Dette fuldt renoverede kontor på 77 m² er beliggende i centrum af Marbella, blot få minutters gang fra stranden. Bygningen blev oprindeligt opført i 1975, men gennemgik for nylig en komplet modernisering, der kombinerer nutidigt design med praktisk funktionalitet. Kontorets centrale placering giver fremragende adgang til byens forsyningsvirksomheder, transportforbindelser og kommercielle faciliteter, hvilket gør det til en attraktiv ejendom for virksomheder, der søger en prestigefyldt adresse på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Kontoret er strategisk placeret i Marbellas bymidte, kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Området er karakteriseret ved sin urbane atmosfære med tæt adgang til både lokale forretninger og internationale tjenester. Placeringen tilbyder både synlighed og tilgængelighed, hvilket er afgørende for en kommerciel ejendom i dette prestigefyldte område af Spanien.
Selvom dette primært er et kommercielt rum, opfylder det funktionelle behov for et moderne arbejdsmiljø med klimaanlæg, fiberoptisk internet og komplet inventar. Der er adgang for personer med nedsat mobilitet, hvilket sikrer, at alle potentielle medarbejdere og kunder kan anvende faciliteterne uden begrænsninger.
Kontoret blev oprindeligt færdigbygget i 1975, men gennemgik en komplet renovering, der giver det et moderne udseende og up-to-date faciliteter. Denne renovering sikrer, at ejendommen opfylder nutidige standarder for kommercielle lokaler, samtidig med at den bevarer strukturen fra den oprindelige bygning.
Dette kontor er ikke designet til boligformål og har ingen soveværelser eller badeværelser til privat brug. Ejendommen er ikke egnet til store virksomheder, der kræver udvidede lokaler eller specialiserede faciliteter. Der er ingen dedikeret parkeringsplads inkluderet i prisen, og kontoret er ikke beliggende i et industriområde, der kan egneg sig for produktion eller lageraktiviteter.
Dette kontor passer særligt godt til professionelle som advokater, ejendomsmæglere, konsulenter eller finanssektoren, der har brug for en repræsentativ beliggenhed. For iværksættere, der ønsker at etablere deres første fysiske forretningsadresse i Marbella, tilbyder dette kontor en overkommelig indgang med prestige. Investorer, der ønsker at udvide deres portefølje med kommercielle ejendomme på Costa del Sol, vil finde dette attraktivt på grund af den høje efterspørgsel efter kontorpladser i byens centrum. Virksomheder, der søger et satellitkontor i Sydspanien for at betjene europæiske eller internationale kunder, vil drage fordel af den fremragende infrastruktur og nærheden til lufthavnen. Endelig vil dette kontor også egne sig for en professionel praksis som tandlæge, fysioterapeut eller kosmetolog, der kan udnytte den gode synlighed og centrale beliggenhed.
Kontoret har gennemgået en omfattende renovering med høje standarder for materialer og håndværk. Gulvene er udført i træ, der kombinerer æstetik med holdbarhed og let vedligeholdelse. Belysningen er moderne og energieffektiv, designet til at skabe en professionel og indbydende atmosfære for både medarbejdere og kunder. Væggene er professionelt udført med rene linjer og neutral finish, der giver mulighed for tilpasning efter virksomhedens brand. Køkkenfaciliteterne er moderne med holdbare overflader, der tåler daglig brug i et kommercielt miljø. Kontoret er fuldt udstyret med klimaanlæg for at sikre et behageligt arbejdsmiljø året rundt, hvilket er afgørende i Marbellas klima. Fiberoptisk internet er installeret, hvilket sikrer hurtige og stabile forbindelser til moderne forretningsbehov. Alarmanlægget giver ekstra sikkerhed for både ejendom og værdigenstande. Overalt i kontoret er der lagt vægt på en kombination af funktionalitet og æstetik, der skaber et professionelt arbejdsmiljø.
Prisen for dette kontor fastsættes til €275.000, hvilket er konkurrencedygtigt for et fuldt renoveret kommercielt rum i Marbellas centrum. Prisen inkluderer det komplette inventar og moderne udstyr, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind med det samme uden yderligere investeringer. Markedet for kommercielle ejendomme i Marbella er relativt stabilt, og priserne varierer typisk baseret på afstand til stranden, størrelse og renoveringsstandarden. Sammenlignet med andre kontorer i området repræsenterer denne ejendom god værdi for pengene givet dets placering og stand.
Dagligdagen ved dette kontor vil være præget af den pulserende atmosfære i Marbellas centrum. Med sine 77 m² er der tilstrækkelig plads til et mellemstort firma eller en professionel praksis. Gadeniveauet giver god synlighed, og det store vinduesparti mod gaden sikrer rigeligt med naturligt lys. Om morgenen kan man nyde en kaffe fra en af de nærliggende caféer før arbejdsdagen starter. Frokostpausen kan nydes ved det nærliggende havn eller ved en af de 133 restauranter inden for 2 km radius. Efter arbejdstid kan man nemt tage en tur langs stranden eller besøge en af de mange sportsfaciliteter i området. Kombinationen af kommerciel tilgængelighed og nærhed til rekreative områder gør dette til et ideelt sted for en balance mellem professionel og personlig livsstil.
Levet i dette område giver adgang til Marbellas rige infrastruktur med alt inden for gåafstand. Apoteket ligger kun 8 meter fra kontoret, hvilket er praktisk for både personale og kunder. Supermarkeder findes 234 meter væk, hvilket gør det let at handle under arbejdsdagen. Den nærmeste busterminal er inden for kort afstand, og der er 11 offentlige transportlinjer, der betjener området med 50 stoppesteder i nærheden. For sundhedsydelser ligger hospitalet 996 meter væk, hvilket er beroligende i tilfælde af nødsituationer. Kontoret er også tæt på sportshaller som Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) og Polideportivo Riohuelo (0,5 km), hvilket giver mulighed for træning før eller efter arbejdstid. Med 133 restauranter og 24 caféer inden for 2 km radius er der altid mulighed for forretningsmøder eller afslapning i arbejdstiden.
Kortet viser kontorets centrale beliggenhed i Marbella by, tæt på havnefronten og strandpromenaden. Den rute, der er markeret, illustrerer nem adgang til både Playa de la Bajadilla strand og Puerto Deportivo Virgen del Carmen havn. Kontorets position i byens centrum giver det en strategisk fordel med hensyn til synlighed og tilgængelighed for kunder.
Kontoret er beliggende i Marbella, som er den primære by på den østlige del af Costa del Sol. Byen fungerer som hovedkvarter for regionens kommunale sammenslutning og er det administrative centrum for retskredsen. Større nærliggende byer inkluderer Málaga (47 km med 579.076 indbyggere), Algeciras (66 km med 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km med 213.105 indbyggere). Denne positionering giver adgang til både et lokalt marked og de større byers forretningsmuligheder. Marbellas rolle som turistcentrum med 52 hoteller og 12.781 sengepladser skaber en konstant tilstrømning af potentielle kunder og forretningsforbindelser.
Strandet Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter fra kontoret, hvilket gør det nemt at tage en gåtur ved havet i frokostpausen. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km), som begge er Blue Flag-certificerede. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner inden for 6-7 km, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Malaga lufthavn ligger 39 km væk, hvilket giver god adgang til internationale forretningsrejser. Til elbiler er der en ladestation 2,1 km fra kontoret. Havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger kun 0,5 km væk og tilføjer et maritimt præg til omgivelserne.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et behageligt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne har typisk temperaturer på op til 26°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Området har ca. 320 solskinsdage om året, hvilket skaber et behageligt arbejdsmiljø. Zwemsæsonen varer ca. 4 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Kontorets placering på kun 23 meters højde over havet og en let hældning på 0,5% mod stranden betyder minimal højdeforskel og nem adgang til kysten. Den milde kombination af sol, varme og havbrise gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt, hvilket er en væsentlig faktor for livskvaliteten i denne region.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella er kendt for sine 10 Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje kvalitet og rene vand. Den nærmeste, Playa de la Bajadilla, er kun 738 meter fra kontoret og tilbyder et ideelt sted for en pause fra arbejdet. For de, der foretrækker aktiv fritid, er der 415 sportsfaciliteter i Marbella, inklusiv svømmehaller som Supera Miraflores (0,6 km) og Piscina municipal (1,3 km). Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand, inklusiv Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) og Magna Marbella Golf (7,9 km). Området tilbyder også muligheder for vandsport ved marinaerne Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) og Marina la Bajadilla (1,4 km). Med denne koncentration af rekreative faciliteter er der mulighed for at afbalancere professionelt og privat liv på en unik måde.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kontoret er beliggende i Marbella, som er den primære by på den østlige del af Costa del Sol. Byen fungerer som hovedkvarter for regionens kommunale sammenslutning og er det administrative centrum for retskredsen. Større nærliggende byer inkluderer Málaga (47 km med 579.076 indbyggere), Algeciras (66 km med 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km med 213.105 indbyggere). Denne positionering giver adgang til både et lokalt marked og de større byers forretningsmuligheder. Marbellas rolle som turistcentrum med 52 hoteller og 12.781 sengepladser skaber en konstant tilstrømning af potentielle kunder og forretningsforbindelser.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL965457
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme i regionen tilbyder dette kontor en god balance mellem pris og placering. Aquamar i Torre del Mar tilbyder lignende kontorpladser fra €269.950, men ligger i et mindre internationalt område end Marbella. Lantana Residencial i Mijas tilbyder alternativer fra €205.000, men er primært fokuseret på boliger og har ikke den samme kommercielle koncentration. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €259.000, men ligger længere fra de internationale lufthavne og har ikke Marbellas veludviklede infrastruktur. Marbella adskiller sig fra disse lokationer med sin høje koncentration af internationale virksomheder, bedre transportforbindelser og etablerede turistindustri, der skaber konstant efterspørgsel efter professionelle tjenester. Byens demografi med 159.786 indbyggere og årlige tilstrømning af turister skaber et bredere kundegrundlag for virksomheder, der etablerer sig her. Mens andre områder på Costa del Sol kan tilbyde lavere priser, fås kombinationen af central beliggenhed, international atmosfære og veludviklet infrastruktur sjældent til denne pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID