Marbella'nın merkezinde yer alan bu 77 m² ofis alanı, tamamen yenilenmiş contemporary tasarımıyla dikkat çekiyor. 1975 yılında inşa edilmiş olup, son yenilemeyle modern iş gereksinimlerine uygun hale getirilmiştir. Strandın yürüme mesafesinde olması ve şehir merkezindeki konumu, hem müşteri erişimi hem de günlük operasyonlar için pratik avantajlar sunmaktadır. İç mekan, profesyonel bir iş ortamı için optimize edilmiş olup, fiber optik internet ve klima gibi modern teknik altyapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde yer alan ofis, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafededir. Ticari bölgede konumlanan bu mülk, çevresinde restoranlar, bankalar ve kafeler gibi çeşitli hizmetlere yakındır. Şehrin ticari merkezi konumu, işletmeler için hem görünürlük hem de erişilebilirlik açısından stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
Bu ofis projesi, profesyonel çalışma ortamı ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmıştır. 77 m² alan, çeşitli iş modelleri için uygundur ve modern işletmelerin temel gereksinimlerini karşılayan altyapıya sahiptir. Ofisin tamamen mobilyalı olması, işletmelerin minimum zaman kaybıyla faaliyete geçmesini sağlarken, klima ve fiber optik internet gibi teknik özellikler günümüz iş gereksinimlerine uygundur.
Ofis binası 1975 yılında tamamlanmıştır ancak son yıllarda kapsamlı bir yenileme geçirmiştir. Bu yenileme sırasında contemporary bir tasarım anlayışı benimsenmiş ve tüm teknik altyapı modern standartlara getirilmiştir. Bina yapısı itibariyle eski olmasına rağmen, iç mekanlar ve teknik özellikler güncel iş gereksinimlerine uygun hale getirilmiştir.
Bu ofis projesi, konut niteliği taşımamaktadır ve yalnızca ticari kullanım için uygundur. 77 m²'lik sınırlı alan, büyük ölçekli operasyonlar için yetersiz kalabilir. Bina yaşına rağmen yenilenmiş olsa da, en yeni enerji verimlilik standartlarını tam olarak karşılamayabilir. Özel otopark imkanı bulunmamaktadır ve cadde üzerinde park etme gerekliliği oluşturabilir.
Bu ofis projesi, Marbella'da veya Costa del Sol bölgesinde fiziksel bir iş adresi kurmak isteyen yerel ve uluslararası şirketler için uygundur. Özellikle İspanya pazarına yeni giriş yapmayı planlayan işletmeler için hazır, mobilyalı bir ofis çözümü sunar. Danışmanlık firmaları, emlak acentaları, turizm şirketleri veya dijital hizmet sağlayıcılar gibi müşteri iletişiminin önemli olduğu iş alanları için uygun bir seçenektir. Yatırım amaçlı alıcılar için de değerli bir fırsat oluşturur; ofis kiraya verilebileceği gibi, bölgedeki ticari gayrimenkul değer artışından faydalanmak için uzun vadeli bir yatırım aracı olarak da değerlendirilebilir.
Ofisin iç mekan tasarımında çağdaş ve minimalist bir yaklaşım benimsenmiştir. Zeminler ahşap veya yüksek kaliteli laminat malzeme ile kaplanmış olup, profesyonel bir görünüm sağlamaktadır. Duvarlarda nötr tonlar kullanılarak, farklı iş alanlarına uyum sağlayacak esnek bir ortam oluşturulmuştur. Aydınlatma sistemi, hem fonksiyonel hem de estetik ihtiyaçları karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Ofis mobilyaları, modern iş gereksinimlerine uygun olarak seçilmiş olup, hem toplantı alanları hem de bireysel çalışma bölgeleri için ergonomik çözümler sunar. Banyo alanları, contemporary tarzda tasarlanmış olup, yüksek kaliteli armatürler ve seramik malzemeler kullanılmıştır.
Marbella merkezindeki bu 77 m² ofis için başlangıç fiyatı 275.000 Euro'dur. Bu fiyat, ofisin tamamen yenilenmiş olması, mobilyalı olarak teslim edilmesi ve merkezi konumu göz önüne alındığında bölgedeki benzer özelliklere sahip ticari mülklerle karşılaştırılabilir seviyededir. Ofis, hazır durumda olduğu ve ek yatırım gerektirmediği için, işletmelerin hemen faaliyete geçmesini sağlayacak ekonomik bir avantaj sunmaktadır. Bölgedeki ticari gayrimenkul değerleri göz önüne alındığında, bu fiyat hem işletme sahipleri hem de yatırım amaçlı alıcılar için rekabetçi bir konumdadır.
Marbella merkezindeki bu ofis, profesyonel bir iş ortamı arayanlar için uygun bir seçenektir. Sabah erken saatlerde, ofise gelmeden önce yakındaki kafelerde kahve içerek güne başlamak mümkündür. İş günü boyunca, şehir merkezindeki yoğun ticari hayat, müşteri potansiyeli açısından avantaj sağlar. Öğle saatlerinde, yürüme mesafesindeki çeşitli restoranlardan birinde öğle yemeği yeme imkanı bulunmaktadır. Çalışma saatleri sonrasında, yakın mesafedeki plaja kısa bir yürüyüşle ulaşarak rahatlamak mümkündür. Şehir merkezi konumu sayesinde, akşam saatlerindeki sosyal aktivitelere kolayca katılım sağlanabilir. Yoğun iş temposunun ardından, kısa süreli deniz kenarı molası, iş yaşamı ile kişisel yaşam arasındaki dengeyi kurmada yardımcı olur.
Marbella şehir merkezindeki bu ofis, kentsel olanaklarla tam entegre bir konumdadır. İşletmelerin günlük operasyonlarını kolaylaştıracak tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde erişim mümkündür. Ofisten sadece 234 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Bankalar, restoranlar ve kafeler gibi ticari hizmetler de yakın çevrede yoğun olarak bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 996 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Şehir merkezindeki konumu sayesinde, toplu taşıma bağlantıları oldukça gelişmiştir; 11 farklı otobüs hattı ve 50 durak, ofise kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Marbella şehir merkezindeki harita konumu, ofisin ticari ve stratejik önemini göstermektedir. Haritada, ofisin Playa de la Bajadilla plajına ve liman bölgesine yakınlığı dikkat çekmektedir. Ayrıca, şehir merkezi ticari alanının kalbinde konumlandığı, çevresindeki bankalar, restoranlar ve diğer ticari işletmelerle olan ilişkisi görülmektedir.
Marbella, Costa del Sol bölgesinin önemli ticaret ve turizm merkezlerinden biridir. Ofis, Marbella şehir merkezinde konumlandığı için, bölgenin ticari ve ekonomik faaliyetlerinin kalbinde yer alır. Málaga şehri 47 km mesafede olup, Andalusia bölgesinin ekonomik ve idari merkezi olarak önem taşır. Málaga, nüfusu 579.076 ile bölgenin en büyük şehridir. Özellikle ticari faaliyetler ve uluslararası iş bağlantıları açısından, Marbella'nın bölgesel konumu stratejik bir avantaj sağlar.
Ofis, bölgedeki önemli noktalara erişim kolaylığı sağlayan merkezi bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir ve iş molaları veya toplantı sonrası dinlenme için uygun bir seçenektir. Diğer plajlar arasında Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) bulunmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, ofisten 39 km mesafede olup, uluslararası iş bağlantıları için yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi önemli golf tesisleri kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, ılıman kışlar ve sıcak yazlar yaşanır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C civarında seyreder. Ofis, deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte bulunur ve denize yakınlığı nedeniyle iklimden olumlu etkilenir. Bölgede yılda yaklaşık 320 gün güneşli hava yaşanır, bu da hem iş hem de sosyal yaşam için avantaj sağlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Ofise en yakın olan Playa de la Bajadilla (738 m), Marbella'nın merkezindeki popüler plajlarından biridir. Bölgede toplam 10 tane Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır; bunlar arasında Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla öne çıkar. Bu plajlar, yüksek standartlarda hizmet ve temizlik kalitesi sunar. Golf tutkunları için, ofisin yakınında birkaç prestijli golf kulübü yer alır: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) ve Magna Marbella Golf (7.9 km).
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol bölgesinin önemli ticaret ve turizm merkezlerinden biridir. Ofis, Marbella şehir merkezinde konumlandığı için, bölgenin ticari ve ekonomik faaliyetlerinin kalbinde yer alır. Málaga şehri 47 km mesafede olup, Andalusia bölgesinin ekonomik ve idari merkezi olarak önem taşır. Málaga, nüfusu 579.076 ile bölgenin en büyük şehridir. Özellikle ticari faaliyetler ve uluslararası iş bağlantıları açısından, Marbella'nın bölgesel konumu stratejik bir avantaj sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL965457
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu ofis, Costa del Sol bölgesindeki diğer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, konum itibarıyla belirgin avantajlar sunmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip ofisler genellikle turistik bölgelerde veya yeni iş merkezlerinde yer alırken, bu proje Marbella'nın tarihi şehir merkezinde konumlanmıştır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha çok sahil kesiminde yer alır ve primarily turizm odaklı işletmeler için uygundur. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha çok konut ağırlıklı bir bölgede yer alır ve ticari hareketlilik açısından daha sınırlı imkanlar sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir gelişim bölgesinde yer alır ve altyapı olarak henüz tam oturmamıştır. Marbella ofisin avantajı, hem tarihi şehir merkezindeki konumu hem de denize yakınlığıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID