Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Altstadt von Marbella, einem pulsierenden und gefragten Viertel an der Costa del Sol. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Gastronomiebetriebe. Die Nähe zu Hotels und Touristenwohnungen garantiert eine konstante Nachfrage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Marbella, eine kurze Distanz zum Strand und zu zahlreichen städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und touristischen Attraktionen gekennzeichnet, was eine gute Frequentierung sichert.
Für Gastronomen bietet sich hier die Möglichkeit, ein Restaurant, eine Bar oder ein Café zu etablieren. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit für Kunden aus der Region und Touristen sind zentrale Vorteile für ein neues gastronomisches Konzept.
Das Objekt wurde im Jahr 1989 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist sofort einsatzbereit oder kann an die spezifischen Bedürfnisse eines neuen Betreibers angepasst werden. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Lokalität.
Es handelt sich um ein Geschäftslokal und nicht um eine Wohnimmobilie. Das Objekt verfügt über keine Schlafzimmer im klassischen Sinne. Die Lage in der Altstadt kann zu Einschränkungen bei Parkmöglichkeiten für Kunden führen, obwohl öffentliche Parkplätze in der Nähe vorhanden sind.
Ref: VL626568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ein etabliertes Geschäft in einer touristisch starken Region übernehmen möchten. Es ist eine passende Option für Betreiber, die ein neues Restaurantkonzept in einem belebten Umfeld umsetzen wollen, von der hohen Frequenz durch Touristen und Anwohner profitieren möchten und bereit sind, die Miete für eine erstklassige Lage zu zahlen. Auch für Investoren, die eine bestehende, funktionierende Geschäftseinheit erwerben und weiterführen oder anpassen möchten, ist dieses Lokal interessant. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von verschiedenen Dienstleistungen und dem Strand legen, werden sich hier wohlfühlen. Die unmittelbare Nähe zu Unterkünften für Urlauber unterstützt ein konstantes Gästepotenzial über das ganze Jahr.
Das Lokal verfügt über 220 m² Nutzfläche und ist für den Betrieb als Restaurant, Bar und Café lizenziert. Die Räumlichkeiten werden als in gutem Zustand beschrieben und sind bereit für den Weiterbetrieb oder die Anpassung an neue Bedürfnisse. Die Innenausstattung umfasst typischerweise eine voll ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten, die den Anforderungen des gastronomischen Betriebs gerecht wird. Die Sitzbereiche sind mit Holzmöbeln und weißen Tischdecken ausgestattet, was eine funktionale und gleichzeitig einladende Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit Terracotta oder Holzdielen verlegt. Große Fenster und teilweise bogenförmige Durchgänge prägen das Erscheinungsbild. Die Ausrichtung nach Osten deutet auf eine gute Besonnung am Morgen hin. Die allgemeine Beschaffenheit deutet auf eine gepflegte und betriebsbereite Immobilie hin, die eine solide Grundlage für gastronomische Aktivitäten bietet.
Der angegebene Preis von €120.000 bezieht sich auf die Ablösesumme (Traspaso) für das bestehende Restaurantgeschäft. Hinzu kommt eine monatliche Miete von €2.660. Das Objekt umfasst eine Fläche von 220 m² und ist für gastronomische Zwecke lizenziert. Aufgrund der attraktiven Lage in der Altstadt von Marbella und des etablierten Geschäftsmodells ist das Objekt als wirtschaftlich interessante Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen einzustufen. Es sind keine weiteren Einheiten oder Preisvarianten für dieses spezifische Geschäftsobjekt verfügbar.
Diese Lokalität ist ein gastronomisches Geschäftslokal im Herzen der historischen Altstadt von Marbella. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an touristischen Anziehungspunkten, kleinen Boutiquen und anderen Restaurants, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Die Fußläufigkeit zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (ca. 1,2 km) und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen wie Apotheken (8 m) oder Supermärkten (234 m) prägen den Alltag. Die städtische Lage bedeutet, dass man von hier aus schnell viele Orte erreichen kann, sei es zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Flair der Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden bietet eine besondere Kulisse für ein Restaurant, eine Bar oder ein Café. Die hohe Zahl an Hotels und Ferienwohnungen in der Nähe deutet auf eine konstante Präsenz von Touristen hin, die das gastronomische Angebot nutzen.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Marbella ist stark von der touristischen Präsenz und dem städtischen Charakter geprägt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften bedeutet, dass viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Apotheke ist nur wenige Meter entfernt, ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch das Stadtzentrum mit weiteren Dienstleistungen liegt in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 50 Haltestellen und 11 Linien gut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Atmosphäre ist lebhaft und belebt, besonders während der touristischen Saison. Außerhalb der Saison bleibt die Altstadt ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Dieses Lokal befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Marbella. Die Karte zeigt die dichte Bebauung und die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Hafen, verschiedenen Stränden und dem Stadtzentrum. Die strategische Positionierung inmitten von Geschäften und Restaurants unterstreicht das Potenzial für ein florierendes gastronomisches Geschäft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist ein bedeutendes Zentrum der Region, etwa 47 km westlich von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihren exklusiven Charakter und ihre Anziehungskraft für internationale Touristen. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (579.076 Einwohner) oder Algeciras (121.957 Einwohner) ist Marbella kleiner, aber von hoher wirtschaftlicher Bedeutung, insbesondere im Tourismussektor. Die Lage des Objekts in der Altstadt von Marbella positioniert es im touristischen und kulturellen Zentrum der Stadt, mit guter Anbindung an die umliegenden Küstenorte und das Hinterland Andalusiens.
Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage bezüglich der Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Gäste bedeutet. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Krankenhäuser (996 m) sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen auf 11 Linien) und die gute Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung reduzieren die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr. Das Schwimmwetter dauert in der Regel etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers auf 20°C oder mehr steigen. Die Lage des Objekts in der Stadt, auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,5%) unterstreicht die flache Topographie in Küstennähe. Diese klimatischen Bedingungen eignen sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von gastronomischen Außenbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind von diesem Objekt aus gut erreichbar, darunter der Blue Flag-Strand Playa de la Bajadilla (1,2 km) und Playa de Casablanca (1,9 km). Insgesamt gibt es zehn Blue Flag-Strände in der Umgebung. Für Golfer sind renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Entfernung. Die Marina von Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ist nur 0,5 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist ein bedeutendes Zentrum der Region, etwa 47 km westlich von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihren exklusiven Charakter und ihre Anziehungskraft für internationale Touristen. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (579.076 Einwohner) oder Algeciras (121.957 Einwohner) ist Marbella kleiner, aber von hoher wirtschaftlicher Bedeutung, insbesondere im Tourismussektor. Die Lage des Objekts in der Altstadt von Marbella positioniert es im touristischen und kulturellen Zentrum der Stadt, mit guter Anbindung an die umliegenden Küstenorte und das Hinterland Andalusiens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), handelt es sich bei diesem Angebot um eine Geschäftsimmobilie und nicht um eine Wohnimmobilie. Der Preis von €120.000 bezieht sich auf die Ablösesumme für ein bestehendes Restaurantgeschäft, zuzüglich laufender Miete. Die genannten Vergleichsobjekte sind Wohnprojekte mit deutlich höheren Kaufpreisen, die sich an Endverbraucher richten. Dieses Marbella-Objekt ist eine Investitionsmöglichkeit im Gastronomiesektor, die sich durch ihre Lage in einer hochfrequentierten touristischen Zone auszeichnet. Während Wohnimmobilien an der Küste oft von Faktoren wie Meerblick oder exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen profitieren, liegt der Wert dieses Objekts primär in seiner Funktionalität als Geschäftslokal und seiner Positionierung in einem etablierten Marktumfeld.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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