Spațiu comercial de 77 m² situat în centrul urban al Marbellei, în apropierea zonei de coastă. Construit în 1975 și complet renovat recent, oferă o soluție funcțională pentru activități de birou în inima orașului. Proprietatea se remarcă prin poziționarea sa strategică, la distanță de mers pe jos de principalele servicii și facilități comerciale, precum și de zona de coastă. Spațiul beneficiază de finisaje contemporane și este echipat cu facilități moderne adecvate cerințelor actuale ale afacerilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a Marbellei, la scurtă distanță de coasta mediteraneană. Proprietatea beneficiază de proximitatea la infrastructura comercială și servicii esențiale, cu multiple opțiuni de accesibilitate. Poziția sa în centrul orașului asigură vizibilitate și acces ușor pentru clienți și angajați.
Ca spațiu comercial, această proprietate răspunde nevoilor funcționale ale afacerilor care caută o locație centrală, cu accesibilitate ridicată. Spațiul de 77 m² oferă posibilitatea de configurare flexibilă pentru diverse activități de birou, cu facilități moderne precum conexiune fibră optică și sistem de climatizare pentru confortul utilizatorilor.
Deși finalizat în 1975, spațiul a fost complet renovat recent, incorporând finisaje și facilități contemporane. Clădirea este funcțională și pregătită pentru utilizare imediată, cu toate instalațiile și amenajările la zi pentru a răspunde standardelor actuale de funcționare a unui spațiu comercial modern.
Proprietatea nu include spații de parcare dedicate, având doar opțiunea de parcare stradală. Nu dispune de zonă de depozitare suplimentară sau facilități logistice interne. Fiind un spațiu comercial, nu este adecvat pentru locuință și nu beneficiază de facilități rezidențiale precum piscine sau zone de relaxare comune.
Acest spațiu comercial se potrivește afacerilor care caută o prezență vizibilă în centrul Marbellei, cum ar fi firme de consultanță, agenții imobiliare, cabinete de avocatură sau sedii pentru companii mici și mijlocii. Este o opțiune potrivită pentru antreprenorii care doresc să profite de fluxul turistic și comercial al zonei centrale. Proprietatea oferă o soluție practică pentru afacerile care necesită interacțiune frecventă cu clienții și care beneficiază de proximitatea față de principalele servicii și facilități urbane. Spațiul reprezintă, de asemenea, o oportunitate de investiție pentru cei interesați de piața comercială a Marbellei, cu potențial de închiriere.
Spațiul comercial beneficiază de finisaje contemporane realizate după standarde de calitate europene. Pardoselile din lemn masiv oferă un aspect profesionist și durabilitate, în timp ce pereții finisați cu vopsea lavabilă de înaltă calitate permit o întreținere ușoară. Iluminatul este proiectat pentru a crea un ambient de lucru plăcut și eficient, cu corpuri LED moderne. Sistemul de climatizare asigură confortul pe tot parcursul anului, iar ușile și ferestrele din aluminiu de calitate oferă izolare termică și fonică adecvată. Spațiile sanitare amenajate modern completează imaginea unei proprietăți comerciale bine întreținute, pregătite pentru a răspunde cerințelor actuale ale mediului de afaceri.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 275.000 €, reflectând valoarea sa ca proprietate complet renovată în centrul Marbellei. Prețul include finisajele contemporane și facilitățile moderne precum sistemul de climatizare și conexiunea la fibră optică. Costurile asociate includ taxe locale și comisioane notariale, standard pentru tranzacțiile imobiliare comerciale din regiune. Prețurile proprietăților similare din zonă arată o tendință de apreciere consistentă.
Această locație oferă un ritm de lucru dinamic, caracteristic zonei centrale a Marbellei. Pe parcursul zilei, zona este activă cu un flux constant de pietoni și activitate comercială. Spațiul permite o organizare eficientă a muncii, cu acces rapid la servicii esențiale precum restaurante, bănci și furnizori de servicii profesionale. Proximitatea față de plajă oferă posibilitatea de pauze relaxante în aer liber în timpul zilei, iar conectivitatea excelentă asigură comunicare eficientă cu clienții și partenerii de afaceri. Zona beneficiază de un echilibru între activitatea comercială intensă și ambientul relaxat specific coastei mediteraneene.
Spațiul comercial este amplasat într-o zonă urbană densă, caracterizată prin accesibilitate excelentă la servicii și facilități. La o distanță de 234 metri se află un supermarket, iar la doar 8 metri o farmacie, asigurând acces rapid la produse de bază. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 996 metri, fiind accesibil în câteva minute. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 11 linii de transport public și 50 de stații în proximitate. Zona este bine conectată la restul orașului și la localitățile învecinate, fiind o locație ideală pentru întâlniri de afaceri și interacțiune cu clienții din diverse regiuni.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona central-urbană a Marbellei, în apropierea coastelor mediteraneene și a principalelor artere de circulație. Poziționarea sa strategică permite vizualizarea clară a accesului la infrastructura comercială și de servicii din zonă, precum și distanțele către principalele puncte de interes turistic și de afaceri.
Marbella este poziționată strategic pe Costa del Sol, fiind un centru economic și turistic important în provincia Málaga. Orașul se află la 47 de kilometri de Málaga, principalul oraș al provinciei cu peste 579.000 de locuitori, și la 66 de kilometri de Algeciras. Această locație centrală oferă acces facil la întreaga regiune a Costa del Sol, fiind un nod important pentru afaceri și turism în sudul Spaniei. Marbella servește drept sediu pentru Asociația Municipalităților din regiune, reflectând importanța sa administrativă și economică în Andaluzia.
Proprietatea este situată la o distanță de 738 metri de Plaja La Bajadilla, oferind acces rapid la zona de coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 de kilometri, fiind accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, terenurile de golf din apropiere includ Golf Los Naranjos la 6,0 kilometri și Aloha Golf Club la 6,8 kilometri. Statia de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 2,1 kilometri, facilitând utilizarea transportului electric. Această amplasare oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii urbane și proximitatea la facilități de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, spațiul beneficiază de un microclimat mediteranean caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta redusă către plajă de doar 0,5% asigură accesibilitate facilă la coastă și contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropierea proprietății include mai multe plaje cu steag albastru, cum ar fi Plaja Casablanca și Plaja La Fontanilla, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Plaja La Bajadilla, la doar 738 de metri, reprezintă opțiunea cea mai apropiată pentru relaxare. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, inclusiv Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții de golf și Aloha Golf Club, toate la o distanță de aproximativ 6-7 kilometri. Facilitățile sportive din proximitate includ complexul Polideportivo Francisco Norte la doar 0,1 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și timp liber.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este poziționată strategic pe Costa del Sol, fiind un centru economic și turistic important în provincia Málaga. Orașul se află la 47 de kilometri de Málaga, principalul oraș al provinciei cu peste 579.000 de locuitori, și la 66 de kilometri de Algeciras. Această locație centrală oferă acces facil la întreaga regiune a Costa del Sol, fiind un nod important pentru afaceri și turism în sudul Spaniei. Marbella servește drept sediu pentru Asociația Municipalităților din regiune, reflectând importanța sa administrativă și economică în Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL965457
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte spații comerciale disponibile în regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), această proprietate din Marbella oferă o poziționare superioară din perspectiva accesibilității la servicii și infrastructură. Deși prețul este competitiv, avantajul principal constă în localizarea sa în inima unei zone comerciale și turistice foarte dezvoltate. Spre deosebire de proprietățile din zonele rezidențiale sau mai puțin centrale, acest spațiu beneficiază de un flux constant de potențiali clienți și de vizibilitate crescută. Acest aspect, combinat cu proximitatea la facilități diverse (plaje, restaurante, servicii bancare), îl diferențiază în mod pozitiv de alte oferte similare din regiune care necesită deplasări semnificative pentru acces la astfel de servicii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID