Šiuo metu prieinamas biuras Marbeljos centre, esantis 77 m² ploto. Pastatytas 1975 metais, šis komercinis objektas siūlo patogią vietą verslui viename iš populiariausių Ispanijos kurortų. Biuras yra pilnai įrengtas ir pasirengęs naudojimui, su visais reikalingais patogumais, įskaitant oro kondicionierius, optinį pluoštą ir apsaugos sistemą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Biuras įsikūręs Marbeljos miesto centre, vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Artimiausia vaistinė yra tik 8 metrų atstumu, o prekybos centras, 234 metrų atstumu. Ši centrinė padėtis užtikrina prieigą prie visų miesto paslaugų pėsčiomis.
Kaip komercinis objektas, biuras tinka verslo veiklai ar kaip investicija nuomai. Objekte nėra gyvenamosios erdvės, todėl netenkinta gyvenamųjų poreikių. Tai tinka verslininkams, ieškantiems reprezentacinės biuro erdvės ar investuotojams, kurie norėtų išnuomoti patalpas
Šis objektas nėra naujasis projektas, jis pastatytas 1975 metais. Dėl šios priežasties nėra jokių planuojamų statybų etapų ar terminų. Pastatas visiškai užbaigtas ir galimas naudojimui iš karto po įsigijimo.
Biuras neturi gyvenamųjų patalpų, todėl netinka kaip būstas. Jame nėra miegamųjų ar vonios kambarių. Objektas neturi privačios parkavimo vietos, galima rastis tik gatvės parkavimą. Dėl savo buvimo miesto centre, objektas gali būti garsesnis nei priemiestinėse vietovėse.
Šis biuras tiktų verslams, ieškantiems reprezentacinių patalpų Marbeljos centre. Taip pat jis tinkamas investuotojams, norintiems įsigyti nuomojamų patalpų viename iš populiariausių Ispanijos kurortų. Biuras gali būti naudingas teisinėms, finansų, turizmo ar kitoms paslaugų įmonėms, kurios nori būti arti klientų. Taip pat objektas tinka individualiems verslininkams, ieškantiems pirmosios biuro patalpos sužėgėjimo šioje regione.
Biuras yra puikios būklės, su moderniais interjero elementais. Grindys yra medinės, sienos šviesios, o apšvietimas modernus. Erdvėse įrengtos oro ventiliacijos sistemos, užtikrinančios patogią darbo aplinką. Visi baldai yra nauji, modernūs ir funkcionalūs. Patalpose įrengta aukštos greičio interneto jungtis, o apsaugos sistema užtikrina duomenų ir turtinės vertės saugumą.
Biuro kaina yra 275 000 eurų, tai yra standartinė rinkos kaina komercinei patalpai Marbeljos centre. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina yra konkurencinga, pvz., Aquamar Torre del Mar biurai prasideda nuo 269 950 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 259 000 eurų. Kainos gali skirtis priklausomai nuo konkrečios lokacijos ir patalpų būklės.
Kasdienis darbas šiame biure prasideda nuo patogaus pasiekiamumo, į objektą galima atvykti pėsčiomis arba dviračiu, nes dauguma paslaugų yra arti. Po darbo valandų, darbuotojai gali pasivaikščioti iki greta esančio paplūdimio per 10 minučių arba lankytis vienoje iš 133 netoliese esančių kavinėų. Verslo susitikimams galima naudotis netoliese esančiomis paslaugomis, bankais, restoranais ir kitomis verslo paslaugomis.
Biuras yra puikioje vietoje Marbeljos centre, kur visos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos 234 metrų atstumu, o ligoninė, 996 metrų atstumu. Mieste veikia 5 sveikatos priežiūros centrai ir 29 vaistinės, todėl sveikatos paslaugos lengvai pasiekiamos. Marbelja yra didelis miestas su 159 786 gyventojų, todėl visos paslaugos yra įvairios ir pasiekiamos.
Marbelja įsikūrusi pietų Ispanijos Andalūzijos regione, prie Viduržemio jūros. Miestas yra populiarus tarptautinis kurortas su daugybe paslaugų, kurių didžioji dalis yra pasiekiamos pėsčiomis iš biuro centro. Artimiausias paplūdimis yra tik kelių minučių kelio pėsčiomis atstumu.
Marbelja yra vienas iš svarbiausių miestų Costa del Sol regione, nutolęs 47 km nuo Malagos (579 076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų). Miestas yra 114,3 km² ploto ir yra regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Ši padėtis Marbelją paverčia strategiškai svarbiu verslo centru pietų Ispanijoje.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, pėsčiomis pasiekiamas per 10 minučių. Iki Malagos oro uosto yra 39 km, atstumas automobiliu trunka apie 30-40 minučių. Artimiausios golfo aikštelės, Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos, yra apie 6 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotis randasi 2,1 km atstumu nuo biuro.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemomis nukrenta iki 12°C. Miestas yra 23 metrų virš jūros lygio, su nežymiu 0,5% nuolydžiu link paplūdimio, todėl kraštovaizdis yra lygus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C aukščiau.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbeljoje yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant netoliese esančius Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Sporto mėgėjams tiks artimiausios sporto įstaigos, Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km). Marbeljoje taip pat yra 415 sporto įrenginių ir kelios golfo aikštelės.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra vienas iš svarbiausių miestų Costa del Sol regione, nutolęs 47 km nuo Malagos (579 076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų). Miestas yra 114,3 km² ploto ir yra regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Ši padėtis Marbelją paverčia strategiškai svarbiu verslo centru pietų Ispanijoje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL965457
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais komerciniais objektais regione, šis biuras Marbeljoje siūlo puikų balansą tarp kainos ir lokacijos. Pavyzdžiui, Aquamar biurai Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau Marbelja yra prestižinė ir versliškai patrauklesnė vietovė. Lantana Residencial Mijase siūlo nuo 205 000 eurų, tačiau yra toliau nuo pagrindinių verslo centrų. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, bet Marbelja pasižymi didesniu verslo aktyvumu. Costa del Sol regione Marbelja laikoma vienu prestižiškiausiu verslo centru, todėl šio biuro investicinė vertė gali augti greičiau nei kitose regiono dalyse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID