Šis dzīvoklis atrodas Marbellā, Málaga provincē, izvietots pirmajā līnijā jūrai. Objekts tika uzbūvēts 1999. gadā un piedāvā 94 kvadrātmetrus lielu platību ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Tas atrodas stāvoklī, kas prasa atjaunošanu, bet sniedz iespēju pielāgot interjeru pēc saviem ieskatiem. Ēkas orientācija uz dienvidrietumiem nodrošina dabīgo apgaismojumu un skatu uz jūru. Tā ir stratēģiska vieta urbānai videi, kur piekļuve jūrai un pilsētas pakalpojumiem notiek tieši blakus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir integrēts Marbellas pilsētas ainavā, atrodoties nelielā attālumā no zvejniecības ostas un aktīvās jahtu ostas. Atrašanās vieta ļauj sasniegt ielu tīklu un komerciālos centros kājām. Tas nav izolēts rezidentiāls rajons, bet gan dzīvīga pilsētas daļa ar pastāvīgu saistību ar vietējo infrastruktūru un pieskārienu piekrastes dzīvesveidam.
Šis plānojums apmierina prasības pēc praktiskas dzīvošanas ar nepieciešamu privātumu divām guļamistabām. Segtā terase paplašina dzīvojamās telpas, ļaujot uzturēties ārā neatkarīgi no laika apstākļiem. Lifts un pazemes autostāvvieta ir būtiskas komforta sastāvdaļas šajā tipa ēkās, nodrošinot ērtu piekļuvi un transportlīdzekļu drošību.
Objekts ir pilnībā pabeigts un tiešā pārdošanā, bez būvniecības perioda riskiem. Tā kā ēka ir celta 1999. gadā, būvnormatīvi atbilst tolaik spēkā esošajiem standartiem. Jaunajam īpašniekam nebūs jāuzgaida iespēja ievākties, taču jāņem vērā, ka tehniskie risinājumi varētu prasīt modernizāciju, lai atbilstu mūsdienu energoefektivitātes prasībām.
Projekts nesniedz jaunbūves garantijas un pašlaik nav gatavs dzīvošanai bez remonta darbiem. Kopējais dārzs ir pieejams visiem iemītniekiem, tāpēc privātā zemes gabāla teritorija ir ierobežota ar dzīvokļa terasi. Tā kā tas atrodas pilsētas centrā blakus ostai, apkārtne var būt aktīvāka un skaļāka nekā rezidentiālajos rajonos attālumā no jūras.
Šis dzīvoklis ir piemērots tiem, kuri meklē dzīvokli pie jūras un ir gatavi pārņemt remonta projektu, lai izveidotu savu vēlamo vidi. Tas derēs pāriem vai vienpersonām, kuras cenšas pavadīt lielu daļu gada Spānijā un vēlas būt tuvu pilsētas dzīvei nevis slēgtos kompleksos. Tā nav piemērots tiem, kuri meklē "uz key" risinājumu vai kuri ir jutīgi pret pilsētas trokšņi. Arī ģimenēm ar maziem bērniem, kurām ir nepieciešama liela privātā zemes gabāla daļa, šis objekts var šķist par ierobežotu.
Dzīvoklis tika būvēts 1999. gadā, izmantojot standarta konstrukcijas materiālus tolaik, betonu un ķieģeļus. Interjera apdare ir funkcionāla, bet pakļauta novecošanai, tāpēc piemērota, ja pircējs vēlas veikt būtiskas izmaiņas sanitārajās telpās un virtvē. Gaisa kondicionēšanas sistēma ir uzstādīta, taču tās efektivitāte var būt zemāka nekā mūsdienu ierīcēm. Fiksēti skapji ir izgatavoti pēc pasūtījuma un nodrošina uzglabāšanu. Kopējās zonas, tostarp baseins un dārzs, tiek uzturētas, bet vizuāli atspoguļo ēkas vecumu.
Objekta cena ir 670 000 eiro, kas atspoguļo tā atrašanās vietu pirmajā līnijā jūrai Marbellā. Salīdzinot ar apkārtējiem projektiem, piemēram, "Residencial Albatros XV", kur cenas sākas no 471 000 eiro, šī cena ir augstāka, jo tieši piekļuve pludmalei palielina nekustamā īpašuma vērtību. Pircējam jāapsver arī investīcijas remontā, kas palielinās kopējo izmaksu. Tirgū šādi objekti tiek vērtēti pēc potenciāla un skata, un to likviditāte parasti ir augsta.
Dzīve šajā vietā nozīmē ikdienas rutīnu, kur jūra ir neatņemama sastāvdaļa, bet pilsētas dzīve ir vienām durvīm tālāk. No rītiem iespējams iet uz pircēju ielu vai vietējo kafejnīcu, kuras ir pieejamas vairāku desmitu metru attālumā. Pastaiga uz pludmali Playa de la Bajadilla aizņem aptuveni 10 minūtēm, un tur varat baudīt peldēšanu vai rīta vingrošanu brīvā dabā. Vakaros aktivitātes pārvietojas uz ostas reģionu, kur atrodas daudz restorānu un bāru. Ņemot vērā tuvumu sporta centriem, piemēram, "Polideportivo Francisco Norte", aktīva dzīvesveida uzturēšana ir praktiski neierobežota. Automašīna ir noderīga ceļojumiem uz lidostu vai tuvējiem golfa laukumiem, taču pamatprasības var apmierināt ar kājām.
Ikdienas dzīve šī rajona iedzīvotājiem ir definēta ar ērtību un piekļuvi. Aptieka 8 metru attālumā nozīmē, ka nepieciešamās zāles ir pieejamas tūlīt. Slimnīca "Hospital Costa del Sol" (tuvākā lielā slimnīca) ir sasniedzama ar automašīnu 10, 15 minūtēs, un tuvākās medicīniskās iestādes ir tuvāk nekā 1 km. Izglītības iespējas ir daudzveidīgas: tieši tuvumā ir bērnu dārzi un sākumskolas, bet starptautiskās skolas, kurās māca angļu valodā, piemēram, "British International School", ir 2,2 km attālumā, kas ir ērds brauciens ar automašīnu. Sabiedriskais transports ir intensīvs, ar 11 autobusu līnijām var nokļūt gan uz Marbellas austrumu daļu, gan uz San Pedro rietumos.
Karte parāda objekta izvietojumu Marbellas piekrastes joslā, netālu no Bajadillas ostas. Redzams, ka objekts atrodas starp pilsētas infrastruktūru un pludmali, ar vieglu piekļuvi galvenajiem ceļiem un parka zonām. Reljefa zīmējums parāda nelielo augstumu, kas nodrošina skatu uz jūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ir ne tikai tūrisma galvenā pilsēta, bet arī nozīmīgs administratīvais centrs Andalūzijas piekrastē. Šī projekta atrašanās vieta pilsētas centrālajā daļā, blakus ostai, to novieto stratēģiski labāk nekā objekti tālajos pievārtēs. Tas nozīmē ātrāku piekļuvi galvenajiem pakalpojumiem un slimnīcām. Salīdzinot ar rietumiem esošo San Pedro de Alcántara, kas ir klusāks, šī vieta piedāvā intensīvāku dzīves ritmu un augstāku pakalpojumu koncentrāciju.
Šīs atrašanās vietas galvenā priekšrocība ir multi-modālā piekļuve. Līdz pludmalei Playa de la Bajadilla var nokļūt 10 minūtēs kājām, šķērsojot vietējo promenādi. Jahtu osta Puerto Deportivo ir 500 metru attālumā, piedāvājot ne tikai izklaides iespējas, bet arī ūdens taksometru pieslēgumu. Automašīna ir nepieciešama, lai sasniegtu tuvējos golfa laukumus: "Golf Los Naranjos" un "The Range" atrodas 6 km attālumā, kas aizņem aptuveni 15 minūšu braucienu pa apvedceļu. Līdz lidostai "Málaga-Costa del Sol" ir 39 km, un to vislabāk sasniegt pa autoputu AP-7.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas ģeogrāfija ar kalniem aizsargā to no aukstajiem ziemeļu vējiem, radot vienu no maigākajiem klimatiem Eiropā. Vidējā gada temperatūra 19,1 °C ļauj uzturēties ārpus telpām gada lielāko daļu. Ar 3851 saules stundām gadā, šis rajons ir īpaši labvēlīgs tiem, kas cenšas izvairīties no slikta laika. Objekta dienvidrietumu orientācija ir stratēģiska, tā ļauj baudīt saulainus pēcpusdienas uz terases, izvairoties no rīta saules. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus, parasti sākoties maija beigās un ilgst līdz oktobram.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales šajā sektorā ir daļa no Marbellas tīkla, kas tiek rūpīgi uzturēts. Playa de la Bajadilla ir pazīstama ar savu smilšainu grunti un ir piemērota ģimenēm. 2.9 km attālumā atrodas prestižā "Playa de la Fontanilla", kurai ir piešķirts zilais karogs. Osta "Marina la Bajadilla", kura atrodas 1.2 km attālumā, ir apskates objekts ar savu zivju tirgu un restorāniem. Sporta iespējas nav ierobežotas ar jūru, tuvie sporta centri "Polideportivo Francisco Norte" un "Polideportivo Riohuelo" piedāvā trenažieru zāles un laukumu spēles. Golfa entuziastiem reģions ir piemērots, ar vairāk nekā 10 laukumiem 20 km radiusā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ir ne tikai tūrisma galvenā pilsēta, bet arī nozīmīgs administratīvais centrs Andalūzijas piekrastē. Šī projekta atrašanās vieta pilsētas centrālajā daļā, blakus ostai, to novieto stratēģiski labāk nekā objekti tālajos pievārtēs. Tas nozīmē ātrāku piekļuvi galvenajiem pakalpojumiem un slimnīcām. Salīdzinot ar rietumiem esošo San Pedro de Alcántara, kas ir klusāks, šī vieta piedāvā intensīvāku dzīves ritmu un augstāku pakalpojumu koncentrāciju.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL735050
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem piedāvājumiem Marbellā, piemēram, "Armonia" (sākot no 469 200 eiro) vai "Upper101" (sākot no 499 000 eiro), šis dzīvoklis ir dārgāks. Cenu atšķirību pamato galvenokārt tā atrašanās vieta tiešā jūras piekrastē un tuvums pilsētas centram, salīdzinot ar projektām, kas bieži atrodas nomaļāk vai ir jaunākas būvēs. Tomēr šim objektam nav jaunbūves garantiju, un tas prasa remonta investīcijas, kamēr līdzīgā cenā ir iespējams iegādāties mūsdienīgāku dzīvokli ar augstāku energoefektivitāti. Līdzīgi kā citās Andalūzijas pilsētās, šeit tiek īpaši vērtēta sabiedriskā dzīve ārpus mājām. Izvēle starp šiem risinājumiem ir kompromiss starp klasisko piekrastes atrašanās vietu un mūsdienīgām ērtībām bez papildu darbiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID