Este apartamento de dos dormitorios está situado en Marbella, a escasa distancia del mar y en un entorno urbano consolidado. La construcción data de 1999 y se encuentra en una zona con acceso directo a servicios diarios. El inmueble ofrece una superficie de 94 m² y una orientación suroeste que proporciona luz natural durante gran parte del día. La ubicación permite la movilidad a pie hacia diversos comercios y el puerto deportivo. Se presenta como una residencia completa en una zona muy demandada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona consolidada de Marbella, cerca de la línea de costa y del Puerto Deportivo. La distancia al centro histórico es reducida, lo que define parte del carácter del barrio. La posición geográfica facilita el acceso a la carretera principal y a otras localidades de la comarca, manteniendo una conexión directa con el tejido urbano de la ciudad.
La distribución interna cuenta con dos dormitorios y dos baños, lo que atiende a la necesidad de espacio para una pareja o una pequeña familia. La presencia de una terraza cubierta amplía el área utilizable al aire libre. El ascensor en el edificio mejora la accesibilidad vertical, un factor práctico para la residencia permanente o el uso vacacional frecuente.
Se trata de una construcción finalizada en 1999, lo que implica una estructura asentada y consolidada por el tiempo. El estado de conservación general es bueno, aunque se indica que se requieren reformas. Esto ofrece la oportunidad de actualizar la estética y las instalaciones según los estándares actuales de eficiencia y diseño personal.
El apartamento no dispone de jardín privado, limitando el espacio exterior a la terraza propia y la zona ajardinada del complejo. Dado que es una vivienda construida en los años 90, no cuenta con las últimas tecnologías de domótica ni certificados de máxima eficiencia energética sin realizar inversiones adicionales. La ubicación urbana implica un nivel de ruido ambiental superior al de zonas residenciales aisladas.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una residencia en una zona consolidada con servicios inmediatos, priorizando la ubicación sobre una vivienda de estreno. La necesidad de reformas sugiere que el perfil de comprador interesado es aquel que valora la oportunidad de personalizar el espacio. La configuración de dos dormitorios se ajusta a parejas o familias nucleares. La orientación suroeste y las vistas al mar satisfacen a quienes priorizan la luz y las visuales. También encaja en perfiles que desean minimizar el uso del coche para sus desplazamientos diarios.
La construcción original de 1999 presenta estructuras sólidas típicas de la normativa de la época. Los acabados interiores actuales reflejan el estilo de esa década y presentan un desgaste lógico. La instalación de aire acondicionado es funcional, pero puede requerir actualización. La presencia de armarios empotrados aporta capacidad de almacenamiento. Los suelos y carpintería mantienen su funcionalidad, pero es probable que el nuevo propietario desee renovarlos. Las zonas comunes conservan un buen estado general, pero siguen estándares anteriores a las regulaciones recientes de sostenibilidad.
El precio de partida se sitúa en 670.000 euros por una propiedad de 94 m². Esto ubica el inmueble en un segmento medio-alto del mercado de Marbella. Al tratarse de una construcción de finales de los 90, el valor por metro cuadrado refleja la ubicación céntrica y la cercanía al mar, en lugar de la novedad arquitectónica. Es necesario considerar un presupuesto adicional para las reformas requeridas, lo que afectará al coste total de la adquisición.
Vivir en esta ubicación implica integrarse en un ritmo de vida activo y urbano. La proximidad inmediata a servicios como farmacias, supermercados y el polideportivo permite gestionar las tareas cotidianas sin necesidad de utilizar el vehículo habitualmente. La presencia de restaurantes y cafeterías en un radio de pocos metros aporta dinamismo al entorno, especialmente durante la temporada alta. El acceso al puerto y al mar configura las actividades de ocio principales. Las zonas comunes, como la piscina, funcionan como espacios de socialización. Al estar situado en una zona ya desarrollada, el vecindario es estable. La distancia al puerto deportivo ofrece opciones de paseo marítimo. La conexión con el centro de Marbella es rápida, lo que facilita el acceso a una oferta comercial más amplia.
El entorno inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios. A menos de 300 metros se encuentran supermercados y el centro de salud. La presencia de 137 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km indica una oferta comercial muy amplia. La infraestructura deportiva es notable, con el polideportivo Francisco Norte a escasos 200 metros. La conectividad con el resto de la Costa del Sol se gestiona principalmente a través de la carretera N-340. Existen 11 líneas de autobús en la zona, lo que permite moverse por Marbella sin coche.
El mapa muestra la posición del inmueble frente al mar y adyacente al Puerto Deportivo. Se observa la red viaria que conecta con la carretera N-340. Los iconos indican la cercanía de servicios esenciales y de ocio, destacando la densidad de restaurantes y la playa de La Bajadilla como puntos de referencia clave.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se encuentra situado en el sector oriental del casco urbano de Marbella, colindante con el puerto. Esta posición ofrece una ubicación central dentro de la municipalidad, equidistante entre los núcleos turísticos de San Pedro de Alcántara y Elviria. Actúa como un punto de enlace natural entre el histórico centro de la ciudad y la zona litoral.
La Playa de la Bajadilla se encuentra a aproximadamente 700 metros, una distancia caminable de unos 10 minutos. El aeropuerto de Málaga está situado a 39 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche de entre 30 y 40 minutos. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos, como Golf Los Naranjos, se sitúan a unos 6 kilómetros. La conexión con el centro de Marbella es inmediata al encontrarse el inmueble dentro del casco urbano.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Marbella ofrece un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales entre 12°C y 26°C. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar suaviza las temperaturas extremas. La zona registra históricamente unos 3.851 horas de sol al año. El ambiente es seco y la brisa marítima es frecuente. El período apto para el baño se extiende durante cinco meses. La orografía es mayormente llana con una pendiente suave del 1,4% hacia el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es el punto costero más cercano. A poca distancia se encuentran playas premiadas con la Bandera Azul como La Fontanilla. La proximidad al puerto pesquero y al puerto deportivo añade un carácter distintivo a la zona, con paseos marítimos animados. En cuanto a deportes, destacan las instalaciones de los polideportivos municipales cercanos y la concentración de campos de golf a pocos kilómetros en coche. La recreación se centra en el uso de la playa y las instalaciones deportivas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se encuentra situado en el sector oriental del casco urbano de Marbella, colindante con el puerto. Esta posición ofrece una ubicación central dentro de la municipalidad, equidistante entre los núcleos turísticos de San Pedro de Alcántara y Elviria. Actúa como un punto de enlace natural entre el histórico centro de la ciudad y la zona litoral.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL735050
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos nuevos en la misma zona, este apartamento ofrece una menor eficiencia energética y un diseño típico de los años 90, frente a las distribuciones modernas de las promociones actuales. Sin embargo, el precio por metro cuadrado refleja esta antigüedad, situándose en un punto intermedio frente a los valores de obra nueva. En contraste con urbanizaciones cerradas en zonas periféricas, esta ubicación ofrece un estilo de vida más urbano y peatonal. Mientras que proyectos comparables presentan precios de entrada más bajos, suelen estar ubicados a mayor distancia de la playa o en desarrollos con mayor densidad. Este inmueble equilibra el precio medio con una ubicación céntrica consolidada, aunque compromete la modernidad inmediata.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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