Εμπορικό γραφείο 77 m² στο κέντρο της Μαρμπέγια, ολοκληρωμένο και πλήρως ανακαινισμένο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζωντανή αστική περιοχή, κοντά σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση για πελάτες και προσωπικό, με κύριες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Το κτίριο χρονολογείται από το 1975 αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, διατηρώντας λειτουργικότητα για σύγχρονες επαγγελματικές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε κεντρική εμπορική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και εμπορικές εγκαταστάσεις. Βρίσκεται 39 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας και περίπου 1 χιλιόμετρο από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η γύρω περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο επιχειρήσεων και υπηρεσιών.
Ως επαγγελματικός χώρος, το γραφείο εξυπηρετεί ανάγκες επιχειρήσεων που αναζητούν κεντρική τοποθεσία με καλή ορατότητα. Η άμεση γειτνίαση με εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και εστιατόρια διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και η ύπαρξη σύγχρονων υποδομών ικανοποιούν λειτουργικές απαιτήσεις σύγχρονων επιχειρήσεων.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1975 αλλά έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, μεταμορφώνοντας τον χώρο σε σύγχρονο γραφείο. Όλες οι εγκαταστάσεις και η τελειοποίηση είναι σύγχρονες, με νέα συστήματα κλιματισμού, οπτικές ίνες και επαγγελματική ασφάλεια. Η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί πριν την παράδοση, επιτρέποντας άμεση χρήση.
Το ακίνητο είναι αποκλειστικά εμπορικού χαρακτήρα και δεν προσφέρει κατοικία ή υποδομές διαβίωσης. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τις εργάσιμες ώρες και δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η όψη προς το δρόμο μπορεί να περιορίζει την ιδιωτικότητα σε ορισμένες ώρες.
Αυτό το γραφείο ταιριάζει σε επαγγελματίες και εταιρείες που επιθυμούν κεντρική παρουσία στην Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλο για νομικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες ή πρακτορεία που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση πελατών. Η θέση κοντά στο λιμάνι το καθιστά ιδανικό για ναυτιλιακές ή τουριστικές επιχειρήσεις. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν εμπορικά ακίνητα με δυνατότητα ενοικίασης σε ζώνη υψηλής ζήτησης.
Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει υλοποιηθεί με σύγχρονες ποιότητες και τεχνολογικές προδιαγραφές. Οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό, οπτικές ίνες και σύστημα ασφαλείας. Η επιπλέωση είναι πλήρης και σύγχρονη, με επαγγελματική αισθητική που δημιουργεί λειτουργικό περιβάλλον εργασίας. Οι κατασκευαστικές λύσεις εστιάζουν στην ενεργειακή απόδοση και τη διαρκεία ζωής των εγκαταστάσεων. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα έχει ληφθεί υπόψη κατά τον σχεδιασμό.
Η τιμή των 275.000€ αντιστοιχεί σε 77 m² ανακαινισμένου εμπορικού χώρου στο κέντρο της Μαρμπέγια. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επιπλέωση και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Δεδομένης της κεντρικής τοποθεσίας και της πρόσφατης ανακαίνισης, η τιμή αντανακλά την τρέχουσα αξία της αγοράς για επιχειρήσεις που αναζητούν παρουσία στην καρδιά της Μαρμπέγια.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτό το γραφείο χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και την κίνηση του κέντρου της Μαρμπέγια. Οι εργαζόμενοι μπορούν να φτάσουν με τα πόδια σε καφετέριες, τράπεζες και καταστήματα για γρήγορες δουλειές. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι προσφέρει δυνατότητες για επαγγελματικά γεύματα ή συνεδριάσεις με θέα τη θάλασσα. Η έντονη εμπορική δραστηριότητα δημιουργεί δυναμικό περιβάλλον εργασίας, ενώ η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες διευκολύνει την πρόσβαση για προσωπικό και πελάτες.
Το περιβάλλον γύρω από το γραφείο χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Σε ακτίνα 500 μέτρων βρίσκονται εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες. Το λιμάνι της Μαρμπέγια σε απόσταση 500 μέτρων προσφέρει χώρους αναψυχής και επαγγελματικές ευκαιρίες. Η ύπαρξη πολυαθλητικών κέντρων σε κοντινή απόσταση (100-600 μέτρα) ενισχύει την ποιότητα ζωής των εργαζομένων. Η συνολική υποδομή υποστηρίζει πλήρως την καθημερινή λειτουργία επιχειρήσεων.
Το γραφείο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, κοντά στο λιμάνι και τις κύριες εμπορικές οδούς. Η χαρτογράφηση δείχνει την άμεση γειτνίαση με παραλίες, εμπορικές ζώνες και υποδομές συγκοινωνιών. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την πόλη και τις γύρω περιοχές.
Η Μαρμπέγια είναι κεντρικό σημείο της Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα και 66 χιλιομέτρων από το Αλχεθίρας. Αποτελεί διοικητικό και εμπορικό κόμβο της περιοχής, με 159.786 κατοίκους το 2025. Η θέση της προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας, διατηρώντας παράλληλα τον τουριστικό της χαρακτήρα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι παραλίες Playa de la Bajadilla και Playa de Casablanca απέχουν 1-2 χιλιόμετρα, αντίστοιχα, προσφέροντας χώρους χαλάρωσης μετά την εργασία. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ (Aloha Golf Club) βρίσκονται 7 χιλιόμετρα μακριά. Στο κέντρο της Μαρμπέγια (1 χιλιόμετρο) υπάρχουν πολυάριθμες υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το ύψος των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.5%) προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ήπιες κλιματικές συνθήκες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, προσφέροντας ευκαιρίες αναψυχής σε κοντινές παραλίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της κοντινής Playa de la Bajadilla (1.2 χιλιόμετρα) και Playa de Casablanca (1.9 χιλιόμετρα). Οι εγκαταστάσεις γκολφ όπως το Aloha Golf Club (6.8 χιλιόμετρα) και το Real Club de Golf Las Brisas (7 χιλιόμετρα) είναι προσβάσιμες για δραστηριότητες αναψυχής. Τα πολυαθλητικά κέντρα στην περιοχή (415 εγκαταστάσεις) προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες άσκησης και αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια είναι κεντρικό σημείο της Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα και 66 χιλιομέτρων από το Αλχεθίρας. Αποτελεί διοικητικό και εμπορικό κόμβο της περιοχής, με 159.786 κατοίκους το 2025. Η θέση της προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας, διατηρώντας παράλληλα τον τουριστικό της χαρακτήρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL965457
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, το γραφείο της Μαρμπέγια προσφέρει κεντρική τοποθεσία που διαφοροποιείται από κέντρα όπως η Τόρρε ντελ Μαρ (Aquamar) ή η Μίχας (Lantana Residencial). Αν και οι τιμές σε Μίχας ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα (205.000€), η Μαρμπέγια προσφέρει μεγαλύτερη εμπορική κίνηση και διεθνή αναγνώριση. Συγκριτικά με την Εστεπόνα (Etherna Homes 2), η Μαρμπέγια έχει πιο ανεπτυγμένη υποδομή και εμπορικό δίκτυο. Η τοποθεσία πλησίον του λιμανιού και των κέντρων λήψης αποφάσεων της περιοχής δίνει στρατηγικό πλεονέκτημα έναντι άλλων πόλων της Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID