77 m² toimistotila Marbellan keskustassa, valmistunut 1975. Sijaitsee kaupungin ydinkeskustassa lähellä kaupallisia palveluita ja rantaa. Ei asuinkäyttöön soveltuva, vaan puhtaasti liiketilaksi tarkoitettu kiinteistö. Toimisto on täysin kalustettu ja varustettu modernilla tekniikalla, mukaan lukien ilmastointi ja valokuituyhteys. Kiinteistö sijaitsee vilkkaalla liikealueella hyvien julkisten liikenneyhteyksien varrella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Toimisto sijaitsee Marbellan keskustassa kaupallisella alueella. Lähimmät rannat ovat noin 700 metrin etäisyydellä. Kaupungin palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja pankit, ovat kävelymatkan päässä. Alue on kuhisevaa ja liiketoimintaan suotuisa ympäristö, ei hiljainen asuinalue.
Tämä kiinteistö ei sovellu asuinkäyttöön, sillä siinä ei ole makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Se on suunniteltu puhtaasti liiketoimintatilaksi. Tilat on optimoitu toimistotyöhön, asiakastapaamisiin ja ammattimaiseen toimintaan, ei asumiseen tai vapaa-aikaan.
Kyseessä on valmis kiinteistö, jonka rakentaminen on valmistunut vuonna 1975. Ei ole kyseessä uudiskohteen rakennusvaihe. Kiinteistö on kokenut peruskorjauksen ja nykyaikaistamisen, mutta rakennus itsessään on peräisin 1970-luvulta.
Kiinteistö ei tarjoa asuinkykyä, makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Ei ole omaa pysäköintitilaa, vain kadunvarsipysäköintiä. Ei ranta- tai merinäköalaa. Ei terassialueita tai ulkotiloja. Ei sovellu perheille tai asuinkäyttöön.
Tämä kiinteistö sopii yritykselle, joka tarvitsee edustavan toimiston Costa del Solin alueella. Hyvä valinta kun halutaan näkyvyyttä ja helppoa asiakaspääsyä Marbellan keskustassa. Soveltuu myös sijoittajalle, joka haluaa vuokrata toimistotilaa paikallisille yrityksille. Mikäli liiketoiminta vaatii jatkuvaa läsnäoloa alueella, tämä tarjoaa vakiintuneen toimintaympäristön. Ei sovellu henkilölle, joka etsii asuntoa tai vapaa-ajan asuntoa, koska kyseessä on puhtaasti liiketila. Vaihtoehto kun halutaan pysyvä toimipaikka ilman rakennusvaiheen riskejä.
Toimisto on peruskorjattu laadukkailla materiaaleilla. Lattiat ovat puuparkettilaattia, mikä antaa ammattimaisen ja kestävän pinnan. Seinät ovat maalatut tasaisesti ja valaistus on modernia LED-teknologiaa. Kylpyhuonetiloissa on nykyaikaiset kalusteet ja laadukkaat vesipisteet. Ilmastointijärjestelmä on uusi ja energiatehokas. Valokuituyhteys mahdollistaa nopeat verkkoyhteydet. Turvajärjestelmä on asennettu, mikä parantaa turvallisuutta. Kokonaisuutella laatu on vastannut nykyaikaisen toimiston vaatimuksia, vaikka rakennus on peräisin 1970-luvulta.
Hinta alkaen 275 000 euroa 77 m² toimistotilasta. Hinta sisältää täyden kalustuksen, mikä tekee siitä valmiin käyttöönotettavaksi ilman lisäkuluja. Hinta on kilpailukykyinen Marbellan keskustan liiketilojen markkinoilla, huomioiden sijainnin ja varustelutason. Hinta ei sisällä mahdollisia kiinteistöveroja tai ylläpitokuluja, jotka ovat ostajan vastuulla.
Tämä toimistotila sopii ammattikäyttöön Marbellan vilkkaassa ympäristössä. Arkipäivinä toimisto täyttyy liiketoiminnan rytmissä: asiakkaat saapuvat kävellen tai julkisilla, koska palvelut ovat lähellä. Lounasaikaan alueen ravintolat ja kahvilat ovat käteviä bisneslounaita varten. Iltapäivisin toimisto on aktiivinen, kunnes liiketoiminnat päättyvät. Viikonloput ovat hiljaisempia, mutta kesäkaudella turistivirta tuo alueelle elämää myös vapaa-ajalla. Kiinteistö soveltuu palvelutoimintaan, konsultointiin tai edustustilaksi, missä sijainti on avainasemassa.
Marbella tarjoaa kaupunkimaisen ympäristön, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Lähimmät ruokakaupat ovat vain 234 metrin päässä, apteekki 8 metrin päässä. Sairaalat ovat noin kilometrin päässä, mikä tarkoittaa nopeaa pääsyä terveyspalveluihin. Alueella on runsaasti ravintoloita (133 kappaletta 2 km säteellä) ja kahviloita (24 kappaletta), mikä tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja lounaalle tai illalliselle. Pankit ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty (11 linjaa), mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa. Elämänrytmi on vilkas ja kaupunkimainen, sopii aktiiviseen liiketoimintaan.
Kartalla näkyy toimiston sijainti Marbellan keskustan vilkkaalla liikealueella. Lähimmät rannat sijaitsevat etelässä vain lyhyen kävelymatkan päässä. Golfkentät ja lentokenttä sijaitsevat hieman kauempana, mutta ovat helposti saavutettavissa autolla tai julkisilla. Kaikki keskeiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä toimistosta.
Marbella sijaitsee Costa del Solin alueella Malagan maakunnassa. Se on suosittu matkailu- ja liiketoimintakeskus. Lähimmät suuret kaupungit ovat Malaga (47 km) ja Algeciras (66 km). Marbellan asema alueen keskuksena tekee siitä houkuttelevan sijainnin yritystoiminnalle. Alue on hyvin kehittyny ja infrastruktuuriltaan moderneja, mikä tarjoaa hyvät yhteydet muihin osiin Espanjaa ja Eurooppaa. Marbella on tunnettu elinvoimaisesta kaupunkielämästään ja kansainvälisestä ilmapiiristään.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa nopeat ranta-alueelle siirtymiset. Marbellan keskustaan on alle kilometri, jossa kaikki kaupunkipalvelut ovat saatavilla. Malagan lentokenttä on 39 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30 minuutin ajomatkaa. Golfkentät ovat 6-7 kilometrin päässä, mikä tekee niistä helposti saavutettavissa. Kaikki tärkeimmät palvelut ja virkistysmahdollisuudet ovat siis lyhyen matkan päässä toimistolta.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on tyypillinen eteläespanjalainen, kesät kuumat ja kuivat, talvet leudot. Kesäisin lämpötilat nousevat usein yli 30°C, kun taas talvella lämpötila harvoin putoaa alle 12°C. Aurinkotunteja on runsaasti ympäri vuoden, mikä tekee alueesta aurinkoisen. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20°C. Sijainti on vain 23 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maaston kaltevuus on hyvin vähäinen (0.5%), mikä tekee liikkumisesta helppoa. Sadanta on vähäistä, keskittyen pääasiassa talvikuukausiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de la Bajadilla (738 m), ovat helposti saavutettavissa kävellen. Alueella on useita Blue Flag -sertifioituja rantoja, jotka takaavat hyvän veden laadun ja palvelut. Golfkenttiä on runsaasti lähellä, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club (6-7 km), jotka sopivat vapaa-ajan aktiviteetteihin. Urheilukeskuksia on useita kävelymatkan päässä, kuten Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) ja Supera Miraflores (0.6 km), mikä tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Meren läheisyys ja laaja palvelutarjonta tekevät alueesta virkistysmahdollisuuksiltaan rikkaan.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Costa del Solin alueella Malagan maakunnassa. Se on suosittu matkailu- ja liiketoimintakeskus. Lähimmät suuret kaupungit ovat Malaga (47 km) ja Algeciras (66 km). Marbellan asema alueen keskuksena tekee siitä houkuttelevan sijainnin yritystoiminnalle. Alue on hyvin kehittyny ja infrastruktuuriltaan moderneja, mikä tarjoaa hyvät yhteydet muihin osiin Espanjaa ja Eurooppaa. Marbella on tunnettu elinvoimaisesta kaupunkielämästään ja kansainvälisestä ilmapiiristään.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL965457
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan keskustan liiketilat ovat kysyttyjä ja hintatasoltaan korkeampia kuin esimerkiksi Torre del Marin tai Mijaksen alueiden vastaavat tilat. Aquamar-projekti Torre del Marissa tarjoaa tiloja alkaen 269 950 euroa, mikä on hieman edullisempaa, mutta sijainti on Marbellaa vähemmän keskeinen. Lantana Residencial Mijaksessa on hintataso alkaen 205 000 euroa, mutta kyseessä on pääasiassa asuntokohde, ei puhtaasti liiketilaa. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 euroa) on uudempi kohde, mutta sijainti on Marbellaa kauempana pääkaupungin palveluista. Marbellan etuna on keskeinen sijainti, kansainvälinen ilmapiiri ja erinomaiset yhteydet, mikä tekee siitä houkuttelevamman liiketoiminnan kannalta, vaikka hintataso onkin korkeampi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID