Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Marbelloje, užima 94 kvadratinius metrus pastate, pastatytame 1999 metais. Objektas turi pietvakarių orientaciją, kas užtikrina natūralią apšvietimą. Butas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius. Priklauso kompleksui su bendru baseinu ir sodu. Atstumas iki jūros yra maždaug 740 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanistinėje aplinkoje, pietinėje Marbella dalyje, netoli jūros uosto. Objektas integruotas į miesto infrastruktūrą, prie kurios pėsčiomis pasiekiama dauguma paslaugų. Geografiškai vietovė yra 31 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Butas atitinka poreikį gyventi ar investuoti į būstą su galimybe individualaus interjero atnaujinimo. 94 m² plotas leidžia organizuoti erdvias gyvenamąsias zonas. Objekte įrengtas oro kondicionierius. Būtina atsižvelgti į remonto poreikį.
Tai ne naujas projektas, o antrinės rinkos objektas, statybų baigtumas datuojamas 1999 m. Objekto būklė duomenimis reikalauja renovacijos. Techniniai sprendimai atitinka to meto statybų standartus. Oplevering (įteikimas) nurodytas kaip 1999 m.
Projektas nesiūlo naujos statybos energinio efektyvumo. Pastate nėra šiuolaikinių „smart home“ sistemų. Objekte reikalingas remontas. Miesto aplinka nenumaldoma, todėl tai netinka tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško būsto su galimybe individualiai įrengti interjerą centrinėje miesto vietoje. Pritaikytas asmenims, kuriems svarbi prieiga prie uosto ir miesto paslaugų, ir kurie nėra ieškoti uždaros gyvenvietės. Taip pat tiems, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą potencialią vertės didėjimo zonoje atlikę remontą.
Objektas yra geros būklės, tačiau pagal duomenis reikalauja remonto. Butas turi integruotas spintas. Įrengtas oro kondicionavimas. Grindų dangos, sienų apdaila ir virtuvės įranga tikriausiai atitinka 1999-ųjų metų estetiką. Pastate yra liftas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.
Kaina nurodyta nuo 670 000 eurų. Ši vertė yra aukštesnė už kai kuriuos gretimus projektus, pvz., Residencial Albatros XV ar Armonia. Pirkėjas turi įvertinti papildomą investiciją į remontą, kuri padidins visą išlaidų sumą. Pajamavimas priklauso nuo atlikto atnaujinimo kokybės.
Gyvenimas šioje vietoje charakterizuojamas urbanistine dinamika ir prieiga prie jūros. Netoliese esantis sporto centras ir uostas sukuria aktyvios aplinkos vaizdą. Kasdieninis rūpestis: patekimas į prekybos centrus pėsčiomis, kadangi iki prekybos centro mažiau nei 300 metrų. Pastato amžius reiškia galimas bendrųjų naudojimosi zonų patobulinimo galimybes. Pietvakarių pusė leidžia mėgautis vakarine saule ant terasos.
Rajone, per 2 km spindulį, veikia 137 restoranai ir 25 kavinės, kas rodo didelę viešosios mitybos paslaugų pasiūlą. Yra 5 sveikatos priežiūros centrai. Transporto paslaugos: 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių. Tai palengvina judėjimą be personalinio automobilio miesto viduje.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp uosto Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Playa de la Bajadilla. Geltonos ir žalios zonos rodo parkus ir pėsčiųjų takus link jūros. Mėlyna linija žymi artimiausią jūros liniją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra rytinėje Malagos provincijos dalyje. Šis objektas yra arčiau centro ir uosto nei vakariniai rezidenciniai kvartalai, pvz., Nueva Andalucía. Geografiškai tai yra viena iš labiau urbanizuotų vietų pakrantėje, palyginti su atokiomis gyvenvietėmis.
Artimiausias prekybos centras yra 234 metrų atstumu. Viešoji vaistinė randama vos už 8 metrų. Iki Malagos oro uosto yra 39 km. Golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra apie 6 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,1°C. Vasarą temperatūra svyruoja apie 26°C, žiemą, apie 12°C. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka maždaug 5 mėnesius. Per metus būna apie 3851 saulės valandų. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 31 m, o nuolydis į jūrą nesudėtingas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už 738 metrų. Regione yra 8 Mokslo vėliavos statusą turintys paplūdimiai, pvz., La Fontanilla. Aktyvios poilsio formos: teniso kortai, sporto salės, jūros sportas. Nuo objekto matomas La Concha kalno vaizdas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra rytinėje Malagos provincijos dalyje. Šis objektas yra arčiau centro ir uosto nei vakariniai rezidenciniai kvartalai, pvz., Nueva Andalucía. Geografiškai tai yra viena iš labiau urbanizuotų vietų pakrantėje, palyginti su atokiomis gyvenvietėmis.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL735050
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Residencial Albatros XV (nuo 471 000 eurų) ir Armonia (nuo 469 200 eurų), šis objektas yra brangesnis. Skirtumas kyla dėl lokalizacijos centro dalies, kurios kaina dažniausiai aukštesnė. Nauji projektai siūlo šiuolaikiškesnes technologijas, tačiau šis objektas siūlo jau suformuotą miesto aplinką ir didesnį plotą (94 m²). Upper101 projektas, pradedantis nuo 499 000 eurų, taip pat siūlo naujesnę statybą, bet gali būti toliau nuo jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID