Kancelársky priestor o rozlohe 77 m² v srdci Marbelle, v plnefunkčnej stave od roku 1975. Objekt sa nachádza v stavebnej oblasti s vynikajúcou dostupnosťou základných služieb. Poloha v mestskej časti zabezpečuje vysokú viditeľnosť a frekventovanosť, čo je výhodné pre podnikateľské aktivity. Vzhľadom na blízkosť pláže a mestských vybaveností predstavuje tento priestor praktickú možnosť pre rôzne typy obchodných aktivít.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Kancelársky priestor sa nachádza v centrálnej časti Marbella, v oblasti s vysokou koncentráciou komerčných aktivít. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je len 738 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežnej oblasti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre denné podnikanie.
Pre kancelársky priestor sú kľúčové funkčné aspekty ako dostupnosť pre klientov a zamestnancov, blízkosť služieb a dobre riešená parkovacia situácia. Objekt je vybavený klimatizáciou a optickým internetom, čo zabezpečuje komfortné a efektívne pracovné prostredie. Usporiadanie priestoru umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb konkrétnej obchodnej činnosti.
Kancelársky priestor bol dokončený v roku 1975, čo znamená, že ide o zavedenú lokalitu s vybudovanou infraštruktúrou. Objekt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala vnútorné vybavenie a technológie. Aktuálny stav povrchových úprav a inštalácií zodpovedá súčasným štandardom pre komerčné priestory v tejto lokalite.
Objekt neposkytuje vlastné parkovacie státie, čo môže byť obmedzením v oblasti s vyššou koncentráciou podnikateľských aktivít. Dispozícia neobsahuje samostatné skladové priestory alebo archivačné miestnosti. Podlažná plocha 77 m² môže byť pre niektoré typy podnikaní nedostatočná. Vzhľadom na mestskú polohu nie je k dispozícii exteriérový relaxačný priestor.
Tento kancelársky priestor je vhodný pre malé alebo stredné podniky, ktoré potrebujú prítomnosť v centre Marbella. Ideálne vyhovuje právnickým firmám, finančným poradenstvám, realitným kanceláriám alebo malým technologickým spoločnostiam. Vhodný je aj pre profesionálov, ako sú architekti, dizajnéri alebo konzultanti, ktorí potrebujú reprezentatívne prostredie pre stretnutia s klientami. Pre investorov predstavuje príležitosť na získanie komerčnej nehnuteľnosti v lukratívnej lokalite s potenciálom na dlhodobý nájom. Zariadenie nábytkom znižuje čas potrebný na spustenie prevádzky, čo je výhodné pre podnikateľov, ktorí chcú okamžite začať fungovať. Poloha v blízkosti pláže a mestských vybaveností zaisťuje, že kancelária pritiahne zamestnancov aj klientov hľadajúcich kvalitné pracovné prostredie.
Kancelársky priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné a funkčné riešenia. Podlahy sú vybavené kvalitnou drevenou podlahovkou, ktorá zaisťuje profesionálny vzhľad a zároveň odolnosť voči každodennému opotrebovaniu. Svietidlá sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatočné osvetlenie pre prácu pri zachovaní energetickej efektívnosti. Sociálne zariadenia sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami s dôrazom na hygienu a úsporu vody. Výbava zahŕňa klimatizačnú jednotku pre celoročné komfortné pracovné prostredie. Bezpečnosť objektu je zabezpečená alarmovým systémom. Optický internet poskytuje vysokorýchlostné pripojenie potrebné pre moderné podnikanie. Všetky povrchové úpravy sú vykonané s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť.
Cena kancelárskeho priestoru je stanovená na 275 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre komerčné nehnuteľnosti v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými objektami v Marbella sa cena pohybuje v strednom až vyššom rozmedzí, čo odráža lokalitu a stav objektu po rekonštrukcii. Cena zahŕňa úplné vybavenie nábytkom, čo znižuje počiatočné investície do prevádzky. Pri porovnaní s alternatívnymi možnosťami v okolitých mestách je tento objekt cenovo dostupnejší vzhľadom na prestížnu lokalitu.
Táto kancelária predstavuje funkčný pracovný priestor v dynamickom prostredí Marbella. Pracovný deň môže začínať krátkou prechádzkou od parkoviska, keďže väčšina parkovania je v uliciach. Počas obednej prestávky je možné navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v blízkosti alebo si oddýchnuť na blízkej pláži. Obchodné stretnutia s klientmi môžu prebiehať v moderne zariadených priestoroch, ktoré vytvárajú profesionálnu atmosféru. Večer, po skončení pracovnej doby, je kancelárska štvrť stále živá, ponúkajúca možnosti na neformálne stretnutia alebo networking. Mestská poloha zabezpečuje, že všetky potrebné služby sú v dosahu, čo minimalizuje čas strávený logistikou a maximalizuje čas venovaný podnikaniu.
Poloha kancelárie v centre Marbella zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých mestských služieb. Vzdialenosť k supermarketu je len 234 metrov, k lekárni 8 metrov a k nemocnici 996 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotníckej starostlivosti. Početné reštaurácie a kaviarne v okolí poskytujú možnosti pre obchodné stretnutia alebo obedné prestávky. Vďaka hustej sieti verejnej dopravy s 11 linkami a 50 zastávkami je kancelária ľahko dostupná pre zamestnancov aj klientov využívajúcich mestskú dopravu. Športové centrum Polideportivo Francisco Norte sa nachádza len 100 metrov od objektu, čo umožňuje rýchly prístup k športovým aktivitám. Mestská infraštruktúra je plne vyvinutá, čo minimalizuje akékoľvek obmedzenia v dennom fungovaní podniku.
Mapa znázorňuje polohu kancelárskeho priestoru v centre Marbella, v blízkosti hlavnej obchodnej zóny a pobrežnej oblasti. Vyznačená je vzdialenosť k kľúčovým lokalitám vrátane pláže Playa de la Bajadilla (738 m), športového centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a najbližšej lekární (8 m). Mapa taktiež ukazuje dopravné napojenie a dostupnosť verejných dopravných prostriedkov v okolí.
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, 47 km od Malagy (579 076 obyvateľov) a 66 km od Algeciras (121 957 obyvateľov). Ako sídlo združenia obcí regiónu a centrum súdneho okresu plní Marbella funkciu hlavného komerčného a administratívneho centra v tejto časti Andalúzie. Jeho poloha na pobreží Stredozemného mora a v blízkosti hlavných dopravných koridorov zaisťuje strategickú dostupnosť z celého regiónu. Mesto je taktiež dôležitou turistickou destináciou s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, čo prispieva k jeho dynamickej ekonomike a zamestnanosti.
Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza v vzdialenosti 738 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežnej oblasti pre relaxáciu alebo neformálne stretnutia. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Golfové kluby ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú v dosahu pre obchodné stretnutia alebo voľnočasové aktivity. Elektrické nabíjacie stanice sú dostupné vo vzdialenosti 2,1 km. Medzinárodné školy ako British International School (2,0 km) zaisťujú vzdialostnosť pre zamestnancov s deťmi. Pre prístup k pláži a mestskému centru nie je nutné používať automobil, čo zjednodušuje logistiku pre zamestnancov aj klientov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu smerom k pobrežiu iba 0,5%, čo vytvára takmer rovný terén. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s teplotnými výkyvmi od 12°C v zime do 26°C v lete. Ročný počet slnečných dní je vysoký, typický pre Costa del Sol, čo prispieva k príjemnému pracovnému prostrediu. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje využívať plážové aktivity väčšinu roka. Mierne klima bez extrémnych výkyvov počasia zaisťuje stabilné pracovné podmienky po celý rok, čo je výhoda pre podnikateľské aktivity vyžadujúce konzistentné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Najbližšia z nich, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko kvalitných golfových klubov v blízkosti: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V meste je 415 športových zariadení, vrátane plavárne Supera Miraflores (0,6 km) a športového centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Medzi ďalšie rekreačné možnosti patrí jachting v blízkych marinách, ako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Koncentrácia rekreačných aktivít v bezprostrednej blízkosti poskytuje vyvážený životný štýl pre zamestnancov aj atraktívne prostredie pre obchodné stretnutia.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, 47 km od Malagy (579 076 obyvateľov) a 66 km od Algeciras (121 957 obyvateľov). Ako sídlo združenia obcí regiónu a centrum súdneho okresu plní Marbella funkciu hlavného komerčného a administratívneho centra v tejto časti Andalúzie. Jeho poloha na pobreží Stredozemného mora a v blízkosti hlavných dopravných koridorov zaisťuje strategickú dostupnosť z celého regiónu. Mesto je taktiež dôležitou turistickou destináciou s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, čo prispieva k jeho dynamickej ekonomike a zamestnanosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL965457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými komerčnými nehnuteľnosťami v okolitých oblastiach predstavuje táto kancelárska jednotka v Marbella vyváženú kombináciu ceny, polohy a vybavenia. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ponúka lepšiu polohu v prestížnejšej lokalite s vyššou koncentráciou komerčných aktivít. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je síce cenovo vyššia, ale zaisťuje lepšiu viditeľnosť a prístupnosť pre klientov vďaka centrálnej polohe. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) môže ponúknuť novšie stavby, ale Marbella si udržiava vedúce postavenie z hľadiska komerčnej aktivity a turistického prúdu, čo je kľúčové pre podnikateľský úspech. Štatistiky nehnuteľných transakcií v oblasti ukazujú 4 743 prevodov, čo svedčí o stabilnom a dynamickom trhu s komerčnými nehnuteľnosťami. Z hľadiska investície predstavuje Marbella najstabilnejší a najlukratívnejší trh v celej Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID