Овај стан са две спаваће собе налази се у урбаној зони Марбеле, на удаљености мање од једног километра од мора. Изграђен 1999. године, објекат нуди 94 квадратна метра стамбеног простора са терасом оријентисаном према југозападу. Поглед са терасе се пружа на Медитеран и оближње планине. Локација омогућава пешачки приступ основним услугама, укључујући апотеку и трговине, док се зграда састоји од више спратова са лифтом и заједничким базеном.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у близини луке Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и луке Ла Бахадила. Ово је градска локација са високом густином насељености, где су стамбени и комерцијални простори међусобно повезани. Терен је раван са благим падом ка обали, што олакшава кретање.
Распоред просторија обухвата дневни боравак повезан са терасом и две спаваће собе, што одговара потребама за сталним боравком или рекреацијом. П присуству климе и лифта испуњава стандарде за удобност и приступачност. Површина од 94 m² нуди функционалан простор за парове или мање домаћинства.
Пројекат представља завршену изградњу из 1999. године. Уписано стање указује на то да је неопходна адаптација ентеријера. Ово значи да купац мора рачунати на додатне инвестиције за модернизацију подних површина, купатила и кухиње.
Објекат не нуди приватни базен ни сопствени врт. Због старине зграде, заједничке површине могу захтевати одржавање, а енергетска ефикасност је вероватно нижа у односу на новије објекте. Локација у густо насељеном делу града може подразумевати присуство урбане буке.
Ово решење одговара купцима који приоритет дају локацији у центру Марбеле и близини мора, а истовремено су спремни да управљају процесом реновирања. Погодно је за особе које траже стамбени простор који могу прилагодити сопственом укусу, уместо потпуно нове градње. Такође, може бити занимљиво инвеститорима који виде потенцијал у вредности имовине у срцу туристичке дестинације.
Тренутно стање објекта је описано као добро, али са изричитим захтевом за реновирањем. Ово указује на то да су конструктивни елементи стабилни, док су завршни радови и инсталације можда застарели. Присутност климатизације и уграђених ормара доприноси функционалности стана. Фасада зграде може показати знаке трошња карактеристична за обалну климу.
Понашање цене на тржишту је фиксно са почетном вредношћу од 670.000 евра, што износи приближно 7.130 евра по квадратном метру. Оваха цифра рефлектује локацију у првој линији до мора, али укључује и трошкове који ће настати због потребне реновације. У поређењу са новијим објектима на периферији, овој цени недостаје елемент "кључ у руке
Свакодневни живот на овој локацији одређен је мешавином градске dinamike и приступачности обали. Јутарње обавезе, попут куповине, могу се обавити у оближњем супермаркету на неколико стотина метара, док бројни ресторани и кафићи нуде разноврсну угоститељску понуду. Равна стаза до плаже омогућава лак прелазак из градске атмосфере на приморску шетњу. Спортски центри у окружењу pružaju mogućnost redovne fizičke aktivnosti bez upotrebe automobila. Večernje šetnje duž obale deo su lokalnog ritma života.
Окружење обележава висока густина градских садржаја. У радијусу од два километра доступно је 137 ресторана и 29 апотека, што указује на развијену инфраструктуру услуга. Здравствени центри су на пешачком растојању, што је битно за свакодневни живот. Саобраћајна повезаност је осигурана са 11 линија јавног превоза у околини, омогућавајући кретање без аутомобила.
Мапа приказује позицију објекта у непосредној близини морске обале, са означеним стазама ка луци и спортским центрима. Видљиво је да се зграда налази између главних саобраћajница и мора, у зони са високом концентрацијом зграда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у источном делу централне Марбеле, у близини историјског језгра и луке. Ова локација се разликује од стамбених предграђа попут Нуева Андалусија или Сан Педро по урбаној компактности. Нуди директну интеграцију у градско ткиво са близином административних и судских центара града.
Плажа Плаја де ла Бахадила налази се на удаљености од око 750 метара ходањем. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што се у аутомобилу превози отприлике 35 минута. Голф терени, као што су Голф Лос Наранхос, удаљени су око 6 километара и захтевају возило за долазак. Лука Марбела је на само 500 метара, што олакшава приступ марини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19,1°C. Надморска висина локације је 31 метар, а нагиб терена ка мору је минималан (1,4%), што чини приступ плажи лаганим. Југозападна оријентација обезбеђује изложеност сунцу током поподневних сати.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини постоји неколико плажа са Плавом заставом, попут Ла Фонтаниље. Локална плажа Бахадила нуди разноврсне садржаје. Љубитељи голфа имају на располагању бројне терене у радијусу од 6 до 8 километара. Спортски центри "Полидепортиво" су на свега 200 метара, пружајући теретане и рекреативне површине.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL735050
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут 'Armonia' или 'Upper101' који се нуду по почетним ценама од око 470.000 евра, овај стан има вишу цену по квадратном метру. Разлог за то је локација у првој линији до мора у центру Марбеле, која задржава високу вредност. Док нови пројекти нуде савремену технологију и завршен рад без додатног улажења, овај објекат захтева капитал за обнову. Међутим, за разлику од периферних локација где се налазе новије градње, овде је обезбеђен тренутни приступ свим градским садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
