchá, slunečná léta a občasný zimní déšť. Sklon k pláži, 8,7 %, potvrzuje dramatickou topografii, která vytváří i panoramatický výhled.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží do zhruba 5,2 km vzdušnou čarou: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino hostí také Puerto Cabopino, nejbližší přístav pro jachty, se svou řadou restaurací a kotvišti. Golf dominuje bezprostřední nabídce rekreace: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5–2,6 km a Campo América 2,7–2,8 km tvoří shluk kolem La Maireny a Elvirie. Další sportoviště zahrnují Finca Naundrup 4,0 km, La Siesta Golf Club a Club del Sol 4,3 km. Pro procházky a přírodu okolní les a vyhlídka Mirador de las Águilas (4,8 km) poskytují možnosti bez pobřeží. Vlastní bazén a rovná zahrada vily zajišťují denní venkovní rekreaci na místě a snižují závislost na pláži v horkých měsících.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 69 mm |
| Únor | 11.1°C | 47 mm |
| Březen | 12.4°C | 140 mm |
| Duben | 14.5°C | 74 mm |
| Květen | 18.3°C | 29 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 10 mm |
| Září | 22.1°C | 32 mm |
| Říjen | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
V rámci Costa del Sol patří La Mairena do zvýšeného rezidenčního pásma Marbella East, nad Elvirií. Ve srovnání s pobřežní rovinou oblast vyměňuje blízkost pláže za nadmořskou výšku, výhledy a větší pozemky, 2 852 m² rovné půdy této vily je vzácnost v horské zóně, kde sklony často přesahují 8 %. Se zhruba 3 456 € za m² obytné plochy se cena pohybuje v rozpětí typickém pro samostatně stojící vily v obci Marbella, i když zdrojová data neobsahují m² benchmarky pro přímé srovnání. Uvedené srovnatelné projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), jsou novostavby bytů v jiných segmentech trhu: Torre del Mar a Estepona jsou dál od centra Marbellly a Mijas se rozkládá přes pásmo Fuengirola. Obsluhují jiný segment kupujících, rozpočtem i typem produktu, takže fungují jako regionální referenční body, nikoli náhrady. Specifické výhody La Maireny v tomto srovnání jsou blízkost golfu (tři hřiště do 2,8 km), English International College ve 4,9 km a plná nabídka služeb Marbellly 12 km daleko. Její kompromisy jsou stejné jako v jakékoli rezidenci na návrší: žádné významné vybavení v pěší dostupnosti, jedna restaurace do 2 km a závislost na autě pro vše od chleba po pláže. Pro kupující, kteří zvažují východní kopce Marbellly proti pobřežním alternativám jako samotná Elviria nebo Cabopino, bývají rozhodujícími faktory velikost pozemku, klid a výhledy proti pěší dostupnosti a přístupu k moři. Tato nemovitost, kompletně renovovaná a připravená k nastěhování, odstraňuje stavební riziko a riziko zpoždění předání, které nesou alternativy ve výstavbě v Esteponě a Mijas.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID