Цей бізнес-об'єкт розташований у самому серці старого міста Марбелья, відомому своєю жвавою атмосферою та популярністю серед туристів і місцевих жителів. Місцезнаходження забезпечує постійний потік відвідувачів, що є ключовим фактором для успіху будь-якого гастрономічного закладу. Простір площею 220 м² готовий до використання та адаптації під різні бізнес-моделі, від традиційного ресторану до сучасного кафе.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у центральній частині старого міста Марбелья, за декілька хвилин ходьби від пляжу. Оточення складається з численних ресторанів, бутиків та готелів, що створює динамічне міське середовище з легким доступом до морського узбережжя.
Цей комерційний простір ідеально підходить для підприємців, які прагнуть розвивати ресторанний бізнес або гастрономічний концепт у жвавому туристичному регіоні. Можливість адаптації приміщення під різні формати, від кафе до вишуканого ресторану, задовольняє різноманітні бізнес-потреби.
Будівництво об'єкта було завершено у 1989 році. Хоча це не новий проект, приміщення перебуває у хорошому стані та готове до експлуатації, потребуючи лише адаптації до індивідуальних потреб нового власника. Технічний стан відповідає стандартам, що існували на момент будівництва.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки призначений виключно для комерційної діяльності. Територія навколо не має приватних паркувальних місць, а доступ до громадського транспорту потребує короткої пішої прогулянки. Також відсутні сучасні енергоефективні системи, характерні для нових будівель.
Ref: VL626568
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є привабливим для досвідчених рестораторів, які шукають нову локацію для розвитку свого бізнесу в популярному туристичному регіоні. Він підійде інвесторам, які прагнуть придбати комерційну нерухомість у стратегічно вигідному місці з високим туристичним трафіком. Також це може бути цікавим варіантом для тих, хто планує вихід на іспанський ринок гастрономії, шукаючи усталене місце з наявними ліцензіями та інфраструктурою. Особливо актуальним він буде для тих, хто цінує динамічне міське середовище та близькість до моря, що забезпечує постійний потік клієнтів протягом року.
Об'єкт перебуває у доброму стані, що дозволяє розпочати операційну діяльність практично одразу. Оздоблення відповідає функціональному призначенню приміщення, яке використовувалося як ресторан. Наявне обладнання кухні, хоча і потребує оцінки щодо відповідності сучасним стандартам, функціональне. Підлога виконана з теракотової плитки, що є практичним рішенням для закладів громадського харчування. Загальний стан приміщення дозволяє мінімізувати початкові інвестиції в ремонт, фокусуючись на адаптації інтер'єру та меню під новий бренд чи концепцію. Відсутність детальної інформації про використані матеріали обмежує глибший аналіз якості оздоблення.
Вартість передачі права власності на цей комерційний об'єкт становить 120 000 євро. Щомісячна орендна плата за користування приміщенням складає 2 660 євро. Ціна відображає розташування в центрі туристичної зони та готовність приміщення до експлуатації. На ринку нерухомості Марбелья подібні комерційні об'єкти в історичному центрі мають стабільний попит, що потенційно забезпечує передбачувану дохідність для інвестора.
Це місце в старому місті Марбелья пульсує життям цілий рік. Розташування в оточенні ресторанів, магазинів та готелів гарантує постійний потік потенційних клієнтів. Щоденний ритм тут визначається активним міським життям, де переплітаються туристичні потоки та місцева активність. Площа 220 м² надає достатньо простору для різноманітних кулінарних концепцій, від затишного кафе до повноцінного ресторану. Ліцензії на ресторан, бар та кафе дозволяють гнучко підходити до організації роботи. Близькість до моря та культурних об'єктів робить його привабливим для відвідувачів.
Розташування в старому місті Марбелья означає занурення в атмосферу автентичної Іспанії з вузькими вуличками, білими будиночками та численними кафе. Повсякденне життя тут насичене подіями, особливо в туристичний сезон. Близькість до моря (близько 738 метрів до найближчого пляжу) дає можливість для відпочинку та прогулянок біля води. В радіусі 2 км розташовано 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що свідчить про розвинену інфраструктуру. Місцевість добре обслуговується громадським транспортом, що полегшує пересування, хоча для повного доступу до віддалених об'єктів може знадобитися автомобіль.
Ця карта демонструє розташування комерційного об'єкта в історичному центрі Марбелья. Видно щільну міську забудову, близькість до узбережжя та основних транспортних артерій. Оточення підкреслює розвинену інфраструктуру району, що є ключовим для комерційної нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у місті Марбелья, провінція Малага, що є частиною автономного співтовариства Андалусія. Марбелья є центральним муніципалітетом регіону Коста-дель-Соль. На відстані 47 км знаходиться Малага, найбільше місто регіону з населенням понад 579 тисяч осіб. Альхесірас розташований за 66 км. Таке розташування забезпечує доступ до великих міських центрів та їхніх ресурсів, зберігаючи при цьому унікальний шарм Марбельї.
Об'єкт має зручне розташування для доступу до різноманітних послуг. Найближча аптека знаходиться за 8 метрів, супермаркет, за 234 метри, а лікарня, за 996 метрів. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований за 738 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км, що забезпечує відносно легкий доступ для міжнародних відвідувачів. Для любителів гольфу, перші поля знаходяться на відстані близько 6 км. Електрозарядні станції доступні на відстані 2.1 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, що характеризується середземноморським кліматом. Середня температура повітря коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для відвідування протягом більшої частини року. Кількість сонячних годин є високою. Висота над рівнем моря становить 23 метри, що забезпечує близькість до моря та рівнинний рельєф. Нахил до найближчого пляжу є незначним (0.5%), що робить його легкодоступним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Марбелья відомий своїми численними пляжами, серед яких Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Загалом, в районі є 10 пляжів з відзнакою "Блакитний прапор". Окрім пляжного відпочинку, тут є значна кількість спортивних об'єктів, 415 одиниць, включаючи басейни, такі як Supera Miraflores (0.6 км), та спортивні центри. Для любителів гольфу доступні поля, розташовані на відстані від 6 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у місті Марбелья, провінція Малага, що є частиною автономного співтовариства Андалусія. Марбелья є центральним муніципалітетом регіону Коста-дель-Соль. На відстані 47 км знаходиться Малага, найбільше місто регіону з населенням понад 579 тисяч осіб. Альхесірас розташований за 66 км. Таке розташування забезпечує доступ до великих міських центрів та їхніх ресурсів, зберігаючи при цьому унікальний шарм Марбельї.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на узбережжі, його ключовою перевагою є розташування в серці старого міста Марбелья, що забезпечує унікальну атмосферу та постійний потік відвідувачів. На відміну від нових житлових комплексів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 €) або Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 €), які орієнтовані на житловий сегмент, цей об'єкт є комерційною нерухомістю. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 €) також є житловим проектом. Наш об'єкт пропонує готову бізнес-можливість з наявними ліцензіями та локацією, що вже зарекомендувала себе. Ціна передачі права власності (120 000 €) та орендна плата (2 660 €/міс) є конкурентними для такого престижного місця, особливо враховуючи його комерційний потенціал у порівнянні з вартістю житлових проектів у сусідніх регіонах, які часто вимагають значних інвестицій у будівництво та мають іншу ринкову спрямованість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
