Kantor seluas 77 m² yang terletak di jantung Marbella, selesai pada tahun 1975. Ruang komersial ini menawarkan lokasi strategis di lingkungan perkotaan yang ramai, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas dan pantai. Dengan harga mulai dari €275.000, properti ini memiliki posisi yang khas di pusat kota yang dinamis, dekat dengan pusat bisnis utama dan area komersial Marbella. Konsep desain yang fungsional dengan orientasi ke jalan menawarkan visibilitas yang baik untuk kegiatan komersial.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kantor ini berlokasi di area komersial pusat Marbella, dengan jarak hanya 738 meter dari Playa de la Bajadilla. Posisinya di lingkungan perkotaan menempatkan properti dalam jarak berjalan kaki ke berbagai fasilitas penting, termasuk supermarket (234 m) dan apotek (8 m). Kedekatan dengan area perbelanjaan utama dan pusat bisnis menciptakan lingkungan yang cocok untuk operasional komersial dengan aksesibilitas tinggi.
Meskipun dirancang sebagai ruang komersial, properti ini memenuhi kebutuhan fungsional bisnis dengan layout yang efisien. Ruangan dengan luas 77 m² memberikan fleksibilitas untuk berbagai konfigurasi ruang kerja, sementara lokasi di area perkotaan memastikan akses mudah ke layanan pendukung bisnis. Konektivitas yang baik dengan jaringan transportasi lokal dan fasilitas umum dalam jarak dekat mendukung operasional sehari-hari.
Properti ini telah selesai dibangun sejak tahun 1975, menunjukkan struktur bangunan yang telah teruji waktu. Sebagai bangunan yang sudah selesai, properti ini tersedia untuk penggunaan segera tanpa menunggu proses konstruksi. Kondisi bangunan yang tercatat sebagai 'sangat baik' menunjukkan perawatan yang konsisten, meskipun usia bangunan memerlukan pertimbangan khusus terkait pembaruan sistem.
Sebagai ruang komersial di area perkotaan, properti ini tidak menawarkan tempat parkir pribadi atau ruang penyimpanan khusus. Tidak tersedia fasilitas rekreasi pribadi seperti kolam renang atau area hijau yang umum ditemukan di properti residensial. Lokasi di lingkungan perkotaan yang ramai juga berarti tingkat kebisingan yang lebih tinggi dibandingkan area perifer. Selain itu, sebagai bangunan tahun 1975, properti ini mungkin memerlukan penyesuaian.
Properti ini cocok untuk pengusaha atau perusahaan yang mencari lokasi bisnis dengan visibilitas tinggi di Marbella. Khususnya cocok untuk usaha yang membutuhkan interaksi langsung dengan klien, seperti konsultan, agen real estat, atau perusahaan jasa profesional. Kedekatan dengan fasilitas perkotaan dan area komersial utama menjadikannya pilihan tepat bagi bisnis yang ingin memanfaatkan lalu lintas pejalan kaki di pusat kota. Juga cocok untuk investor yang mencari properti komersial dengan nilai sewa potensial stabil di lokasi yang telah terbukti.
Bangunan ini menampilkan kualitas konstruksi yang khas dari era 1970-an dengan fondasi yang kokoh dan material struktur yang telah teruji waktu. Sistem pendingin udara yang terpasang memberikan kenyamanan thermal sepanjang tahun, penting untuk lingkungan kerja di iklim Mediterania. Akses internet fiber optik memastikan konektivitas digital berkecepatan tinggi, esensial untuk operasional bisnis modern. Fitur keamanan dengan sistem alarm memberikan perlindungan tambahan untuk aset bisnis. Aksesibilitas untuk penyandang disabilitas menunjukkan pertimbangan terhadap standar inklusif.
Dengan harga mulai dari €275.000 untuk ruang seluas 77 m², properti ini menawarkan nilai sekitar €3.571 per meter persegi di lokasi prima Marbella. Harga ini relatif kompetitif dibandingkan dengan properti komersial serupa di pusat kota, mengingat posisinya yang strategis dan aksesibilitas tinggi ke fasilitas. Ketersediaan unit terbatas di area ini, terutama dengan karakteristik bangunan yang telah teruji dan posisi dekat pantai, membuat penawaran ini menonjol di pasar properti komersial lokal.
Lokasi ini menawarkan lingkungan kerja yang dinamis dengan ritme khas pusat kota Marbella. Pagi hari, area sekitar mulai ramai dengan aktivitas komersial, kedai kafe dibuka, dan pedagang lokal mempersiapkan hari mereka. Kantor ini memungkinkan akses mudah ke restoran untuk pertemuan bisnis makan siang, dengan 133 pilihan dalam radius 2 km. Sore hari, area menjadi semakin hidup dengan aktivitas perbelanjaan dan pariwisata. Kedekatan dengan pelabuhan maritim (0.5 km) menambah karakter maritim pada lingkungan, menciptakan atmosfer yang menggabungkan bisnis dengan budaya pesisir.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan keseimbangan antara fungsi bisnis dan kenyamanan urban. Dengan 20 bank dalam radius 2 km, transaksi keuangan harian menjadi praktis. Jaringan transportasi lokal dengan 11 jalur bus dan 50 halte memastikan konektivitas yang baik ke seluruh Marbella. Untuk kebutuhan medis, terdapat 5 pusat kesehatan di kota dengan rumah sakit terdekat hanya 996 meter. Area ini juga didukung oleh 415 fasilitas olahraga, menawarkan opsi rekreasi untuk karyawan di luar jam kerja. Integritas infrastruktur urban menciptakan ekosistem yang mendukung produktivitas bisnis.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di jantung Marbella, dekat dengan area komersial utama dan fasilitas publik. Terlihat jarak pendek ke pantai Mediterania dan pelabuhan maritim, mencerminkan karakter pesisir perkotaan. Jaringan jalan utama menghubungkan lokasi ke bagian lain Marbella dan kota-kota tetangga. Kepadatan fasilitas dalam radius kecil mengindikasikan lingkungan urban yang matang dengan aksesibilitas pejalan kaki yang baik.
Properti ini berlokasi strategis di Marbella, kota terbesar kedua di provinsi Málaga setelah ibu kota provinsi. Posisinya di Costa del Sol menempatkannya sebagai pusat komersial dan pariwisata yang penting di wilayah tersebut. Marbella berjarak 47 km dari Málaga (populasi 579.076), 66 km dari Algeciras (populasi 121.957), dan 113 km dari Jerez de la Frontera (populasi 213.105). Sebagai pusat judicial dan kantor pusat Asosiasi Kotamadya wilayah tersebut, Marbella memiliki signifikansi administratif dan ekonomi yang lebih besar.
Properti ini menawarkan aksesibilitas luar biasa ke berbagai fasilitas penting. Pantai Playa de la Bajadilla terletak hanya 738 meter atau sekitar 9 menit berjalan kaki, memberikan opsi rekreasi cepat. Tiga lapangan golf terkemuka, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Aloha Golf Club, semua berjarak antara 6.0-6.8 km. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 39 km atau sekitar 30 menit berkendara, memfasilitasi perjalanan bisnis internasional. Untuk mobilitas perkotaan, stasiun pengisian EV terdekat hanya 2.1 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17.8°C dan kisaran antara 12-26°C sepanjang tahun. Lokasi ini berada pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0.5% menuju pantai, menciptakan topografi yang relatif datar. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Dengan 34 hari libur lokal per tahun, properti ini menawarkan lingkungan kerja yang dapat menikmati sinar matahari sebagian besar tahun, dengan potongan jam sinar matahari yang melimpah yang khas Costa del Sol.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini dikelilingi oleh pantai-pantai berkualitas, dengan 10 pantai berstandar Blue Flag di sekitar Marbella, termasuk Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla. Playa de la Bajadilla sebagai pantai terdekat hanya berjarak 738 meter. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf premium dalam radius 6-7 km: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), dan Aloha Golf Club (6.8 km). Fasilitas olahraga di area ini sangat melimpah dengan 415 fasilitas tercatat di Marbella, termasuk Polideportivo Francisco Norte hanya 0.1 km dari lokasi.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini berlokasi strategis di Marbella, kota terbesar kedua di provinsi Málaga setelah ibu kota provinsi. Posisinya di Costa del Sol menempatkannya sebagai pusat komersial dan pariwisata yang penting di wilayah tersebut. Marbella berjarak 47 km dari Málaga (populasi 579.076), 66 km dari Algeciras (populasi 121.957), dan 113 km dari Jerez de la Frontera (populasi 213.105). Sebagai pusat judicial dan kantor pusat Asosiasi Kotamadya wilayah tersebut, Marbella memiliki signifikansi administratif dan ekonomi yang lebih besar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL965457
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti komersial serupa di Costa del Sol, kantor ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga mulai €275.000. Di Estepona, Etherna Homes 2 menawarkan harga mulai €259.000 namun dengan lokasi yang kurang sentral. Aquamar di Torre del Mar memiliki harga yang sedikit lebih tinggi (€269.950) namun dengan aksesibilitas yang lebih terbatas ke fasilitas urban lengkap. Lantana Residencial di Mijas menawarkan harga lebih rendah (€205.000) namun terletak di area yang kurang padat secara komersial. Keunggulan properti ini terletak pada lokasinya di jantung Marbella, yang menawarkan jaringan fasilitas yang jauh lebih lengkap dan diversifikasi ekonomi yang lebih stabil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID