Цей проект представляє квартиру в Марбельї, побудовану у 1999 році. Об'єкт має площу 94 м² та складається з двох спалень і двох ванних кімнат. Локація розташована в міській зоні на відстані 738 метрів від пляжу. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення. Квартира потребує ремонту, що дозволяє новим власникам адаптувати простір. Ціна починається від 670 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Марбельї, в районі з розвиненою міською інфраструктурою. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра. Поруч розташовані супермаркети, медичні заклади та зупинки громадського транспорту. Ця локація дозволяє обходитися без автомобіля для повсякденних потреб.
Квартира має дві спальні, що підходить для невеликих сімей або пар. Наявність тераси та виду на море відповідає запитам на зовнішній простір. Необхідність ремонту вимагає участі власника в облаштуванні інтер'єру. Відсутність приватного саду компенсується близькістю до міських парків та пляжу.
Житловий комплекс зданий в експлуатацію у 1999 році. Це не новобудова, а вторинний ринок нерухомості. Стан будівлі стабільний, але квартира потребує капітального ремонту. Технічні системи будівлі перевірені часом, проте оздоблення потребує оновлення відповідно до сучасних стандартів.
Проект не пропонує приватного саду або басейну, оскільки це міська квартира. Відсутня готовність до негайного заселення без проведення ремонтних робіт. Немає автоматизованих систем розумного будинку нового покоління. Спільні зони обмежені стандартними міськими можливостями.
Цей варіант підходить покупцям, які віддають перевагу міському середовищу перед ізольованими комплексами. Це підходить для тих, хто хоче мати можливість пішки дістатися до ресторанів та пляжу. Також це варіант для інвесторів, готових до управління ремонтним процесом та реалізації власного дизайну. Не підходить для тих, хто шукає тихе місце або готове житло "під ключ" без зайвих зусиль.
Будівля побудована у 1999 році зі стандартними для того часу матеріалами. Встановлено систему кондиціонування для клімат-контролю. Наявність ліфта та підземного паркування підвищує функціональність. Проте стан квартири потребує ремонту, включаючи можливо сантехніку та оздоблення. Енергоефективність відповідає вимогам часу будівництва і може бути нижчою, ніж у нових проектах.
Вартість об'єкта стартує від 670 000 євро. Цей показник вищий, ніж у порівнюваних нових проектах на околицях, таких як Armonia (від €469,200) або Upper101 (від €499,000). Різниця в ціні пояснюється преміальною локацією в центрі Марбельї. Вартість не включає витрати на ремонт, які необхідно врахувати в бюджеті покупця.
Це місце характеризується міським ритмом життя. Близькість до порту та пляжу Бахаділья дозволяє здійснювати прогулянки пішки. Район має високу щільність закладів громадського харчування та магазинів. Атмосфера буває жвавою, особливо в туристичний сезон. Зручна транспортна розв'язка забезпечує зв'язок з іншими частинами узбережжя. Висота над рівнем моря (31 м) сприяє вентиляції та забезпечує панорамні види на місто та гори.
Інфраструктура включає 137 ресторанів та 29 аптек в радіусі 2 кілометрів. Аеропорт Малага знаходиться за 39 кілометрів. Для охорони здоров'я доступні 5 центрів та лікарні в межах 1 кілометра. Транспортна мережа складається з 11 автобусних ліній та 50 зупинок. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл робить район придатним для сімей з дітьми.
Карта демонструє положення об'єкта в зоні порту та пляжу Бахаділья. Відображено близькість до морського узбережжя та міських вулиць. Зеленими зонами позначені парки та спортивні комплекси, що знаходяться в пішій доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована в центрі Коста-дель-Соль між Малагою та Гібралтаром. Проект знаходиться в центральній міській зоні, що забезпечує швидкий доступ до головної траси N-340. Це дозволяє легко пересуватися по регіону. Місто є важливим адміністративним та туристичним центром узбережжя.
Найближчий пляж, Плая де ла Бахаділья, знаходиться за 738 метрів. Супермаркет розташований за 234 метри. Гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 6 кілометрів. Порти Марбелья доступні пішки. Зарядні станції для електромобілів знаходяться в радіусі 2,1 кілометра.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат субтропічний з середньою річною температурою 19,1°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3851. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота 31 метр над рівнем моря та мінімальний нахил терену забезпечують хорошу циркуляцію повітря та знижують вологість.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з Блакитним прапором, включаючи Ла Фонтанілья та Ель Фаро. Найближчий пляж знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. Гольф-інфраструктура представлена полями Las Brisas та Aloha Golf, розташованими за 7 кілометрів. Спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte, знаходяться поруч.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в центрі Коста-дель-Соль між Малагою та Гібралтаром. Проект знаходиться в центральній міській зоні, що забезпечує швидкий доступ до головної траси N-340. Це дозволяє легко пересуватися по регіону. Місто є важливим адміністративним та туристичним центром узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL735050
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами Residencial Albatros XV (від €471,000) та Armonia (від €469,200), цей об'єкт має вищу вартість, від €670,000. Основна відмінність полягає в локації: квартира знаходиться в зрілому районі Марбельї біля моря, тоді як більшість доступних варіантів знаходяться в нових розробках на периферії. На відміну від новобудов типу Upper101, цей об'єкт пропонує вигоду від вже сформованого оточення та можливість повноцінного ремонту, але вимагає додаткових початкових вкладень.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID