Marbella'nın kalbinde, Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden birinde yer alan bu restoran, canlı bir kentsel ortamda ticari bir fırsat sunmaktadır. Plaja yürüme mesafesinde ve çeşitli olanaklara yakın konumuyla bu tesis, ulusal ve uluslararası ziyaretçi akışından yararlanarak çeşitli gastronomik konseptler için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Mekanın mevcut durumu ve lisansları, hızlı bir şekilde faaliyete geçme veya işletme ihtiyaçlarına göre uyarlanma potansiyeli sunmaktadır. Bu işletme, hem deneyimli restoran sahipleri hem de önemli ticari potansiyele sahip bir varlık arayan yatırımcılar için cazip bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın tarihi merkezine yakın, hareketli bir caddede konumlanan bu restoran, plaja ve çevredeki turistik cazibe merkezlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Şehir içi ulaşımın gelişmiş olması, hem yerel halkın hem de turistlerin mekana ulaşımını kolaylaştırmaktadır. Bu stratejik konum, işletmenin sürekli bir müşteri akışından faydalanmasını sağlamaktadır.
Bu ticari alan, restoran, bar veya kafe gibi çeşitli gastronomik işletmeler için uygundur. Tam donanımlı mutfağı ve geniş oturma alanı ile farklı menü ve konseptlere uyum sağlayabilecek esneklik sunar. Sürekli ziyaretçi akışı, işletmenin karlılığını destekleyecek bir potansiyel barındırmaktadır.
Bu tesis, 1989 yılında tamamlanmış olup, mevcut yapısıyla ticari kullanıma hazırdır. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, iyi korunmuş yapısı sayesinde hızla faaliyete geçme veya güncel ihtiyaçlara göre modernize edilme imkanı sunmaktadır. Olanaklar ve altyapı mevcuttur.
Bu gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir; sadece ticari işletmeler, özellikle de restoran, bar veya kafe konseptleri için tasarlanmıştır. Mevcut düzenlemeler ve lisanslar bu yöndedir. Kentsel bir alanda yer aldığı için, çevresel gürültü veya trafik gibi unsurlar söz konusu olabilir. Sadece devir (traspaso) yöntemiyle devredilmektedir.
Ref: VL626568
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mekan, özellikle yoğun bir ticari bölgede, yüksek müşteri potansiyeline sahip bir restoran, bar veya kafe işletmek isteyen girişimciler için uygundur. Turizm sezonlarında ve yıl boyunca sürekli turist akışı olan bölgelerde deneyimi olan işletmeciler için idealdir. Ayrıca, mevcut işletmesini daha merkezi ve turistik bir lokasyona taşımak isteyenler veya yeni bir gastronomik konsepti hayata geçirmeyi planlayanlar için de uygun bir seçenektir. Marbella gibi uluslararası bir destinasyonda, yerel ve uluslararası damak zevklerine hitap edebilecek bir işletme kurmak isteyen yatırımcılar için de bu mekan, stratejik konumu ve mevcut altyapısı ile önemli bir fırsat sunmaktadır. Özellikle devir (traspaso) modeliyle yatırım yapmak isteyenler için, hızlı bir başlangıç imkanı bulunmaktadır.
Mekanın iç mekanı, 220 m²'lik geniş bir alana yayılmaktadır ve iyi durumda olduğu belirtilmektedir. Mevcut durumda bir restoran, bar ve kafe olarak faaliyet gösterebilecek lisanslara ve altyapıya sahiptir. Zemin döşemeleri, duvar kaplamaları ve aydınlatma gibi unsurlar, ticari bir işletme için fonksiyonel ve estetik bir ortam sunmaktadır. Tam donanımlı mutfak bölümü, modern ekipmanlarla donatılmış olup, çeşitli yemek hazırlama ihtiyaçlarını karşılayabilecek kapasitededir. Mekanın genel atmosferi, Akdeniz sıcaklığını yansıtan detaylarla zenginleştirilmiştir. Tavan yüksekliği ve mekanın genişliği, ferah bir atmosfer yaratmaktadır. Dekorasyon, hem yerel halkın hem de uluslararası ziyaretçilerin beğenisine hitap edecek şekilde tasarlanmıştır.
Mekanın devir (traspaso) bedeli 120.000 € olarak belirlenmiştir. Buna ek olarak, aylık kira bedeli 2.660 €'dur. Bu fiyatlandırma, Marbella'nın merkezi ve turistik bir bölgesindeki ticari bir gayrimenkul için rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Farklı gastronomik konseptlere uyum sağlayabilen 220 m²'lik geniş alan ve mevcut lisanslar, yatırımın geri dönüş potansiyelini artırmaktadır. İşletmenin hemen faaliyete geçebilecek durumda olması, ek bir maliyet ve zaman tasarrufu sağlamaktadır. Fiyat, konumun stratejik önemi ve bölgedeki sürekli turizm akışı göz önüne alındığında, cazip bir ticari fırsat sunmaktadır.
Marbella'nın tarihi bölgesinde yer alan bu mekan, hem yerel halkın hem de yıl boyunca bölgeyi ziyaret eden turistlerin yoğun ilgisini çeken bir noktadadır. Günlük yaşam, çevredeki butikler, oteller ve diğer restoranların canlılığı ile şekillenir. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, öğle veya akşam yemeği sonrası sahil keyfi yapma olanağı sunar. Tesisin konumu, özellikle hafta sonları ve turizm sezonlarında yoğun bir yaya trafiğine sahiptir. Bu durum, işletme için sürekli bir müşteri potansiyeli anlamına gelirken, aynı zamanda bölgenin enerjik ve hareketli atmosferini de yansıtmaktadır. Kentsel bir çevrede yer alması, ulaşım ve diğer günlük ihtiyaçlar açısından büyük kolaylık sağlar.
Marbella'nın tarihi ve merkezi bölgesinde yer alan bu mekan, canlı bir kentsel yaşamın ortasındadır. Yakın çevrede çok sayıda restoran, kafe, butik ve mağaza bulunmaktadır. Plaja sadece 738 metre mesafede olması, deniz kenarında vakit geçirmek isteyenler için büyük bir avantajdır. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezleri yürüme mesafesinde yer alırken, uluslararası okullar ve spor tesisleri de kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölge, sürekli bir yerli ve turist akışına sahip olup, dinamik bir atmosfere sahiptir. Günlük yaşam, çevredeki işletmelerin hareketliliği ve yaya trafiği ile şekillenir.
Bu proje, İspanya'nın güneyindeki Endülüs kıyısında, Costa del Sol'un en hareketli şehirlerinden biri olan Marbella'da yer almaktadır. Harita üzerinde görülen konumu, hem denize yakınlığı hem de şehir merkezindeki olanaklara kolay erişimi vurgulamaktadır. Bölgenin turistik ve ticari önemi, haritanın sunduğu genel manzara ile pekişmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, güney İspanya'da, Málaga eyaletine bağlı Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır ve bölge belediyelerinin merkezi konumundadır. Málaga şehrine 47 km mesafede bulunan Marbella, bu büyük şehre ve diğer önemli merkezlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgenin turistik ve ekonomik açıdan canlı olması, çevresindeki diğer şehirler olan Algeciras ve Jerez de la Frontera ile de bağlantılıdır. Marbella'nın stratejik konumu, onu Costa del Sol'un en popüler destinasyonlarından biri haline getirmektedir.
Bu tesis, Málaga Havalimanı'na yaklaşık 39 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası ulaşım için önemli bir kolaylık sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre uzaklıkta bulunması, deniz kenarı aktiviteleri için idealdir. Çevredeki 2 km'lik yarıçap içinde 133 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 24 kafe gibi çok sayıda sosyal ve ticari olanak mevcuttur. En yakın süpermarket 234 metre, en yakın eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos'a 6.0 km, The Range golf derslerine ise 6.0 km mesafededir. Toplu taşıma hatları ve duraklarının varlığı, bölgedeki mobiliteyi artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 17.8°C'lik bir sıcaklığa sahip olup, ılıman bir Akdeniz iklimi sunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da yılın büyük bölümünde keyifli bir hava demektir. Yüzölçümü 114.3 km² olan bölge, genellikle deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte yer alır. Bu ılıman iklim, özellikle kış aylarında bile dış mekan aktivitelerine olanak tanır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Bu coğrafi konum, güneşli günlerin sayısının yüksek olmasıyla bilinir ve yıl boyunca hem yerli halk hem de turistler için çekici bir destinasyon olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella ve çevresi, toplamda 10'u Mavi Bayrak ödüllü olmak üzere birçok güzel plaja ev sahipliği yapmaktadır. En yakınları arasında Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) ve Playa de Nagüeles (2.7 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 415'in üzerinde spor tesisi mevcuttur. Yakınlardaki golf sahaları arasında Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) yer almaktadır. Ayrıca, çeşitli spor merkezleri, yüzme havuzları ve marinalar da bulunmaktadır. Bu zengin rekreasyonel olanaklar, hem sakinlere hem de ziyaretçilere çeşitli aktivite seçenekleri sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, güney İspanya'da, Málaga eyaletine bağlı Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır ve bölge belediyelerinin merkezi konumundadır. Málaga şehrine 47 km mesafede bulunan Marbella, bu büyük şehre ve diğer önemli merkezlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgenin turistik ve ekonomik açıdan canlı olması, çevresindeki diğer şehirler olan Algeciras ve Jerez de la Frontera ile de bağlantılıdır. Marbella'nın stratejik konumu, onu Costa del Sol'un en popüler destinasyonlarından biri haline getirmektedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu restoran devri, Marbella'nın merkezi konumunun sunduğu avantajlarla öne çıkmaktadır. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve farklı fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Bu proje ise tamamen ticari bir gayrimenkul devri olup, belirli bir işletme konsepti için hazır bir altyapı sunmaktadır. Torre del Mar ve Estepona gibi bölgelerdeki projeler genellikle daha yeni konut projeleridir ve fiyatları daha yüksektir, ancak bu proje Marbella'nın kalbinde, mevcut bir işletme için daha erişilebilir bir başlangıç noktası sunar. Mijas projesine kıyasla, Marbella'nın konumu daha turistik ve hareketlidir, bu da restoran işletmeciliği için doğrudan bir avantajdır. Bu devir, özellikle yüksek potansiyelli bir lokasyonda hızlı bir ticari başlangıç yapmak isteyenler için, konut projelerinin sunduğu yatırım modelinden farklı bir seçenek olarak değerlendirilmelidir. Rekabetçi devir bedeli ve aylık kira, bölgedeki ticari gayrimenkul piyasasına göre cazip bir giriş noktası sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
