Komerční kancelářské prostory o rozloze 77 m² se nacházejí v Marbelle, dokončené v roce 1975. Nemovitost je situována v městském prostředí v docházkové vzdálenosti od pláže a mnoha vybavení. Díky vynikající dostupnosti obchodů, služeb a veřejné dopravy nabízejí kanceláře moderní vybavení včetně klimatizace, optického vlákna a bezpečnostních systémů. Prostory jsou plně vybavené nábytkem, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Její centrální poloha v jednom z nejvýznamnějších pobřežních měst Španělska z ní činí významnou komerční nemovitost v regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Kancelář se nachází v srdci obchodní čtvrti Marbella, jen 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. V okruhu 2 km je 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což nemovitosti přináší výhody centrální polohy v městském prostředí. Poloha nabízí vynikající viditelnost s orientací na ulici a je situována v oblasti známé svou obchodní činností a komerčními službami.
Ačkoliv je navržena jako komerční prostor, nemovitost vyhovuje různým obchodním potřebám s dispozicí 77 m². Plně vybavená konfigurace nabízí okamžitou použitelnost bez dalších investic do vybavení. Prostor zahrnuje moderní vybavení jako klimatizaci, připojení optickým vláknem a funkce pro bezbariérový přístup. Přítomnost koupelny a recepční zóny podporuje každodenní provozní požadavky firem, poradců nebo poskytovatelů služeb.
Budova kanceláří byla dokončena v roce 1975, což z ní činí etablovanou nemovitost v obchodní krajině Marbella. Interiér byl renovován na současné standardy s moderním osvětlením, vysoce kvalitními povrchovými úpravami a aktualizovanými technickými instalacemi. Tato renovace zajišťuje, že prostor splňuje současné obchodní požadavky při zachování strukturální integrity původní výstavby. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez probíhajících stavebních prací.
Kancelářské prostory nezahrnují vyhrazená parkovací stání a spoléhají na dostupnost parkování na ulicích. S nulovým počtem ložnic je nemovitost striktně omezena na komerční využití a nemůže být používána jako obytný prostor. Rozloha 77 m² může být nedostatečná pro firmy vyžadující rozsáhlé skladovací prostory nebo provozy pro velké týmy. Nemovitost neobsahuje soukromé venkovní terasy nebo balkony, což může omezit určité obchodní činnosti vyžadující venkovní přístup.
Tento komerční kancelářský prostor vyhovuje profesionálům hledajícím prostor v Marbella bez stavebních zpoždění nebo požadavků na renovaci. Nemovitost pojmue poradce, právní služby nebo malé firmy vyžadující prestižní adresu v jednom z nejznámějších pobřežních měst Španělska. Plně vybavená konfigurace prospívá firmám plánujícím okamžité provozování bez časových a rozpočtových úvah o vybavení nového prostoru. Centrální poloha kanceláře činí vhodnou pro firmy spoléhající na pěší provoz nebo dostupnost klientů. Poskytovatelé služeb, jako jsou finanční poradci, realitní kanceláře nebo profesionální poradci, mohou využít polohy nemovitosti v blízkosti ostatních komerčních služeb a vybavení. Blízkost restaurací, bank a lékáren podporuje firmy, kde jsou schůzky s klienty nebo čekací doby součástí služebního zážitku. Pro investory představuje tato nemovitost příležitost v oblasti komerčních nemovitostí v etablovaném trhu Marbella. Prostor může být pronajímán různým profesionálům hledajícím krátkodobé nebo dlouhodobé kancelářské arrangementy v žádané lokalitě. Historie výstavby budovy z roku 1975 s nedávnými renovacemi přitahuje investory se zájmem o nemovitosti s jak strukturální integritou, tak modernizovanými interiéry.
Kancelářský prostor se vyznačuje současnými povrchovými úpravami, které vyvažují funkčnost s estetickou prezentací. Dřevěné podlahy v celém prostoru vytvářejí soudržný, profesionální vzhled při zároveň nabízejí odolnost pro komerční využití. Přijímací oblast a zasedací prostory začleňují moderní designové prvky včetně čistých linií a neutrálních barevných palet, které vyhovují různým firemním značkám bez konfliktu s existující výzdobou. Světelné instalace využívají moderní svítidla, která poskytují přiměřené osvětlení pro pracovní prostředí při zároveň přispívají k současné atmosféře prostoru. Koupelnové zařízení zahrnují aktualizované doplňky s osvětlenými stěnovými prvky, které zvyšují jak funkčnost, tak vizuální přitažlivost. Zasedací místnosti jsou vybaveny dřevěnými stoly a profesionálními rámovými prvky, vytvářející prostředí vhodné pro konzultace s klienty nebo interní týmové diskuse. Technické instalace nemovitosti zahrnují připojení optickým vláknem, které podporuje požadavky moderního podnikání na vysokorychlostní přenos dat. Klimatizační systémy zajišťují konzistentní kontrolu teploty, nezbytnou jak pro pohodlí zaměstnanců, tak pro ochranu elektronického vybavení v klimatu Marbella. Bezpečnostní instalace zahrnují alarmové systémy, které chrání prostory mimo pracovní dobu. Funkce pro bezbariérový přístup vyhovují osobám se sníženou mobilitou, což demonstruje soulad se současnými stavebními standardy a rozšiřuje potenciální demografii uživatelů.
Komerční kancelářské prostory jsou ceněny na 275 000 €, což představuje základní cenu za tuto nemovitost o rozloze 77 m² v centru Marbella. Tato cenová hladina umisťuje nemovitost do středního segmentu komerčního realitního trhu v Marbelle, srovnatelné kancelářské prostory v Torre del Mar začínají od 269 950 €, v Mijas od 205 000 € a v Esteponě od 259 000 €. Cena zahrnuje plné vybavení nábytkem a nedávné renovace, což může snížit dodatečné investiční požadavky pro kupující. Vzhledem k postavení Marbella jako primárního obchodního cíle na Costa del Sol a centrální poloze nemovitosti odráží tato cena tržní hodnotu pro kancelářské prostory připravené k okamžitému užívání v etablovaných obchodních oblastech.
Tento komerční prostor funguje jako profesionální obchodní prostředí v centru Marbella. Každodenní provoz těží z bezprostřední blízkosti základních služeb a vybavení. Poloha orientovaná na ulici poskytuje přirozenou viditelnost, což potenciálně zvyšuje obchodní expozici bez dodatečných marketingových úsilí. Zaměstnanci a klienti mohou snadno přistupovat k prostorám prostřednictvím komplexní sítě veřejné dopravy s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Dispozice kanceláře podporuje strukturovaný pracovní den s vyhrazenými prostorami pro schůzky, recepci a administrativní úkoly. Moderní klimatizační systém zajišťuje pohodlné pracovní teploty během teplých měsíců v Marbelle, zatímco optické vlákno usnadňuje efektivní digitální operace. Během obědových přestávek mají zaměstnanci přístup k 133 restauracím v docházkové vzdálenosti, což nabízí rozmanité stravovací možnosti bez nutnosti dopravy. Poloha nemovitosti v Marbelle ji umisťuje do dynamického obchodního prostředí, kde obchodní aktivity obvykle následují španělské pracovní hodiny, s přestávkou uprostřed dne. Nedaleké marinu a plážové oblasti nabízejí příležitosti pro mimopracovní společenské akce nebo schůzky s klienty v uvolněnějším prostředí. Dostupnost kanceláře k místním službám a regionálním dopravním spojením podporuje firmy, které vyžadují pravidelnou interakci s klienty nebo partnery z celého regionu Costa del Sol.
Kancelář těží z komplexní infrastruktury Marbella, s základními službami a vybavením v bezprostřední blízkosti. Supermarket umístěný 234 metrů daleko usnadňuje pohodlný nákup denních potřeb nebo kancelářských potřeb. Zdravotnické služby jsou dobře zastoupeny s pěti zdravotními centry a nemocnicí 996 metrů od nemovitosti, což zajišťuje dostupnost lékařské pomoci pro zaměstnance. S 29 lékárnami v okruhu 2 km, včetně jedné pouhých 8 metrů daleko, je farmaceutický přístup výjimečně pohodlný. Finanční instituce jsou dobře umístěny kolem kanceláře, s 20 bankami v okruhu 2 km, které podporují požadavky na bankovnictví pro podniky. Vzdělávací krajina zahrnuje 41 základních škol a 28 středních škol, což může být prospěšné pro zaměstnance s rodinami. Dopravní infrastruktura sestává z 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, které poskytují dopravní spojení po celé Marbelle bez nutnosti osobních vozidel. Obchodní prostředí je podpořeno 133 restauracemi a 24 kavárnami v okruhu 2 km, které nabízejí četné možnosti pro obchodní obědy nebo neformální schůzky. Tři zubní ordinace v okolí řeší potřeby zdravotní péče nad rámec obecných lékařských služeb. Poloha nemovitosti ji umisťuje do administrativního a komerčního centra Marbella, kde jsou obchodní činnosti koncentrovány a podporovány potřebnou servisní infrastrukturou pro efektivní každodenní provoz.
Mapa ilustruje centrální polohu kanceláře v obchodní čtvrti Marbella. Blízkost nemovitosti k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) a marině (0,5 km) zdůrazňuje její příznivou pobřežní polohu. Okolní městské prostředí ukazuje koncentraci firem, služeb a dopravních spojení, které podporují každodenní provoz. Mapa vizuálně reprezentuje strategické umístění mezi administrativním centrem Marbella a jejími pobřežními atrakcemi.
Poloha Marbella v regionu Costa del Sol umisťuje tuto kancelář do strategického bodu v komerční krajině jižního Španělska. Město je situováno 47 km od Málaga, hlavního města provincie s přibližně 579 076 obyvateli, což pozicuje Marbellu jako významné obchodní centrum v rámci metropolitní oblasti. Na západě leží Algeciras ve vzdálenosti 66 km, které představuje důležitý přístavní město s přibližně 121 957 obyvateli, zatímco Jerez de la Frontera na severozápadě ve vzdálenosti 113 km má populaci přibližně 213 105 obyvatel. Marbella funguje jako sídlo Sdružení obcí regionu a slouží jako sídlo svého soudního okresu, což podtrhuje její administrativní význam nad rámec turismu. Rozloha města 114,3 km² pojmue rezidentskou populaci 159 786 (údaje z roku 2025), doplněnou o podstatnou turistickou infrastrukturu včetně 52 hotelů s 12 781 lůžky. Tento demografický a administrativní kontext etabluje Marbellu jako klíčové obchodní centrum mezi hlavními městskými centry v Andalusii.
Kancelářská nemovitost nabízí strategickou dostupnost klíčových cílů v regionu Costa del Sol. Přístup k pláži je obzvláště pohodlný, s pláží Playa de la Bajadilla jen 738 metrů daleko, což umožňuje obědové návštěvy nebo odpočinek u moře po pracovní době. Další možnosti pláží zahrnují Playa de Casablanca ve vzdálenosti 2,4 km a Playa de la Fontanilla ve vzdálenosti 2,9 km, všechny v snadném dosahu pro krátké rekreační přestávky. Golfová infrastruktura Marbella je dobře umístěna vzhledem ke kanceláři, s Golf Los Naranjos a The Range golf lessons oběma ve vzdálenosti 6,0 km a Aloha Golf Clubem ve vzdálenosti 6,8 km. Tyto zařízení nabízejí potenciální místa pro obchodní zábavu nebo schůzky s klienty v méně formálním prostředí. Dopravní spojení nemovitosti zahrnuje letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 39 km, což usnadňuje obchodní cestování s přibližně 30-40 minutami jízdy v závislosti na dopravě. Letiště Gibraltar poskytuje alternativní možnost ve vzdálenosti 57 km. Hlavní regionální města jsou dostupná s Málaga ve vzdálenosti 47 km, Algeciras 66 km a Jerez de la Frontera 113 km, což pozicuje Marbellu jako centrální obchodní uzel v jižním Španělsku.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Kancelář se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem v Marbelle, což jí umožňuje těžit z mírného středomořského klimatu charakteristického pro Costa del Sol. Region zažívá průměrnou roční teplotu 17,8°C, se sezónními výkyvy od 12°C v zimních měsících do 26°C během léta. Toto mírné klima podporuje celoroční obchodní aktivity bez extrémních meteorologických poruch. Marbella si užívá přibližně 320 slunečných dnů ročně, což vytváří příjemné pracovní podmínky a potenciálně snižuje náklady na energii spojené s umělým osvětlením. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, obvykle od června do září, což poskytuje rekreační možnosti v blízkosti kanceláře. Poloha nemovitosti se vyznačuje minimálním 0,5% sklonem směrem k pláži, což vytváří téměř rovinatý terén, který usnadňuje snadný pohyb v okolním prostředí. Městské prostředí těží z pobřežních váňků, které během roku mírní teploty. S 34 místními svátky ročně mohou firmy plánovat své operace kolem zavedených regionálních vzorců obchodní aktivity a veřejných uzávěrek. Údaje o klimatu naznačují stabilní počasí, které podporuje konzistentní obchodní operace bez významných meteorologických přerušení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Kancelářská nemovitost těží z blízkosti k význačnému pobřeží Marbella, které zahrnuje deset pláží s Modrou vlajkou uznaných pro jejich environmentální kvalitu a vybavení. Mezi ně patří pláže Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, které nabízejí dobře udržovaná prostředí pro rekreační aktivity. Nejblíže pláží s Modrou vlajkou, Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 738 metrů, poskytuje okamžitý přístup k vysoce kvalitním pobřežním zařízením. Golfová infrastruktura v blízkosti kanceláře zahrnuje několik známých hřišť. Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou obě umístěny ve vzdálenosti 6,0 km, zatímco Aloha Golf Club je ve vzdálenosti 6,8 km. Další možnosti zahrnují Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 7,0 km a Magna Marbella Golf ve vzdálenosti 7,9 km, což nabízí rozmanitá prostředí pro obchodní zábavu nebo osobní rekreaci. Sportovní infrastruktura Marbella zahrnuje 415 zařízení v celém municipality. V bezprostředním okolí se nachází Polideportivo Francisco Norte jen 0,1 km od kanceláře, s Polideportivo Riohuelo ve vzdálenosti 0,5 km a Supera Miraflores ve vzdálenosti 0,6 km. Tato centra poskytují přístup k různým sportovním aktivitám a potenciálním místům pro teambuilding. Kombinace přístupu k plážím, golfovým hřištím a sportovním zařízením vytváří rozmanitou rekreační krajinu kolem komerční nemovitosti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poloha Marbella v regionu Costa del Sol umisťuje tuto kancelář do strategického bodu v komerční krajině jižního Španělska. Město je situováno 47 km od Málaga, hlavního města provincie s přibližně 579 076 obyvateli, což pozicuje Marbellu jako významné obchodní centrum v rámci metropolitní oblasti. Na západě leží Algeciras ve vzdálenosti 66 km, které představuje důležitý přístavní město s přibližně 121 957 obyvateli, zatímco Jerez de la Frontera na severozápadě ve vzdálenosti 113 km má populaci přibližně 213 105 obyvatel. Marbella funguje jako sídlo Sdružení obcí regionu a slouží jako sídlo svého soudního okresu, což podtrhuje její administrativní význam nad rámec turismu. Rozloha města 114,3 km² pojmue rezidentskou populaci 159 786 (údaje z roku 2025), doplněnou o podstatnou turistickou infrastrukturu včetně 52 hotelů s 12 781 lůžky. Tento demografický a administrativní kontext etabluje Marbellu jako klíčové obchodní centrum mezi hlavními městskými centry v Andalusii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL965457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Komerční realitní trh Marbella demonstruje odlišné postavení ve srovnání s okolními oblastmi v regionu Costa del Sol. Tato kancelářská nemovitost za 275 000 € za 77 m² představuje investici přibližně 3 571 € za metr čtvereční v jednom z nejzavedenějších obchodních destinací regionu. V porovnání nabízí projekt Aquamar v Torre del Mar komerční prostory začínající od 269 950 €, což pozicuje Marbellu na prémiovou úroveň relativně k tomuto východnímu pobřežnímu městu. Další srovnání odhalují zajímavé tržní dynamiky: Lantana Residencial v Mijas nabízí možnosti od 205 000 €, což odráží obecně nižší cenové hladiny v tomto municipality ležícím mezi Marbellou a Málaga. Mezitím začíná Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 €, což demonstruje mírný cenový postup západně podél Costa del Sol z výše postaveného trhu Marbella. Hodnoty nemovitostí v Marbelle jsou podporovány několika odlišujícími faktory: město hostí 4 743 ročních realitních transakcí, což naznačuje aktivní likviditu trhu. Medián příjmů v provincii Málaga činí 16 450 €, což naznačuje, že komerční prostředí slouží jak rezidentské, tak turistické populaci. Infrastruktura Marbella včetně pěti zdravotních center, 69 vzdělávacích institucí a rozsáhlých turistických zařízení vytváří rozmanitou ekonomickou základnu nad rámec sezónního turismu, která podporuje udržitelnou komerční aktivitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID