Tämä asuinprojekti sijaitsee Marbellan kaupunkialueella Málagan provinssissa, alle kilometrin päässä Välimerestä. Kohde on valmistunut vuonna 1999 ja tarjoaa 94 neliömetrin asuinpinnan, joka jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Asunto on osa asuinkiinteistöä, joka sijoittuu kaupunkimaiseen ympäristöön lyhyen kävelymatkan päässä satamasta ja kaupungin palveluista. Huoneistolla on merinäköala ja se on suuntautunut lounaaseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan kaupunkirakenteessa, noin 750 metrin päässä rannasta. Alue on urbaani ja tiiviisti rakennettu, jossa asuminen, palvelut ja vapaa-aika ovat lähellä toisiaan. Lähin satama ja vanha kaupunki ovat lyhyen matkan päässä, mikä tekee ympäristöstä keskeisen ja helposti saavutettavan ilman autoa.
Tämä asuinratkaisu sopii tilatarpeiltaan pienemmälle perheelle tai parille, jotka arvostavat meriyhteyttä ja kaupunkimaisemaa. Lounaissuunta mahdollistaa iltapäivän auringon nauttimisen terassilla. Autopaikka ja hissi lisäävät käytännöllisyyttä, mutta rakennuksen ikä ja peruskorjaustarve tulee huomioida hankinta-asetelmassa.
Kyseessä on valmis asuinhanke, joka on rakennettu vuonna 1999. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, nykyaikaisten uudisrakennusten energiatehokkuusvaatimukset poikkeavat tästä kohteesta. Remontointitarve on otettava huomioon kustannuksissa, sillä asunnon kunto on luokiteltu hyväksi mutta vaatii päivityksiä nykyaikaan.
Kohde ei tarjoa uudiskohteen energiatehokkuutta tai moderneja älykotiratkaisuja ilman erillisiä investointeja. Rakennusyhteisö ei välttämättä tarjoa samanlaista yksityisyyttä tai hiljaisuutta kuin haja-asutusalueet, koska kyseessä on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu ympäristö lähellä palveluita. Pysäköinti on järjestetty maan alle.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii vakituista asuntoa tai pitkäaikaista lomakotia keskustan palvelujen ääreltä. Se soveltuu parille tai yksin asuvalle, joka ei tarvitse suurta pinta-alaa mutta arvostaa sijaintia. Merinäköala ja terassi ovat merkittäviä tekijöitä ulkona asumiselle. Sijoittajalle kohde voi olla kiinnostava sen sijainnin vuoksi, mutta remontointikulut on laskettava mukaan tuottolaskelmiin. Se ei sovellu henkilölle, joka etsii täysin uutta, huoltovapaata asuntoa ilman mitään korjaustarpeita. Myös ne, jotka kaipaavat täydellistä hiljaisuutta ja maaseudun rauhaa, saattavat kokea kaupunkiympäristön meluisaksi. Asuminen tässä edellyttää aktiivista suhtautumista kaupunkielämään ja sen tuomiin mahdollisiin häiriöihin.
Koska rakennus on valmistunut vuonna 1999, rakenteet edustavat aikakautensa standardeja. Kunto on luokiteltu hyväksi, mutta kiinteistössä on maininta remontin tarpeesta. Tämä viittaa siihen, että pintamateriaalit, kuten lattiat, keittiöt ja kylpyhuoneet, saattavat vaatia uusimista nykyaikaisten vaatimusten mukaisiksi. Asunnossa on ilmastointi, mikä on Etelä-Espanjassa välttämätön ominäus. Hissin ja pysäköintitilan olemassaolo viittaa hyvään perusvarusteluun. Terassi on katettu, mikä suojaa auringolta ja mahdollistaa sen käytön useampina vuodenaikoina. Remontin yhteydessä on mahdollista parantaa eristystä ja asentaa energiatehokkaampia järjestelmiä, mikä on yleistä tällaisissa kohteissa. Rakennuksen perustekniikka on todennäköisesti kunnossa, mutta esteettinen ja tekninen päivitys lisää asuinmukavuutta.
Kohteen hintataso alkaa 670 000 eurosta. Tämä sisältää 94 neliömetrin asuinpinnan, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, autopaikan hallinnan ja yhteiskäyttötilat. Koska kyseessä on vanhempi asunto ja peruskorjaustarve on olemassa, ostajien tulee varautua lisäkustannuksiin remontin osalta. Hintaheilahtelua voi esiintyä kerroksen ja näkymien perusteella. Markkinatilanne Marbellan keskustassa on vakiintunut, ja vertailukohteina toimivat alueen muut valmiit asunnot.
Arki tässä kohteessa keskittyy kaupunkimaisuuden ja rannan läheisyyden yhdistämiseen. Aamut voidaan aloittaa kahvilla katetulla terassilla, josta avautuu näkymä Välimerelle ja La Concha -vuorelle. Lounaissuunta takaa valon asunnolle iltapäivän ja illan ajan, mikä soveltuu ulkonaoloon leutoina kuukausina. Sijainti Playa de la Bajadilla -rannan läheisyydessä tarkoittaa, että uiminen ja rantaelämä ovat osa jokapäiväistä rutiinia lyhyen kävelymatkan päässä. Urbaani ympäristö tarkoittaa sitä, että kaupungin äänet ja vilkkaimmat paikat ovat läsnä. Supermarktit ja apteekit ovat lähellä, joten päivittäiset asiat hoituvat jalkaisin. Autolla ei ole välttämätöntä liikkua perusasioissa, mutta se helpottaa alueelta poistumista. Yhteiset tilat, kuten allas ja puutarha, tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ilman kotioveta. Läheinen satama-alue tarjoaa ravintoloita ja kulttuurielämää. Tämä on paikka niille, jotka haluavat olla osa Marbellan elävää kaupunkirakennetta.
Asuinalue on Marbellan sydämessä, mikä tarkoittaa poikkeuksellista pääsyä infrastruktuuriin. Lähin supermarketti on noin 200 metrin päässä ja apteekki lähes naapurissa. Julkinen liikenne on kattavaa, sillä alueella on useita linja-autoreittejä ja pysäkkejä lyhyen matkan päässä. Terveyspalvelut ovat saatavilla lähellä sijaitsevassa terveyskeskuksessa ja sairaalassa noin kilometrin säteellä. Koulut, sekä kansalliset että kansainväliset, löytyvät lyhyen ajomatkan päästä, mikä on tärkeää perheille. Marbellan kaupunki tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Urheilukeskukset ja kuntosaleja on useita lähialueella. Urbaani rakenne tarkoittaa, että palvelut eivät ole autoriippuvaisia, mikä on etu niille, jotka haluavat vähentää auton käyttöä arjessa.
Kartalla näkyy kohteen sijainti aivan Marbellan keskustan tuntumassa, rannan ja satamaväylän välissä. Lähin merkittävä maamerkki on Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Alue on tiiviisti rakennettu, ja viheralueet rajoittuvat lähinnä ranta-alueeseen ja piha-alueisiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tämä kohde sijaitsee Marbellan itäosassa, keskustan ja sataman rajamailla. Se on osa Costa del Solin vilkkainta aluetta, mutta säilyttää kuitenkin asukaslähtöisyytensä. Suhteessa muihin alueisiin, kuten Puerto Banúkseen tai Nueva Andalucíaan, tämä on keskustavampi ja jalkautuvampi alue. Se on strategisesti pisteessä, josta pääsee helposti sekä itään että länteen pitkin rannikkotietä.
Rannalle matka on noin 750 metriä, mikä tekee Playa de la Bajadillasta päivittäisen vierailukohteen. Málagan lentokentälle on matkaa noin 39 kilometriä, ja autoilemalla sinne pääsee vajaassa puolessa tunnissa. Gibraltar on hieman kauempana, noin 58 kilometrin päässä. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, sijaitsevat noin 6, 7 kilometrin päässä, joten aktiiviset golfarit tarvitsevat oman ajoneuvon päästäkseen kentille. Marbellan satama-alue on lyhyen kävelymatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee vain 31 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maasto on hyvin loivaa, nousevaa rannasta kaupunkiin päin. Tämä tekee liikkumisesta helppoa ilman jyrkkiä mäkiä. Ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa vuotuinen keskilämpötila on noin 19 astetta. Alueella on historiallisesti n. 3850 aurinkotuntia vuodessa. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Lounaissuuntaisen terassin ansiosta asunnossa on valoaa pitkälle iltapäivään.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on perinteinen kaupunkiranta palveluineen. Siniset liput on myönnetty läheisille rannoille, kuten La Fontanilla, mikä kertoo hyvästä vedenlaadusta ja palveluista. Rannoilla on ravintoloita ja vuokrattavia aurinkotuoleja. Golfharrastajille alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet, mutta vaatii hieman pitempää siirtymää kohti Golden Mile -aluetta. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo Francisco Norte, ovat aivan vieressä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä kohde sijaitsee Marbellan itäosassa, keskustan ja sataman rajamailla. Se on osa Costa del Solin vilkkainta aluetta, mutta säilyttää kuitenkin asukaslähtöisyytensä. Suhteessa muihin alueisiin, kuten Puerto Banúkseen tai Nueva Andalucíaan, tämä on keskustavampi ja jalkautuvampi alue. Se on strategisesti pisteessä, josta pääsee helposti sekä itään että länteen pitkin rannikkotietä.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL735050
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa muihin alueen kohteisiin, kuten Residencial Albatros XV:een (alkaen 471 000 €), Armoniaan (alkaen 469 200 €) ja Upper101:een (alkaen 499 000 €), tämä kohde sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan (alkaen 670 000 €). Hinnoittelun erotusta selittää todennäköisesti sijainti hyvin keskellä Marbellaa ja välittömässä rantayhteydessä, sekä panoraamanäköalat. Vertailukohteet saattavat sijaita hieman kauempana keskustasta tai rannasta, tai niiden pinta-alat ja varustelu voivat olla pienempiä. Tässä kohteessa on huomioitava, että se on vanhempi (1999) ja vaatii remonttia, kun taas vertailukohteet voivat olla uudempia tai paremmassa kunnossa. Ostajan tulee punnita sijainnin premium-hinta tarvittavien remontointi-investointien kanssa. Sijainti kävelyetäisyydellä satamasta ja vanhasta kaupungista on harvinaisempaa ja kalliimpaa kuin lähiöalueet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID