Ce restaurant, situé au cœur du centre historique de Marbella, représente une opportunité commerciale dans un quartier dynamique et recherché de la Costa del Sol. La proximité des plages et des commodités urbaines, combinée à un flux constant de visiteurs nationaux et internationaux, crée un environnement propice au développement de concepts gastronomiques. L'établissement, d'une superficie de 220 m², dispose des licences nécessaires pour opérer en tant que restaurant, bar et café, offrant une grande flexibilité pour divers modèles commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre historique de Marbella, à une distance raisonnable de la plage. L'environnement urbain dense offre une accessibilité aisée aux résidents et aux touristes, favorisant une fréquentation régulière tout au long de l'année. La proximité immédiate des commerces et des autres établissements de restauration renforce le dynamisme de la zone.
Ce bien s'adresse à des entrepreneurs ou investisseurs cherchant à développer une activité de restauration dans un lieu à forte fréquentation touristique et locale. La flexibilité de l'espace et des licences permet d'envisager divers concepts, d'un café décontracté à un restaurant gastronomique. La localisation dans un centre historique animé est un atout majeur pour attirer une clientèle variée.
La construction de cet établissement date de 1989, bien qu'elle soit déjà achevée. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant qui est prêt à être exploité ou rénové selon les besoins du nouvel exploitant. L'infrastructure actuelle est considérée comme étant en bon état.
Ce restaurant n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. Il est également important de noter qu'il s'agit d'un espace commercial et non d'un logement résidentiel. L'absence de parking privé peut constituer une contrainte dans cette zone urbaine dense, bien que les transports publics soient à proximité.
Ref: VL626568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce fonds de commerce convient particulièrement aux entrepreneurs ou aux investisseurs qui souhaitent lancer ou développer une activité de restauration dans un environnement à fort potentiel commercial. Les personnes qui recherchent un emplacement avec une clientèle déjà établie, composée de touristes et de résidents locaux, trouveront ici une opportunité intéressante. Cela peut intéresser des restaurateurs expérimentés cherchant à étendre leur activité, ou de nouveaux venus sur le marché qui désirent s'implanter dans une zone reconnue pour son dynamisme. L'espace polyvalent et les licences existantes permettent d'envisager différents types de concepts culinaires, qu'il s'agisse d'un restaurant traditionnel, d'un bar à tapas, d'un café branché ou d'une offre plus gastronomique. L'investissement dans un quartier aussi central et animé est également pertinent pour ceux qui visent une rentabilité à moyen et long terme, en capitalisant sur la demande constante générée par le tourisme et la vie locale.
L'établissement présente une superficie de 220 m² et est décrit comme étant en bon état, prêt à continuer son exploitation ou à être adapté aux besoins du nouvel opérateur. Les photos suggèrent une décoration et un agencement typiques d'un espace de restauration, avec une cuisine équipée d'éléments en acier inoxydable, suggérant une fonctionnalité professionnelle. Les salles de restaurant semblent être aménagées avec du mobilier en bois et des sols en terre cuite ou en parquet, créant une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. L'orientation Est pourrait offrir une lumière naturelle agréable le matin. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas fournis, l'état général semble permettre une reprise rapide de l'activité. Des adaptations ou rénovations mineures pourraient être envisagées pour personnaliser l'espace selon le concept désiré, mais la structure de base semble fonctionnelle pour une activité de restauration.
Le transfert de ce fonds de commerce est proposé au prix de 120 000 €. Ce montant correspond à l'acquisition des droits d'exploitation et du bail commercial. Le loyer mensuel s'élève à 2 660 €. Cette structure de prix est courante pour des emplacements commerciaux premium dans des zones à forte attractivité touristique comme le centre de Marbella. La disponibilité du bien est immédiate, puisqu'il est prêt à être exploité. Il convient de noter que le prix peut varier en fonction des négociations et des conditions spécifiques du bail. Le montant de l'investissement initial est fixe, mais les coûts opérationnels dépendront de la gestion et du concept choisi.
L'emplacement de ce restaurant dans le centre historique de Marbella le place au cœur de l'activité urbaine et touristique. Les rues environnantes sont animées par un flux continu de résidents et de visiteurs, ce qui garantit une visibilité constante pour l'établissement. La densité des commerces, boutiques, hôtels et autres lieux de restauration crée une atmosphère de quartier dynamique. L'accessibilité à pied aux plages, aux commerces de proximité et aux transports publics rend le quotidien pratique pour les employés et potentiellement pour les clients. Le quartier, bien qu'urbain, offre le charme des centres historiques andalous, avec ses ruelles et son architecture typique, ce qui peut contribuer à une expérience client agréable et authentique. Ce lieu est donc particulièrement adapté à une activité commerciale axée sur la restauration et le service à la clientèle.
Vivre ou travailler dans le centre historique de Marbella signifie être immergé dans une atmosphère vibrante et animée. L'environnement immédiat est riche en commerces, boutiques, bars et autres restaurants, créant un tissu économique dense et dynamique. La proximité de la plage, accessible en quelques minutes à pied, offre un accès facile à la promenade maritime et aux activités balnéaires. Les services essentiels tels que les pharmacies, les banques et les supermarchés sont également à portée de main, facilitant le quotidien. Les transports publics sont bien représentés avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité, assurant une bonne connectivité avec le reste de la ville et de la région. Bien que l'environnement soit urbain et potentiellement bruyant, il offre l'avantage d'une vie de quartier animée et d'un accès facile à toutes les commodités. La présence d'établissements scolaires et de centres de santé dans un rayon raisonnable complète l'offre de services pour les résidents.
Ce restaurant est stratégiquement situé dans le centre historique de Marbella, une zone piétonne et animée. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, le port de plaisance, ainsi que les nombreuses rues commerçantes et restaurants qui caractérisent ce quartier prisé. Les accès routiers principaux et les arrêts de transports en commun sont également visibles, soulignant la bonne connectivité de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une ville clé sur la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Sa position géographique la place à environ 47 km au sud-ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance similaire des ports de Gibraltar. La ville s'étend sur 114,3 km² et fait partie intégrante de la région touristique de la Costa del Sol. Elle est reconnue pour son attractivité touristique et son style de vie méditerranéen. Comparée aux villes voisines comme Algeciras ou Jerez de la Frontera, Marbella se distingue par son orientation plus résolument tournée vers le tourisme de luxe et les résidences secondaires, tout en conservant une forte identité culturelle andalouse.
Ce restaurant bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla et à 2,9 km de la Playa de la Fontanilla, rendant la plage facilement accessible à pied. Les commodités urbaines sont également à proximité immédiate : une pharmacie est située à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres. Les centres de santé sont à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme le Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes, facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude modeste de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et à une proximité avec la côte. Le terrain est relativement plat dans cette zone, avec une faible pente vers la mer, facilitant les déplacements à pied. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la mer Méditerranée, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella est réputée pour ses nombreuses plages, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu, comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, situées à quelques kilomètres. La Playa de la Bajadilla est particulièrement proche, à moins de 1 km. Outre les plages, la zone offre une multitude d'activités récréatives. On compte 133 restaurants dans un rayon de 2 km, témoignant de l'offre gastronomique locale. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte sont situés à proximité immédiate (0,1 km), et plusieurs piscines publiques sont accessibles. Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec des parcours renommés à quelques kilomètres. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville clé sur la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Sa position géographique la place à environ 47 km au sud-ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance similaire des ports de Gibraltar. La ville s'étend sur 114,3 km² et fait partie intégrante de la région touristique de la Costa del Sol. Elle est reconnue pour son attractivité touristique et son style de vie méditerranéen. Comparée aux villes voisines comme Algeciras ou Jerez de la Frontera, Marbella se distingue par son orientation plus résolument tournée vers le tourisme de luxe et les résidences secondaires, tout en conservant une forte identité culturelle andalouse.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux autres projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce fonds de commerce à Marbella se positionne différemment. Alors que les projets résidentiels visent une clientèle recherchant des logements, celui-ci s'adresse spécifiquement aux entrepreneurs du secteur de la restauration. Le prix d'entrée (transfert de bail) de 120 000 € est distinct des prix de vente immobilière des projets résidentiels mentionnés, qui débutent à des montants plus élevés (à partir de 205 000 €). L'emplacement à Marbella, réputé pour son standing et son attractivité touristique constante, justifie le coût de la localisation. Les autres villes de la Costa del Sol, bien qu'attrayantes, peuvent offrir des marchés ou des profils de clientèle légèrement différents. Marbella se distingue par son cosmopolitisme et son positionnement haut de gamme. L'analyse des transactions immobilières dans la province (4 743) suggère un marché actif, mais ce fonds de commerce représente une niche spécifique au sein de ce marché global.
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