Espacio de oficinas de 77 m² en el corazón de Marbella, finalizado en 1975. Situado en entorno urbano a poca distancia del y diversas servicios. Con precio desde €275,000, ofrece una propiedad comercial en excelente estado, ubicada en una de las zonas más accesibles de la ciudad. La ubicación proporciona visibilidad profesional y acceso práctico a servicios diarios, restaurantes y opciones de transporte. El inmueble está completamente renovado con instalaciones modernas y listo para uso inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La oficina se ubica en el centro urbano de Marbella, a solo 738 metros de Playa de la Bajadilla. La ubicación ofrece acceso directo a infraestructura urbana con 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos dentro de un radio de 2 kilómetros. El inmueble está estratégicamente posicionado para máxima visibilidad y accesibilidad tanto para clientes como para personal.
Como propiedad comercial, satisface necesidades funcionales empresariales con 77 m² de espacio bien aprovechado. El diseño está concebido para uso profesional con capacidad para salas de reuniones, área de recepción y puestos de trabajo. La presencia de aire acondicionado, internet por fibra óptica y sistema de alarma apoya operaciones diarias, mientras la accesibilidad para personas con movilidad reducida garantiza acceso inclusivo.
El inmueble, finalizado en 1975, representa construcción existente renovada con especificaciones modernas. La reciente renovación ha equipado la propiedad con instalaciones y acabados contemporáneos, mientras se ha mantenido la integridad estructural del diseño original. La propiedad está operativamente lista y no requiere planes de construcción adicionales ni periodos de espera para su uso.
La propiedad no ofrece espacio residencial, ya que está diseñada exclusivamente como espacio comercial. No existen facilidades de aparcamiento dentro del recinto, dependiendo de aparcamiento en vía pública. La ubicación en área urbana significa vistas limitadas, principalmente orientadas a patios interiores y vistas a la calle sin visión panorámica del mar o montañas. La propiedad no cuenta con instalaciones comunitarias como piscinas o zonas verdes.
Este espacio se ajusta especialmente a profesionales y pequeñas o medianas empresas que necesitan presencia física en el centro de Marbella. Es adecuado para emprendedores que buscan un espacio de trabajo asequible pero representativo, así como para empresas establecidas que desean actualizar su espacio actual. La ubicación es adecuado para despachos de abogados, agentes inmobiliarios, servicios financieros o consultoras que se benefician de la proximidad a otras empresas e instituciones gubernamentales. También perfecta para empresas internacionales que consideran establecerse en España y prefieren una ubicación con buena conectividad y visibilidad. Para inversores, ofrece oportunidad de adquirir propiedad comercial en área con demanda constante, tanto para alquiler como para futura revalorización.
La oficina presenta acabados contemporáneos con materiales de alta calidad que garantizan apariencia profesional. Los suelos de madera en las salas de reuniones ofrecen calidez y elegancia, mientras los sistemas de iluminación modernos crean entorno de trabajo óptimo con luz bien dimensionada para diversas tareas. Las paredes están acabadas en tonos neutros que promueven ambiente tranquilo, adecuado para trabajo concentrado. Los baños están equipados con lavabos modernos e iluminación de pared, contribuyendo a impresión cuidada para visitantes. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado para control de temperatura durante todo el año, esencial en clima mediterráneo. La presencia de internet por fibra óptica asegura conectividad digital rápida y fiable, imprescindible para operaciones empresariales modernas. El sistema de alarma ofrece seguridad, mientras la accesibilidad para personas con movilidad reducida demuestra diseño reflexivo que cumple con normas contemporáneas.
El precio desde €275,000 sitúa esta oficina en el segmento medio del mercado inmobiliario comercial de Marbella. Para comparación, espacios comerciales similares en la región varían entre €205,000 y €269,950, dependiendo de ubicación exacta y especificaciones. El precio refleja la combinación de ubicación céntrica, renovación reciente y equipamiento completo. En el mercado actual, esto ofrece una tarifa competitiva para espacio de oficina completamente operativo en el corazón de la ciudad, sin costes adicionales para mobiliario o adaptaciones.
Esta oficina funciona como un lugar de trabajo profesional en el entorno dinámico de Marbella. Durante días laborables, la ubicación ofrece acceso directo a servicios locales, con cafeterías a corta distancia para pausas y diversos restaurantes para almuerzos de negocios. La proximidad al ayuntamiento y distritos comerciales la hace adecuada para empresas que necesitan contacto regular con servicios gubernamentales u otras empresas. La ubicación en calle transitada asegura flujo constante de clientes potenciales, especialmente beneficioso para comercio minorista, despachos profesionales o empresas de servicios con atención al público. Fuera del horario comercial habitual, el entorno se transforma en área animada con vida nocturna activa, aunque la oficina permanece segura tras el horario de cierre con el sistema de alarma.
El entorno vital alrededor de esta oficina se caracteriza por excelente infraestructura urbana. Dentro de un radio de 1 kilómetro se encuentran 11 líneas de transporte público con 50 paradas, haciendo accesible el inmueble tanto para personal como clientes. El cercano Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ofrece instalaciones deportivas para esparcimiento después del trabajo. El puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km no solo提供 entorno pintoresco para paseos, sino también diversos establecimientos de hostelería. El supermercado más cercano se encuentra a solo 234 metros, mientras farmacia a 8 metros proporciona conveniencia para necesidades diarias. El hospital a 996 metros ofrece atención médica cercana. Para profesionales internacionales, el British International School a 2,0 km es servicio importante. Las 20 entidades bancarias dentro de radio de 2 kilómetros subrayan el centro financiero que forma el centro de Marbella.
El mapa muestra la ubicación céntrica de la oficina en Marbella, con referencias claras a servicios e infraestructuras importantes en los alrededores. La ubicación está marcada en relación con la playa, el puerto y rutas de transporte principales. El mapa ilustra la excelente conectividad del inmueble, con acceso a carreteras importantes que conectan Marbella con ciudades circundantes y el aeropuerto. La concentración de servicios comerciales en el entorno inmediato es visible, subrayando el atractivo empresarial de la ubicación.
La oficina se ubica en Marbella, ciudad importante en la Costa del Sol y centro administrativo de la región. Con población de 159.786 habitantes (2025), Marbella funciona como dinámico corazón económico y turístico de la provincia de Málaga. La ciudad está estratégicamente posicionada respecto a otras ciudades importantes: Málaga a 47 km ofrece la ciudad grande más cercana con servicios extensos, mientras Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) están a distancia razonable para negocios regionales. La ubicación en la costa sur de España, en el Mar Mediterráneo, convierte a Marbella en nodo importante tanto para empresas nacionales como internacionales que desean presencia en el sur de España.
La oficina ofrece excelente accesibilidad a servicios importantes en la región. Las playas más cercanas, Playa de la Bajadilla (738 m) y Playa de Casablanca (2,4 km), son fácilmente accesibles para esparcimiento después del trabajo o reuniones informales. El aeropuerto internacional Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche, haciendo la ubicación adecuada para empresas con conexiones internacionales. Para entusiastas del golf existen varios campos de golf prestigiosos a corta distancia: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). El centro urbano de Málaga está accesible a 47 km, mientras otras ciudades importantes como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) están a distancia razonable para viajes de negocios regionales. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 2,1 km, apoyando movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de excelente clima mediterráneo con temperatura anual media de 17,8°C. Los veranos son cálidos con temperaturas hasta 26°C, mientras los inviernos permanecen suaves con medias alrededor de 12°C. La oficina se encuentra a altitud de 23 metros sobre el nivel del mar, con pendiente mínima del 0,5% hacia la playa, resultando en entorno llano y accesible. La zona recibe aproximadamente 320 días de sol al año, contribuyendo a entorno laboral agradable. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza 20°C o más, de junio a septiembre. Las condiciones climáticas hacen el área adecuada para trabajo durante todo el año, con aire acondicionado garantizando confort durante meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno ofrece diversas posibilidades recreativas, incluyendo múltiples playas con Bandera Azul accesibles en pocos minutos. Playa de la Bajadilla a 738 metros es la más cercana, seguida por Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), todas galardonadas con reconocimiento Bandera Azul por calidad de agua e instalaciones. Para entusiastas del golf hay varios campos de golf prestigiosos cercanos, incluyendo Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club, todos a aproximadamente 6 km. Las instalaciones deportivas son abundantes, con el Polideportivo Francisco Norte a solo 0,1 km y Supera Miraflores a 0,6 km. En total existen 415 instalaciones deportivas en la región, variando desde centros de fitness hasta pistas de tenis. El puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km ofrece deportes acuáticos, mientras numerosas rutas para caminar y andar en bicicleta a lo largo de la costa提供 excelentes opciones recreativas fuera del horario laboral.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La oficina se ubica en Marbella, ciudad importante en la Costa del Sol y centro administrativo de la región. Con población de 159.786 habitantes (2025), Marbella funciona como dinámico corazón económico y turístico de la provincia de Málaga. La ciudad está estratégicamente posicionada respecto a otras ciudades importantes: Málaga a 47 km ofrece la ciudad grande más cercana con servicios extensos, mientras Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) están a distancia razonable para negocios regionales. La ubicación en la costa sur de España, en el Mar Mediterráneo, convierte a Marbella en nodo importante tanto para empresas nacionales como internacionales que desean presencia en el sur de España.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL965457
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos comerciales similares en la región, esta oficina en Marbella ofrece combinación única de ubicación céntrica y precio competitivo. Aquamar en Torre del Mar, con precios desde €269.950, se encuentra en ciudad costera más pequeña con menos infraestructura empresarial y atractivo internacional. Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) se enfoca principalmente en propiedad residencial, con limitadas oportunidades comerciales. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) ofrece mezcla de residencial y comercial, pero Estepona no tiene la misma dinámica empresarial ni proyección internacional que Marbella. Lo que distingue esta oficina es su ubicación en el corazón de Marbella, con acceso directo a amplia gama de servicios, comunidad internacional e ecosistema empresarial establecido. Mientras otras áreas de la Costa del Sol están en desarrollo, Marbella ofrece mercado maduro con demanda estable de espacios comerciales. La concentración de empresas internacionales, servicios financieros y facilidades turísticas en Marbella crea entorno destacado no directamente comparable con otras ciudades de la provincia de Málaga.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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