마르베야 중심부에 위치한 이 77m² 오피스 공간은 상업 활동을 위한 전략적 위치를 제공합니다. 1975년에 완공되어 도시의 핵심 지역에 자리 잡고 있으며, 해변에서 도보 거리 내에 있습니다. 상점, 은행, 레스토랑 등 모든 필수 시설이 근처에 있어 비즈니스 운영에 최적의 환경을 제공합니다. 이 오피스는 현대적인 디자인과 실용적인 레이아웃을 갖추고 있어 다양한 상업적 필요를 충족시킬 수 있습니다. 마르베야의 활기찬 도시 생활과 편리한 위치를 결합하여 전문가와 기업에 이상적인 공간입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 상업 지구 중심에 위치하며, 해변에서 단 738m 거리에 있습니다. 핵심 상업 지역으로서 도보로 접근 가능한 모든 서비스를 제공합니다. 주요 도로와 가까우면서도 도심의 혜택을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치입니다. 해안가와 도시 생활의 장점을 결합한 독특한 입지를 제공합니다.
이 오피스 공간은 비즈니스 운영을 위한 필수 요구사항을 충족합니다. 완벽하게 설계된 77m²의 공간은 다양한 업무 환경에 적합하며, 현대적인 사무실 요구사항을 모두 갖추고 있습니다. 프리미엄 마감재와 실용적인 레이아웃으로 전문적인 환경을 제공합니다. 비즈니스 성장과 운영 효율성에 초점을 맞춘 공간입니다.
1975년에 완공된 이 오피스는 이미 완전히 사용 가능한 상태입니다. 전체적으로 개보수 공사가 완료되어 최신 상업 공간 표준을 충족합니다. 즉시 입주가 가능하며 추가적인 건설 기다릴 필요가 없습니다. 튼튼한 구조와 현대적인 시설을 갖추고 있어 장기적인 안정성을 보장합니다. 모든 인증과 허가가 완료된 준비된 상업 공간입니다.
이 오피스는 주거용 공간이 아니므로 침실이나 주방 시설이 없습니다. 주거 목적으로는 적합하지 않습니다. 별도의 주차 공간이 제공되지 않아 도로 주차에 의존해야 합니다. 개인 야외 공간이나 테라스가 없습니다. 대규모 팀을 위한 공간이 필요한 기업에는 충분한 크기가 아닐 수 있습니다. 엘리베이터나 고급 보안 시스템과 같은 일부 고급 상업용 시설이 없을 수 있습니다.
이 오피스는 마르베야 지역에서 사업을 시작하거나 확장하려는 전문가에게 이상적입니다. 지역 비즈니스 커뮤니티에 통합되고 싶은 현지 기업가에게 완벽한 위치를 제공합니다. 국제 시장을 대상으로 하는 사업자에게는 공항과 가까운 접근성이 큰 장점이 됩니다. 컨설팅 회사, 법률 사무소, 디자인 스튜디오 등 고객 방문이 잦은 비즈니스에 특히 적합합니다. 해변가의 상업 지구에 위치해 전문적 이미지를 구축하려는 중소기업에 좋은 기회를 제공합니다. 현지 시장에 진출하려는 해외 기업의 현지 사무소로도 활용하기 좋습니다. 마르베야에서 임대 사업을 시작하려는 투자자에게도 매력적인 선택입니다. 완전히 준비된 상태로 즉시 수익 창출이 가능합니다. 단기 또는 장기 임대 모두에 적합하여 유연한 투자 전략을 수립할 수 있습니다.
이 오피스 공간은 고품질 마감재와 현대적 설계가 조화를 이룹니다. 나무 바닥재가 전체 공간에 적용되어 세련되고 전문적인 분위기를 연출합니다. 내부 벽은 프리미엄 페인트로 마감되어 깔끔한 외관을 유지합니다. 조명 시스템은 현대적이면서도 에너지 효율적인 LED 조명을 사용하여 업무 환경에 최적화되어 있습니다. 회의실과 리셉션 공간에는 특수 디자인 조명이 설치되어 고객 응대 공간으로서의 품격을 높입니다. 욕실 시설은 현대적 디자인과 고급 세라믹 타일로 마감되어 청결하고 관리가 용이합니다. 모든 수도 설비는 최신 표준에 따라 설치되어 있어 안정성과 내구성을 보장합니다. 이 오피스는 광섬유 인터넷 연결이 가능하여 현대적인 비즈니스 요구사항을 충족시킵니다. 에어컨 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.
이 77m² 오피스 공간의 가격은 275,000유로부터 시작합니다. 마르베야 중심부의 상업 부동산 시장을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 가격은 완전히 리모델링된 상태와 최신 시설을 갖춘 점을 반영합니다. 유사한 상업 공간에 비해 우수한 위치와 인프라를 제공합니다. 마르베야는 스페인에서 가장 인기 있는 상업 투자 지역 중 하나로, 부동산 가치 안정성이 높습니다. 특히 해변가에 가까운 상업 공간은 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이 오피스는 임대나 자체 사용 모두에 적합하여 투자 가치를 높입니다.
이 마르베야 오피스는 도심 상업 지역의 활기찬 일상을 경험할 수 있는 공간입니다. 아침에 출근하면 가까운 카페에서 커피를 사들고 걸어서 8분 거리에 있는 오피스에 도착할 수 있습니다. 점심시간에는 수많은 레스토랑 중 하나에서 식사하거나 234m 떨어진 슈퍼마켓에서 필요한 물품을 구입할 수 있습니다. 근무 중에는 Playa de la Bajadilla 해변이 바라다 보이는 창문에서 자연 채광을 즐길 수 있습니다. 업무 후에는 인근 스포츠 센터에서 운동을 하거나 해변으로 산책할 수 있습니다. 해변까지 도보로 불과 738m 거리라 점심시간이나 퇴근 후 잠시 바다를 보며 휴식을 취하기에 좋습니다. 이 위치는 비즈니스 미팅을 위해 고객이 쉽게 찾아올 수 있도록 접근성이 뛰어납니다. 공항이 39km 떨어져 있어 해외 고객과의 비즈니스에도 유리합니다. 주요 은행과 서비스 시설이 도보 거리에 있어 금융 거래나 행정 업무 처리가 편리합니다.
마르베야의 도심에 위치한 이 오피스는 모든 필수 인프라와 편의시설을 가까이에 두고 있습니다. 약 234m 거리에 슈퍼마켓이 있어 업무 중 필요한 물품을 쉽게 구입할 수 있습니다. 8m 거리에 약국이 있어 응급 상황에도 대비할 수 있습니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 11개의 버스 노선이 이 지역을 지나고 있습니다. 50개의 대중교통 정류장이 주변에 분포해 있어 차량이 없는 직원들도 편리하게 출퇴근할 수 있습니다. 은행, 카페, 레스토랑 등이 모두 도보 거리에 있어 점심시간이나 업무 후 편리한 생활을 즐길 수 있습니다. 의료 서비스도 가까운 거리에 있어 996m 거리에 병원이 위치하고 있습니다. 5개의 보건소가 지역 내에 분포되어 있어 건강 관리에 용이합니다.
이 지도는 마르베야 중심부에 위치한 오피스의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변에서 불과 738m 떨어진 지점에 있으며, 상업 지구의 핵심에 자리하고 있습니다. 주요 도로, 대중교통 노선, 필수 시설과의 접근성을 한눈에 확인할 수 있습니다. 이 오피스는 해변가의 혜택과 도심의 편의성을 모두 누릴 수 있는 최적의 위치를 제공합니다.
이 오피스는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시인 마르베야에 위치해 있습니다. 마르베야는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주에 속하며, 코스타 델 솔 지역 자치 단체 협회의 본부가 있는 지역입니다. 이는 행정적, 상업적 중심지 역할을 함을 의미합니다. 인근 대도시와도 잘 연결되어 있으며, 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 가까워 광범위한 비즈니스 기회를 제공합니다. 마르베야는 159,786명의 인구를 가진 중규모 도시로, 도시적 혜택과 지역적 매력을 동시에 제공합니다.
이 오피스는 마르베야의 다양한 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 데 라 하하딜라 해변까지 738m, 플라야 데 카사블랑카까지 2.4km, 플라야 데 라 퐁타니야까지 2.9km 거리입니다. 해변까지 도보로 쉽게 접근할 수 있어 업무 후 휴식을 취하기에 좋습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 로스 나란호스 골프장(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)이 가까이 있습니다. 말라가 공항까지 39km, 지브롤터 공항까지 57km 거리로 국제 비즈니스에 접근성이 우수합니다. 마르베야 시내의 주요 상업 지역과 중심가까지 모두 도보로 이동 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 지중해성 기후는 연중 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 연평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 12°C로 연중 활동하기에 적합한 날씨를 유지합니다. 이 지역은 연간 300일 이상의 일조량을 자랑해 에너지 효율성에 도움이 됩니다. 해발 23m에 위치해 있어 지중해의 영향을 충분히 받으며, 해안가로의 경사는 0.5%로 매우 평탄한 지형을 형성합니다. 이러한 지형은 교통이 편리하고 접근성이 뛰어난 장점을 제공합니다. 수영이 가능한 기간은 연간 4개월(수온 20°C 이상)으로, 업무 후 해변에서의 레저 활동을 즐기기에 충분한 시간을 확보할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야 지역은 고품질의 해변과 레저 시설로 유명합니다. 플라야 데 라 하하딜라(738m), 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 퐁타니야(2.9km) 등 블루 플래그 인증을 받은 10개의 깨끗한 해변이 근처에 있습니다. 이 해변들은 수질, 안전, 환경 관리 등 엄격한 기준을 통과한 곳으로 레저 활동에 이상적입니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km) 등 세계적 수준의 골프장이 인근에 있습니다. 스포츠 활동을 즐기는 사람들을 위해 415개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포하고 있습니다. 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.1km), 스페라 미라플로레스(0.6km)와 같은 스포츠 센터가 가까이 있어 다양한 운동을 즐길 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 오피스는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시인 마르베야에 위치해 있습니다. 마르베야는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주에 속하며, 코스타 델 솔 지역 자치 단체 협회의 본부가 있는 지역입니다. 이는 행정적, 상업적 중심지 역할을 함을 의미합니다. 인근 대도시와도 잘 연결되어 있으며, 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 가까워 광범위한 비즈니스 기회를 제공합니다. 마르베야는 159,786명의 인구를 가진 중규모 도시로, 도시적 혜택과 지역적 매력을 동시에 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL965457
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야에 위치한 이 오피스는 인근 지역의 상업용 부동산과 비교해 특별한 가치를 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)는 비슷한 가격대이지만 해변에서 더 멀리 떨어져 있습니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)은 가격이 더 저렴하지만 상업적 활동보다는 주거에 초점을 맞춘 지역입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)는 경쟁력 있는 가격을 제공하지만 마르베야에 비해 상업적 인프라가 덜 발달되어 있습니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 상업 중심지로서 높은 가시성과 접근성을 제공합니다. 마르베야의 상업 지구는 연간 4,743건의 부동산 거래가 이루어질 정도로 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 이는 투자 가치와 유동성 측면에서 중요한 장점입니다. 또한 52개 호텔과 12,781개의 객실을 보유해 연중 내내 관광객이 방문하여 지역 경제가 활발합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI 지원 다국어 담당자. 귀하의 문의는 본 사이트 운영팀이 처리합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID