Questa è un'opportunità commerciale nel cuore del centro storico di Marbella, una delle aree più rinomate e vivaci della Costa del Sol. Situato in una posizione strategica, questo locale vanta una licenza per ristorante, bar e caffetteria. La sua ubicazione privilegiata, circondata da attività commerciali e ad alto afflusso turistico e residenziale, lo rende un punto di partenza strategico per qualsiasi concetto gastronomico con un elevato potenziale di successo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova a pochi passi dal mare, immerso in un contesto urbano consolidato con negozi e servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a punti di interesse come il porto e le spiagge contribuisce a creare un ambiente dinamico, offrendo un flusso costante di potenziali clienti.
Questo spazio è ideale per imprenditori o investitori che desiderano stabilire un'attività di ristorazione. Le licenze multiple permettono flessibilità nella gestione, adattandosi a diversi modelli di business, dalla caffetteria tradizionale al ristorante gourmet, soddisfacendo le esigenze di un mercato variegato.
L'immobile, costruito nel 1989, si presenta in buone condizioni e pronto per essere operativo o adattato alle esigenze del nuovo gestore. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua struttura solida e la sua funzionalità permettono un'immediata operatività o un'aggiornamento mirato.
Questa proprietà è specificamente destinata ad attività commerciali di ristorazione, bar o caffetteria. Non è adatta per scopi residenziali. Le licenze esistenti definiscono il tipo di attività ammissibile, limitando potenziali modifiche a usi diversi da quelli previsti.
Ref: VL626568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proposta commerciale è adatta a imprenditori con esperienza nel settore della ristorazione che cercano un'attività 'chiavi in mano' in una location di prestigio. È altresì interessante per investitori che desiderano acquisire un asset con potenziale di reddito in una delle aree più consolidate della Costa del Sol. L'immobile si presta a diverse concezioni gastronomiche, da un bistrot moderno a un ristorante tradizionale, beneficiando del costante afflusso turistico e della presenza di residenti.
L'immobile, con una superficie di 220 m², si presenta in buone condizioni generali, pronto per l'uso o per interventi di personalizzazione. Gli interni sono funzionali e riflettono le caratteristiche tipiche di un locale commerciale destinato alla ristorazione. La presenza di una cucina attrezzata e di aree dedicate al servizio clienti suggerisce una buona base per l'avvio operativo. I materiali impiegati, sebbene datati, garantiscono solidità strutturale e richiedono eventualmente un aggiornamento estetico per allinearsi alle tendenze attuali.
Il prezzo di trasferimento richiesto per questa attività commerciale è di €120.000. L'affitto mensile ammonta a €2.660. Questa tariffa è in linea con la posizione privilegiata nel centro storico di Marbella, un'area rinomata per il suo elevato traffico pedonale e la sua attrattiva turistica. La disponibilità è immediata, consentendo a un nuovo operatore di iniziare le proprie attività senza lunghi tempi di attesa.
Questo spazio commerciale a Marbella rappresenta un'opportunità per chi cerca un'attività in una zona ad alta visibilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da un flusso costante di residenti e turisti, un mix che favorisce le attività legate alla ristorazione e all'ospitalità. La posizione centrale facilita l'accesso ai servizi, mentre la vicinanza a zone portuali e marittime aggiunge attrattiva. La struttura si presta a diventare un punto di ritrovo dinamico, capace di servire sia i visitatori occasionali sia la clientela locale, integrandosi nel tessuto urbano di Marbella.
Vivere e lavorare in questa zona di Marbella significa essere immersi in un ambiente vivace e cosmopolita. La prossimità a numerosi ristoranti, bar, boutique e negozi garantisce una routine quotidiana dinamica. La presenza di servizi essenziali come farmacie e banche a pochi passi semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative offre opportunità di svago, mentre l'efficienza del trasporto pubblico locale facilita gli spostamenti all'interno della città.
Questo locale si trova nel cuore pulsante di Marbella, una zona rinomata per la sua vivacità commerciale e turistica. La mappa evidenzia la sua prossimità a punti di interesse come il porto, le spiagge e il centro storico, elementi chiave per attrarre un flusso costante di clientela.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona come un centro nevralgico sulla Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Dista circa 47 km da Málaga città, un importante hub regionale. La sua vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) accentua il suo carattere cosmopolita. La regione circostante è caratterizzata da centri urbani di rilievo e infrastrutture ben sviluppate, rendendo Marbella un punto di riferimento strategico.
L'ubicazione è ottimale per l'accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano circa 1.2 km, raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee disponibili, assicura una buona connessione con le aree circostanti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 40 km in linea d'aria, rendendo agevoli i collegamenti nazionali e internazionali. La concentrazione di attività commerciali, sanitarie e ricreative nel raggio di 2 km sottolinea la comodità della zona.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillando tra 12°C e 26°C durante l'anno. La vicinanza al mare (circa 1.2 km dalla spiaggia più prossima) mitiga le temperature, garantendo un clima gradevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente salubre. Il 'nuotatore' si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. In questa zona di Marbella sono presenti numerosi 'Blue Flag' beaches, tra cui Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono situate nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos a 6.0 km. La presenza di centri sportivi e piscine pubbliche completa l'offerta per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come un centro nevralgico sulla Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Dista circa 47 km da Málaga città, un importante hub regionale. La sua vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) accentua il suo carattere cosmopolita. La regione circostante è caratterizzata da centri urbani di rilievo e infrastrutture ben sviluppate, rendendo Marbella un punto di riferimento strategico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa opportunità con altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una chiara distinzione. Mentre questi ultimi si concentrano su proprietà residenziali, questo immobile si configura come un'attività commerciale consolidata in una posizione di primo piano. Il prezzo di trasferimento di €120.000, unito a un affitto mensile di €2.660, rappresenta un investimento iniziale significativamente inferiore rispetto all'acquisto di unità immobiliari residenziali in zone comparabili. La caratteristica 'traspaso' (cessione di attività) rende questo progetto unico nel suo genere, focalizzato sull'avvio immediato di un business piuttosto che sulla costruzione di un nuovo immobile. La location nel cuore pulsante di Marbella, con un flusso costante di turisti e residenti, offre un potenziale di reddito diverso rispetto alle nuove urbanizzazioni, spesso più orientate a una clientela stagionale o alla residenza permanente.
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