Коммерческое помещение площадью 77 м² в сердце Марбельи, завершенное в 1975 году. Расположено в городской среде с развитой инфраструктурой в непосредственной близости от пляжа. Объект полностью отремонтирован с современными материалами и готов к немедленному использованию. Площадь подходит для размещения офиса, представительства или небольшого коммерческого предприятия. Благодаря расположению в центре Марбельи, помещение обеспечивает высокую проходимость и удобство доступа для клиентов и сотрудников.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в городской коммерческой зоне с пешеходной доступностью до основных услуг. Находится всего в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья и в 234 метрах от ближайшего супермаркета. Район характеризуется развитой коммерческой инфраструктурой с ресторанами, магазинами и сервисными центрами в радиусе нескольких минут ходьбы.
Для коммерческих целей помещение подходит для создания представительного офиса, консультационного центра или небольшого коммерческого предприятия. Наличие современной отделки, кондиционирования, оптоволоконного интернета и системы безопасности отвечает современным бизнес-требованиям. Расположение в центре города обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобство для сотрудников.
Объект был построен в 1975 году и недавно прошел полную реконструкцию с заменой инженерных систем и отделки. Все технические системы приведены в соответствие с современными стандартами, что гарантирует бесперебойную эксплуатацию без необходимости дополнительных вложений в ближайшие годы. Статус объекта, готов к эксплуатации.
Помещение не имеет dedicated парковочных мест, парковка осуществляется на уличных парковках. Отсутствие подсобных помещений или складских зон может потребовать дополнительной аренды. В помещении нет возможности установки производственного оборудования из-за ограничений коммерческого назначения и отсутствия соответствующих коммуникаций.
Это помещение подойдет для предпринимателей, планирующих открыть представительный офис в престижном районе Марбельи. Компании, работающие в сфере туризма, консалтинга или предоставляющие услуги премиум-класса, смогут использовать расположение для привлечения клиентуры. Также объект интересен инвесторам, планирующим сдавать помещение в аренду из-за высокого спроса на коммерческие площади в центре города. Начинающие предприниматели оценят готовность помещения к работе и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях. Профессионалы, работающие с международными клиентами, смогут использовать престижность адреса для повышения имиджа своего бизнеса.
Помещение было полностью отремонтировано с использованием современных материалов и технологий. Полы выполнены из качественного дерева или ламината, обеспечивающего долговечность при интенсивной эксплуатации. Освещение представлено современными светильниками с возможностью регулировки яркости для создания комфортной рабочей атмосферы. Стены отделаны качественными красками и обоями с повышенной износостойкостью. Санузел оборудован современными сантехническими приборами. Установлена система кондиционирования для поддержания комфортного микроклимата в течение всего года. Инженерные системы включают оптоволоконный интернет с высокой скоростью передачи данных и современную систему безопасности для защиты коммерческой информации и имущества.
Стоимость коммерческого помещения составляет от €275,000 за 77 м², что соответствует приблизительно €3,570 за м². Цена учитывает проведенную реконструкцию, современную отделку и готовность к немедленному использованию. Учитывая расположение в центре Марбельи и близость к основным городским объектам, стоимость соответствует среднерыночной для аналогичных объектов в этом районе. Финансовые условия могут быть согласованы с продавцом.
Расположение в центре Марбельи создает динамичную коммерческую среду с интенсивным движением людей в течение дня. Утренние часы характеризуются потоком сотрудников и клиентов, идущих на работу. В обеденное время соседние кафе и рестораны наполняются посетителями, создавая оживленную атмосферу. Близость к пляжу и спортивным центрам позволяет сочетать деловые встречи с досугом. Вечером район сохраняет активность благодаря наличию ресторанов и развлекательных заведений. Для бизнеса это означает постоянное присутствие потенциальных клиентов и возможность использования туристического потока, особенно в летний сезон.
Расположение в центре Марбельи обеспечивает превосходную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов. В радиусе 1 километра находятся многочисленные рестораны (133 объекта), банки (20 отделений), аптеки (29 пунктов) и кафе (24 заведения), что обеспечивает возможность проведения деловых встреч и организации корпоративных мероприятий. Близость к спортивному комплексу Полидепортиво Франсиско Норте (100 метров) предоставляет возможности для корпоративного спорта и поддержания физической формы сотрудников. Наличие 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в радиусе пешей доступности обеспечивает удобную транспортную доступность для сотрудников, не имеющих личного транспорта.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в пешей доступности от основных городских объектов. Карта показывает близость к пляжу Ла Бахадилья, портам Вирхен дель Кармен и Ла Бахадилья, а также к основным транспортным артериям города. В радиусе 2 км находятся многочисленные коммерческие объекты, рестораны и сервисные центры, что создает развитую деловую среду.
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь административным и экономическим центром региона. Город расположен в 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (население 121,957 человек), что обеспечивает доступ к крупным экономическим центрам провинции. Маршрутное такси и развитая дорожная сеть соединяют город с другими курортными зонами Коста-дель-Соль, включая Торремолинос, Фуэнхиролу и Эстепону. Такое расположение делает город удобным для ведения бизнеса не только на локальном уровне, но и для взаимодействия с партнерами по всему южному побережью Испании.
Коммерческое помещение отличается превосходной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Плая де ла Бахадилья можно дойти пешком за 8 минут (738 метров), что предоставляет возможность для неформальных встреч в прибрежной зоне. До супермаркета, всего 234 метра (3 минуты ходьбы). Ближайшая аптека находится в 8 метрах от входа, что удобно для срочной медицинской помощи. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на машине. Доступ к трем известным гольф-клубам (Лос Наранхос, Алоха, Рейндж) в радиусе 7 километров предоставляет возможности для делового отдыха и приема клиентов.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с комфортным диапазоном 12-26°C в течение года. Мягкий средиземноморский климат способствует комфортной работе в течение всего года без необходимости в сложных системах отопления. Средняя высота местности составляет 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном 0,5% в сторону моря, что обеспечивает ровную поверхность без существенных перепадов высот. Годовое количество солнечных дней достигает 320, что положительно влияет на психологический комфорт сотрудников и сокращает расходы на освещение днем. Пляжный сезон длится 4 месяца с температурой воды ≥20°C, что создает дополнительные возможности для корпоративных мероприятий и отдыха сотрудников.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько сертифицированных Голубым флагом пляжей: Плая де ла Бахадилья (738 м), Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтанилья (2,9 км). Эти пляжи отличаются развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса, что делает их привлекательными для неформальных деловых встреч и корпоративных мероприятий. В радиусе 7 километров расположены три известных гольф-клуба: Гольф Лос Наранхос, Алоха Гольф Клаб и Рейндж гольф, где можно организовать деловые встречи в неформальной обстановке. В городе насчитывается 415 спортивных объектов, включая спорткомплекс Полидепортиво Франсиско Норте в 100 метрах от помещения, что предоставляет широкие возможности для корпоративного спорта и поддержания физической формы сотрудников.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь административным и экономическим центром региона. Город расположен в 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (население 121,957 человек), что обеспечивает доступ к крупным экономическим центрам провинции. Маршрутное такси и развитая дорожная сеть соединяют город с другими курортными зонами Коста-дель-Соль, включая Торремолинос, Фуэнхиролу и Эстепону. Такое расположение делает город удобным для ведения бизнеса не только на локальном уровне, но и для взаимодействия с партнерами по всему южному побережью Испании.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL965457
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными коммерческими помещениями в других городах Коста-дель-Соль, данный объект в Марбелье отличается более высокой стоимостью за квадратный метр, что объясняется престижностью расположения. В Торре-дель-Мар аналогичные объекты представлены по ценам от €269,950, в Михасе, от €205,000, а в Эстепоне, от €259,000. Однако именно Марбелья, как административный и экономический центр региона, предлагает наиболее развитую коммерческую инфраструктуру и постоянный поток потенциальных клиентов. Город привлекает как туристов, так и постоянных жителей с высоким уровнем дохода, что создает устойчивый спрос на качественные коммерческие услуги. Кроме того, в отличие от других прибрежных городов, Марбелья сохраняет активность в течение всего года, а не только в летний сезон, что обеспечивает стабильность бизнеса независимо от времени года.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID