Търговско помещение от 77 м² в центъра на Марбеля, завършено през 1975 г. Намира се на няколко минути пеша от плажа и в непосредствена близост до всички градски удобства. Помещението е напълно обзаведено и реновирано, с климатична инсталация, оптичен интернет и система за сигурност. Разположението му в търговска зона с изглед към улицата го прави подходящ за различни бизнес дейности. Със статута си на завършен проект, обектът е готов за незабавно използване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението се намира в урбанизирана част на Марбеля, в търговски район с висок пешеходен трафик. Разположението му позволява лесен достъп както до местни, така и до международни клиенти. На около 740 метра се намира плажът Бахадия, а на 234 метра - супермаркет. Близостта до пристанището и главните транспортни артерии допринася за добрата видимост и достъпност.
Като търговско пространство, обектът отговаря на нуждите на професионалисти и малки компании, търсещи представително офис пространство. Помещението предлага функционална верига от помещения, подходящи за клиенти, консултации и административна дейност. Климатичната инсталация, оптичният интернет и обзавеждането създават работна среда, готова за незабавно ползване без допълнителни инвестиции.
Сградата е завършена през 1975 г. и представлява зрял имот с установена конструктивна стабилност. Реновирането на помещението включва модернизация на системите и подобряване на енергийната ефективност. Като завършен проект, обектът не се нуждае от чакане на строителни процеси и е готов за незабавно ползване или отдаване под наем.
Обектът не предлага паркомясто в сградата, а само улично паркиране. Като офис помещение, то не разполага с жилищни удобства като кухни или спални. Намирайки се в градска среда, пространството няма самостоятелен вход с директен достъп от улицата без да се минава през общи части. Помещението не предлага и гледки към морето или зелени площи.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които искат да установят или разширят бизнеса си в престижен район на Марбеля. Помещението е идеално за професионални услуги като адвокатски кантори, консултантски фирми, финансови съветници или туристически агенции, които се възползват от високата видимост и достъпност. Също така представлява добра възможност за международни компании, търсещи представителство в ключов район на Коста дел Сол. Инвеститорите, търсещи търговски имоти с потенциал за наемен доход в зрял и стабилен пазар, също могат да намерят стойност в този обект. Завършеното състояние и обзавеждането позволяват бързо стартиране на дейността без забавяния.
Помещението е реновирано с акцент върху функционалност и съвременен бизнес стил. Подовите настилки са от висококачествени дървени материали, които създават професионална атмосфера, докато осветлението е проектирано да осигури оптимални работни условия. Банят е оборудван с модерни санитарни възли и елегантни обзавеждане. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година, а оптичната връзка гарантира бърз и надежден интернет достъп. Системата за сигурност с аларма допринася за безопасността на офиса. Обзавеждането е избрано да отговаря на нуждите на съвременния бизнес, с модулни елементи, които позволяват гъвкаво разпределение на пространството според специфичните изисквания.
Цената на обекта е €275,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за търговски имоти в централната част на Марбеля. Като напълно обзаведено и реновирано помещение, цената отразява готовността за незабавно използване без допълнителни разходи за обзавеждане или ремонти. В сравнение с други търговски обекти в района, това предложение предлага добър баланс между цена, локация и състояние на имота. Инвестицията може да бъде от интерес както за собственици на бизнес, така и за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем.
Това е модерно търговско пространство в сърцето на Марбеля, където бизнесът е активен през цялата година. През делничните дни улиците около обекта са оживени с местни жители и служители, създавайки постоянен пешеходен поток. Обядът може да бъде прекаран в някой от многобройните ресторанти в района, докато следобедните часове предлагат възможност за разходка до близкия плаж или пристанището. Близостта до аптеки, банки и други услуги улеснява ежедневните административни задачи. Вечер районът става по-спокоен, но продължава да предлага атмосфера на средиземноморски град с нощен живот и развлечения. Помещението е подходящо за професионалисти, които ценят комбинацията от работна среда и достъп до градски удобства.
Районът около обекта е част от централната градска зона на Марбеля, където бизнес, услуги и ежедневни удобства са в непосредствена близост. Аптеката на 8 метра и супермаркетът на 234 метра улесняват изпълнението на ежедневни задачи. В радиус от 2 километра се намират 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки, което създава разнообразна среда както за служителите, така и за клиентите. Близостта до болницата (996 метра) осигурява достъп до медицински услуги при необходимост. Петте здравни центъра в Марбеля предлагат допълнителна медико-социална инфраструктура. Общественият транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки в града осигурява мобилност за тези, които разчитат на публични услуги.
Обектът е разположен в централната част на Марбеля, в близост до търговските зони и административни центрове на града. Картата показва стратегическата му позиция в отношение до основните транспортни артерии, плажовете и ключовите обществени услуги. Районът е добре свързан както с пешеходни зони, така и с автомобилни достъпи, което го прави лесно достъпен за клиенти и служители.
Марбеля заема стратегическа позиция в източната част на провинция Малага, на 47 километра от провинциалния стол Малага (579,076 жители). Намира се на 66 километра от Алхесирас (121,957 жители) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Като административен център на Асоциацията на общините в региона, Марбеля играе важна роля в икономическия и социален живот на Коста дел Сол. Площта от 114.3 км² позволява балансирано развитие, съчетаващо урбанизирани зони със запазени природни територии. Локацията на обекта в центъра на Марбеля осигурява достъп както до местната икономическа активност, така и до регионалните връзки.
Плажът Бахадия се намира на 738 метра от обекта, предлагащ възможност за кратки почивки край морето. Други популярни плажове като Касабланка (2.4 км) и Фонтаниля (2.9 км) също са лесно достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 39 километра, което осигурява добри връзки с международни дестинации. Голфърите могат да се възползват от няколко голф игрища в района: Голф Лос Наранхос (6.0 км), The Range голф уроци (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). EV зарядната станция на 2.1 км предоставя удобство за собственици на електромобили. Пристанището Вирхен дел Кармен (0.5 км) предлага допълнителни възможности за отдих и развлечения.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12-26°C. Локацията на 23 метра надморска височина създава леко поддухване през летните месеци. Районът е известен с над 320 слънчеви дни годишно, което допринася за привлекателността му за бизнес дейности. Плажният сезон продължава около 4 месеца, когато водните температури достигат и надвишават 20°C. Ниският наклон от 0.5% в посока към плажа гарантира лесен достъп до крайбрежието. Комбинацията от мек климат и изобилие от слънчева светлина създава приятна работна среда през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля разполага с 10 плажа със знак
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическа позиция в източната част на провинция Малага, на 47 километра от провинциалния стол Малага (579,076 жители). Намира се на 66 километра от Алхесирас (121,957 жители) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Като административен център на Асоциацията на общините в региона, Марбеля играе важна роля в икономическия и социален живот на Коста дел Сол. Площта от 114.3 км² позволява балансирано развитие, съчетаващо урбанизирани зони със запазени природни територии. Локацията на обекта в центъра на Марбеля осигурява достъп както до местната икономическа активност, така и до регионалните връзки.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL965457
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни търговски обекти в региона, този офис в Марбеля се отличава с централното си разположение и завършеното състояние. В Торемолинос предлаганията за подобна площ обикновено са с по-ниски цени, но с по-малко престижни локации. Лантана Ресиденсиал в Михас предлага търговски обекти от €205,000, но те са разположени в предимно жилищен комплекс с по-ограничен бизнес трафик. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е в развиващ се район с потенциал за бъдещ растеж, но без установената бизнес инфраструктура на Марбеля. Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) е в по-спокойна градска среда, но без международния престиж на Марбеля. Ключовото предимство на този обект е комбинацията от престижна локация в Марбеля, завършено състояние и готовност за незабавно ползване, което го прави стабилен избор в зрял пазар с установен търсенето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID