Ten apartament znajduje się w Marbelli, w zurbanizowanej dzielnicy w niewielkiej odległości od linii brzegowej. Budynek z 1999 roku oferuje 94 m² powierzchni użytkowej, obejmującej dwie sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość jest zlokalizowana na wysokości około 31 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widok na okolicę. Otoczenie charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy i dostępnością miejskiej infrastruktury, takiej jak sklepy i restauracje. Jest to ukończona inwestycja, wymagająca jednak odświeżenia wnętrz.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w strefie miejskiej, w odległości około 700 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne oraz komercyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są punkty handlowe i usługowe, w tym apteka 8 metrów od budynku. Bliskość portu i centrum miasta determinuje dostęp do miejskich udogodnień. Dostępność komunikacyjna jest wysoka dzięki gęstej sieci transportu publicznego.
Układ apartamentu obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom małej rodziny lub pary. Powierzchnia 94 m² oferuje przestrzeń do codziennego funkcjonowania. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dostęp do światła słonecznego w godzinach popołudniowych. Obiekt jest wyposażony w klimatyzację, co jest istotne w lokalnym klimacie. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac renowacyjnych, pozwalających na dostosowanie wnętrz do indywidualnych preferencji.
Budynek został oddany do użytku w 1999 roku i stanowi ukończoną inwestycję z sektora wtórnego. Stan techniczny jest oceniany jako dobry, jednak opis wskazuje na konieczność przeprowadzenia renowacji. Infrastruktura budynku jest w pełni funkcjonalna, z windą i miejscami parkingowymi w garażu podziemnym. Nie dotyczą go terminy oplevering characteristic dla nowej budowy, a proces zakupu może przebiegać szybciej.
Projekt nie oferuje standardów nowoczesnych apartamentowców z najnowszymi rozwiązaniami architektonicznymi. Nie posiada prywatnego basenu, jedynie wspólny zbiornik wodny dla mieszkańców. Nieruchomość nie jest zlokalizowana w strefie cichej i izolowanej, co oznacza obecność hałasu miejskiego. Ograniczona jest prywatność ze względu na gęstą zabudowę. Wymaga nakładów finansowych na remont.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest mieszkanie w centrum miasta z bezpośrednim dostępem do infrastruktury. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które nie chcą być uzależnione od samochodu w codziennych czynnościach. Dzięki bliskości portu i plaży, obiekt może służyć jako baza wypadowa dla osób ceniących spacerowy styl życia. Dwie sypialnie i dwie łazienki sprawdzają się w przypadku par posiadających okazjonalnych gości lub małych rodzin. Ze względu na wymaganą renowację, projekt ten jest adekwatny dla kupujących, którzy szukają możliwości własnej aranżacji przestrzeni.
Budynek powstał w 1999 roku, co oznacza zastosowanie standardów budowlanych z tamtego okresu. Konstrukcja jest stabilna, z funkcjonalną windą i garażem podziemnym. Wnętrze apartamentu wymaga jednak modernizacji. Opis wskazuje na dobry stan ogólny, ale konieczność prac renowacyjnych. Oznacza to, że instalacje sanitarne i elektryczne mogą wymagać sprawdzenia lub aktualizacji. Użyte materiały w częściach wspólnych są typowe dla budynków wielorodzinnych z przełomu wieku. Prace remontowe będą dotyczyły prawdopodobnie kuchni, łazienek oraz podłóg.
Cena wywoławcza wynosi 670 000 euro, co stawia ten apartament w segmencie średniej-wyższej cenowości w Marbelli. Należy uwzględnić konieczność przeprowadzenia renowacji, co oznacza dodatkowe koszty po zakupie. W porównaniu do nowych inwestycji w tej części miasta, cena uwzględnia lokalizację blisko plaży, ale wymaga kalkulacji budżetu remontowego. Ceny za metr kwadratowy w okolicy zależą od widoku i stanu technicznego. Warto zwrócić uwagę na koszty utrzymania wspólnoty.
To miejsce charakteryzuje się dynamicznym rytmem życia właściwym dla centralnych części Marbelli. Codzienność opiera się na łatwym dostępie do miejskich usług, do apteki jest około 8 metrów, a do supermarketu niecałe 250 metrów. Takie uwarunkowania sprawiają, że duże zakupy czy wizyty lekarskie mogą być realizowane pieszo. Bliskość portu i plaży zachęca do spędzania czasu nad morzem, zwłaszcza podczas popołudniowych godzin, gdy słońce operuje od zachodu. Mieszkańcy korzystają z gęstej sieci restauracji i kawiarni. Jest to środowisko dla osób ceniących dostępność rozrywki i infrastruktury kosztem większej prywatności. Panuje tu atmosfera mieszana, łącząca funkcje mieszkalne z turystycznymi, co może oznaczać wzmożony ruch uliczny w sezonie letnim.
Otoczenie budynku jest silnie zurbanizowane i wyposażone w pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 137 restauracji, co czyni tę lokalizację bogatą w możliwości gastronomiczne. W odległości około jednego kilometra leży szpital, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi istotne jest bliskie położenie szkół podstawowych i średnich. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, w okolicy kursuje 11 linii autobusowych. Środowisko to nie oferuje ciszy wiejskiej, ale gwarantuje wygodę życia miejskiego.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w centralnej części Marbelli, blisko portu i plaży Playa de la Bajadilla. Widoczne są bliskie odległości do głównych tras komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej. Obrys terenu pokazuje płaski teren w kierunku morza z gęstą siecią ulic.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt znajduje się we wschodniej części Marbelli, w pobliżu portu. Jest to strefa łącząca funkcje turystyczne z mieszkalnymi. W porównaniu do zachodniej części Marbelli, gdzie dominują zamknięte osiedla willowe, ta okolica jest bardziej miejska i gęściej zabudowana. Pozycja obiektu pozwala na szybki dojazd do centrów handlowych, jednocześnie zachowując dostęp do plaż. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dynamiką miasta a dostępem do wybrzeża.
Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się około 700 metrów od budynku, co zajmuje około 8-10 minut spaceru. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 39 kilometrów. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, są zlokalizowane w odległości około 6 kilometrów. Dla osób podróżujących samochodem dostępność jest dobra, ze względu na bliskość głównych tras komunikacyjnych. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również przystanie jachtowe. Do apteki jest około 8 metrów.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z około 3851 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,1°C. Okres letni pozwala na korzystanie z kąpieli morskich przez około 5 miesięcy. Lokalizacja na niewielkiej wysokości nad poziomem morza i płaskim terenie w kierunku plaży zapewnia łatwy dostęp do morza. Ekspozycja mieszkania na południowy zachód oznacza, że taras będzie oświetlony słońcem w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższą plażą jest Playa de la Bajadilla, usytuowana w odległości ok. 1 kilometra. Jest to plaża miejska, znajdująca się w pobliżu portu. W okolicy znajdują się również inne plaże posiadające Błękitną Flagę, takie jak La Fontanilla, oddalone o około 3 kilometry. Dla miłośników golfu dostępność jest bardzo dobra, w promieniu 7 kilometrów znajduje się kilka pól. Infrastruktura rekreacyjna jest rozbudowana, z dużą liczbą obiektów sportowych w promieniu 2 kilometrów.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt znajduje się we wschodniej części Marbelli, w pobliżu portu. Jest to strefa łącząca funkcje turystyczne z mieszkalnymi. W porównaniu do zachodniej części Marbelli, gdzie dominują zamknięte osiedla willowe, ta okolica jest bardziej miejska i gęściej zabudowana. Pozycja obiektu pozwala na szybki dojazd do centrów handlowych, jednocześnie zachowując dostęp do plaż. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dynamiką miasta a dostępem do wybrzeża.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL735050
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Residencial Albatros XV czy Armonia, gdzie ceny startują od około 470 000 euro, ten apartament jest droższy, co wynika z jego lokalizacji w odległości spacerowej od plaży i portu. Należy jednak pamiętać o kosztach renowacji, których nie trzeba ponosić przy zakupie nowości. Projekty w tej cenie często oferują nowocześniejsze strefy wspólne, których brakuje w tym budynku z 1999 roku. W przeciwieństwie do willowych dzielnic w Nueva Andalucja, ta lokalizacja oferuje pełną autonomię pieszą. Strefa ta jest starsza niż wschodnie rozszerzenia Marbelli, co oznacza dojrzałą zieleń i ustabilizowaną infrastrukturę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID