Це комерційний офісний простір площею 77 м² у центрі Марбельї, завершений у 1975 році. Об'єкт розташований у стичному районі міста, в пішій доступності від пляжу та щоденних зручностей. Офіс повністю відремонтований, має сучасне оздоблення та обладнаний для негайного використання. Розташування у центрі міста забезпечує високу видимість та доступність для клієнтів та персоналу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Офіс знаходиться в урбанізованій зоні Марбельї, в безпосередній близькості до комерційних закладів та інфраструктури. Відстань до пляжу Ла Бахаділья становить 738 метрів, до аеропорту Малаги - 39 кілометрів. Багато об'єктів інфраструктури, включаючи супермаркети, аптеки та громадський транспорт, знаходяться в радіусі кілометра.
Цей офісний простір задовольняє потреби бізнесу, що потребує представницького розташування в центрі міста. Простір площею 77 м² забезпечує достатню робочу зону для невеликої чи середньої компанії. Наявність кондиціонера, оптичного волокна та системи безпеки створює комфортні та безпечні умови для роботи.
Проект завершений у 1975 році, не є новобудовою. Офіс пройшов повну реконструкцію з оновленням інтер'єрів, систем освітлення та технічного обладнання. Будівля знаходиться в хорошому стані з підтриманою фасадною частиною та комунальними інфраструктурами.
Об'єкт не має житлових кімнат або ванних кімнат у житловому форматі, оскільки призначений винятково для комерційного використання. Відсутність власного паркувального місця обмежує можливості паркування для співробітників та клієнтів. Річ побудови 1975 може впливати на енергоефективність порівняно з сучасними будівлями.
Цей офісний простір підходить для підприємців, які шукають представницьке розташування в центрі Марбельї. Ідеально для юридичних фірм, консалтингових агентств, туристичних компаній або невеликих фінансових установ, які потребують високого рівня видимості та доступності для клієнтів. Підходить для бізнесменів, що переїжджають до Іспанії та шукають готове робоче місце без необхідності додаткових інвестицій в ремонт. Також може бути привабливим для інвесторів, зацікавлених у комерційній нерухомості в районах з високим попитом.
Офіс має високоякісне сучасне оздоблення після повної реконструкції. Підлога виконана з дерев'яних матеріалів високої якості, що створює професійну атмосферу. Освітлення сучасне, з енергоефективними рішеннями, що забезпечує комфортні умови для роботи. Простір обладнаний кондиціонерами для підтримки комфортної температури протягом усього року. Офіс повністю мебльований сучасними функціональними меблями, що дозволяє негайно розпочати роботу. Наявність оптоволоконного інтернету гарантує високу швидкість з'єднання, необхідну для сучасного бізнесу. Система безпеки включає сигналізацію для захисту майна.
Ціна офісного простору становить від €275,000. Вартість відповідає стандартам комерційної нерухомості в центрі Марбельї, враховуючи площу 77 м², реконструкцію та обладнання. Ціна є конкурентоспроможною в порівнянні з аналогічними комерційними об'єктами в регіоні, зокрема з проектами в Торре-дель-Мар (від €269,950), Міхасі (від €205,000) та Естепоні (від €259,000). Вартість включає повне оздоблення та меблювання.
Це місце для ділової активності у серці Марбельї, де бізнес-процеси поєднуються з доступом до міських зручностей. Щодня сюди приходять співробітники та клієнти, використовуючи пішохідну доступність до кафе, ресторанів та магазинів. Обідню перерву можна провести в численних закладах громадського харчування в радіусі 200 метрів. Після роботи можна прогулятися до близького пляжу або порту, що знаходиться в кілометрі. Це ділове середовище, де комерційна активність поєднується з перевагами прибережного міста.
Офіс знаходиться в безпосередній близькості до всіх необхідних інфраструктурних об'єктів. Аптека розташована всього за 8 метрів, супермаркет - за 234 метри, а лікарня - за 996 метрів. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе. Спортивний центр Polideportivo Francisco Norte знаходиться в 0.1 кілометра, що дає можливість для фізичної активності в обідню перерву або після роботи. Портом Марбельї можна дістатися за 0.5 кілометра, що створює можливості для ділових зустрічей у неформальній атмосфері.
Карта показує центральне розташування офісу в Марбельї, в безпосередній близькості до основних комерційних та транспортних артерій міста. Об'єкт знаходиться в кількох хвилинах ходьби від пляжу та порт зони, що робить його привабливим для бізнесу, пов'язаного з туризмом. У районі зосереджено численні ресторани, магазини та банки, що створює динамічне ділове середовище.
Марбелья розташована в провінції Малага, автономна спільнота Андалусія, і є одним з ключових центрів Costa del Sol. Місто займає територію 114.3 км² та має населення 159,786 жителів (станом на 2025 рік). Відносно великих міст регіону, Малага знаходиться за 47 кілометрів, Альхесірас - за 66 кілометрів, а Херес-де-ла-Фронтера - за 113 кілометрів. Це стратегічне положення робить Марбелью важливим комерційним та туристичним центром південного узбережжя Іспанії з високою щільністю інфраструктури та послуг.
Найближчий пляж, Плая де ла Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів або 1.2 кілометра залежно від маршруту. Інші популярні пляжі, такі як Плая де Касабланка (2.4 км) та Плая де ла Фонтанілья (2.9 км), також легко доступні. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 39 кілометрів, що забезпечує зручність для ділових поїздок. До гольф-клубів Los Naranjos, The Range та Aloha можна дістатися приблизно за 6-7 кілометрів. Громадський транспорт представлений 11 маршрутами з 50 зупинками в межах міста.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат зі середньорічною температурою 17.8°C та коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річний цикл сонячного світля забезпечує близько 300 сонячних днів на рік. Висота розташування становить 23 метри над рівнем моря з незначним нахилом до моря (0.5%), що створює майже рівнинний рельєф. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Ці кліматичні умови створюють комфортні умови для роботи протягом усього року з помірною вологістю та відсутністю екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми 10 пляжами з Блакитним Прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчі пляжі включають Плая де ла Бахаділья (1.2 км), Плая де Касабланка (1.9 км) та Плая де Нагелес (2.7 км). Для любителів гольфу в районі доступні кілька полів: The Range golf lessons (5.6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км) та Magna Marbella Golf (7.9 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) та Supera Miraflores (0.6 км), пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Загалом у місті нараховується 415 спортивних об'єктів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага, автономна спільнота Андалусія, і є одним з ключових центрів Costa del Sol. Місто займає територію 114.3 км² та має населення 159,786 жителів (станом на 2025 рік). Відносно великих міст регіону, Малага знаходиться за 47 кілометрів, Альхесірас - за 66 кілометрів, а Херес-де-ла-Фронтера - за 113 кілометрів. Це стратегічне положення робить Марбелью важливим комерційним та туристичним центром південного узбережжя Іспанії з високою щільністю інфраструктури та послуг.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL965457
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними комерційними об'єктами в регіоні, цей офісний простір пропонує конкурентоспроможну ціну від €275,000 за 77 м², що становить приблизно €3571 за м². В порівнянні з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ціна трохи вища, але перевагою є центральне розташування в Марбельї - більш престижному та комерційно активному місті. Проект Lantana Residencial в Міхасі має нижчу початкову ціну (від €205,000), але знаходиться в менш туристичному районі. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує альтернативу на східному узбережжі, але Марбелья залишається центром ділової активності регіону з кращою транспортною доступністю та інфраструктурою. Ключовою перевагою цього об'єкта є його розташування в серці Марбельї з негайною доступністю до послуг та клієнтської бази.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID