Ова пословни простор од 77 m² налази се у урбаном језгру Марбеле, нудећи потпуно реновирано радно окружење. Зграда, изграђена 1975. године, а недавно обновљена, смештена је на удаљености од мање од 800 метара од луке Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и главне улице. Објекат се налази у зони са високом густином услуга, са 133 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 km, што омиогућава непосредну приступачност клијентима и запосленима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је у стамбено-пословној зони Марбеле, на 23 метра надморске висине. Пружа се видик на улицу и унутрашње двориште. Објекат је практично равномерно удаљен од пешчаних плажа Playa de la Bajadilla (738 m) и Playa de Casablanca (2.4 km). Налази се у непосредној близини спортске хале Polideportivo Francisco Norte.
Као канцеларијски простор, објекат задовољава потребе за седиштем фирме или консултативном праксом у центру града. Распоред просторија подржава функције рецепције и састанака. Доступност приступа за особе са смањеном мобилношћу (рампи) проширује потенцијалну базу запослених и клијената. Паркинг се решава путем јавних површина улице.
Пројекат представља реновирану зграду из 1975. године. Кључни момент завршнице је недавна реновација која је обухватила модерну расвету и подне површине. Тренутни статус је „готово за кретање“, што искључује развојне ризике и омогућава тренутну употребу.
Објекат не нуди сопствени гаражни простор; паркирање се врши на јавној површини испред зграде. Због централне урбане локације, ниво звучне изложености може бити виши него у резиденцијалним зонама. Објекат не садржи спаваће просторије или купатило за станарење, искључиво је комерцијалне намене.
Овај простор је погодан за ситне предузетнике који траже видљиву локацију без дугих периода уређења. Ситуације која се уклапа укључује правне фирме или консултанте којима је потребан приступачан простор за састанке са клијентима. Такође, одговара инвеститорима који траже стабилан приход од изнајмљивања у центру града. Релативно мала површина омогућава управљање трошковима за мање тимове.
Намештај и опрема су савременог дизајна, са дрвеним подовима и уграђеним осветљењем у састоницама. Канцеларија поседује систем климатизације за регулацију температуре. Безбедност је осигурана алармним системом. Инсталације укључују оптички кабл за брз интернет, što je критично за савремене пословне операције. Санитарни чвор је модеран и функционалан.
Тржишна вредност је фиксирана на 275.000 € за 77 m², што резултује ценом од око 3.571 € по m². Цена укључује комплетан намештај и опрему. У поређењу са стамбеним простором у истој локацији, цена по квадратном метру је повишена због комерцијалне намене и уређаја. Трошкови преноса власништва и порези на промет некретнине нису укључени у наведени износ.
Ова локација функционише као језгро дневних пословних активности у Марбели. Концентрација услужних делатности око објекта, укључујући бројне банке, кафеове и трговине, генерише сталан промет људи и возила. За запослене, ово значи да су основне нужде попут оброка или апотеке доступне пешке током паузе. Близина ауто-пута N-340 олакшава долазак клијената из других делова Коста дел Сола. Време ручка често укључује шетњу до оближњих прибрежних тачака.
Марбела нуди густу мрежу услуга са 159.786 становника у wider region. Infrastructure укључује 5 здравствених центара и 41 основну школу, што чини град привлачним за запослене са породицом. Присуство 415 спортских facility указује на активан начин живота ван радног времена. Број од 133 ресторана у близини пружа широку понуду за пословне ручкове.
Налази се у густо насељеном подручју старог језгра Марбеле. Улица пружа директан поглед на зграду, што доприноси прометности. Приступ возилима је олакшан близином главних саобраћајница, док се пешачке зоне налазе у непосредној близини.
Марбела је седиште општине и јудицијалног округа. Удаљена је 47 km од главног града Малаге. Ова локација представља равнотежу између туристичког центра и пословне метрополе. Суседне градове као што је Алхесирас (66 km) повезује добра путна мрежа, чинећи Марбелу логистичким чвориштем.
Објекат је изузетно добро позициониран у односу на комуналне услуге. Најближи супермаркет је на 234 m, а апотека на свих 8 m. Аеродром Малага је удаљен 39 km, што омогућује ефикасно повезивање са међународним дестинацијама. ГOLF терени су доступни на удаљености од око 6 km, док се прво насељено подручје налази на пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су медитерански са просечном температуром између 12°C и 26°C. Локација на 23 m надморске висине и благи нагиб терена од 0.5% ка мору доприносе природној вентилацији. Годишња просечна температура од 17.8°C и 4 месеца сезоне пливања погодују континуитету пословања и туризма током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморје је главна рекреативна дестинација. Плажа Playa de la Bajadilla, удаљена 738 m, представља најближу тачку за одмор. Укупно 10 „Плава застава“ плажа у региону, укључујући Casablanca и La Fontanilla, гарантује квалитетну воду и инфраструктуру. ГOLF клубови попут Aloha Golf Club на 6.8 km нуде могућност релаксације клијентима и запосленима.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела је седиште општине и јудицијалног округа. Удаљена је 47 km од главног града Малаге. Ова локација представља равнотежу између туристичког центра и пословне метрополе. Суседне градове као што је Алхесирас (66 km) повезује добра путна мрежа, чинећи Марбелу логистичким чвориштем.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL965457
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним пројектима у околини, овај објекат нуди инфраструктуру која је типична за урбане пословне делове, али са директним приступом приморским активностима. Док пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (€269,950) нуде веће површине за становање, ова локација пружа већу видљивост за трговинске активности. Порекђење са Etherna Homes у Естепони (€259,000) показује да су цене комерцијалног простора у Марбели конзистентне са ценама новијих стамбених јединица у другим деловима Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID