Ce projet résidentiel est situé à Marbella, dans une zone urbaine côtière. Il s'agit d'un appartement achevé en 1999, offrant une vue directe sur la mer et la montagne La Concha. Le bien dispose d'une surface habitable de 94 m² configurée avec deux chambres et deux salles de bains. L'emplacement permet un accès immédiat aux commodités de la ville et au bord de mer, tout en bénéficiant d'une orientation sud-ouest favorable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à proximité immédiate du port de la Bajadilla et de la plage du même nom. Le quartier est densément construit et intégré au tissu urbain central de Marbella. La topographie est plate, ce qui facilite les déplacements à pied vers les commerces et le littoral.
L'appartement offre deux chambres et deux salles de bains, répondant aux besoins standards d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'une terrasse couverte permet un espace de vie extérieur supplémentaire. Une place de parking souterrain est incluse, ce qui constitue un atout logistique important dans ce secteur.
Il s'agit d'un bien de revente dont la construction date de 1999. La phase de développement est terminée et le projet est livré immédiatement. Le bien ne fait pas partie d'une promotion immobilière neuve, ce qui implique une usure naturelle des matériaux correspondant à son âge.
L'état général du bien requiert des travaux de rénovation pour moderniser les installations et les finitions. Les espaces communs sont partagés et ne disposent pas de services de luxe type conciergerie. L'isolation thermique et acoustique correspond aux standards de l'époque et peut être inférieure aux normes actuelles.
Ce profil convient aux acquéreurs souhaitant vivre au cœur de Marbella sans dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens. C'est également pertinent pour ceux qui cherchent un projet de rénovation pour personnaliser leur habitat selon leurs goûts. La configuration en deux chambres peut aussi intéresser des investisseurs ciblant la location de courte durée en zone urbaine très fréquentée.
Les matériaux utilisés lors de la construction en 1999 sont standards pour cette époque sur la Costa del Sol. La climatisation est installée, mais les salles de bains et la cuisine bénéficieraient d'une mise à jour esthétique et technique. Les menuiseries sont probablement d'origine, ce qui peut impacter l'efficacité énergétique. Les placards sont intégrés, offrant un rangement fonctionnel mais sans optimisation moderne.
Le prix de ce bien commence à 670 000 euros. Ce montant est indicatif pour une unité de cette taille avec une vue sur mer. Les coûts de rénovation doivent être ajoutés au budget d'achat initial. Comparativement au marché local, le prix se justifie par la rareté des emplacements en front de mer dans le centre de Marbella, bien qu'il soit supérieur à celui des biens nécessitant moins de travaux.
La vie à cet endroit est marquée par l'urbanité et la proximité immédiate de l'eau. Les commerces du quotidien, y compris les supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied, supprimant la dépendance à la voiture pour les courses. L'ambiance est celle d'une ville active avec ses nombreux restaurants et ses promenades. Le soir, le quartier reste animé grâce à la présence du port et des activités côtières. C'est un lieu pour ceux qui recherchent l'intégration dans le rythme local plutôt que l'isolement résidentiel.
Le quartier regorge de services et d'équipements. On dénombre plus de 130 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est garanti par la proximité immédiate de l'hôpital à moins d'un kilomètre. Les infrastructures sportives sont nombreuses, allant des piscines municipales aux centres polyvalents comme le Polideportivo Francisco Norte.
La carte illustre la localisation précise entre l'A-7 et la mer Méditerranée. On distingue la proximité immédiate du port de la Bajadilla et la densité urbaine environnante. L'accès principal depuis l'Avenida del Mar est bien visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se situe dans la partie est du centre de Marbella, une zone transitionnelle entre le vieux centre historique et le port. C'est un emplacement stratégique qui relie le quartier historique à la côte moderne. Cette position offre plus d'animation et de commodités que les zones résidentielles périphériques comme Elviria ou Nueva Andalucía.
La plage Playa de la Bajadilla est accessible à pied en environ 10 minutes. L'aéroport de Malaga est situé à 39 kilomètres, soit environ 30 minutes de route selon le trafic. Les terrains de golf comme Los Naranjos sont accessibles en une dizaine de minutes de voiture. Le port de Marbella et la marina se trouvent à quelques centaines de mètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un ensoleillement historique de 3 851 heures par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, permettant une utilisation quasi annuelle des espaces extérieurs. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre les vents forts tout en maintenant une vue dégagée. Le climat est doux en hiver et chaud en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage Bajadilla est la plus proche, offrant des services de restauration directement sur le sable. Plusieurs plages voisines comme La Fontanilla possèdent le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Les marines locales offrent des possibilités de sports nautiques. Les installations sportives publiques sont abondantes dans le voisinage immédiat.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet se situe dans la partie est du centre de Marbella, une zone transitionnelle entre le vieux centre historique et le port. C'est un emplacement stratégique qui relie le quartier historique à la côte moderne. Cette position offre plus d'animation et de commodités que les zones résidentielles périphériques comme Elviria ou Nueva Andalucía.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL735050
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Residencial Albatros XV ou Armonia situés également à Marbella, ce bien se positionne sur un segment de prix plus élevé. Cette différence s'explique par la localisation front de mer directe et la vue panoramique, alors que les projets comparables sont souvent situés un peu plus à l'intérieur des terres. Contrairement aux constructions neuves disponibles à partir de 470 000 euros, ce bien offre des volumes classiques mais nécessite un budget de rénovation. Cependant, l'accès immédiat à la vie urbaine et au port reste un atout distinctif par rapport aux zones plus résidentielles et calmes comme Nueva Andalucía.
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