입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말베야 시내에 위치하며 지중해 해변가와 매우 가깝습니다. 주거 및 상업 시설이 혼재된 도시화된 지역에 자리 잡고 있으며, 말베야 항구(Puerto Deportivo)와의 근접성이 주변 지형을 정의합니다. 도심 기반 시설에 대한 접근성이 높은 위치입니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 소규모 가구나 계절적 거주를 위한 기능적 배치를 제공합니다. 테라스는 추가적인 야외 공간 역할을 하며, 단지 내 공용 수영장은 거주자들의 여가 욕구를 충족시킵니다.
이 건물은 1999년에 완공되어 신축 프로젝트가 아닌 성숙한 건축물에 속합니다. 구조는 안정적이며 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 다만, 현재 상태 보고서에 따르면 내부 리노베이션이 필요한 것으로 나타납니다.
이 부동산은 구입 후 추가적인 리노베이션 작업이 필요하다는 점을 고려해야 합니다. 노후 건물이므로 최신 신축 주택의 에너지 효율성 기준이나 방음 성능과는 차이가 있을 수 있습니다. 도심 지역에 위치하여 외딴 곳의 정적과는 거리가 있습니다.
이 부동산은 말베야에서 해변과 도시 편의 시설까지 도로로 이동할 수 있는 위치를 선호하는 구매자에게 적합합니다. 완벽한 상태의 신축 건물보다 위치적 우위를 중시하는 개인에게 잘 맞습니다. 리노베이션이 필요하다는 점은 공간을 자신의 취향에 맞게 수정할 의향이 있는 사람들을 위한 프로젝트임을 시사합니다. 관리가 쉬운 크기로 인해 휴가용 주택으로도 적합합니다. 그러나 완전한 입주 가능 상태나 최신 방음 시설을 원하는 사람에게는 덜 적합할 수 있습니다.
1999년에 지어진 이 건물은 코스타 델 솔 당시의 건축 표준을 따릅니다. 상태는 '양호'로 기술되어 있으나 리노베이션이 필요하다는 점은 구조적 요소는 견고하지만 마감과 설비가 구식일 수 있음을 의미합니다. 에어컨 설치는 기후 제어가 가능함을 나타냅니다. 아파트에는 테라스와 붙박이 옷장이 있습니다. 리노베이션 필요성은 주방, 욕실, 바닥재가 현대화를 필요로 할 수 있음을 시사합니다. 공용 구역에는 수영장이 있으며, 이는 건물의 연령에 맞는 유지 관리가 필요합니다.
이 94제곱미터 아파트의 제시 가격은 670,000유로부터 시작합니다. 부동산의 연식과 필요한 리노베이션 작업을 고려할 때, 이 가격대는 지역의 중상위 세그먼트에 해당합니다. Residencial Albatros XV나 Armonia와 같은 더 낮은 가격대의 신축 단지들과 비교하면, 이 부동산은 해변과의 더 가까운 위치를 반영한 것입니다. 가격에는 리노베이션 비용과 거래 수수료가 포함되지 않습니다.
이곳의 일상은 바다와의 근접성을 중심으로 하는 도시적 리듬을 따릅니다. 해변까지의 짧은 거리 덕분에 차 없이도 해안가를 자주 방문할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 같은 필수 시설은 도보 거리 내에 있어 교통 의존도가 낮습니다. 주변 지역은 활기차며, 항구와 다양한 식당이 생동감 넘치는 분위기를 조성합니다. 남서향 테라스에서는 오후 햇살을 즐길 수 있습니다. 공용 수영장은 바다 대안이 됩니다. 반면, 도심 위치 특성상 거리 소음과 도시 활동으로 인한 소음이 일상의 요소가 됩니다.
즉각적인 환경은 말베야 항구와 Playa de la Bajadilla와의 근접성에 의해 정의됩니다. 도심 지역으로서 인프라가 밀집해 있습니다. 병원은 1킬로미터 이내, 슈퍼마켓은 250미터 이내에 위치하여 일일 생활을 위해 차가 필수적이지 않습니다. 지역은 여러 대중교통 노선으로 연결되어 있습니다. 근처 스포츠 센터와 체육관은 도시형 편의 시설을 보완합니다. 이는 또한 도심 특유의 교통과 주차 문제에 직면해야 함을 의미하기도 합니다.
지도는 해안선과 항구에 대한 부동산의 근접성을 보여줍니다. 도시 지역의 격자형 배치가 시각화되어 있으며 밀집된 인프라를 나타냅니다. 마커는 아베니다 델 마르와 항구 지역 인근 교차로에 있는 건물의 위치를 나타냅니다. 이곳에서 바라보는 해양 전망은 지역의 전형적인 풍경을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 말베야 중심부의 동쪽, 옛 어촌 항구 근처에 위치합니다. 이는 역사적인 중심지와 동쪽 해변가 개발 지역 사이에 위치함을 의미합니다. 말베야 전체 지역에서 중앙에 위치하여 서쪽의 산 페드로와 동쪽 지역으로의 이동이 용이합니다.
Playa de la Bajadilla 해변은 약 750미터 거리에 있어 도보로 이동하기에 적합합니다. Golf Los Naranjos와 같은 골프장은 약 6킬로미터 떨어져 있어 차량이 필요합니다. 말라가 공항은 39킬로미터 떨어져 있으며, 약 30-40분 소요됩니다. 국제 학교는 2~8킬로미터 반경 내에 위치하여 접근이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말베야는 연평균 기온 19.1°C의 지중해성 기후를 누립니다. 남서향 테라스는 오후 햇살을 제공합니다. 해발 31미터의 높이는 해수면과 가까운 위치를 보장합니다. 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월 동안 수영이 가능합니다. 지역은 높은 일조량으로 특징지어지며 야외 생활을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 높은 환경 및 서비스 기준을 나타내는 블루 플래그 해변입니다. La Fontanilla를 포함한 다양한 해변이 수 킬로미터 이내에 있습니다. 골프 시설은 많지만 Aloha Golf Club과 같은 주요 코스까지는 운전이 필요합니다. 인근 Polideportivo Francisco Norte와 같은 지역 스포츠 센터는 실내 활동을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 말베야 중심부의 동쪽, 옛 어촌 항구 근처에 위치합니다. 이는 역사적인 중심지와 동쪽 해변가 개발 지역 사이에 위치함을 의미합니다. 말베야 전체 지역에서 중앙에 위치하여 서쪽의 산 페드로와 동쪽 지역으로의 이동이 용이합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL735050
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Albatros XV(471,000유로부터)나 Armonia(469,200유로부터)와 같은 신규 개발 단지와 비교할 때, 이 부동산은 더 높은 시작 가격을 보이지만 해변과의 탁월한 위치를 제공합니다. 신축 단지들이 종종 외곽에 위치한 반면, 이 아파트는 말베야의 기존 도시 중심지와 통합되어 있습니다. 말베야 특유의 활기찬 해변 문화는 신규 개발 지역의 고요함과는 다른 매력을 제공합니다. 그러나 신축 단지가 제공하는 현대적인 에너지 효율성과는 달리, 이곳은 위치적 이점을 활용한 리노베이션 잠재력에 가치를 둡니다.
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