Tento dvojizbový apartmán sa nachádza v dynamickej časti Marbella, v tesnej blízkosti pobrežia a mestských služieb. S obytnou plochou 94 m² a výstavbou v roku 1999 ponúka bytový priestor orientovaný na juhozápad. Poloha objektu poskytuje výhľad na more a zároveň zaručuje pešiu dostupnosť k prístavu a lokálnym obchodom. V oklení prevláda mestská atmosféra s vysokou koncentráciou vybavenosti, pričom blízkosť pláže Playa de la Bajadilla určuje rekreačný charakter lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Marbella, približne 738 metrov od pobrežnej čiary. Vzťah k okoliu je definovaný pešou dostupnosťou k prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a mestskému centru. Poloha umožňuje okamžitý prístup k infraštruktúre nadmorskej destinácie bez závislosti na osobnej doprave.
Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru. Krytá terasa slúži ako predĺženie obytného priestoru pre pobyt vonku. Výhľad na more a horu La Concha pridáva k funkcii relaxácie. Prítomnosť výťahu zjednodušuje pohyb v budove.
Ide o existujúcu rezidenciu s dátumom dokončenia v roku 1999. Budova nie je novostavbou, čo si vyžaduje posúdenie aktuálneho technického stavu. Objekt je k dispozícii k okamžitému obývaniu, pričom vstup do spoločenských častí je už plne funkčný.
Nemovitosť nie je situovaná v prvom rade pri pláži, ale vyžaduje krátku prechádzku k moru. K dispozícii nie je súkromná záhrada, len spoločenské priestory. Podľa dostupných údajov vyžaduje objekt renováciu, čo môže predstavovať dodatočné náklady a časovú náročnosť pre nového majiteľa.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú mestskú polohu s možnosťou úprav podľa vlastného vkusu. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a blízkosti mora bez nutnosti udržiavania rozsiahlej externej záhrady. Tiež sa hodí pre investorov zvažujúcich prenájom vďaka vysokej poptávke po lokalite blízko prístavu. Kúpou by mali byť ochotní akceptovať potrebu renovácie výmenou za lokáciu a výhľad. Zodpovedá tiež životnému štýlu aktívnych dôchodcov alebo párov pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú funkčné zázemie v blízkosti služieb.
Konštrukcia budovy pochádza z roku 1999, čo poukazuje na tradičné stavebné postupy tej doby. Stav objektu je popisovaný ako dobrý, ale zároveň sa uvádza potreba renovácie. To naznačuje, že hoci sú nosné konštrukcie a inštalácie funkčné, interiérové povrchy a pravdepodobne kuchynská linka potrebujú aktualizáciu. V objekte je nainštalovaná klimatizácia. Pôvodné materiály zahŕňajú drevené prvky na podlahách terasy. Vstavané skrine v spálniach poskytujú úložný priestor. Kvalita vyhotovenia bude závisieť od rozsahu plánovanej rekonštrukcie, ktorá môže zvýšiť štandard bydlenia na súčasnú úroveň.
Cena je stanovená na úrovni 670 000 EUR. Táto hodnota odráža kombináciu lokality v Marbelle, veľkosti bytu a výhľadu na more. Na trhu existujú varianty s rozdielnymi podlažiami a stupňom renovácie, čo ovplyvňuje konečnú investičnú požiadavku. Porovnanie s susednými projektmi naznačuje, že táto cena je nadpriemerná, ale zohľadňuje prvý rad k moru a prístav.
Denný život v tejto lokalite je definovaný miešankou mestského ruchu a pobrežnej relaxácie. Poloha umožňuje ranné prechádzky po promenáde a následné nákupy v miestnych obchodoch. Okolie je vybavené početnými reštauráciami a kaviarmi, čo vytvára dynamickú atmosféru počas celého roka. V zime je oblasť kľudnejšia a vhodná pre trvalé bývanie, zatiaľ čo v lete sa zvyšuje intenzita turistického ruchu. Balkón s výhľadom slúži na sledovanie denného rytmu prístavu. Miestna športová hala a blízke bazény poskytujú možnosti na fyzickú aktivitu. Všetka potrebná vybavenosť vrátane lekárne a banky je v dosahu pár minút chôdze, čo eliminuje nutnosť často používať auto.
Infraštruktúra v okolí je hustá a diverzifikovaná. V okruhu 2 km je zaznamenaných 137 reštaurácií a 29 lekární, čo svedčí o vysokej úrovni služieb. Sieť 11 liniek mestskej hromadnej dopravy a 50 zastávok zaisťuje mobilitu bez auta. Zdravotné strediská a nemocnica sa nachádzajú vzdialene menej ako 1 km. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v meste. Okolie ponúka aj možnosti kultúrneho vyžitia vďaka blízkosti historického centra Marbella. Všetka táto vybavenosť prispieva k pohodliu každodenného života a redukuje čas strávený na cestách.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Marbella. Vyznačené sú trasy k najbližšiemu prístavu a plážam, ako aj poloha hlavných dopravných koridorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella slúži ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a sídlo asociácie obcí. Tento projekt je integrovaný do husto zastavaného mesta, v kontraste s periférnymi rezidenčnými oblasťami. Poloha ponúka výhodu centrálnej prítomnosti v justičnom a správnom centre regiónu, s rýchlym prístupom k mestským štátnym službám.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená približne 39 km, čo predstavuje cestu autom približne 30 minút. Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, sú vzdialené 738 metrov respektíve 2,4 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club sa nachádzajú vzdialené 6 až 7 km. Pre prístav Puerto Deportivo je to menej ako 500 metrov. Vzdialenosti k základným obchodom sú do 250 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, presahujúcim 3 800. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C, s teplotným rozpätím medzi 12 °C v zime a 26 °C v lete. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Umiestnenie v nadmorskej výške 31 m a mierny sklon smerom k moru (1,4 %) prispievajú k prirodzenej vetranosti a výhľadu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V regióne sa nachádza 8 pláží s modrou vlajkou, vrátane pláže La Fontanilla vzdialenej 2,9 km. Okolie apartmánu ponúka prístup k rôznym športovým aktivitám. V meste je 415 športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov Supera Miraflores a polideportívnych centier. Mestské bazény sú vzdialené menej ako 1 km. Jachting a vodné športy sú k dispozícii v susednom prístave. Táto koncentrácia rekreačných možností podporuje aktívny životný štýl.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella slúži ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a sídlo asociácie obcí. Tento projekt je integrovaný do husto zastavaného mesta, v kontraste s periférnymi rezidenčnými oblasťami. Poloha ponúka výhodu centrálnej prítomnosti v justičnom a správnom centre regiónu, s rýchlym prístupom k mestským štátnym službám.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL735050
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi Residencial Albatros XV a Armonia v tej istej lokalite ukazuje cenový rozdiel približne 200 000 EUR vyšší v prípade tohto apartmánu. Tento rozdiel môže byť spôsobený prvým radom k moru, výhľadom a existujúcou výstavbou s možnosťou okamžitého nasadenia do prevádzky alebo prenájmu. Zatiaľ čo porovnávané projekty ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento apartmán poskytuje overenú lokalitu v centre Marbella s priamym prístupom k infraštruktúre. Upper101 predstavuje alternatívu s nižšou cenou, avšak tento objekt ponúka väčšiu mieru tradičného charakteru a zmiešaného mestského prostredia. Rovnako ako susedné projekty, ani tento nenabáda k izolácii, ale k integrácii do mestského diania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID