Този апартамент се намира в Марбеля, в непосредствена близост до плажа Плая де ла Бахадиля. Сградата е завършена през 1999 г. и предлага жилищно пространство от 94 m² с две спални и две бани. Обектът има югозападна ориентация, което осигурява естествена светлина и изгледи към морето и планината. Състоянието на имота е добро, но според наличните данни се изисква частичен ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на Марбеля, на кратко разстояние пеша от пристанището и морския бряг. В непосредствена близост са разположени ежедневни удобства като супермаркети и аптеки. Околната среда е градска с developed инфраструктура.
Разпределението с две спални и обща площ от 94 m² отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Наличието на климатизация и подземно паркомясто допринася за функционалността на ежедневието. Застеклената тераса разширява жилищното пространство.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация през 1999 г. Това не е нов проект, а съществуващо строителство с установена инфраструктура в околната зона. Обектът е наличен за незабавно обитаване след извършване на необходимите обновления.
Имотът не разполага с частен двор или басейн; достъпът до басейн е общ за комплекса. Поради годината на строеж, интериорът не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство и изисква инвестиция в ремонт. Няма възможност за промяна на структурната конфигурация.
Този имот е подходящ за купувачи, които приоритизират локацията в центъра на Марбеля пред готовото обзавеждане. Ситуацията е подходяща за хора, които търсят възможност за персонализиране на жилището чрез ремонт. В Испания е често срещана практика купувачите да адаптират по-стари имоти в централни зони според личните си стандарти за комфорт и естетика.
Като сграда от 1999 г., конструкцията включва стандартни за периода материали. Инсталирана е климатична система за контрол на температурата. Интериорът разполага с вградени шкафове, но обзавеждането и завършките са остарели и нуждаят се от модернизация. Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части.
Цената на този имот започва от €670,000. Това ниво е по-високо в сравнение със средните стойности за нови проекти в периферните райони, което се обяснява с централната локация и близостта до морето. Пазарната оценка отразява стойността на земята и локацията, като в цената не са включени разходите за бъдещи ремонти.
Това мяство предлага градски начин на живот с директен достъп до морски услуги. Близостта до рибарското пристанище и центъра на Марбеля означава наличност на множество ресторанти и услуги в радиус от няколкостотин метра. Транспортната връзка е добра, като множество дестинации са достъпни пеша. Вечерите могат да се прекарат на терасата с изглед към залеза, характерен за западната ориентация.
Околността е с висока плътност на услуги: 137 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 километра. Наличието на 5 здравни центъра и множество спортни съоръжения допринася за удобството на ежедневието. Инфраструктурата е напълно развита, покривайки нуждите за постоянно пребиваване.
Картата показва урбанизираната структура на Марбеля, като обектът е маркиран в близост до крайбрежната линия и пристанищната зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в централната част на Марбеля, източно от историческия център. Това осигурява лесен достъп както до туристическите атракции, така и до магистралните връзки към останалата част от Коста дел Сол.
Летището в Малага се намира на 39 километра. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадила, е на разстояние под 750 метра. Голф игрищата като Golf Los Nаранхос са на около 6 километра. Основни пазари и услуги са достъпни пеша на по-малко от 300 метра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в региона е 19.1°C с над 3800 слънчеви часа годишно. Височината на имота е 31 метра над морското равнище с лек наклон към морето. Климатът позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плая де ла Бахадила е най-близкият плаж, разположен на по-малко от километър. В региона има плажове със Син флаг, включително Ла Фонтаниля на 2.9 километра. Наблизо се намират марини и пристанищни съоръжения, които предлагат възможности за водни спортове и разходки.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в централната част на Марбеля, източно от историческия център. Това осигурява лесен достъп както до туристическите атракции, така и до магистралните връзки към останалата част от Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL735050
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти като Residencial Albatros XV (от €471,000) и Armonia (от €469,200), този имот се предлага на по-висока базова цена. Основната разлика се дължи на локацията; обектът се намира в по-централен и изграден район на Марбеля в сравнение с периферните зони, където обикновено се намират по-новите комплекси. Докато новите проекти предлагат съвременни архитектурни решения и готови финишни слоеве, този имот предлага приоритет по отношение на близостта до градски удобства и морето, изисквайки допълнителен бюджет за модернизация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID