Представяме търговски обект в сърцето на стария град на Марбея, ключова локация на Коста дел Сол. Този обект, с площ от 220 кв.м., е готов за незабавно ползване или за адаптация към нови бизнес нужди. Разположен в оживен район, той предлага видимост и достъп до постоянен поток от местни жители и туристи, което го прави подходящ за различни гастрономически концепции. Инвестицията в тази зона на Марбея осигурява достъп до утвърден пазар с устойчиво търсене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в непосредствена близост до плажа, в градска среда, където множество удобства са на пешеходно разстояние. Това позициониране осигурява както достъпност за клиенти, така и интеграция в динамичния градски живот на Марбея. Близостта до пристанището допълнително подсилва търговския му потенциал.
Предназначен за търговска дейност, този обект отговаря на нуждите на предприемачи, търсещи локация с висок човекопоток. Възможността за адаптиране на пространството към различни бизнес модели, от ресторант до кафене, позволява гъвкавост при планирането на операциите и предлагането.
Обектът е завършен през 1989 г. и е в добро състояние, което позволява директна употреба. Въпреки че не е ново строителство, текущото състояние е основа за бъдещи модификации и модернизация според специфичните изисквания на новия собственик или наемател.
Този обект е предназначен единствено за търговски цели, по-специално за ресторантьорство, бар или кафене. Той не предлага жилищни площи, спални или бани, предназначени за постоянно обитаване. Не разполага с частни градини или басейни, типични за жилищни имоти.
Ref: VL626568
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят да стартират или разширят своя бизнес в сферата на ресторантьорството или хотелиерството в добре установена туристическа дестинация. Инвеститори, които искат да придобият търговски имот с потенциал за генериране на доход в оживен район, ще открият стойност в това предложение. Предприемачи, които планират да предложат нов гастрономически концепт или да разширят съществуващ такъв, могат да се възползват от ключовата локация и съществуващата инфраструктура. Подходящ е и за такива, които желаят да се възползват от силния туристически поток през цялата година, характерен за Марбея.
Обектът е с площ от 220 кв.м. и е в добро състояние, което позволява незабавна експлоатация. Въпреки че е построен през 1989 г., той е поддържан и готов за настаняване на ново оборудване или за интериорни промени според нуждите на оператора. Вътрешното разпределение предоставя гъвкавост за създаване на зони за хранене, бар и кухня. Материалите и покритията са функционални и издръжливи, подходящи за интензивна употреба в търговска среда. Възможностите за персонализация на интериора са значителни, позволявайки създаването на специфична атмосфера.
Обектът се предлага с трансферна цена от €120,000, което представлява инвестиция в утвърден търговски район. Месечният наем е €2,660. Тази ценова структура е съобразена с локацията в сърцето на Марбея, зона с висока туристическа и търговска активност. Предвид ограничения брой на свободни търговски площи в подобни локации, тази оферта представлява възможност за навлизане на пазара.
Този търговски обект се намира в оживен район на стария град на Марбея, където ежедневният ритъм се характеризира с постоянно движение на хора. Близостта до плажа (около 738 м до Playa de la Bajadilla) и централната градска локация осигуряват непрекъснат достъп до потенциални клиенти. Районът предлага множество ресторанти, магазини и хотели, което създава динамична бизнес среда. Възможността за пешеходен достъп до основни удобства като супермаркети (234 м) и аптеки (8 м) допринася за практичността на локацията за служители и посетители. Културният и туристическият характер на стария град допълват цялостната атмосфера.
Локацията в стария град на Марбея предлага динамична градска среда с многобройни удобства на пешеходно разстояние. Наличието на 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км показва гъстотата на търговската активност. Близостта до пристанището (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 км) и централните улици осигурява постоянен поток от посетители. Градската среда е допълнена от близостта до образователни институции (41 основни и 28 средни училища) и здравни центрове (5 здравни центъра), което я прави функционална за екипа.
Този обект се намира в историческия център на Марбея, район, известен с тесните си улички, традиционна архитектура и оживена атмосфера. Близостта до морето и пристанището съчетава градски удобства с крайбрежен достъп.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е важен център на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Градът е свързан с Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км). Това позициониране позволява достъп до по-големи градове и съответно до по-широк пазар и услуги. Локацията в стария град подчертава историческото и културно значение на Марбея.
Обeктът е добре свързан с ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1.2 км, а други като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на по-малко от 3 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км въздушно разстояние, осигурявайки добра достъпност за международни посетители. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Удобства като супермаркет (234 м) и аптека (8 м) са на пешеходно разстояние, което допълнително улеснява ежедневните операции.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури около 17.8°C, вариращи между 12°C и 26°C през годината. Това осигурява приятни условия за дейност на открито и туризъм през по-голямата част от годината. Плажният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Обектът е разположен на 23 метра надморска височина, с лек наклон от 0.5% към най-близкия плаж, което го прави леснодостъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има множество плажове, като най-близкият, Playa de la Bajadilla, е на 1.2 км. В близост са и Casablanca (1.9 км) и Nagüeles (2.7 км), както и няколко плажа с „Син флаг“. За любителите на голфа, игрища като The Range golf lessons са на 5.6 км. На територията на Марбея има и различни спортни съоръжения, включително открити и закрити басейни, както и спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.1 км). Пристанището Virgen del Carmen е на 0.5 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е важен център на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Градът е свързан с Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км). Това позициониране позволява достъп до по-големи градове и съответно до по-широк пазар и услуги. Локацията в стария град подчертава историческото и културно значение на Марбея.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други търговски обекти на Коста дел Сол, този имот в стария град на Марбея се отличава с централната си локация и близостта до плажа. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000) предлагат предимно жилищни имоти, този обект е фокусиран върху търговска дейност. Високата гъстота на туристи и местни жители в Марбея, както и наличието на множество хотели и ресторанти, създават благоприятна среда за бизнес. Цената от €120,000 за трансфер, заедно с месечен наем от €2,660, позиционира този обект като достъпна възможност за стартиране на бизнес в сравнение с други премиум локации. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е жилищен проект, което подчертава уникалността на този търговски предложение в Марбея.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
