Este espaço comercial de 77 m² está localizado no coração de Marbella, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. Construído em 1975, o escritório apresenta-se como uma oportunidade de investimento em zona central, com acabamentos modernos e mobiliário completo. A propriedade beneficia de sua localização privilegiada na área comercial da cidade, oferecendo fácil acesso a transportes, serviços e estabelecimentos comerciais, tornando-se adequado para profissionais ou empresas que procuram uma presença consolidada no centro de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório situa-se no núcleo urbano de Marbella, a escassos metros da praia de la Bajadilla. A sua localização na área comercial central proporciona proximidade imediata a serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde. A propriedade encontra-se integrada na malha urbana consolidada da cidade, com fácil acesso a vias principais e a pontos de interesse comercial e administrativo.
Como espaço comercial, o escritório atende às necessidades funcionais de profissionais e empresas que procuram uma operação central em Marbella. A ausência de divisões residenciais configura o imóvel especificamente para atividade profissional, com áreas de reunião, receção e espaços de trabalho adaptados a exigências corporativas. A distribuição interna e os acabamentos modernos suportam um ambiente produtivo e profissional.
Concluído em 1975, o edifício que alberga este escritório representa a arquitetura comercial da época, tendo sido recentemente renovado para apresentar acabamentos contemporâneos. Embora não se trate de construção nova, as intervenções recentes atualizaram as instalações e o design interior, incorporando elementos modernos como iluminação LED, sistema de ar condicionado e infraestrutura tecnológica atualizada, adequando o espaço às exigências atuais do mercado.
O imóvel não oferece áreas residenciais como quartos de dormir ou instalações domésticas completas. Não dispõe de estacionamento privado próprio, dependendo de estacionamento na via pública. A configuração comercial limita o seu uso a atividades profissionais, não sendo adequado como habitação familiar. O edifício, sendo de 1975, pode apresentar limitações estruturais comparativamente a construções mais recentes.
Este escritório adequa-se a profissionais liberais, consultores ou pequenas empresas que necessitam de uma base física em Marbella para atender clientes. É particularmente adequado para negócios que beneficiam de visibilidade urbana e proximidade a serviços complementares como bancos, notários e outros estabelecimentos comerciais. A sua localização é também estratégica para empresas que operam no setor turístico, dada a proximidade com hotéis e zonas de interesse. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um espaço comercial numa área consolidada com potencial de arrendamento a empresas que procuram presença no centro de Marbella.
O escritório apresenta acabamentos modernos que combinam funcionalidade com estética profissional. Os revestimentos do piso em madeira oferecem durabilidade e um aspeto acolhedor, adequado a ambientes de trabalho. As paredes estão preparadas com pintura de qualidade em tons neutros, proporcionando um fundo versátil para diferentes tipos de atividades comerciais. O sistema de iluminação está atualizado, com pontos de LED estrategicamente distribuídos para garantir uma luz adequada em todas as áreas de trabalho. As instalações elétricas e de telecomunicações foram modernizadas, incluindo fibra ótica para conectividade de alta velocidade.
O preço de comercialização deste escritório é de €275.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado comercial de Marbella. Este valor reflete tanto a localização central como as características atuais do imóvel, incluindo os acabamentos recentes e mobiliário completo. Na área de Marbella, escritórios de dimensão similar apresentam variações de preço significativas dependendo exatamente da localização, estado de conservação e vistas, com este imóvel a representar uma opção consolidada no tecido urbano da cidade.
Este escritório funciona como um espaço de trabalho dinâmico no coração de Marbella. A sua localização permite que profissionais e clientes se desloquem a pé para a maioria dos serviços necessários durante o dia útil. A proximidade com a zona comercial e administrativa da cidade facilita reuniões de negócios e contactos presenciais. O ambiente urbano oferece diversas opções para almoços de trabalho e cafés entre reuniões. A curta distância até ao mar permite momentos de pausa junto à praia, transformando o tempo entre compromissos em oportunidades de descontração. O espaço, mobiliado e equipado, permite início imediato de atividades, sem períodos de adaptação ou obras.
O entorno deste escritório caracteriza-se por oferecer um ambiente urbano consolidado com todas as comodidades necessárias para o dia a dia profissional. A pé, é possível aceder a numerosos restaurantes, cafés e estabelecimentos bancários, facilitando encontros de negócios e tarefas administrativas. A proximidade com o centro histórico de Marbella permite fácil acesso a serviços públicos e notariais. A malha de transportes públicos é bem desenvolvida, com múltiplas linhas de autocarro que servem não apenas a cidade mas também as localidades vizinhas.
O mapa apresentado mostra a localização privilegiada deste escritório no centro de Marbella, destacando a sua proximidade com a costa e as principais vias de acesso. A posição central permite visualizar como o imóvel se integra na malha urbana da cidade, com fácil acesso a pontos de interesse comercial, praias e infraestruturas de transporte.
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, um importante porto com 121.957 habitantes. Esta localização permite o acesso a serviços e infraestruturas de grandes núcleos urbanos mantendo a identidade de uma cidade turística de prestígio na região autónoma da Andaluzia.
O escritório está localizado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, a praia mais próxima, e a 2,4 km da Playa de Casablanca. O acesso a campos de golfe é conveniente, com o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km e o Aloha Golf Club a 6,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km de distância. Para serviços essenciais, existe uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros. O hospital mais próximo está a 996 metros.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 23 metros acima do nível do mar e a mínima inclinação de 0,5% em direção ao mar criam microclimas favoráveis durante todo o ano. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com várias praias classificadas com Bandeira Azul constitui um atrativo significativo, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 metros, e outras como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Para entusiastas de golfe, a área oferece diversas opções, com campos renomados como o Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf todos num raio de 8 km. As instalações desportivas são abundantes na região, com 415 infraestruturas desportivas registadas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, um importante porto com 121.957 habitantes. Esta localização permite o acesso a serviços e infraestruturas de grandes núcleos urbanos mantendo a identidade de uma cidade turística de prestígio na região autónoma da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL965457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, este escritório em Marbella representa uma oportunidade consolidada quando comparado com alternativas noutras localidades. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partilham preços semelhantes a partir de €269.950, Marbella oferece maior reconhecimento internacional e fluxo turístico superior a Torre del Mar. Comparativamente a Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, este escritório em Marbella proporciona melhor localização central e proximidade a serviços de maior prestígio. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, Marbella destaca-se pela sua infraestrutura mais desenvolvida e posição mais central na Costa del Sol.
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