Ovaj ugostiteljski objekt, smješten u srcu starogradske jezgre Marbelle, nudi izvanrednu poslovnu priliku. Zahvaljujući svojoj lokaciji u živopisnom području, popularnom među nacionalnim i međunarodnim posjetiteljima tijekom cijele godine, ovaj prostor je pogodan za razne gastronomske koncepte. Objekt se prostire na 220 m² i posjeduje licencu za restoran, bar i kafić, pružajući fleksibilnost za prilagodbu različitim poslovnim modelima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u povijesnom centru Marbelle, na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih gradskih sadržaja. Okružen je restoranima, buticima i hotelima, što osigurava stalni protok potencijalnih kupaca i gostiju.
Ovaj prostor je namijenjen poduzetnicima koji žele pokrenuti ili proširiti ugostiteljski posao. Nudi priliku za razvoj različitih gastronomskih koncepata u dinamičnom okruženju s visokom razinom turističke potražnje.
Objekt je izgrađen 1989. godine i trenutno je u stanju dovršenosti. Iako nije nova gradnja, nudi mogućnost prilagodbe postojećeg prostora prema potrebama novog vlasnika ili operatera.
Ovaj prostor je isključivo namijenjen za ugostiteljsku djelatnost i ne nudi mogućnost prenamjene u stambeni prostor. Nema vlastiti vanjski prostor ili parkirna mjesta, a lokacija u starogradskoj jezgri može značiti ograničenu dostupnost za dostavna vozila.
Ref: VL626568
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova prilika je namijenjena poduzetnicima i investitorima koji traže etablirani ugostiteljski prostor u srcu jedne od najprestižnijih destinacija na Costa del Sol. Idealan je za one koji žele pokrenuti novi restoran, bistro, zalogajnicu ili moderan kafić, koristeći postojeću infrastrukturu i licencu. Također je pogodan za postojeće ugostiteljske lance koji žele proširiti svoje poslovanje na atraktivnu lokaciju s velikim brojem posjetitelja. Oni koji traže mjesto s visokim potencijalom povrata investicije, uz razumijevanje dinamičnog turističkog tržišta Marbelle, pronaći će ovdje značajnu vrijednost.
Objekt, izgrađen 1989. godine, zadržava osnovnu strukturu i opremu koja je bila funkcionalna u vrijeme gradnje. Prema fotografijama, vidljivi su elementi poput terakota podova, drvenog namještaja i opremljene komercijalne kuhinje s elementima od nehrđajućeg čelika. Stanje se opisuje kao dobro, što sugerira da je objekt spreman za nastavak rada uz eventualna osvježenja ili prilagodbe prema specifičnim potrebama novog vlasnika. Detalji poput orijentacije na istok i pogleda na ulicu i gradsko okruženje doprinose ambijentu prostora. Potrebno je detaljno provjeriti stanje svih instalacija i opreme kako bi se utvrdila puna funkcionalnost i potreba za eventualnim ulaganjima u modernizaciju.
Trošak prijenosa ovog ugostiteljskog objekta iznosi 120.000 €. Mjesečni najam prostora iznosi 2.660 €. Trenutno je objekt raspoloživ za preuzimanje. Cijena odražava lokaciju u popularnom turističkom odredištu s visokim potencijalom prometa, dok mjesečni najam predstavlja tekući trošak poslovanja. Dostupnost sličnih lokacija s ovakvim potencijalom u središtu Marbelle može biti ograničena.
Ovaj objekt se nalazi u samom središtu stare gradske jezgre Marbelle, području poznatom po živahnoj atmosferi i stalnom protoku turista i lokalnog stanovništva. Svakodnevni život ovdje obilježava blizina mnoštva restorana, barova, butika i trgovina, kao i plaže koja je na pješačkoj udaljenosti. Prostor od 220 m² s dozvolama za restoran, bar i kafić pruža iznimnu svestranost za pokretanje različitih ugostiteljskih poduhvata. Zbog svoje lokacije, predstavlja potencijalno profitabilno mjesto za posao koji cilja na turističku i lokalnu klijentelu tijekom cijele godine, uz mogućnost prilagođavanja dizajna i ponude novim trendovima.
Život u starogradskoj jezgri Marbelle podrazumijeva stalnu aktivnost i blizinu svih gradskih sadržaja. Pješačka udaljenost do plaže (Playa de la Bajadilla je udaljena 738 metara), brojni restorani, kafići i trgovine (apoteka je udaljena samo 8 metara, a supermarket 234 metra) čine svakodnevnicu praktičnom. Okruženi ste bogatom ponudom za razonodu i svakodnevne potrebe. Blizina sportskih centara (Polideportivo Francisco Norte je na 0,1 km) i marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 0,5 km) dodatno obogaćuje život u ovom području. Javni prijevoz je dobro organiziran s 50 stajališta u radijusu od 2 km, što olakšava kretanje unutar šireg područja.
Ovaj prikaz prikazuje lokaciju objekta unutar starogradske jezgre Marbelle. Naglašava se blizina mora, glavnih prometnica i gradskih sadržaja, što pruža uvid u praktičnost i potencijal ove lokacije za ugostiteljski posao.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena na Costa del Sol, unutar provincije Málaga u Andaluziji. Pozicionirana je između većih gradova poput Malage (47 km) i Algecirasa (66 km). Njena lokacija na obali nudi izravan pristup Sredozemnom moru i povezuje je s drugim poznatim turističkim destinacijama u regiji. Kroz dobro razvijenu infrastrukturu, lako je dostupna i nudi pristup širokom spektru usluga i atrakcija koje karakteriziraju ovu popularnu obalnu regiju Španjolske.
Ovaj objekt ima izvrsnu povezanost s ključnim točkama. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaža poput Playa de la Bajadilla (738 m). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 km, što omogućava relativno brz pristup. U neposrednoj blizini nalaze se ključne usluge poput supermarketa (234 m) i bolnice (996 m). Za ljubitelje golfa, poznata igrališta poput Golf Los Naranjos udaljena su oko 6 km. Dostupnost električnog punjača na 2,1 km te brojne ljekarne (jedna na 8 m) i banke (20 u radijusu od 2 km) dodatno naglašavaju praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, pri čemu se temperature kreću između 12°C i 26°C. Ovo ugodno podneblje omogućuje uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom većeg dijela godine. Broj sunčanih sati je visok, a sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje otprilike 4 mjeseca. Nadmorska visina od 23 metra i blaga padina prema plaži (0.5%) doprinose ugodnom okruženju. Blizina mora ublažava ljetne vrućine, dok zime nisu oštre, što čini ovo područje privlačnim za život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Marbelle nudi bogat izbor plaža, uključujući nagrađivane Plave zastave kao što su Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, te obližnju Playa de la Bajadilla (738 m). Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni u krugu od 10 km, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Osim toga, na raspolaganju su razne sportske mogućnosti, uključujući sportske centre poput Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) i bazene kao što je Supera Miraflores (0.6 km). Blizina marina, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), dodatno proširuje mogućnosti za rekreaciju i razonodu.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je smještena na Costa del Sol, unutar provincije Málaga u Andaluziji. Pozicionirana je između većih gradova poput Malage (47 km) i Algecirasa (66 km). Njena lokacija na obali nudi izravan pristup Sredozemnom moru i povezuje je s drugim poznatim turističkim destinacijama u regiji. Kroz dobro razvijenu infrastrukturu, lako je dostupna i nudi pristup širokom spektru usluga i atrakcija koje karakteriziraju ovu popularnu obalnu regiju Španjolske.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj objekt se ističe kao poslovna prilika za ugostiteljstvo, a ne kao stambena nekretnina. Dok su navedeni projekti stambene naravi s cijenama koje odražavaju tržište nekretnina, ovaj objekt nudi komercijalni prostor s cijenom prijenosa od 120.000 € i mjesečnim najmom od 2.660 €. Lokacija u starogradskoj jezgri Marbelle, iako nudi visoki potencijal za ugostiteljstvo zbog stalnog turističkog prometa, razlikuje se od rezidencijalnih područja gdje se nalaze uspoređeni projekti. Potencijal zarade ovdje ovisi o uspješnosti ugostiteljskog poslovanja, dok kod stambenih projekata primarnu vrijednost čine nekretnina i njena lokacija za stanovanje ili najam. Dnevni ritam života i vrsta aktivnosti u ovom urbanom okruženju značajno se razlikuje od mirnijih rezidencijalnih zona.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
