Dit appartement is gelegen in de stedelijke kern van Marbella, op korte afstand van de kustlijn en de haven. De woning, opgeleverd in 1999, beslaat 94 m² en omvat twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en het strand, met een oriëntatie op het zuidwesten die zicht biedt op zee en de bergen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en biedt een ondergrondse parkeerplaats.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een volledig stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen een straal van enkele honderden meters bereikbaar zijn. De afstand tot Playa de la Bajadilla bedraagt circa 740 meter, wat zorgt voor een permanente verbinding met de kustlijn. De locatie maakt deel uit van het dichtbevolkte centrum van Marbella, nabij de historische wijk en de jachthaven.
De indeling van 94 m² voorziet in de basisbehoeften van een tweepersoonshuishouden of een klein gezin. De aanwezigheid van een lift en een ondergrondse parkeerplaats draagt bij aan het wooncomfort in een stedelijke context. Het appartement is geschikt voor permanente bewoning of langdurig verblijf, waarbij de focus ligt op wonen nabij de zee en de binnenstad.
Het project betreft een bestaande bouw die in 1999 is voltooid. Er zijn geen lopende ontwikkelingsfases of toekomstige bouwplannen. De status 'Gereed' betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik, hoewel de documentatie aangeeft dat een renovatie vereist is om de afwerking te actualiseren naar moderne standaarden.
Dit complex biedt geen exclusieve privétuinen of nieuwbouwstatus. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat afstand tot landelijke rust groter is. Evenmin beschikt de woning over specifieke high-tech beveiligingssystemen die vaak in nieuwe ontwikkelingen aanwezig zijn. De renovatiebehoefte betekent dat de huidige afwerking verouderd is en investering vereist.
Dit type woning past bij bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl boven een afgelegen residentiële omgeving. De situatie is geschikt voor individuen of paren die waarde hechten aan directe toegang tot de kust en die de behoefte hebben aan een permanente verblijfplaats in een bruisende stad. Ook voor mensen die de noodzaak van dagelijks autoverkeer willen verminderen, biedt deze locatie een oplossing gezien de voorzieningen op loopafstand. De aanwezigheid van een renovatievereiste maakt het project minder geschikt voor kopers die instapklaar wonen zoeken of die geen capaciteit hebben voor bouwprojecten. Tevens is het relevant voor diegenen die actief willen deelnemen aan het lokale maatschappelijke leven in Marbella, met voorzieningen als sportcentra en restaurants in de directe nabijheid.
Het object dateert uit 1999, wat betekent dat de bouwkundige staat overeenkomt met de standaarden van die periode. De documentatie vermeldt een 'goede' staat van onderhoud, maar benadrukt tevens dat renovatie noodzakelijk is. Dit suggereert dat structurele elementen en installaties zoals airconditioning functioneel zijn, maar dat de esthetische afwerking en keukens/toiletten veroudering kunnen vertonen. De aanwezigheid van een lift en ondergrondse parkeergelegenheid wijst op een solide basisinfrastructuur. Materialen die gebruikt zijn voor de afwerking van de gevel en gemeenschappelijke zones zullen karakteristiek zijn voor de eind 20e eeuw. Het uitzicht over zee en bergen is een constante kwaliteit van het ontwerp, gewaarborgd door de positie in het complex. De kwaliteit van het buitenschilderwerk en de terrasvloeren kan nader onderzoek vereisen als onderdeel van de renovatieplannen.
De vraagprijs van €670.000 komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €7.100. Deze prijsstelling reflecteert de ligging aan het strand en de zee-oriëntatie, ondanks het bouwjaar 1999 en de vermelde renovatiebehoefte. In vergelijking met nieuwere projecten in de regio, zoals Residencial Albatros XV of Armonia, ligt de prijs per m² hoger, wat hoofdzakelijk te wijten is aan de locatie nabij het strand in het centrum van Marbella. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object; er is geen wachtrij of fasering. De koper moet rekening houden met bijkomende investeringen voor de benodigde renovatie.
De dagelijkse routine op deze locatie wordt gekenmerkt door mobiliteit te voet. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, waardoor boodschappen en horecabezoek deel uitmaken van de directe leefomgeving. De ligging nabij Playa de la Bajadilla en de visserijnhaven Marina la Bajadilla beïnvloedt het ritme; strandbezoek en watersportactiviteiten zijn structureel onderdeel van het woonleven. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat de leefruimtes en het terras in de middag en avond direct zonlicht ontvangen, wat het tijdstip van buitenleven bepaalt. De stedelijke omgeving zorgt voor een constante aanwezigheid van verkeer en activiteit, wat verschilt van residentiële buitenwijken. Bewoners hebben hier toegang tot een scala aan sportfaciliteiten, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte. De combinatie van appartementencomplex en stadsleven betekent dat privacy in de gemeenschappelijke ruimtes gedeeld wordt met andere bewoners en bezoekers van de omgeving.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een zeer hoge dichtheid aan faciliteiten. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 137 restaurants, 29 apotheken en diverse winkels gevestigd, wat een invloed heeft op de leefbaarheid en het aanbod van diensten. De bereikbaarheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol is gewaarborgd via de AP-7 autosnelweg, met een reistijd van circa 35 tot 40 minuten over een afstand van 39 kilometer. Lokaal openbaar vervoer is ruim aanwezig met 11 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder auto faciliteert. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere onderwijsinstellingen in de nabijheid, waaronder internationale scholen op korte afstand. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op minder dan 1 kilometer afstand.
De kaart toont de centrale ligging in Marbella, direct grenzend aan de kustlijn. De markering geeft de positie aan nabij de haven en Playa de la Bajadilla, met de belangrijkste verkeersaders AP-7 en A-7 in de directe omgeving voor ontsluiting naar de rest van de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het object is gesitueerd in het oostelijke deel van het stadscentrum van Marbella, nabij de oude visserswijk. Het vormt een verbinding tussen het historische centrum en de uitgestrekte strandpromenades die richting Puerto Banús lopen. In vergelijking met omliggende steden zoals Estepona of Fuengirola, bevindt deze locatie zich in een meer centrale en door toerisme intensief bezochte regio. De positie aan de oostkant van Marbella biedt een balans tussen toegang tot de snelweg richting Málaga en de faciliteiten van het toeristische hart.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden is minimaal; Playa de la Bajadilla ligt op 738 meter, wat overeenkomt met een wandeling van circa 8 tot 10 minuten. Het stadscentrum van Marbella bevindt zich direct in de omgeving, waardoor stedelijke voorzieningen onmiddellijk toegankelijk zijn. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 39 kilometer, wat bij normaal verkeer circa 30 tot 45 minuten rijden betekent. Voor golfers zijn er verschillende opties binnen een straal van 6 tot 7 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club. De toegang tot deze voorzieningen vereist doorgaans kort autorijden of het gebruik van taxi's.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een historisch gemiddelde van 3.851 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,1°C, wat bijdraagt aan een milde winter. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van het perceel is 31 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte natuurlijke ventilatie en een panoramisch uitzicht op de zee en omliggende gebergtes zoals La Concha. De helling naar het strand is met 1,4% zeer gering, wat de toegankelijkheid voor wandelaars ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe nabijheid bevindt zich Playa de la Bajadilla, een stadsstrand met faciliteiten en nabijheid van de visserijnhaven. Verder westwaarts liggen Blue Flag-stranden zoals Playa de la Fontanilla, wat garant staat voor kwaliteit van water en strandbeheer. De regio biedt toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand, zoals Los Naranjos en Aloha Golf Club. De aanwezigheid van twee jachthavens, Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marina la Bajadilla, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatievaart. Voor sporters zijn er diverse faciliteiten waaronder sportscholen en zwembaden op loopafstand.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het object is gesitueerd in het oostelijke deel van het stadscentrum van Marbella, nabij de oude visserswijk. Het vormt een verbinding tussen het historische centrum en de uitgestrekte strandpromenades die richting Puerto Banús lopen. In vergelijking met omliggende steden zoals Estepona of Fuengirola, bevindt deze locatie zich in een meer centrale en door toerisme intensief bezochte regio. De positie aan de oostkant van Marbella biedt een balans tussen toegang tot de snelweg richting Málaga en de faciliteiten van het toeristische hart.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL735050
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio, zoals Residencial Albatros XV (vanaf €471.000) en Armonia (vanaf €469.200), ligt de vraagprijs van dit object aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is voornamelijk te verklaren door de directe ligging aan het strandfront in het centrum van Marbella, een schaarse factor in deze regio. De genoemde vergelijkingsobjecten bevinden zich doorgaans in residentiële wijken die verder van de kust verwijderd zijn, wat resulteert in een lagere prijs per vierkante meter. Bovendien is dit project een bestaande bouw uit 1999, terwijl vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw of recente opleveringen betreffen. De noodzaak tot renovatie bij dit object kan een compenserende factor vormen in de onderhandeling, aangezien de koper direct moet investeren in modernisering, in tegenstelling tot de turn-key aankoop bij veel nieuwere projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID