Ett fullt renoverat kontor på 77 m² i centrala Marbella, färdigställt 1975 och nu tillgängligt för företagsverksamhet. Kontoret har en strategisk placering nära stadens kommersiella centrum med bekvämligheter inom promenadavstånd. Fastigheten har moderniserats med samtida material och erbjuder ett fungerande arbetsutrymme i en av Costa del Sol mest eftertraktade städer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Kontoret är beläget i Marbellas stadskärna med närhet till stranden och stadens kommersiella tjänster. Med en avstånd på 234 meter till närmaste mataffär och 8 meter till apoteket är dagliga ärenden lätt åtkomliga. Läge erbjuder närhet till stadens pulserande verksamhet samtidigt som stranden nås inom kort promenadavstånd.
Som kommersiell lokal erbjuder fastigheten ett professionellt arbetsutrymme med 77 m² yta. Kontoret har gatufasád som ger god exponering och synlighet. Inredningen är modern med funktionella arbetsytor och möjlighet till direkt inflyttning. Utrymmet har anpassats för att möta behov för kontorsverksamhet med tekniska faciliteter på plats.
Kontoret byggdes ursprungligen 1975 men har genomgått en fullständig renovering med moderna standarder och material. Fastigheten klassas som färdigställd redo för omedelbar användning. Den renoverade fasaden och interiören har anpassats för att möta samtida kommersiella krav med energieffektiva lösningar och teknisk infrastruktur.
Fastigheten är en kommersiell lokal med begränsad bostadsfunktion. Inga sovrum eller badrum för privat boende ingår. Parkering är begränsad till gatuparkering utan dedikerad plats. Fastigheten saknar gemensamma anläggningar såsom trädgårdar eller pooler då den är utformad specifikt för kontorsändamål.
Detta kontor passar för företag som söker en permanent närvaro i Marbella med behov av en professionell adress. Passar för små till medelstora företag som önskar etablera sig i stadskärnan med närhet till kunder och tjänster. Fastigheten är lämplig för konsultföretag, juridiska byråer, designstudios eller andra verksamheter som drar nytta av den centrala placeringen och den moderna interiören. Investerare som söker en kommersiell fastighet för uthyrning kan också finna detta intressant då Marbellas kommersiella fastighetsmarknad visar stabil efterfrågan. För företag med behov av fysisk närvaro på den spanska marknaden erbjuder detta en etablerad bas med fullständig infrastruktur.
Kontoret har renoverats med högkvalitativa material och modern design. Golven är i träslag som ger ett professionellt och varmt intryck samtidigt som de är slitstarka för kommersiell användning. Belysningssystemet är modern och energieffektiv med fokus på optimal arbetsbelysning. Receptionen har designats med samtida element som skapar ett förtroendeingivande första intryck för besökare. Teknisk infrastruktur inkluderar fiberanslutning för snabb internetaccess samt klimatanläggning för ett behagligt arbetsklimat året runt. Badrummet i lokalen har modern design med kvalitetsinredning och belysning. Säkerhetssystem med larm är installerat för att skydda företagets tillgångar.
Kontoret erbjuds till ett pris från 275 000 euro för 77 m² yta. Priset inkluderar den grundläggande fasta inredningen som visas i presentationen. Priset positionerar fastigheten i mellansegmentet för kommersiella lokaler i centrala Marbella. Jämfört med liknande kontorsfastigheter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) representerar priset en konkurrenskraftig nivå för ett renoverat kontor i detta läge.
Dagligen fungerar detta kontor som en central arbetsplats med stadens dynamik utanför dörren. Morgonen kan börja med kaffe från något av närliggande kaféer innan kontorsdagen startar. Under lunchpausen erbjuder närheten till restauranger och stranden möjlighet till avbrott från arbetsuppgifterna. Eftermiddagen kan avslutas med affärsmöten eller kundbesök tack vare det professionella intrycket som lokalens design och läge ger. Kvällstid förvandlas området till ett levande stadscentrum med tillgång till stadens nattliv och kulturutbud.
Livet i närheten av kontoret erbjuder en fullständig stadsupplevelse med alla nödvändiga tjänster inom räckhåll. Närmaste mataffär ligger 234 meter bort och apoteket endast 8 meter från kontorets ingång. Restaurangutbudet är rikt med 133 alternativ inom 2 kilometers radie. För daglig pendling finns 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området. Sjukvård finns tillgängligt på ett sjukhus inom 996 meter. För rekreation finns flera sportanläggningar inom promenadavstånd, med Polideportivo Francisco Norte endast 100 meter bort. För de som föredrar strandliv nås Playa de la Bajadilla på 1,2 kilometer. Kommunikation till övriga regioner är väl utvecklad med Málaga stad 47 kilometer bort och internationella flygplatser inom 40-57 kilometer.
Kartan visar kontorets strategiska placering i centrala Marbella med närhet till stadens viktigaste kommersiella gator och serviceinrättningar. Den gröna markören indikerar fastighetens läget i förhållande till närliggande faciliteter som apotek, mataffärer och restauranger. De blå punkterna representerar strandnära områden medan röda symboler indikerar viktiga transportnav.
Kontoret är positionerat i centrala Marbella, vilket fungerar som huvudstad för Costa del Sol-regionen. Staden fungerar som administrativt centrum för kommunerna i regionen och har en betydande befolkning på 159 786 invånare (2025). Med Málaga stad 47 kilometer bort och Algeciras 66 kilometer bort, ligger Marbella strategiskt mellan större ekonomiska centra. Regionen har ett starkt fokus på turism och serviceverksamhet, vilket skapar en dynamisk affärsmiljö. Stadens position som ett prestigefyllt mål för internationella besökare och expater gör den till en attraktiv plats för etablering av kommersiella verksamheter.
Kontorets läge erbjuder utmärkt tillgänglighet till viktiga tjänster och anläggningar. Närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, nås på 1,2 kilometer. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd, med Golf Los Naranjos på 6,0 kilometer och Aloha Golf Club på 6,8 kilometer. För internationella resenärer ligger Málaga-Costa del Sol flygplats på 39 kilometer, vilket möjliggör smidiga affärsresor. Stadskärnan med dess butiker och serviceinrättningar är inom bekvämt promenadavstånd, vilket minskar behovet av fordon för dagliga ärenden.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat erbjuder ett genomsnitt på 17,8°C årligen med temperaturvariationer mellan 12-26°C. Placeringen endast 23 meter över havsnivån och nära kusten skapar ett milt kustklimat med måttliga temperaturer året runt. Den låga lutningen på 0,5% mot stranden gör terrängen lättillgänglig och plan. Somrarna är varma men med svalkande havsbriser, medan vintrarna är milda med sällsynta frostnätter. Regionen erbjuder cirka 320 soldagar per år, vilket skapar en ljus arbetsmiljö med minimala klimatbegränsningar för verksamheten. Vattentemperaturen i Medelhavet når över 20°C under fyra månader per år, vilket möjliggör strandaktiviteter under en betydande del av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella erbjuder 10 Blue Flag-stränder, inklusive Playa de la Bajadilla på endast 1,2 kilometer från kontoret. Dessa stranden håller hög standard vad gäller vattenkvalitet och faciliteter. För sportintresserade finns 415 sportfaciliteter i området, inklusive närliggande sportcenter som Polideportivo Riohuelo på 500 meter. Golfentusiaster har flera prestigefyllda banor inom kort avstånd, inklusive Real Club de Golf Las Brisas på 7,0 kilometer och Magna Marbella Golf på 7,9 kilometer. För de som föredrar vattenaktiviteter finns flera marina, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 500 meter och Marina la Bajadilla Marbella på 1,4 kilometer.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kontoret är positionerat i centrala Marbella, vilket fungerar som huvudstad för Costa del Sol-regionen. Staden fungerar som administrativt centrum för kommunerna i regionen och har en betydande befolkning på 159 786 invånare (2025). Med Málaga stad 47 kilometer bort och Algeciras 66 kilometer bort, ligger Marbella strategiskt mellan större ekonomiska centra. Regionen har ett starkt fokus på turism och serviceverksamhet, vilket skapar en dynamisk affärsmiljö. Stadens position som ett prestigefyllt mål för internationella besökare och expater gör den till en attraktiv plats för etablering av kommersiella verksamheter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL965457
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med liknande kommersiella fastigheter i regionen visar detta kontor ett konkurrenskraftigt värde. Aquamar i Torre del Mar erbjuder fastigheter från 269 950 euro men ligger i en mindre central stad än Marbella. Lantana Residencial i Mijas, med priser från 205 000 euro, representerar ett mer överkomligt alternativ men saknar Marbellas centrala läge och kommersiella status. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från 259 000 euro, erbjuder en annan kuststadsmiljö men med mindre stadsliv och serviceutbud. Marbellas position som kommersiellt centrum för Costa del Sol, kombinerat med stadens internationella attraktivitet och höga turistflöde, ger detta kontor ett strategiskt värde jämfört med fastigheter i mindre städer eller perifera områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID