Ez a 77 m²-es modern iroda Marbella szívében található, kiváló befektetési lehetőséget kínálva. Teljesen felújított, berendezett állapotban kerül forgalomba, azonnali használatot lehetővé téve. A városközponti elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít az összes helyi szolgáltatáshoz és üzleti lehetőséghez. Az ingatlan közvetlen közelében számos üzleti szolgáltatás, étterem és közlekedési lehetőség található. Az iroda légkondicionálással, optikai szélessávú internettel, riasztórendszerrel és akadálymentesített hozzáféréssel rendelkezik, amelyek a modern üzleti követelményeknek felelnek meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, egy forgalmas kereskedelmi övezetben, gyalogos távolságra a strandtól, üzletektől és szolgáltatásoktól. A városi elhelyezkedés megfelelő választás azok számára, akik könnyű megközelíthetőséget és láthatóságot keresnek vállalkozásuk számára. A helyszín közelében található a kikötő és a város fő közlekedési útvonalai.
Bár ez nem lakóingatlan, hanem iroda, a funkcionális igények szempontjából fontos kiemelni a teljes körű üzleti környezetet. Az ingatlan megfelel a modern irodai követelményeknek, korszerű infrastruktúrával, légkondicionálással és gyors internetkapcsolattal rendelkezik. A belső elrendezés rugalmas, lehetővé téve különböző típusú vállalkozások számára, hogy a saját igényeik szerint alakítsák ki a teret.
Az épület 1975-ben épült, de teljes körűen felújították, így mai korszerű műszaki állapotú. Az újkori építészeti elemeket ötvözi a modern berendezésekkel és technológiákkal. Az ingatlan berendezett állapotban kerül értékesítésre, ami azonnali használatot tesz lehetővé. Az épület szerkezete stabil, külső és belső állapota jó minőségű.
Az ingatlan nem kínál lakhatási célú használatot, kizárólag kereskedelmi irodai funkcióra alkalmas. Nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak utcán való parkolási lehetőséggel. A térség korlátozott bővítési lehetőségeket kínál a meglévő városi környezet miatt. Az épület emeletes, így nincs földszinti közvetlen kertkapcsolat vagy külső tároló lehetőség.
Ez az irodatér megfelelő választás lehet helyi és nemzetközi vállalkozások számára, amelyek prémium üzleti címet keresnek Marbellában. Különösen alkalmas olyan szolgáltató cégeknek, mint ügyvédi irodák, tanácsadó vállalkozások vagy ingatlanügynökségek, amelyek számára a láthatóság és a presztízs fontos szempont. A strand közelsége és a mediterrán környezet vonzó lehet azoknak a külföldi vállalkozásoknak, amelyek szeretnének jelen lenni a Costa del Sol egyik legfontosabb üzleti központjában. Az ingatlan különösen értékes lehet azok számára, akik bérbeadási befektetést keresnek, mivel a marbellai kereskedelmi ingatlanpiac folyamatosan keresett.
Az iroda magas színvonalú, kortárs kivitelezéssel rendelkezik, amely a modern üzleti igényeket elégíti ki. A padló magas minőségű faanyagból készült, amely eleganciát és tartósságot kölcsönöz a térnek. A falak modern, semleges színekkel lettek festve, amelyek professzionális munkakörnyezetet teremtenek. Az iroda világítása gondosan megtervezett, amely egyenletes, megfelelő fényerőt biztosít a munkavégzéshez. A légkondicionáló rendszer modern energiatakarékos egységekből áll, amelyek egész évben biztosítják a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan teljes körűen akadálymentesített, megfelelve a kor követelményeinek.
Az ingatlan ára 275.000 eurótól kezdődik, amely a marbellai kereskedelmi ingatlanpiacon versenyképes árúnak számít. Az ár tartalmazza a teljes körű felújítást és a modern bútorzatot, ami csökkenti a további befektetési igényeket. Az irodapiaci adatok szerint Marbella központjában a hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai általában 250.000 és 350.000 euró között mozognak. Az ingatlan árában benne foglaltatik a modern technológiai felszereltség, ami növeli a befektetés hosszú távú értékét.
Ez az irodatér egy aktív városi üzleti környezetbe helyezkedik, ahol a nap nagy részében élénk üzleti élet zajlik. Reggelente a közeli kávézókba érkező üzletemberek és ügyfelek biztosítják a pezsgő hangulatot. Az iroda utcára néző elhelyezkedése kiváló láthatóságot biztosít a vállalkozás számára, miközben a belső tér csendes és koncentrált munkavégzésre alkalmas. Ebédidőben a számos közeli étterem lehetőséget kínál üzleti megbeszélésekre vagy kikapcsolódásra. Délután a strand közelsége lehetőséget ad a munkaidő utáni pihenésre vagy sporttevékenységekre. A helyszínen található sportlétesítmények kiegészítik a munka-magánélet egyensúlyt.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, ahol minden fontos szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A közeli szupermarket mindössze 234 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 8 méterre van, ami kiváló kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően számos bank, étterem és kávézó is rövid sétára található. A közlekedési lehetőségek kiválóak, 11 helyi buszvonal és 50 megállóhely biztosítja a mobilitást a városban. Az ingatlan mindössze 738 méterre fekszik a Playa de la Bajadilla strandtól, ami lehetővé teszi a munka utáni kikapcsolódást.
Ez a térkép bemutatja az iroda elhelyezkedését Marbella központjában, ahol a fő üzleti és kereskedelmi övezet található. A térképen látható a közelség a strandhoz, a kikötőhöz és a város főbb útjaihoz. A kék pontok jelölik a fontos szolgáltatásokat, mint szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek, míg a zöld területek a zöldövezeteket és parkokat mutatják be.
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb központja. Marbella stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió többi nagyvárosához. Málaga, a tartomány székhelye csupán 47 kilométerre található, míg Algeciras 66 kilométerre. A város közvetlen közelében található a Málaga-Costa del Sol repülőtér (39 km), ami nemzetközi kapcsolatokat biztosít. Marbella 114,3 km²-es területével és közel 160.000 lakosával a régió egyik legdinamikusabban fejlődő városa.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de la Bajadilla strand csupán 738 méterre található, míg a Casablanca strand 2,4 kilométerre. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a kórház pedig 996 méterre helyezkedik el. A golfkedvelők számára több golfpálya is könnyen elérhető: a Golf Los Naranjos és a The Range golfoktató 6,0 kilométerre, míg az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre van, ami körülbelül 30 perc autóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen átlagosan 12°C körül alakul. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 23 méter, és a strand felé enyhe 0,5%-os lejtő található, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az évi napsütéses órák száma magas, több mint 300 napos napsütés biztosítja a kellemes időjárást nagy részében az évnek. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella területén 10 Kék Zászlós strand található, amelyek magas minőséget és környezeti tisztaságot képviselnek. Az ingatlan közvetlen közelében több strand is elérhető: a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golfrajongók számára a környék számos lehetőséget kínál: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golfoktató (6,0 km), az Aloha Golf Club (6,8 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) mind könnyen elérhető.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb központja. Marbella stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió többi nagyvárosához. Málaga, a tartomány székhelye csupán 47 kilométerre található, míg Algeciras 66 kilométerre. A város közvetlen közelében található a Málaga-Costa del Sol repülőtér (39 km), ami nemzetközi kapcsolatokat biztosít. Marbella 114,3 km²-es területével és közel 160.000 lakosával a régió egyik legdinamikusabban fejlődő városa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL965457
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a kereskedelmi ingatlanok terén. Összehasonlítva a közeli Torre del Marban található Aquamar projekttel (269.950 eurótól), ez a marbellai iroda magasabb árkategóriát képvisel, azonban ennek oka a prémium elhelyezkedés és a városközponti presztízs. A Mijasban található Lantana Residencia (205.000 eurótól) alacsonyabb árkategóriát képvisel, de inkább lakóingatlanokra specializálódott, nem pedig kereskedelmi terekre. Az esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) szintén versenyképes árú, de Marbella gazdasági központ jellege miatt a marbellai ingatlanok magasabb hozamot generálhatnak. A város 159.786 lakosa és az évi 52 hotel valamint 12.781 férőhelyes szálláskapacitás egyaránt hozzájárul a gazdasági élet pezsgéséhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID