Το συγκεκριμένο διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρμπέγια της Μάλαγας και αποτελεί μια οικιστική λύση που ολοκληρώθηκε το 1999. Με συνολική επιφάνεια 94 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας χώρο για διαβίωση σε αστικό περιβάλλον. Η τιμή διαμορφώνεται στα 670.000 ευρώ. Η θέση του εντοπίζεται κοντά στο παραλιακό μέτωπο, με σύνδεση σε υπηρεσίες και υποδομές της πόλης. Το ακίνητο απαιτεί εργασίες ανακαίνισης και παρουσιάζει στοιχεία της κατασκευαστικής περιόδου του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο θαλάσσιο μέτωπο, καθώς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla. Εντάσσεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μαρμπέγια, όπου οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται πεζή. Η σύνδεση με το εθνικό και διεθνές δίκτυο πραγματοποιείται μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας, σε απόσταση 39 χιλιομέτρων.
Η διάταξη του διαμερίσματος ανταποκρίνεται σε ανάγκες για κατοικία με δύο κοιτώνες, καταλληλή για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η εσωτερική διαμόρφωση συνδέει τον χώρο καθιστικού με στεγασμένη βεράντα, διευκολύνοντας τη χρήση εξωτερικού χώρου. Η ύπαρξη θέας και η διευκόλυνση στάθμευσης καλύπτουν λειτουργικές απαιτήσεις για μόνιμη διαβίωση ή συχνή χρήση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1999, γεγονός που το κατατάσσει στις παλαιότερες κατασκευές της περιοχής σε σύγκριση με τις σύγχρονες αναπτύξεις. Η κατάσταση διατηρείται σε καλό επίπεδο, ωστόσο τα δεδομένα δείχνουν την ανάγκη για ανακαίνιση. Η παρούσα κατάσταση αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της εποχής εκείνης, διαφορετικά από τα σημερινά ενεργειακά πρότυπα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά νέας κατασκευής και δεν διαθέτει τις πιο πρόσφατες τεχνολογικές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης χωρίς παρεμβάσεις. Δεν ενσωματώνει προηγμένα συστήματα έξυπνης διαχείρισης. Η απαιτούμενη ανακαίνιση επιβάλλει επιπλέον χρονική και οικονομική δέσμευση. Ο σχεδιασμός ακολουθεί τις παραδοσιακές γραμμές της δεκαετίας του '90.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή επαύλη σε κεντρική θέση της Μαρμπέγια, θέλοντας να συνδυάσουν την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την παραλιακή ατμόσφαιρα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν έργο ανακαίνισης για να προσαρμόσουν τον χώρο στις σύγχρονες απαιτήσεις. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων το καθιστά πρακτικό για ζευγάρια. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν τη δυνατότητα άμεσης μετάβασης στο λιμάνι και τις πλαζ πεζή.
Δεδομένου του έτους κατασκευής (1999), τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής εκείνης. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αλλά με την υποχρέωση ανακαίνισης. Αυτό υποδηλώνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι και η εσωτερική διακόσμηση ενδέχεται να παρουσιάζουν φθορές. Η κουζίνα και τα μπάνια συνήθως απαιτούν αναβάθμιση σε τέτοιες περιπτώσεις. Η ύπαρξη κλιματισμού και ανελκυστήρα αποτελεί θετικό στοιχείο για την ποιότητα ζωής. Η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν ισοδυναμεί με εκείνη των σύγχρονων κτιρίων, απαιτώντας πιθανόν παρεμβάσεις μόνωσης.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα 670.000 ευρώ, αντανακλώντας την τοποθεσία στην παραλιακή ζώνη της Μαρμπέγια και τις επιφάνειες του ακινήτου. Συγκριτικά με άλλα διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή εντοπίζεται σε υψηλότερο επίπεδο, κάτι που δικαιολογείται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τη θέα. Η αγορά αυτής της κατηγορίας ακινήτων στη Μαρμπέγια παρουσιάζει ζήτηση, με την τιμή αυτή να αποτελεί σημείο αναφοράς για παλαιότερες κατασκευές που χρειάζονται εκσυγχρονισμό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση πεζή πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και χώρους αναψυχής. Η μικρή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία επιτρέπει βόλτες χωρίς τη χρήση οχήματος. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη αστική δραστηριότητα, με μεγάλη συγκέντρωση εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών υγείας σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η κίνηση στους δρόμους μπορεί να είναι αυξημένη, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί την ηλιοφάνεια το απόγευμα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και δημοτικές πισίνες προσφέρει επιλογές για άσκηση.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο παροχών. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Το λιμάνι της Μαρμπέγιας και η αγορά ψαριών βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας τον θαλάσσιο χαρακτήρα. Η πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικά κέντρα είναι άμεση. Η παρουσία 50 στάσεων λεωφορείων και 11 γραμμών στο δημόσιο δίκτυο υποστηρίζει τη mobiliteit χωρίς αυτοκίνητο. Η υψηλή επισκεψιμότητα της Μαρμπέγιας μπορεί να επηρεάζει την εμπορική κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο αστικό πλαίσιο της Μαρμπέγια, κοντά στην ακτογραμμή. Αναδεικνύει τις μικρές αποστάσεις από το λιμάνι και τις βασικές οδικές αρτηρίες. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει την οπτικοποίηση της εγγύτητας σε πράσινο και θαλάσσια μέτωπα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της κεντρικής ακτογραμμής της Κόστα ντελ Σολ. Είναι τοποθετημένο δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά του Εστοπόνα. Η κεντρική του θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τις γύρω πόλεις μέσω του αυτοκινητόδρομου, λειτουργώντας ως βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει περίπου 738 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά. Οι γηπέδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, προσβάλλονται σε 6 χιλιόμετρα. Σουπερμάρκετ και φαρμακεία υπάρχουν σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων. Η διέλευση προς το κέντρο της πόλης είναι γρήγορη λόγω της ενσωμάτωσης στον αστικό ιστό. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντοπίζονται σε απόσταση άνω του ενός χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 βαθμούς Κελσίου. Τα ηλιοφαντά ώρα ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως, εξασφαλίζοντας μακρά περίοδο ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 31 μέτρων προσφέρει προστασία από τους ανέμους χωρίς να αφαιρεί τη θαλασσινή αίσθηση. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (1,4%), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Πλαζ με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Fontanilla, βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι πολλαπλές, με σημαντικά γήπεδα να βρίσκονται σε απόσταση 6-8 χιλιομέτρων. Το δημοτικό στάδιο Supera Miraflores και το κλειστό γυμναστήριο Polideportivo Francisco Norte καλύπτουν ανάγκες για αθλητισμό κοντά στο σπίτι. Η θαλάσσια δραστηριότητα υποστηρίζεται από τα λιμάνια που φιλοξενούν σκάφη αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της κεντρικής ακτογραμμής της Κόστα ντελ Σολ. Είναι τοποθετημένο δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά του Εστοπόνα. Η κεντρική του θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τις γύρω πόλεις μέσω του αυτοκινητόδρομου, λειτουργώντας ως βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL735050
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με νεότερα έργα όπως το Residencial Albatros XV και το Armonia, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου (670.000 ευρώ έναντι ~470.000 ευρώ). Αυτή η διαφορά οφείλεται πιθανότατα στην άμεση εγγύτητα στην παραλία, την παρεχόμενη θέα θάλασσας και την εδραιωμένη θέση στο κέντρο της Μαρμπέγιας. Ενώ τα έργα σύγκρισης είναι καινούργιες κατασκευές, το παρόν διαμέρισμα προσφέρει τοποθεσία που δικαιολογεί την επένδυση, υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής θα προχωρήσει στην απαραίτητη ανακαίνιση για να ανακτήσει την αξία του χρόνου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID