Ten komercyjny lokal biurowy o powierzchni 77 m² zlokalizowany jest w sercu Marbelli, w ruchliwej dzielnicy miejskiej z pełnym dostępem do niezbędnych usług. Budynek został oddany do użytku w 1975 roku, a lokal oferuje nowocześnie wykończone przestrzenie do pracy z widokiem na ulicę i dziedziniec. Położenie w centrum miasta gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność zarówno dla personelu, jak i klientów, co czyni go interesującą opcją dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal biurowy znajduje się w ścisłym centrum Marbelli, w odległości zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Otoczony jest gęstą siecią udogodnień miejskich, z apteką w odległości 8 metrów i supermarketem 234 metrów dalej. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ulic handlowych zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i doskonałą ekspozycję dla prowadzonej działalności.
Chociaż jest to lokal biurowy bez przestrzeni mieszkalnych, jego centralne położenie w Marbelli sprawia, że jest to praktyczna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość plaży, restauracji i innych usług rekreacyjnych w okolicy pozwala na łączenie pracy z komfortem życia w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol.
Budynek został oddany do użytku w 1975 roku, co oznacza, że jest to ukończona inwestycja z historią. Lokal biurowy przeszedł jednak gruntowną renowację, co widać po nowoczesnym wykończeniu i sprzęcie. W przeciwieństwie do projektów deweloperskich, które dopiero powstają, ta nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Należy pamiętać, że jest to lokal biurowy, a nie przestrzeń mieszkalna, więc nie posiada sypialni, łazienek czy kuchni przeznaczonych do stałego zamieszkania. Budynek nie oferuje też dedykowanych miejsc parkingowych, tylko możliwość parkowania na ulicy. Wysoki wiek budynku (1975 rok) może wiązać się z ograniczeniami dotyczącymi najnowszych standardów efektywności energetycznej.
Ten lokal biurowy w Marbelli będzie odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących stałej obecności w jednym z najbardziej rozpoznawalnych centrów turystycznych i biznesowych na Costa del Sol. Sprawdzi się jako siedziba firmy świadczącej usługi dla międzynarodowej klienteli, zwłaszcza w branżach takich jak doradztwo finansowe, nieruchomości czy turystyka. Ze względu na lokalizację w pobliżu plaży i licznych udogodnień, może również pełnić funkcję przestrzeni do spotkań z klientami w przyjaznej atmosferze. Inwestorzy poszukujący dochodowych nieruchomości komercyjnych w regionie o stabilnej wartości rynkowej docenią fakt, że lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajęcia bez dodatkowych inwestycji w wyposażenie czy remont.
Lokal biurowy został wykończony z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów zgodnych ze współczesnymi standardami komercyjnymi. Podłogi drewniane w pomieszczeniach biurowych i sali konferencyjnej dodają elegancji i prestiżu, a jednocześnie są praktyczne i łatwe w utrzymaniu. Nowoczesne oświetlenie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić optymalne warunki pracy, minimalizując zmęczenie wzroku. Łazienka dla personelu i klientów została urządzona w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości armaturą i oświetleniem LED. System klimatyzacji zapewnia komfort pracy przez cały rok, a dostęp do światłowodowego internetu gwarantuje niezawodną łączność potrzebną do prowadzenia współczesnej działalności gospodarczej.
Cena tego biura w Marbelli wynosi 275 000 euro, co stanowi punkt wyjściowy dla tego typu komercyjnej nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z podobnymi lokalami biurowymi na Costa del Sol, cena ta jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę centralne położenie, nowoczesne wykończenie oraz pełne wyposażenie. Wartość rynkowa jest kształtowana przez fakt, że jest to gotowa do użytku przestrzeń bez dodatkowych nakładów finansowych potrzebnych na adaptację lub wykończenie. Lokal może być atrakcyjną opcją zarówno dla firm, jak i inwestorów poszukujących stabilnego zwrotu z inwestycji w dochodowy lokal komercyjny.
Dzień w tym biurze w Marbelli rozpoczyna się od przyjazdu do serca miasta, gdzie lokal znajduje się wśród licznych sklepów, restauracji i usług. Dzięki centralnej lokalizacji, personel i klienci mogą łatwo dotrzeć do biura pieszo lub krótką podróżą transportem publicznym. W ciągu dnia, biuro cieszy się naturalnym światłem wpadającym przez okna wychodzące na ruchliwą ulicę, co tworzy dynamiczną atmosferę pracy. W przerwie na lunch, pracownicy mają do wyboru liczne restauracje i kawiarnie znajdujące się w promieniu kilkuset metrów. Popołudniami, biuro pozostaje dobrze skomunikowane z resztą miasta, ułatwiając spotkania biznesowe i dostęp do usług bankowych czy pocztowych. Wieczorem, choć okolica tętni życiem, biuro oferuje poczucie odizolowania dzięki solidnemu wyposażeniu w system alarmowy.
Życie wokół tego biura w Marbelli charakteryzuje się dynamicznym tempem i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co tworzy dogodne środowisko zarówno dla pracowników, jak i klientów. Odległość do najbliższego szpitala wynosi zaledwie 996 metrów, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Dostępność transportu publicznego z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy ułatwia dojazd do biura z różnych części miasta. Okolica oferuje również dostęp do usług dentystycznych (3 gabinety w promieniu 2 km) oraz centrów sportowych, takich jak Polideportivo Francisco Norte znajdujący się zaledwie 100 metrów od biura.
Mapa pokazuje centralne położenie biura w Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od plaży i głównych atrakcji miejskich. W promieniu 1 km znajdują się kluczowe udogodnienia, takie jak mariny, centra sportowe i punkty usługowe. Właściwe umiejscowienie biura na mapie podkreśla jego doskonałą dostępność zarówno dla klientów lokalnych, jak i turystów odwiedzających region.
Marbella zajmuje prestiżową pozycję jako jedno z najważniejszych miast Costa del Sol, będąc jednocześnie siedzibą Stowarzyszenia Gmin Regionu. W kontekście regionalnym, miasto znajduje się około 47 km od Malagi (579 076 mieszkańców), co stanowi główny ośrodek miejski prowincji. Inne ważne miasta w regionie to Algeciras (66 km, 121 957 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 mieszkańców). Położenie Marbelli na wybrzeżu, w połączeniu z doskonałą infrastrukturą, czyni je centralnym punktem dla turystyki i biznesu w prowincji Malaga.
Lokalizacja biura w Marbelli zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień regionu. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów, co pozwala na relaks nad morzem w krótkim czasie po pracy. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 39 km, czyli około 30-40 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, w promieniu 6-7 km znajdują się takie prestiżowe pola golfowe jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons czy Aloha Golf Club. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 2,1 km od biura, co jest ważne dla firm z flotą pojazdów ekologicznych. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddalona o 500 metrów, oferuje dodatkowe atrakcje i możliwość spotkań biznesowych w wyjątkowym otoczeniu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i amplitudą miesięczną od 12°C zimą do 26°C latem. Położenie na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem terenu (0,5% w kierunku plaży) sprzyja przyjemnej atmosferze przez cały rok. Region obfituje w słońce, co wpływa pozytywnie na samopoczucie pracowników i przyciąga turystów, stanowiąc potencjalną klientelę dla biznesów. Sezon kąpielowy, gdy woda osiąga temperaturę co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Około 34 lokalnych świąt i festiwali rocznie tworzy żywą atmosferę w mieście, co może być wykorzystane w działaniach marketingowych firm zlokalizowanych w biurze.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Marbella oferuje dostęp do licznych plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, które łącznie stanowią 10 plaż wyróżnionych tym prestiżowym znakiem jakości. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 738 metrów od biura. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji liczne pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km) czy wcześniej wspomniane Golf Los Naranjos (6,0 km). W okolicy znajduje się łącznie 415 obiektów sportowych, co daje liczne możliwości aktywnego wypoczynku po pracy. Bliźniacze baseny, takie jak Supera Miraflores (0,6 km) czy Piscina municipal (1,3 km), oferują dodatkowe opcje rekreacji wodnej niezależnie od pory roku.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zajmuje prestiżową pozycję jako jedno z najważniejszych miast Costa del Sol, będąc jednocześnie siedzibą Stowarzyszenia Gmin Regionu. W kontekście regionalnym, miasto znajduje się około 47 km od Malagi (579 076 mieszkańców), co stanowi główny ośrodek miejski prowincji. Inne ważne miasta w regionie to Algeciras (66 km, 121 957 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 mieszkańców). Położenie Marbelli na wybrzeżu, w połączeniu z doskonałą infrastrukturą, czyni je centralnym punktem dla turystyki i biznesu w prowincji Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL965457
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi lokalami biurowymi dostępnymi na Costa del Sol, ten lokal w Marbelli oferuje doskonały stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar oferuje powierzchnie biurowe od 269 950 euro, lokalizacja Marbelli jest znacznie bardziej prestiżowa i rozpoznawalna na arenie międzynarodowej. Lantana Residencial w Mijas, z cenami od 205 000 euro, ma bardziej przystępne ceny, ale znajduje się w mniej centralnej lokalizacji pod względem biznesowym. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również nie może konkurować z dostępem do infrastruktury miejskiej, jaką oferuje Marbella. Kluczową różnicą jest również fakt, że Marbella, jako miasto z 159 786 mieszkańcami i siedziba władz regionu, zapewnia stabilną bazę klientów i usług, co jest szczególnie ważne dla firm z sektora usługowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID