Ovaj savremeni poslovni prostor u Marbelli nudi profesionalno okruženje na odličnoj komercijalnoj lokaciji. Nekretnina od 77 m², završena 1975. godine, potpuno je renovirana prema modernim standardima i namještena. Smještena u urbanom okruženju s blizinom esencijalnih pogodnosti, ured pruža laki pristup lokalnim uslugama i transportnim vezama. Njegova strateška pozicija u Marbelli, samo 738 metara od Playe de la Bajadilla, postavlja ga na šetajuću udaljenost od plaže uz održavanje profesionalne poslovne atmosfere. Nekretnina ima optičko vlakno, klima uređaj i prilagodbe pristupačnosti za osobe s smanjenom pokretljivošću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ured je centralno pozicioniran u urbanom jezgru Marbelle, nudeći direktan pristup komercijalnoj infrastrukturi grada. U radijusu od 234 metara nalazi se supermarket, dok su ljekarne dostupne na samo 8 metara udaljenosti. Lokacija nekretnine olakšava pješački pristup uslugama i vidljivost za poslovne aktivnosti, s najbližom plažom na 738 metara i lukom na 500 metara udaljenosti.
Ovaj ured zadovoljava ključne poslovne zahtjeve svojim učinkovitim rasporedom i modernom infrastrukturom. Prostor od 77 m² prilagođen je raznim profesionalnim funkcijama, s optičkim vlaknom za povezivost i klima uređajem za udobnost tijekom cijele godine. Opcija potpune opremljenosti omogućuje neposredno korištenje bez dodatnih investicija. Položaj s pogledom na ulicu povećava vidljivost dok blizina usluga podržava svakodnevne poslovne operacije.
Izvorno izgrađen 1975. godine, ovaj ured prošao je kroz potpunu renovaciju kako bi zadovoljio suvremene standarde. Obnova je uključivala ažuriranje svih sustava, ugradnju modernog osvjetljenja i implementaciju značajki pristupačnosti. Struktura zgrade očuvana je, dok su unutrašnje obloge i tehničke instalacije potpuno modernizirane, što je rezultiralo komercijalnim prostorom ključ u ruke spretnim za neposredno korištenje ili najam.
Poslovni prostor ne uključuje namjenske parkirne objekte, već se oslanja na dostupnost parkiranja na ulici. Kao komercijalna nekretnina, nema stambene značajke poput spavaćih soba ili potpunog kuhinjskog postava. Starost zgrade, unatoč obnovi, znači da ne može pružiti iste arhitektonske specifikacije kao novoizgrađeni uredi. Urbana lokacija znači da nema direktan pristup privatnim terasama na otvorenom ili vrtovima.
Ovaj poslovni prostor posebno je prikladan za etablirane tvrtke koje traže stalno prisustvo u komercijalnom središtu Marbelle. Tvrtke koje trenutno posluju iz kućnih ureda ili zajedničkih radnih prostora imale bi koristi od stabilnosti i profesionalnog imidža koje nudi ova namjenska nekretnina. Lokacija pruža idealno rješenje za tvrtke koje zahtijevaju redovite sastanke licem u lice s klijentima, s obzirom na njenu središnju poziciju i blizinu poslovnom distriktu Marbelle. Davatelji profesionalnih usluga, poput konzultanata, pravnih savjetnika ili financijskih planera, pronašli bi ovaj prostor prikladnim za sastanke s klijentima u formalnom, a ipak ugodnom okruženju. Potpuno namještena priroda nekretnine omogućuje neposredno poslovanje, čineći je prikladnom za tvrtke spremne za širenje od virtualnog na fizičko prisustvo bez kašnjenja ili dodatnih ulaganja u opremanje.
Poslovni prostor pokazuje kvalitetnu završnu obradu u cijeloj površini od 77 m², s karakteristikama suvremenih materijala odabranih za trajnost i estetski privlačan izgled. Proces renovacije očuvao je strukturni integritet zgrade dok je modernizirao unutrašnje elemente. Drveni podovi prisutni u prostorijama za sastanke pružaju profesionalan izgled dok osiguravaju dugovječnost pod redovitom komercijalnom upotrebom. Sobe za kupanje predstavljaju moderne sanitarne instalacije sa suvremenim sanitarijama i dobro dizajniranim osvjetljenjem koje poboljšava funkcionalnost. Prostor za recepciju i prostorije za sastanke pokazuju promišljeno korištenje prostora s kvalitetnim zidnim oblogama i modernim rješenjima za osvjetljenje dizajniranim za stvaranje odgovarajuće poslovne atmosfere.
Ured je procijenjen na €275.000, što predstavlja osnovnu cijenu za ovaj komercijalni prostor od 77 m² u središtu Marbelle. Nekretnina dolazi potpuno namještena kao standardna značajka, čime se eliminiraju dodatni troškovi namještaja. Unutar tržišta komercijalnih nekretnina Marbelle, ova cijena pozicionira ured u srednjem segmentu u usporedbi s sličnim nekretninama u području. Potpuno renovirano stanje i uključivanje modernih tehničkih instalacija poput optičkog vlakna i klima sustava doprinose vrijednosnoj ponudi. Namještaj je označen kao neobavezan, što sugerira potencijalne prilagodbe cijene ako novi vlasnik želi pružiti svoj vlastiti namještaj.
Ovaj ured u Marbelli funkcioniše kao centralni poslovni hub u jednom od najdinamičnijih komercijalnih okruženja na Costa del Solu. Dnevni ritam ovdje oblikovan je okolnom urbanom infrastrukturom, s 133 restorana i 29 ljekarni u radijusu od 2 kilometra što stvara živahno profesionalni ekosustav. Zaposlenici mogu lako pristupiti ljekarni na samo 8 metara udaljenosti za svaku neposrednu potrebu, dok obližnji supermarket na 234 metara pruža pogodnost za dnevne potrebe. Položaj ureda omogućava različite obrasce rada, od tradicionalnih radnih sati do fleksibilnih rasporeda podržanih sveobuhvatnim pogodnostima područja. S 11 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini, opcije prijevoza za zaposlenike i klijente su obilne. Orijentacija prema ulici osigurava prirodnu vidljivost, potencijalno privlačeći posjete bez najave tijekom radnih sati. Tijekom pauza, profesionalci mogu pristupiti sportskom centru Polideportivo Francisco Norte na samo 0,1 kilometra udaljenosti ili se kratko prošetati do Playe de la Bajadilla, samo 738 metara udaljene, nudeći kratki odmor uz more.
Lokacija ureda u središtu Marbelle pruža izniman pristup sveobuhvatnoj infrastrukturi grada. Na samo 234 metra udaljenosti, supermarket osigurava dnevnu pogodnost za zaposlenike, dok su ljekarne dostupne na izuzetno bliskih 8 metara, rješavajući neposredne zdravstvene potrebe bez remećenja radnog dana. Područje ima 20 banaka u radijusu od 2 kilometra, olakšavajući nesmetane financijske transakcije za poslovanje. Pristup zdravstvenim uslugama je dobar s bolnicom smještenom na 996 metara, osiguravajući da su medicinske usluge lako dostupne kada su potrebne. Okolno urbano okruženje uključuje 133 restorana i 24 kafića u radijusu od 2 kilometra, nudeći raznolike opcije za poslovne ručkove ili neformalne sastanke. Prisutnost triju stomatoloških klinika u blizini dodatno poboljšava infrastrukturu usluga područja.
Karta ističe središnju poziciju ureda u urbanom jezgru Marbelle, s njegovom blizinom ključnoj komercijalnoj i servisnoj infrastrukturi jasno vidljivom. Lokacija ima koristi od direktanog pristupu lučkom području (500m) i plaži (738m), dok održava veze s širokom gradskom mrežom. Relativno ravan teren (0,5% nagiba) olakšava lako kretanje cijelim područjem. Smještaj nekretnine nudi vidljivost i pristupačnost unutar središnjeg poslovnog distrikta Marbelle, čineći je strateški pozicioniranom za komercijalne aktivnosti.
Ured zauzima stratešku poziciju unutar Marbelle, koja služi kao sjedište Udruženja općina u regiji Costa del Sol i sjedište svog sudijskog okruga. Ova lokacija postavlja nekretninu u administrativno središte južnošpanjolske obalne regije. Unutar Andaluzije, Marbella je pozicionirana između Málage (47 km prema istoku) i međunarodne granice u Gibraltaru (otprilike 60 km prema zapadu). Grad funkcionira kao primarni servisni hub za obalno područje, s njegovih 159.786 stanovnika stvarajući značajno lokalno tržište. Njegova relativna blizina većim centrima stanovništva poput Málage (579.076 stanovnika) pruža pristup širim metropolitanskim resursima uz održavanje distinktnog poslovnog okruženja koje karakterizira Marbellu kao premium komercijalno odredište unutar regije Costa del Sol.
Ured uživa stratešku blizinu Marbellinim primarnim pogodnostima. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, dostupna je na samo 738 metara, nudeći laki obalni pristup za pauze ili sastanke s klijentima. Dodalne plaže s Plavom zastavom uključujući Playu de Casablanca (2,4 km) i Playu de la Fontanilla (2,9 km) pružaju alternative u kratkoj vožnji. Grad Málaga, pokrajinski glavni grad, pozicioniran je 47 kilometara dalje, čineći ga pristupačnim za šire poslovne aktivnosti ili specijalizirane usluge. Zračno povezivanje olakšava Aerodrom Málaga-Costa del Sol na 39 kilometara, otprilike 30 minuta vožnje, dok Aerodrom Gibraltar nudi alternativu na 57 kilometara udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelli nudi značajne prednosti za poslovanje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C što stvara ugodne radne uvjete tijekom većine godine. Grad doživljava otprilike 300 sunčanih dana godišnje, doprinoseći pozitivnom radnom okruženju i smanjujući troškove energije povezane s umjetnim osvjetljenjem. Blaga mediteranska klima karakterizira se prosječnim temperaturama koje se kreću od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C tijekom ljeta, izbjegavajući ekstremne vremenske uvjete koji bi mogli narušiti poslovne operacije. Smješten na 23 metara nadmorske visine s minimalnim nagibom od 0,5% prema plaži, područje uživa prirodno odvodnjavanje i izbjegava probleme poplava čestih u obalnim regijama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina marbelske obalne linije pruža pristup deset plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, sve u lako dosežu ureda. Playa de la Bajadilla na 738 metara služi kao najbliža opcija, dok druge kvalitetne plaže ostaju unutar 3 kilometara, nudeći potencijalne lokacije za neformalne poslovne sastanke ili opuštanje zaposlenika. Pomorske objekte uključuju tri luke: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,4 km) i Puerto Pesquero (1,5 km), pružajući dodatne rekreacijske i poslovne mogućnosti za umrežavanje. Ljubitelji golfa imaju pristup sedam terena unutar općine, s tri smještena unutar 7 kilometara od ureda: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ured zauzima stratešku poziciju unutar Marbelle, koja služi kao sjedište Udruženja općina u regiji Costa del Sol i sjedište svog sudijskog okruga. Ova lokacija postavlja nekretninu u administrativno središte južnošpanjolske obalne regije. Unutar Andaluzije, Marbella je pozicionirana između Málage (47 km prema istoku) i međunarodne granice u Gibraltaru (otprilike 60 km prema zapadu). Grad funkcionira kao primarni servisni hub za obalno područje, s njegovih 159.786 stanovnika stvarajući značajno lokalno tržište. Njegova relativna blizina većim centrima stanovništva poput Málage (579.076 stanovnika) pruža pristup širim metropolitanskim resursima uz održavanje distinktnog poslovnog okruženja koje karakterizira Marbellu kao premium komercijalno odredište unutar regije Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL965457
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar tržišta komercijalnih nekretnina Costa del Sol, ovaj ured u Marbelli po cijeni od €275.000 predstavlja opciju investicije u srednjem rasponu. U usporedbi sličnih nekretnina u okolnim područjima, pozicioniranje otkriva posebne prednosti i razmatranja. U Torre del Maru, razvoj Aquamar nudi usporediva prostora početnom cijenom od €269.950, otprilike 1,8% manje od ove marbelske nekretnine. Međutim, Marbellin status kao administrativnog i komercijalnog huba regije pruža poslovne prednosti koje istočna obalna mjesta ne mogu nadmašiti. Projekt Lantana Residencial u Mijasu nudi niže ulazne cijene od €205.000, što reflektira višu stambenu orijentaciju Mijasa i manje centralnu komercijalnu poziciju. Iako je isplativ, Mijas nema istu koncentraciju poslovnih usluga i infrastrukture pronađenu u središnjoj Marbelli. Slično tome, Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od €259.000, pozicionirajući ga blizu cijeni marbelskog ureda, ali Esteponina lokacija dalje prema zapadu smanjuje pristup metropolitanskim resursima Málage i međunarodnom zračnom povezivanju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID