مكتب تجاري حديث يقع في قلب ماربيلا بمساحة 77 متر مربع، تم تجديده بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للشركات التي تبحث عن وجود تجاري بارز في ماربيلا. المكتب مجهز بالكامل وتشمل ميزاته إنارة عصرية وتصميم احترافي ومناخ مركزي ووصول ألياف بصرية للإنترنت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في منطقة تجارية حضرية في ماربيلا، على بعد مسافة قريبة سيراً من الشاطئ والمرافق الأساسية. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والمحلات التجارية، مما يوفر سهولة الوصول للموظفين والعملاء على حد سواء.
رغم أنه مساحة تجارية، يلبي المكتب احتياجات بيئة عمل احترافية مع مساحات مخصصة للاجتماعات والاستقبال. يوفر التصميم العملي والأثاث الموجود إمكانية بدء العمليات التجارية فوراً دون الحاجة لاستثمارات إضافية في التجهيزات.
المبنى تم تشييده في عام 1975 ولكنه خضع لتجديد كامل حديث. الحالة الحالية للمكتب هي مكتملة وجاهزة للاستخدام الفوري، مع مواصفات عصرية تتماشى مع المعايير التجارية الحالية من حيث التشطيبات والمرافق.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، حيث يعتمد على مواقف الشارع العامة. كما أنه لا يحتوي على مساحات تخزين إضافية أو مرافق خدمية متخصصة. كونه مساحة تجارية في منطقة حضرية، فإنه لا يوفر إطلالات طبيعية واسعة أو خصوصية تامة.
يناسب هذا المكتب الشركات الناشئة التي تبحث عن وجود تجاري مرموق في ماربيلا دون الحاجة لاستثمار كبير في تجهيزات المكتب. يوفر الموقع المركزي فرصاً للتواصل مع العملاء المحتملين الذين يزورون المنطقة التجارية بانتظام. كما يلبي احتياجات المحترفين المستقلين مثل المحامين أو الاستشاريين الماليين الذين يفضلون العمل في بيئة احترافية مع إمكانية استقبال العملاء في مكان مناسب. القرب من المحكمة والبنوك والمكاتب الحكومية يجعله خياراً عملياً للمهن القانونية والمالية. بالنسبة للمستثمرين في العقارات التجارية، يمثل هذا المكتب فرصة للحصول على عقار في موقع متميز مع إمكانية تأجيره للشركات المحلية أو الدولية التي تبحث عن وجود في ماربيلا.
يتميز المكتب بتشطيبات عصرية وعالية الجودة تعكس التطورات الحديثة في تصميم المساحات التجارية. الأرضية مصنوعة من الخشب عالي الجودة الذي يضفي لمسة احترافية على المساحة مع توفير متانة للاستخدام المكثف. تم تصميم نظام الإضاءة بعناية لتوفير إضاءة مثالية للعمل مع توفير الطاقة. تتضمن المساحات الداخلية أثاثاً عصرياً عملياً مصمماً لتعزيز الإنتاجية وتوفير الراحة للموظفين والزوار. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام، وهو أمر ضروري في مناخ ماربيلا الدافئ. كما تم تزويد المكتب باتصال ألياف بصرية عالية السرعة للإنترنت، وهو أمر أساسي للأعمال التجارية الحديثة.
يُعرض المكتب التجاري بسعر يبدأ من 275,000 يورو لمساحة 77 متر مربع. هذا السعر يعكس القيمة التجارية للموقع المتميز في ماربيلا، بالإضافة إلى التجديدات الحديثة التي أجريت على المبنى. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في منطقة ماربيلا التجارية تختلف بشكل كبير بناءً على عوامل مثل البعد عن الشاطئ وحجم المساحة وجودة التشطيبات. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مناطق قريبة مثل توري ديل مار وإيستيبونا، يقدم هذا المكتب قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه المركزي ومميزاته الحديثة.
يعد هذا المكتب مساحة عمل مثالية للشركات الصغيرة والمتوسطة أو المحترفين المستقلين الذين يرغبون في وجود تجاري في قلب ماربيلا. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام خلال دقائق قليلة، مما يوفر فرصة لاستراحات قصيرة أو اجتماعات عمل غير رسمية على طول الكوستا ديل سول. المنطقة المحيطة تتميز بنشاط تجاري مستمر، مع العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في الجوار، مما يسهل تلبية احتياجات الموظفين والعملاء خلال يوم العمل. يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك ومحلات السوبرماركت سيراً على الأقدام. بسبب موقعه المركزي، يسهل الوصول إلى المكتب عبر وسائل النقل العام المتعددة التي تخدم منطقة ماربيلا.
يتمتع المكتب بموقع استراتيجي في قلب ماربيلا، حيث توجد جميع البنوك الأساسية ومكاتب الخدمات والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد المستشفى حوالي كيلومتر واحد فقط، بينما توجد صيدلية على بعد مترات قليلة فقط. تتوفر العديد من خيارات النقل العام في المنطقة، مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل داخل ماربيلا والمدن القريبة. يقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.1 كم، مما يوفر خياراً للشركات التي تستخدم سيارات كهربائية. المنطقة المحيطة تضم مرافق رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط.
يظهر الخريطة موقع المكتب الاستراتيجي في قلب ماربيلا، بالقرب من الموانئ والشواطئ والمناطق التجارية الرئيسية. يسهل الموقع المركزي الوصول إلى جميع أجزاء المدينة والمناطق المحيطة، مع توفر بنية تحتية جيدة للنقل العام والطرق. تشير الخريطة أيضاً إلى القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية في المنطقة.
تقع ماربيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كم من مدينة ملاغة الكبرى التي يقطنها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على جميع المرافق الحضرية والاستمتاع بالحياة الساحلية. تعتبر ماربيلا المقر الرسمي لرابطة البلديات في المنطقة، مما يعكس مكانتها المركزية في المقاطعة. على الرغم من كونها جزءاً من منطقة سياحية كبيرة، إلا أن ماربيلا تحافظ على هويتها الفريدة كوجهة تجارية وثقافية مهمة في جنوب إسبانيا.
يقع المكتب على بعد حوالي 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا، و2.4 كم من شاطئ كازابلانكا، و2.9 كم من شاطئ لا فونتانيا. هذه القرب من الشواطئ يوفر فرصاً للاستراحات القصيرة أو الاجتماعات غير الرسمية على طول الساحل. تبلغ المسافة إلى مطار ملاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يسهل الوصول للشركاء الدوليين والعملاء من خارج البلاد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة على بعد حوالي 6-7 كم، بما في ذلك نارانخوس وألوها جولف كلوب. تتوفر عدة مرافق رياضية في المنطقة القريبة، مع مراكز رياضية مثل سوبرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيلا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية خلال العام، مما يوفر ظروفاً مريحة للعمل طوال العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية بعد ساعات العمل خلال معظم أشهر الصيف والخريف المبكر. يقع المكتب على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يعني سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة ماربيلا بوجود 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا القريب وموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمين على بعد 0.5 كم. هذه الشواطئ توفر أماكن مثالية للاستراحات بعد العمل أو للاجتماعات غير الرسمية في بيئة مريحة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة على بعد 6-8 كم من المكتب، بما في ذلك لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. تتيح هذه الملاعب فرصاً للأنشطة التجارية الترفيهية أو المباريات مع العملاء والشركاء. تتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، مع 415 منشأة رياضية في ماربيلا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي القريب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كم من مدينة ملاغة الكبرى التي يقطنها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على جميع المرافق الحضرية والاستمتاع بالحياة الساحلية. تعتبر ماربيلا المقر الرسمي لرابطة البلديات في المنطقة، مما يعكس مكانتها المركزية في المقاطعة. على الرغم من كونها جزءاً من منطقة سياحية كبيرة، إلا أن ماربيلا تحافظ على هويتها الفريدة كوجهة تجارية وثقافية مهمة في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL965457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المكتب في ماربيلا بخيارات أخرى في المنطقة، يتميز بموقعه المركزي الذي يوفر قيمة تجارية مميزة. في حين أن مشروع أكوامار في توري ديل مار قد يقدم أسعاراً مماثلة تبدأ من 269,950 يورو، إلا أن ماربيلا تتمتع بسمعة تجارية أقوى وبنية تحتية أكثر تطوراً. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، يركز بشكل أساسي على السكنيات وليس المساحات التجارية، مما يجعل هذا المكتب في ماربيلا خياراً أكثر تخصصاً للاحتياجات التجارية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، يقع في منطقة تطويرية ولكن يبعد عن المركز التجاري الرئيسي الذي تتمتع به ماربيلا. هذا يعني أن المكتب في ماربيلا يوفر إمكانية الوصول إلى شبكة أوسع من الشركاء المحتملين والعملاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID