See 77 m² suuruse kontoripinda asub Marbella südames, vaid mõne sammu kaugusel põhilistest ühiskondlikest teenustest ja ärikvartalitest. Kontor on täielikult renoveeritud ja valmis kasutamiseks, pakkudes kaasaegset ja professionaalset keskkonda äritegevuseks. Asukoha eelis on lähedus nii linna teenustele kui ka rannale, mis muudab selle sobivaks erinevateks äritegevusteks. Kinnisvara asub kergelt ligipääsetavas piirkonnas, kus on olemas kõik vajalikud kommunikatsioonid ja taristu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kontor asub Marbella kesklinna ärikvartalis, kust on jalgsi ligipääs peaaegu kõigile vajalikele teenustele. Asukoht on strateegiliselt soodne, kuna see asub vaid 738 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast ja 234 meetri kaugusel lähimast supermarketist. Piirkond on hästi ühendatud ühistranspordi võrgustikuga, mis tagab head ligipääsetavust nii töötajatele kui ka klientidele.
Kontoriruum on disainitud vastama kaasaegsete ärivajaduste nõuetele, pakkudes avatud ja valgusküllast keskkonda, mis soosib produktiivsust ja koostööd. Ruum on varustatud kaasaegse sidevõrguga, kliimaseadmetega ja turvasüsteemiga, mis tagavad turvalise ja mugava töökeskkonna. Lähedus erinevatele teenustele, nagu kohvikud, restoranid ja pangad, võimaldab töötajatel ja klientidel kergesti leida vajalikke teenuseid ilma pikki reise tegemata.
Kontoriruum on valminud 1975. aastal, kuid on hiljuti täielikult renoveeritud kaasaegsete standardite kohaselt. Renoveerimine on hõlmanud kõiki olulisi komponente, alates siseviimistlustest kuni tehniliste süsteemideni. Praegu on hoone täielikult valmis kasutamiseks, mis tähendab, et ostmisel ei ole oodata täiendavaid ehitustöid ega remonti. Kinnisvara on olemasolevalt korrustel, mis võimaldab vahetut sisse kolimist või rendile andmist.
Kontoriruumil ei ole eraldi parkimiskohti, mis võib linnakeskuses esineda kui piirang. Samuti ei ole tegemist eluruumiga, mistõttu ei sobi see elamiseks. Pindala on 77 m², mis võib mõnedele suurematele ettevõtete olla piiravaks. Hoone ei oma energiamärgist, mis võib tänapäevastes keskkonnanõuetes osutuda puuduseks. Lisaks ei ole tegemist uusaasta projektiga, mis tähendab, et hoone tehnilised lahendused võivad olla vanemad kui moodsates ehitistes.
See kontor sobib eriti hästi ettevõtetele, kes soovivad oma äritegevust asutada või laiendada ühes Costa del Sol kõige prestiižikamates piirkondades. Sobib hästi nii algavatele ettevõtetele, kes soovivad nähtavat ja kergesti ligipääsetavat asukohta, kui ka olemasolevatele firmadele, kes vajavad lisaruumi. Kontor on hea valik ka investeerijatele, kes soovivad omandada kinnisvara kuumas turul ja hiljem rendile panna. Asukoht on sobiv ka ettevõtetele, kellel on palju rahvusvahelisi kliente, kuna Marbella on populaarne sihtpunkt turistidele ja ärireisijatele. Kontori lähedus golfiväljakutele (6-7 km) ja tele randadele teeb selle sobivaks ka reisiettevõtetele või turismiteenuseid pakkuvatele firmadele.
Kontor on pärast põhjalikku renoveerimist viidud kaasaegsele tasemele, kasutades kvaliteetseid materjale ja lahendusi. Põrandad on kaetud kvaliteetse puitmaterjaliga, mis annab ruumile elegantse ja professionaalse ilme. Seinad on viimistletud kaasaegsete tehnikatega, tagades soojust ja akustilist mugavust. Valgustus on kavandatud loomaks optimaalsed töötingimused, kombineerides loomulikku ja kunstvalgust. Kontor on varustatud kaasaegse kliimaseadmega, mis tagab mugava temperatuuri aastaringselt. Tehnilised süsteemid, sealhulgas kiudoptiline internet, vastavad kõrgetele nõuetele ja tagavad kiire ja usaldusväärse sidevõrgu. Turvasüsteem koosneb moodsast alarmisüsteemist, mis tagab kinnisvara turvalisuse. Köögi- ja sanitaarruumid on varustatud kaasaegsete seadmetega ja viimistletud kõrgeltasemeliste materjalidega.
Kontori hind on alates 275 000 eurot, mis võimaldab omandada kaasaegse äriruumi ühes Marbella kõige soovitumamates piirkondades. Hinna kõikumist võivad mõjutada tegurid nagu täpne asukoht hoones, korrus, vaade ja lisa võimalused. Võrreldes sarnaste ärikinnisvaraga Marbella piirkonnas, on see hind konkurentsivõimeline, eriti arvestades asukoha eeliseid ja pärast renoveerimist valmisolekut. Kontor on täielikult möbleeritud, mis vähendab lisakulutusi ja võimaldab kohese kasutuselevõtu. Kontorimööbel on ka valikuline, mis annab ostjale võimaluse kohandada ruumi vastavalt oma vajadustele.
Marbella kesklinna ärikeskus on dünaamiline ja elav piirkond, kus äritegevus ja ühiskondlik elu sulavad kokku. Tööpäevadel on tänavatel taasloodud ärirütm, kohvikud ja restoranid on avatud varakult, pakkudes võimalusi kohtumisteks ja lõunapeatusteks. Kontori asukoht tänavaäärses hoones tagab hea nähtavuse ja ligipääsetavust klientidele. Lähedus rannale (vaid 738 meetri kaugusel) võimaldab töötajatel võimalusel kasutada lõunaajas või pärast tööaega mereäärest, mis aitab tasakaalustada töö- ja vaba aega. Piirkond on hästi ühendatud ühistranspordiga, mis lihtsustab töölde sõitu. Õhtuti muutub piirkond rahulikumaks, kuid jääb turvaliseks tänu headele valgustusoludele ja aktiivsele politseikontrollile.
Marbella kesklinn pakub kontori asukohana palju eeliseid tänu oma tihedalt võrgustatud infrastruktuurile. Lähim supermarket asub vaid 234 meetri kaugusel, apteek 8 meetri kaugusel ja haigla ligikaudu 1 km kaugusel, mis tagavad kiire ligipääsu vajalikele teenustele. Ühistranspordiühendused on head, kus 11 bussiliini ja 50 peatust võimaldavad mugavat liikumist nagi linna sees kui ka naabruskondadesse. Rannapiirkond on jalgsi ligipääsetav (Playa de la Bajadilla vaid 738 meetri kaugusel), mis võimaldab töötajatel kasutada lõuna pausi või pärast tööaega mereäärset piirkonda. Linna osutab teenuseid 133 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 24 kohvikut 2 km raadiuses, mis tagab kontori töötajatele ja klientidele mitmekülgse võimaluste valiku. Spordivõimalused on samuti lähedal, kuna 415 spordiasutust on kättesaadavad linnas.
Kaart näitab kontori asukohta Marbella südalinnas, kus see asub tähtsate äriruumide ja teenuste keskel. Näha on lähedus rannale, peatänavatele ja ühistranspordi ühendustele. Kaart illustreerib ka kontori head ligipääsetavust golfiväljakutele, lennujaamadele ja teistele Costa del Sol'i olulistele sihtpunktidele.
Marbella asub strateegiliselt Costa del Sol keskosas, Málaga provintsis. Piirkond on hästi ühendatud teiste oluliste linnadega, kus Málaga linn asub 47 km kaugusel, Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusel. Marbella on Costa del Sol'i piirkonna halduskeskus ja kohtunpiirkonna keskus, mis annab sellele tähtsuse kogu piirkonnas. Kontori asukoht Marbella südames tagab ligipääs nii kohalikele kui ka piirkondlikele teenustele. Marbella on üks Costa del Sol'i prestiižikamaid sihtpunkte, mis tõmbab ligi nii kohalikke kui ka rahvusvahelisi ettevõtteid. Võrreldes teiste ärikeskustega Costa del Sol'il, pakub Marbella paremat infrastruktuuri, mitmekülgsemaid teenuseid ja kõrgemat staatust.
Kontori asukoht Marbella kesklinnas tagab suurepärase ligipääsu peamistele sihtpunktidele. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub vaid 738 meetri kaugusel, mis võimaldab jõuda rannani mõne minuti jooksul jalgsi. Teised populaarsed rannad, nagu Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), on samuti hästi ligipääsetavad. Malaga lennujaam asub 39 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvahelistele sihtpunktidele. Golfiväljakud, nagu Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club, asuvad kõik 6-7 km raadiuses, mis muudab need kergesti ligipääsetavaks golfihuvilistele. EV-laadimisjaam asub 2,1 km kaugusel, mis on kasulik elektriautodega klientidele või töötajatele.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on üks selle peamisi atraktiive, pakkudes aastaringselt meeldivat elamiskeskkonda. Aastane keskmine temperatuur on 17,8°C, kus suvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 26-30°C ja talvised harva alla 12°C. Piirkonnas on aastas keskmiselt üle 300 päiksepaisteva päeva, mis loopt eelistavad tingimused nii välitingimustes tegevusteks kui ka siseõhu kvaliteedi säilitamiseks. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kus merevee temperatuur on vähemalt 20°C, mis võimaldab naudita merepudemat suurema osa aastast. Kontor asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea ventilatsiooni ja vaated ümbruskonnale. Territoriaalne kalle rannani on vaid 0,5%, mis teeb liikumise eriti kergeks ja mugavaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella piirkond on kuulus oma kvaliteetsete randade poolest, millest 10 on saanud Sinilipu tunnustuse. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub vaid 738 meetri kaugusel kontorist, pakkudes võimalust kiireks merekülastuseks. Teised populaarsed rannad, nagu Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), pakuvad erinevaid võimalusi puhkamiseks ja veespordialtega tegelemiseks. Golfimängijatele on Marbella ja selle ümbrus paradiis, kus lähemad golfiväljakud (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club) asuvad kõik 6-7 km kaugusel. Piirkonnas on kokku 415 spordiasutust, mis võimaldavad harrastada erinevaid spordialasid, alates tenniseist ja padelist kuni veespordini. Spordikeskused, nagu Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ja Supera Miraflores (0,6 km), on kontorile eriti lähedal, pakkudes võimalusi füüsiliseks tegevuseks tööpäeva jooksul või pärast tööaega.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub strateegiliselt Costa del Sol keskosas, Málaga provintsis. Piirkond on hästi ühendatud teiste oluliste linnadega, kus Málaga linn asub 47 km kaugusel, Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusel. Marbella on Costa del Sol'i piirkonna halduskeskus ja kohtunpiirkonna keskus, mis annab sellele tähtsuse kogu piirkonnas. Kontori asukoht Marbella südames tagab ligipääs nii kohalikele kui ka piirkondlikele teenustele. Marbella on üks Costa del Sol'i prestiižikamaid sihtpunkte, mis tõmbab ligi nii kohalikke kui ka rahvusvahelisi ettevõtteid. Võrreldes teiste ärikeskustega Costa del Sol'il, pakub Marbella paremat infrastruktuuri, mitmekülgsemaid teenuseid ja kõrgemat staatust.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL965457
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella kontorituru positsioon Costa del Sol'il on üsna unikaalne, eriti võrreldes naabruskondade ärikinnisvaraturuga. Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamariga (alates 269 950 €) on Marbella kontor mõnevõrra kallim, kuid pakub oluliselt paremat asukohta ja prestiiži. Mijas asuv Lantana Residencial (alates 205 000 €) on odavam, kuid see asub eemal kesklinnast ja pakkub vähem äriklientidele suunatud teenuseid. Estepona Etherna Homes 2 (alates 259 000 €) on samuti odavam, kuid Estepona on veel arenev turismisihtpunkt ja ei paku sama tasemel infrastruktuuri kui Marbella. Marbella kui ärikeskuse eelis seisneb selle kõrgemas majanduslikus arengus, paremas transpordiühenduses ja suuremas rahvusvahelises tuntuses. Samuti on Marbella kontoriturul stabiilsem nõudlus tänu sellele, et linn on olnud juba aastakümneid ettevõtete jaoks atraktiivne sihtpunkt. Marbella pakub ka paremat ligipääsu kõrgetasemelistele teenustele, nagu rahvusvahelised koolid ja spordivõimalused, mis teevad selle sobivamaks rahvusvaheliste ettevõtete jaoks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID