Cet espace commercial de 77 m² est situé en plein cœur de Marbella, dans une zone urbaine dynamique. L'immeuble, initialement construit en 1975, a été entièrement rénové pour offrir des installations modernes répondant aux standards professionnels actuels. Sa position centrale permet un accès facile aux services et aux transports, constituant un emplacement stratégique pour toute activité commerciale nécessitant une visibilité et une accessibilité optimales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est implanté dans une zone commerciale dense de Marbella, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette localisation urbaine offre un accès direct à de nombreuses infrastructures et services essentiels, tous situés à courte distance à pied ou en vélo.
En tant qu'espace professionnel, ce bureau répond aux besoins fonctionnels d'une activité commerciale ou de services. L'agencement moderne et les installations techniques récentes permettent une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. La disposition des espaces favorise une organisation efficace des activités professionnelles au quotidien.
Construit à l'origine en 1975, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète modernisant toutes les installations techniques et la distribution des espaces. Les murs, sols et équipements ont été mis aux normes actuelles, offrant un espace conforme aux exigences contemporaines des environnements professionnels.
Ce bureau convient particulièrement aux professionnels souhaitant établir une présence physique dans un secteur à fort passage commercial. Les consultants, agences de services, ou petites entreprises cherchant à bénéficier de l'image de Marbella trouveront ici un emplacement stratégique. Sa situation s'adapte également aux entreprises nécessitant un accès régulier à des clients internationaux, fréquentant la région. La polyvalence des espaces permet diverses configurations d'accueil et de travail, adaptées aussi bien à des présentations professionnelles qu'à des réunions d'affaires dans un cadre moderne représentatif.
La rénovation de ce bureau a privilégié des matériaux contemporains alliant durabilité et esthétique professionnelle. Les sols en bois moderne apportent une touche chaleureuse tout en garantissant une excellente résistance à l'usure liée au passage fréquent. Les cloisons ont été traitées acoustiquement pour assurer une intimité sonore entre espaces de travail. Les installations électriques et informatiques intègrent des systèmes à fibre optique, répondant aux besoins actuels en connectivité professionnelle. L'éclairage a été étudié pour créer une ambiance de travail optimale avec des solutions LED économiques. Les sanitaires, entièrement modernisés, présentent des finitions de qualité avec matériaux durables et design épuré.
Le prix de départ pour ce bureau est fixé à 275 000 €. Cette valeur reflète la position privilégiée dans le centre de Marbella ainsi que la qualité de la rénovation récente. Le marché des espaces commerciaux dans ce secteur affiche des prix stables en raison de la demande constante et de l'offre limitée. Les coûts d'entretien et charges communes sont conformes aux standards des immeubles rénovés du centre-ville, sans surprime exceptionnelle.
Cet espace professionnel s'insère dans le rythme quotidien urbain de Marbella, où activités commerciales et services coexistent dans une ambiance méditerranéenne vivante. La proximité des commerces, restaurants et services administratifs permet aux employés et clients d'accéder facilement à divers prestations durant la journée. La situation centrale favorise les déplacements à pied entre les rendez-vous professionnels, et la proximité du port offre des options de détente durant les pauses. L'affluence varie selon les saisons touristiques, mais le quartier conserve une activité commerciale stable tout au long de l'année, assurant une visibilité constante pour toute entreprise établie dans ces locaux.
La localisation centrale de ce bureau offre une accessibilité remarquable aux infrastructures essentielles. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les besoins quotidiens, tandis qu'une pharmacie est située à seulement 8 mètres. La gare routière principale se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant des connections régulières avec le reste de la Costa del Sol. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport de Malaga est accessible en environ 30 minutes par route. Les multiples cafés et restaurants à proximité permettent d'organiser facilement des déjeuners d'affaires, tandis que la présence de banques et services administratifs dans le quartier facilite les démarches professionnelles quotidiennes.
Ce bureau se situe dans le centre urbain de Marbella, proche du port et de la plage historique. La carte montre la densité des services et infrastructures dans un rayon de 2 km, illustrant l'accessibilité exceptionnelle dont bénéficie cette zone commerciale stratégique.
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 km de Malaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette localisation en fait une destination prisée tout en bénéficiant de la proximité avec les infrastructures d'une grande ville. Les villes voisines comme Fuengirola et Estepona sont facilement accessibles, permettant des déplacements professionnels dans toute la région côtière. Marbella sert également de porte d'entrée vers d'autres destinations touristiques de la Costa del Sol tout en offrant un cadre professionnel de standing international.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se situe à seulement 738 mètres, accessible en environ 8 minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs plages labellisées Blue Flag comme La Fontanilla et Casablanca se trouvent entre 2,4 et 2,9 km. Les golfs de renom comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club sont accessibles en 15-20 minutes de trajet. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, soit environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Plusieurs hôpitaux et centres médicaux se trouvent à moins de 2 km, assurant une couverture sanitaire complète.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La situation à 23m d'altitude et une pente douce de 0,5% vers la mer créent un environnement particulièrement agréable. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur 4 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Cette stabilité climatique favorise des conditions de travail agréables tout au long de l'année, sans extrêmes météorologiques notables qui pourraient perturber les activités professionnelles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de 10 plages certifiées Blue Flag, dont la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Ces plages offrent des installations complètes et une qualité d'eau contrôlée. Pour les amateurs de golf, la région compte plusieurs prestigieux clubs, dont Golf Los Naranjos, The Range pour les cours, et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 7 km. La ville propose également 415 installations sportives diverses, dont le complexe Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres du bureau. La proximité du port permet également l'accès aux activités nautiques et croisières, option de détente appréciée après les heures de travail.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 km de Malaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette localisation en fait une destination prisée tout en bénéficiant de la proximité avec les infrastructures d'une grande ville. Les villes voisines comme Fuengirola et Estepona sont facilement accessibles, permettant des déplacements professionnels dans toute la région côtière. Marbella sert également de porte d'entrée vers d'autres destinations touristiques de la Costa del Sol tout en offrant un cadre professionnel de standing international.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL965457
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bureau à Marbella présente un rapport qualité-prix compétitif comparé à d'autres espaces commerciaux de la Costa del Sol. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des espaces similaires à partir de 269 950€, mais dans une ville moins internationale et avec une moins grande accessibilité aux services haut de gamme. Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000€, mais se situe plus loin des infrastructures commerciales et du prestige de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000€, représente une alternative mais manque de la centralité et de l'accessibilité immédiate aux services proposés par ce bureau marbellí. La valeur ajoutée de la localisation centrale à Marbella justifie la différence d'investissement, assurant une meilleure visibilité commerciale et un accès facilité à une clientèle internationale.
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